Denne fritliggende villa ligger på en flad grund på 3.559 m² i rolige, landlige omgivelser inde i landet bag Javea, Alicante. Bygget i 1970 og indflytningsklar, består boligen af to selvstændige hjem med separate indgange og en forbindelsesport: en traditionel middelhavsvilla og en moderne gæstevilla. Sammen tilbyder de seks soveværelser, fem badeværelser og 398 m² boligareal, samt en pool på 10x5, jacuzzi, lysthus og parkering til seks biler. Den faste udbudspris er €1.295.000. Afstandene nedenfor er luftlinje: Arenal-stranden ligger 5,1 km væk og Javea Golf Club 2,1 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inde i landet fra Javeas kyst i et roligt, landligt miljø. Den nærmeste strand, Cala del Ministre, ligger 1,9 km i luftlinje, og Platja de l'Arenal 5,1 km væk. Et supermarked ligger 3,2 km væk og hospitalet i Denia 9,4 km. Området er fladt med en hældning på 0,4% mod havet. En bil er nødvendig til daglig transport.
Indretningen egner sig til boliger med flere generationer eller gæster: en hovedvilla med tre dobbeltsoveværelser på overetagen samt et fleksibelt rum i stueetagen med eget badeværelse, og en separat gæstevilla med to soveværelser med eget badeværelse. Udeområdet omfatter en pool på 10x5, jacuzzi, lysthus, have med kunstvanding og overdækkede terrasser. Depotrum, bryggers og privat parkering fuldender helheden.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970 og overdraget indflytningsklar. Hovedvillaen følger en traditionel middelhavsstil med pejs i tufsten og træbjælker; gæstevillaen har en moderne karakter. Boligen kan tages i brug straks efter køb. Der er ingen byggefase eller fremtidige overdragelsesdatoer.
Boligen har ikke en placering direkte ved havet; havet er synligt i det fjerne fra naya'en, men kysten ligger flere kilometer væk. Der er ingen pakke med fælles faciliteter, og offentlig transport er begrænset til to stop i nærheden. Optegnelser viser en stor lufthavnsafstand, som virker inkonsistent i forhold til de regionale lufthavne, der er angivet for området; Alicante og Valencia er de praktiske muligheder.
Ref: VL265729
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til husstande, der søger plads og privatliv inden for rækkevidde af kysten frem for en adresse lige ved stranden. Den egner sig til købere, der ønsker at huse gæster eller familie selvstændigt: de to villaer med separate indgange tillader samtidig brug uden fælles arealer. Den matcher også ejere, der planlægger længerevarende ophold frem for korte feriebesøg, i betragtning af haven, kunstvandingsanlægget og klimaet hele året med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C. Boligen egner sig mindre til købere, der er afhængige af offentlig transport eller foretrækker at gå til butikker og restauranter. Den landlige beliggenhed betyder, at en bil er nødvendig til indkøb, apoteksbesøg og stranden. Den forudsætter også villighed til at vedligeholde en stor grund med pool og omfattende haveanlæg; den automatiske kunstvanding reducerer arbejdsbyrden, men fjerner den ikke. For familier med børn eller besøgende slægtninge giver de seks soveværelser og fem badeværelser en kapacitet, som få lejligheder tilbyder. Den flade grund og hældningen på 0,4% ned mod stranden gør terrænet håndterbart til fods eller på cykel til motionsture, selvom faktiske vejafstande er længere end luftlinjeafstande. Købere, der overvejer yderligere modernisering, bør bemærke byggeåret 1970 og medregne alderen på installationer som aircondition og vinduer i deres planlægning, på trods af de allerede installerede topstyrede dobbeltglasruder.
Hovedvillaen afspejler sin oprindelse fra 1970 med bevarede traditionelle elementer: en pejs i tufsten med brændeovn, træloftsbjælker og en naya med buer af tufsten, der åbner mod daludsigten. Køkkenet er åbent med morgenmadsbar og forbundet til et vaskerum. De indvendige finish blander periodekarakter med praktiske opdateringer, og soveværelset i hovedetagen har eget badeværelse med bruser, mens de øvrige soveværelser ovenpå deler et badeværelse med badekar. Det tekniske udstyr er dokumenteret i begge enheder. Alle vinduer er topstyrede dobbeltglasruder med skodder, hvilket forbedrer isolering og sikkerhed sammenlignet med ældre middelhavsbyggeri med enkeltglas. Aircondition med varme og køling betjener begge villaer. Badeværelser er udstyret med vægmonterede toiletter overalt, en detalje, der normalt forbindes med nyere renoveringsarbejde. Det fleksible rum i stueetagen har sit eget badeværelse med bruser. Gæstevillaen er moderne i stilen: et åbent køkken, der flyder ud i et stort spisestue-/opholdsområde med omfattende glaspartier, en dobbeltsidet brændepejs, der adskiller zoner, og to dobbeltsoveværelser, hver med eget badeværelse og rummelige brusere. Udvendigt er grunden flad og arrangeret for privatliv med en pool på 10x5, indbygget lysthus, udendørs jacuzzi, bruser og parkering til seks biler. Havevandingen er automatisk. Bygningers og installationers stand bør verificeres gennem en teknisk gennemgang, hvilket er standard praksis for boliger af denne alder.
