Tato samostatně stojící vila se nachází na rovném pozemku o výměře 3 559 m² v klidném venkovském prostředí ve vnitrozemí Javey v provincii Alicante. Postavena v roce 1970 a připravena k nastěhování, nemovitost zahrnuje dva nezávislé domy se samostatnými vchody a propojovací brankou: tradiční středomořskou hlavní vilu a moderní vilu pro hosty. Společně nabízejí šest ložnic, pět koupelen a 398 m² obytné plochy, s bazénem 10x5, vířivkou, altánem a parkováním pro šest aut. Pevná požadovaná cena je 1 295 000 €. Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou: pláž Arenal 5,1 km a golfový klub Javea 2,1 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí mimo pobřeží Javey v klidném venkovském prostředí. Nejbližší pláž, Cala del Ministre, je 1,9 km vzdušnou čarou, Platja de l'Arenal 5,1 km. Supermarket je vzdálen 3,2 km a nemocnice v Denii 9,4 km. Oblast je rovinatá, se sklonem 0,4 % směrem k moři. Pro každodenní cestování je nutné auto.
Dispozice vyhovuje vícegeneračnímu bydlení nebo ubytování hostů: hlavní vila se třemi ložnicemi v horním podlaží a flexibilním pokojem v přízemí s vlastní koupelnou u ložnice, a samostatná vila pro hosty se dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami. Venkovní prostor zahrnuje bazén 10x5, vířivku, altán, zavlažovanou zahradu a kryté terasy. Celý koncept doplňují komora, technická místnost a soukromé parkování.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970 a předávanou připravenou k nastěhování. Hlavní vila se drží tradičního středomořského stylu s krbem z tufu a dřevěnými trámy; vila pro hosty má moderní charakter. Nemovitost lze využívat ihned po koupi. Nevztahuje se na ni žádná fáze výstavby ani budoucí termíny předání.
Nemovitost nemá polohu přímo u moře; moře je v dálce vidět z naye, ale pobřeží leží několik kilometrů daleko. Chybí balíček společných zařízení a veřejná doprava je omezena na dvě nedaleké zastávky. Záznamy uvádějí velkou vzdálenost k letišti, která se zdá v rozporu s regionálními letišti uvedenými pro danou oblast; praktickými možnostmi jsou Alicante a Valencia.
Ref: VL265729
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které hledají prostor a soukromí v dosahu pobřeží, spíše než adresu v první řadě u pláže. Hodí se kupujícím, kteří chtějí nezávisle ubytovat hosty nebo rodinu: struktura dvou vil se samostatnými vchody umožňuje souběžné používání bez sdílených prostor. Sedí také majitelům plánujícím delší pobyty namísto krátkých dovolenkových návštěv, vzhledem k zahradě, zavlažovacímu systému a celoročnímu klimatu s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří spoléhají na veřejnou dopravu nebo preferují pěší dostupnost obchodů a restaurací. Venkovská poloha znamená, že auto je nutné pro nákupy, návštěvy lékárny i pláž. Předpokládá také ochotu udržovat velký pozemek s bazénem a rozsáhlou zahradní infrastrukturou; automatická závlaha snižuje náročnost, ale neruší ji. Pro rodiny s dětmi či navštěvující příbuzné poskytuje šest ložnic a pět koupelen kapacitu, kterou málokterý byt nabízí. Rovný pozemek a sklon 0,4 % k pláži činí terén zvládnutelným pěšky či na kole pro rekreační vyjížďky, i když skutečné vzdálenosti po silnicích jsou delší než vzdušnou čarou. Kupující, kteří plánují další modernizaci, by měli zohlednit rok výstavby 1970 a započítat stáří systémů, jako je klimatizace a zasklení, do svých plánů, přestože dvojitá okna s naklápěním jsou již nainstalována.