Udbudsprisen er fastsat til €1.295.000 for hele ejendommen: begge villaer, grunden på 3.559 m², pool, haver og parkeringsområde. Der er ingen prisliste eller enhedsvariation, da det er én enkelt eksisterende bolig. Med 398 m² boligareal svarer prisen til cirka €3.255 pr. m², eksklusive værdien af grunden og udefaciliteterne. Sammenlignelige nybyggerilejligheder andre steder på Costa Blanca starter fra €160.000, men disse adskiller sig fundamentalt i type, ejerform og grundejerskab. Købere bør verificere årlige driftsomkostninger, herunder poolvedligeholdelse, kunstvanding og eventuelle lokale skatter, under due diligence.
Dagligdagen her foregår omkring grunden selv. Morgenen kan begynde på hovedvillaens åbne naya, hvor buer af tufsten indrammer udsigten over dalen mod Middelhavet. Haven med kunstvanding, poolen på 10x5 og det indbyggede lysthus understøtter livet udendørs i de varme måneder, med en badesæson på omkring fire måneder, hvor hav- og poolvand overstiger 20°C. Rummet i stueetagen med eget badeværelse og kontorområde kan fungere som gæstesuite, spillerum eller selvstændigt arbejdsværelse, og den interne gang adskiller soveetagen fra dagzoner. Gæstevillaen tilføjer en anden rytme: sit eget åbne køkken og opholdsområde, en dobbeltsidet brændepejs og to soveværelser med eget badeværelse samt en udendørs jacuzzi og bruser. Denne opdeling passer til husstande, der har gæster på længerevarende besøg, familier med voksne børn eller ejere, der overvejer udleje af den ene enhed. Bag porten er omgivelserne landlige og rolige. Det nærmeste sportscenter, Poliesportiu de Xàbia, ligger 0,7 km væk i luftlinje, og Club de Golf Jávea 2,1 km. Butikker og apotek ligger 3,2–3,4 km væk, hvilket betyder, at alle ærinder kræver en kort køretur. Javeas atmosfære skifter med årstiderne: med omkring 30.600 indbyggere og en stor udenlandsk andel af både befolkning og besøgende er byen livlig om sommeren og væsentligt roligere om vinteren.
De nærmeste omgivelser er landlige og rolige, inde i landet bag Javeas bugt. Inden for en radius på 2 km registrerer områdedata 58 restauranter, 11 apoteker, 6 banker, 9 caféer og 4 tandlæger, hvilket afspejler servicetætheden i det bredere Javea-område, selvom boligens egen gade er boligpræget og rolig. Sportscentret Poliesportiu de Xàbia ligger 0,7 km væk i luftlinje, og Palau Municipal d'Esports yderligere 1,9 km, hvilket giver muligheder i nærheden for svømning, tennis og indendørs sport. Dagligdag kræver korte køreture: supermarked 3,2 km væk, apotek 3,4 km og Hospital Denia 9,4 km. En ladestation til elbiler ligger 4,2 km væk, med endnu en hos Repsol Denia. Offentlig transport er begrænset til to stop, hvilket bekræfter, at en bil er uundværlig. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 84 km væk i luftlinje og Valencia omkring 97 km, hvilket gør begge til realistiske ankomstruter, selvom faktiske køreafstande og -tider er længere. Montgó-massivet hæver sig bag byen, former landskabet og lægger bugten i læ.
Kortet viser boligen i dens landlige omgivelser inde i landet bag Javea, med strandene Arenal, la Grava og Cala del Ministre, golfbanerne samt Denias hospital og lystbådehavne markeret. Alle viste afstande er luftlinje; faktiske vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Javea ligger i comarcaen Marina Alta i den nordlige provins Alicante, på Costa Blanca snarere end Costa del Sol. Dens placering mellem Denia (lystbådehavne 8,1 km i luftlinje) og Montó-massivet giver den en særpræget karakter: en markedsby og lille badeby, hvor halvdelen af de fastboende og over to tredjedele af de årlige besøgende er udlændinge, hvilket skaber et internationalt, men ikke højhuspræget miljø. Boligens landlige beliggenhed inde i Javea bytter nærheden til stranden for plads, privatliv og en stor grund, en kombination, der sjældent findes i byens kystkerne. Valencia- og Alicante-lufthavnene omslutter området i henholdsvis cirka 97 og 84 km i luftlinje.
Afstandene nedenfor er luftlinje; vejafstande er længere. Den nærmeste strand er Cala del Ministre 1,9 km væk, efterfulgt af Platja de l'Arenal 5,1 km og Platja de la Grava 5,4 km. Arenal er byens vigtigste sandstrand med det bredeste udvalg af service. Golfspillere når Club de Golf Jávea 2,1 km væk, med banerne Llebeig og Gregal henholdsvis 7,6 og 7,9 km væk. Sundhed: apotek 3,4 km, Hospital Denia 9,4 km. Indkøb: supermarked 3,2 km. Lystbådehavne: Club Náutico de Jávea 2,7 km og lystbådehavnenene i Denia 8,1 km. Lufthavne: Alicante-Elche (ALC) cirka 84 km og Valencia (VLC) cirka 97 km i luftlinje; Málaga ligger fjernt, cirka 472 km væk. Adgang sker med bil via det regionale vejnet; det flade terræn (0,4% hældning ned til stranden) gør cykling til et realistisk alternativ til daglige ærinder.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Javea registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C, med månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder. Byen ligger i lav højde, omkring 11 m over havets overflade ifølge områdedata, på siden af Montgó-massivet, i læ mellem to klippeodder, der modererer vind og vejr. For beboere betyder det milde vintre, der egner sig til helårsbeboelse, og varme, tørre somre, der bedst håndteres med den eksisterende aircondition og pool. Regnfald er koncentreret uden for sommermånederne, hvilket holder udendørslivet praktisk gennem hovedsæsonen. Udsigtspunkter som Mirador de la Granadella (4,3 km i luftlinje) og Mirador les Rotes (4,8 km) markerer gå- og vandremulighederne langs kysten, og Montó-naturområdet tilbyder stier inde i landet. Selve den flade grund undgår alle skråningsrelaterede problemer i havebrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Javea har to Blue Flag-strande: Granadella og La Grava. Platja de la Grava ligger 5,4 km fra boligen i luftlinje, nær lystbådehavnen, mens Cala del Ministre 1,9 km væk er det nærmeste badested og Platja de l'Arenal 5,1 km væk er hovedstranden for familier med restauranter langs promenaden. Golf er velrepræsenteret: Club de Golf Jávea 2,1 km væk er en kort køretur, og banerne Llebeig (7,6 km) og Gregal (7,9 km) udvider mulighederne. Vandsport drives fra Club Náutico de Jávea, 2,7 km væk. På land dækker de to nærliggende sportscentre (0,7 og 1,9 km) indendørs og udendørs faciliteter, og offentlige pooler ved Jardines del Pla ligger 1,8 km væk. Kystens udsigtspunkter ved Granadella, les Rotes og Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) forankrer regionens vandreruter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
På det bredere Costa Blanca-marked indtager denne villa et andet segment end kystnære nybyggerilejlighedsprojekter i Torrevieja og Urbanización El Raso, hvor enheder starter fra €160.000–€227.000. De udviklinger tilbyder vedligeholdelsesfrie lås og rejs-lejligheder med fælles pool; denne bolig tilbyder den modsatte profil: en stor grund, to selvstændige boliger, privat pool og betydelig udendørs infrastruktur til €1.295.000. Sammenligningen er derfor én af livsstil frem for direkte priskonkurrence. Inden for Javea selv står den landlige beliggenhed inde i landet i kontrast til Arenal-strandfronten og havneområdet, hvor grundene er mindre og bebyggelsestætheden højere. Grunden på 3.559 m² med to villaer er usædvanlig tæt på kysten; købere, der søger tilsvarende plads tættere på sandet, betaler typisk en præmie eller accepterer nabobygninger. Afvejningen her er den daglige bilafhængighed, supermarked 3,2 km væk, strand 1,9–5,1 km i luftlinje, mod privatliv, daludsigt og plads til gæster. Regionalt ligger Javea på den nordlige Costa Blanca nær Denia, cirka lige fjern i luftlinje fra lufthavnene Alicante-Elche (84 km) og Valencia (97 km). Byens demografiske profil, halvdelen af beboerne er udlændinge, understøtter internationale serviceydelser, flersproget sundhedsadgang og et aktivt miljø uden for højsæsonen sammenlignet med mere sæsonprægede badebyer længere mod syd. Dens to Blue Flag-strande, golf 2,1 km væk og Montó-naturparken positionerer den som et helårligt bosættelsesmarked frem for et rent sommermarked. For købere, der sammenligner denne villa med nybyggeri, er de afgørende faktorer værdien af grunden og dobbeltvilla-strukturen versus moderne specifikationer, garantidækning og lavere vedligehold, som nyere lejligheder tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
CS