Hlavní vila odráží svůj původ z roku 1970 se zachovanými tradičními prvky: krbem z tufu s krbovými kamny na dřevo, dřevěnými stropními trámy a nayou s tufovými oblouky otevřenou k výhledu do údolí. Kuchyně je otevřená do obývacího pokoje se snídaňovým pultem a navazuje na prádelnu. Interiérové povrchy kombinují charakter období s praktickými aktualizacemi a hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchou, zatímco ostatní ložnice v horním podlaží sdílejí koupelnu s vanou. Technické vybavení je zdokumentováno v obou jednotkách. Všechna okna jsou dvojitá zasklení s naklápěním a okenicemi, což zlepšuje izolaci a zabezpečení ve srovnání se staršími středomořskými stavbami s jednoduchým zasklením. Klimatizace s chlazením i topením obsluhuje obě vily. Koupelny jsou vybaveny závěsnými toaletami, což je detail obvykle spojovaný s novější renovací. Flexibilní pokoj v přízemí má vlastní koupelnu se sprchou. Vila pro hosty je současným stylem: otevřená kuchyně plynule přecházející do velkého obývacího a jídelního prostoru s rozsáhlým zasklením, oboustranný krb na dřevo oddělující zóny a dvě dvoulůžkové ložnice, každá s vlastní koupelnou a prostornou sprchou. Externě je pozemek rovný a uspořádaný s ohledem na soukromí, s bazénem 10x5, vestavěným altánem, venkovní vířivkou, sprchou a parkováním pro šest aut. Zavlažování zahrady je automatické. Stav konstrukce a instalací by měl být ověřen technickým průzkumem, což je standardní postup u nemovitostí tohoto stáří.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 295 000 € za celou nemovitost: obě vily, pozemek 3 559 m², bazén, zahrady a parkovací plochu. Neexistuje žádný ceník ani varianty jednotek, protože jde o jednu starší nemovitost. Při 398 m² obytné plochy odpovídá cena zhruba 3 255 €/m², bez započtení hodnoty připisované pozemku a venkovním zařízením. Srovnatelné novostavby bytů jinde na Costa Blanca začínají od 160 000 €, liší se však zásadně typem, formou vlastnictví a vlastnictvím pozemku. Kupující by měli během prověřování nemovitosti (due diligence) ověřit roční provozní náklady, včetně údržby bazénu, zavlažování a případných místních daní.
Každodenní život se zde točí kolem samotného pozemku. Ráno může začít na otevřené naye hlavní vily, kde tufové oblouky rámují výhled přes údolí směrem ke Středozemnímu moři. Zavlažovaná zahrada, bazén 10x5 a vestavěný altán umožňují venkovní život v teplých měsících, přičemž koupací sezona trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody v moři i bazénu překračuje 20 °C. Pokoj v přízemí s vlastní koupelnou u ložnice a pracovním koutem může sloužit jako apartmán pro hosty, herna či samostatná pracovna a vnitřní komunikace odděluje horní podlaží s ložnicemi od denních prostor. Vila pro hosty přidává druhý rytmus: vlastní kuchyni otevřenou do obývacího prostoru, oboustranný krb na dřevo a dvě ložnice s vlastními koupelnami, plus venkovní vířivku a sprchu. Toto rozdělení vyhovuje domácnostem, které hostí návštěvy na delší dobu, rodinám s dospělými dětmi či majitelům zvažujícím pronájem jedné z jednotek. Za brankou je prostředí venkovské a klidné. Nejbližší sportovní centrum, Poliesportiu de Xàbia, je 0,7 km vzdušnou čarou a Club de Golf Jávea 2,1 km. Obchody a lékárna jsou ve vzdálenosti 3,2–3,4 km, takže každá cesta za nákupy znamená krátkou jízdu autem. Atmosféra Javey se mění s ročními obdobími: s přibližně 30 600 obyvateli a velkým podílem cizinců mezi obyvateli i návštěvníky je město v létě živé a v zimě výrazně klidnější.
Nejbližší okolí je venkovské a klidné, ve vnitrozemí zálivu Javey. V okruhu 2 km registrují regionální data 58 restaurací, 11 lékáren, 6 bank, 9 kaváren a 4 zubaře, což odráží hustotu služeb v širší oblasti Javey, ačkoli ulice samotné nemovitosti je obytná a klidná. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia je 0,7 km vzdušnou čarou a Palau Municipal d'Esports o dalších 1,9 km, což dává blízké možnosti pro plavání, tenis a halové sporty. Denní praktické záležitosti vyžadují krátké jízdy autem: supermarket 3,2 km, lékárna 3,4 km a nemocnice Hospital Denia 9,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 4,2 km daleko, další u Repsol Denia. Veřejná doprava je omezena na dvě zastávky, což potvrzuje, že auto je nezbytností. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 84 km vzdušnou čarou a Valencia asi 97 km, takže obě jsou realistickými trasami příjezdu, i když skutečné vzdálenosti a časy jízdy autem jsou delší. Za městem se zvedá masiv Montgó, který formuje krajinu a chrání záliv.
Mapa ukazuje nemovitost v jejím venkovském prostředí ve vnitrozemí Javey, s vyznačenými plážemi Arenal, la Grava a Cala del Ministre, golfovými hřišti a nemocnicí a přístavy v Denii. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Javea leží v comarce Marina Alta na severu provincie Alicante, na Costa Blanca, nikoli na Costa del Sol. Její poloha mezi Denií (přístavy 8,1 km vzdušnou čarou) a masivem Montgó jí dává výrazný charakter: tržní město a malé přímořské letovisko, kde je polovina stálých obyvatel a přes dvě třetiny ročních návštěvníků cizinci, což vytváří mezinárodní, ale ne panelákové prostředí. Vnitrozemská venkovská poloha nemovitosti v rámci Javey nahrazuje blízkost moře prostorem, soukromím a velkým pozemkem, kombinací, která je v pobřežním jádru města vzácně k dispozici. Letiště Valencia a Alicante obklopují oblast zhruba na 97 a 84 km vzdušnou čarou.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou větší. Nejbližší pláž je Cala del Ministre 1,9 km, dále Platja de l'Arenal 5,1 km a Platja de la Grava 5,4 km. Arenal je hlavní písčitá pláž města s nejširší nabídkou služeb. Golfisté dojedou do Club de Golf Jávea ve vzdálenosti 2,1 km, s hřišti Llebeig a Gregal ve vzdálenosti 7,6 a 7,9 km. Zdravotnictví: lékárna 3,4 km, nemocnice Hospital Denia 9,4 km. Nákupy: supermarket 3,2 km. Přístavy: Club Náutico de Jávea 2,7 km a přístavy v Denii 8,1 km. Letiště: Alicante-Elche (ALC) zhruba 84 km a Valencia (VLC) zhruba 97 km vzdušnou čarou; Málaga je daleko, přibližně 472 km. Přístup je autem po regionální silniční síti; rovinný terén (sklon 0,4 % k pláži) činí z kola realistickou alternativu pro výlety.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Javea vykazuje průměrnou roční teplotu 18,4 °C, s měsíčními průměry od 11 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezona, definovaná teplotami vody 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce. Město leží v nízké nadmořské výšce, asi 11 m n. m. podle dat pro oblast, na úpatí masivu Montgó, ukryté mezi dvěma skalnatými mysy, které zmírňují vítr a počasí. Pro obyvatele to znamená mírné zimy vhodné pro celoroční bydlení a teplá, suchá léta nejlépe zvládnutelná s existující klimatizací a bazénem. Srážky jsou soustředěny mimo letní měsíce, což udržuje venkovní život praktickým po hlavní sezóně. Vyhlídková místa jako Mirador de la Granadella (4,3 km vzdušnou čarou) a Mirador les Rotes (4,8 km) vymezují možnosti procházek a túr podél pobřeží, přičemž přírodní oblast Montgó nabízí stezky ve vnitrozemí. Rovný pozemek sám o sobě se vyhýbá problémům se svahem při využívání zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Javea má dvě pláže s Modrou vlajkou: Granadella a La Grava. Platja de la Grava leží 5,4 km od nemovitosti vzdušnou čarou, poblíž přístavu, zatímco Cala del Ministre ve vzdálenosti 1,9 km je nejbližším místem ke koupání a Platja de l'Arenal ve vzdálenosti 5,1 km je hlavní rodinnou pláží s restauracemi podél promenády. Golf je dobře zastoupen: Club de Golf Jávea ve vzdálenosti 2,1 km je krátká jízda autem a hřiště Llebeig (7,6 km) a Gregal (7,9 km) možnosti rozšiřují. Vodní sporty probíhají z Club Náutico de Jávea, 2,7 km daleko. Na souši pokrývají dvě blízká sportovní centra (0,7 a 1,9 km) kryté i venkovní zařízení a veřejné bazény v Jardines del Pla jsou 1,8 km daleko. Pobřežní vyhlídková místa v Granadella, les Rotes a Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) jsou opěrnými body turistických tras regionu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V rámci širšího trhu Costa Blanca tato vila zaujímá jiný segment než pobřežní projekty novostaveb bytů v Torrevieje a Urbanización El Raso, kde jednotky začínají od 160 000–227 000 €. Tyto nové projekty nabízejí málo náročné byty typu zamknout a odjet se společnými bazény; tato nemovitost nabízí opačný profil: velký pozemek, dvě nezávislá obydlí, vlastní bazén a rozsáhlou venkovní infrastrukturu za 1 295 000 €. Srovnání je tedy spíše stylem bydlení než přímou cenovou konkurencí. V samotné Javee kontrastuje vnitrozemská venkovská poloha s pobřežím Arenal a oblastí přístavu, kde jsou pozemky menší a zastavěnost vyšší. Pozemek 3 559 m² se dvěma vilami je blízko pobřeží neobvyklý; kupující hledající podobný prostor blíž u písku obvykle platí prémii nebo akceptují sousední zástavbu. Kompromisem zde je každodenní závislost na autě, supermarket 3,2 km, pláž 1,9–5,1 km vzdušnou čarou, proti soukromí, výhledu do údolí a prostoru pro hosty. Regionálně leží Javea na severní Costa Blanca poblíž Denie, zhruba stejně vzdálená vzdušnou čarou od letišť Alicante-Elche (84 km) a Valencia (97 km). Demografický profil města, polovina obyvatel cizinci, podporuje mezinárodní služby, vícejazyčný přístup ke zdravotní péči a aktivní komunitu mimo sezónu ve srovnání s více sezónními letovisky dále na jih. Dvě jeho pláže s Modrou vlajkou, golf 2,1 km a přírodní park Montgó z něj činí celoroční rezidenční trh, nikoli čistě letní. Pro kupující srovnávající tuto vilu s novostavbami jsou rozhodujícími faktory hodnota pozemku a struktura dvou vil proti moderním specifikacím, záručnímu krytí a nižší údržbě, které novější byty nabízejí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS