Ova samostojeća vila smještena je na ravnom zemljištu od 3.559 m² u mirnom, ruralnom okruženju u unutrašnjosti Javee, u Alicanteu. Izgrađena 1970. i spremna za useljenje, nekretnina se sastoji od dva neovisna doma s odvojenim ulazima i povezujućom vratnicom: tradicionalne mediteranske glavne vile i moderne vile za goste. Zajedno nude šest spavaćih soba, pet kupaonica i 398 m² stambenog prostora, s bazenom 10x5, jakuzijem, sjenicom i parkirnim mjestom za šest automobila. Fiksna tražena cijena iznosi 1.295.000 €. Udaljenosti u nastavku su zračne linije: plaža Arenal na 5,1 km i Javea Golf Club na 2,1 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, od obale Javee, u mirnom ruralnom okruženju. Najbliža plaža, Cala del Ministre, udaljena je 1,9 km zračne linije, a Platja de l'Arenal na 5,1 km. Supermarket se nalazi na 3,2 km, a bolnica u Deniji na 9,4 km. Područje je ravno, s nagibom od 0,4% prema moru. Za svakodnevno putovanje potreban je automobil.
Raspored odgovara višegeneracijskom smještaju ili smještaju gostiju: glavna vila s tri dvokrevetne spavaće sobe na katu te fleksibilnom sobom u prizemlju s vlastitom kupaonicom, i odvojena vila za goste s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Vanjski prostor uključuje bazen 10x5, jakuzi, sjenicu, navodnjavani vrt i natkrivene terase. Spremište, praonica rublja i privatno parkiranje zaokružuju ponudu.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 1970. i predanom u useljivom stanju. Glavna vila slijedi tradicionalni mediteranski stil s kaminom od tufa i drvenim gredama; vila za goste modernog je karaktera. U nekretninu se može odmah useliti nakon kupnje. Ne primjenjuje se građevinska faza niti budući rokovi isporuke.
Nekretnina nije u prvom redu do mora; more se vidi u daljini s natkrivene terase, ali obala leži nekoliko kilometara dalje. Nema paketa zajedničkih sadržaja, a javni se prijevoz svodi na dva obližnja stajališta. Zapisi pokazuju veliku udaljenost do zračne luke koja se čini nedosljednom s regionalnim zračnim lukama navedenima za ovo područje; Alicante i Valencia praktične su opcije.
Ref: VL265729
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže prostor i privatnost u dosegu obale, a ne adresu u prvom redu do mora. Odgovara kupcima koji žele neovisno smjestiti goste ili obitelj: struktura s dvije vile s odvojenim ulazima omogućuje istodobnu upotrebu bez zajedničke cirkulacije. Također odgovara vlasnicima koji planiraju duže boravke umjesto kratkih odmora, s obzirom na vrt, sustav navodnjavanja i klimu tijekom cijele godine s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Nekretnina manje odgovara kupcima koji ovise o javnom prijevozu ili preferiraju pješačenje do trgovina i restorana. Ruralna lokacija znači da je za namirnice, ljekarnu i plažu potreban automobil. Također pretpostavlja spremnost na održavanje velikog zemljišta s bazenom i opsežnom vrtnom infrastrukturom; automatsko navodnjavanje smanjuje posao, ali ga ne uklanja. Za obitelji s djecom ili posjetom rodbine, šest spavaćih soba i pet kupaonica pružaju kapacitet koji rijetki stanovi nude. Ravno zemljište i nagib od 0,4% do plaže čine teren prohodnim pješice ili biciklom za rekreativne vožnje, iako su stvarne udaljenosti cestom dulje od zračnih linija. Kupci koji namjeravaju dodatno modernizirati trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970. i uključiti starost sustava poput klima-uređaja i stakala u planiranje, unatoč već ugrađenim okno-nagibnim prozorima s dvostrukim staklom.
Glavna vila odražava svoje podrijetlo iz 1970. sa zadržanim tradicionalnim elementima: kaminom od tufa na drva, drvenim stropnim gredama i natkrivenom terasom s lukovima od tufa koja se otvara prema pogledu na dolinu. Kuhinja je otvorena, s pultom za doručak, i povezana je s praonicom rublja. Unutarnje završne obrade miješaju karakter epohe s praktičnim nadogradnjama, a glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu s tušem, dok druge spavaće sobe na katu dijele kupaonicu s kadom. Tehnička oprema dokumentirana je u objema jedinicama. Svi prozori su okno-nagibni s dvostrukim staklom i roletama, što poboljšava izolaciju i sigurnost u odnosu na starije mediteranske gradnje s jednostrukim staklom. Klima-uređaj za grijanje i hlađenje opslužuje obje vile. Kupaonice su opremljene zidnim WC-školjkama, detaljem koji se obično povezuje s novijim renoviranjem. Fleksibilna soba u prizemlju ima vlastitu kupaonicu s tušem. Vila za goste suvremenog je stila: otvorena kuhinja koja se otvara prema velikom blagovaonsko-dnevnom prostoru s opsežnim ostakljenjem, obostrani kamin na drva koji odvaja zone te dvije dvokrevetne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i prostranim tušem. Vanjski dio zemljišta je ravno i organizirano za privatnost, s bazenom 10x5, ugrađenom sjenicom, vanjskim jakuzijem, tušem i parkirnim mjestom za šest automobila. Navodnjavanje vrta je automatsko. Stanje konstrukcije i instalacija trebalo bi provjeriti tehničkim pregledom, standardna praksa za nekretnine ove dobi.
Tražena cijena fiksno iznosi 1.295.000 € za cijelu nekretninu: obje vile, zemljište od 3.559 m², bazen, vrtove i parkirni prostor. Nema cjenika niti varijacija jedinica, jer je riječ o jednom postojećem domu. Sa 398 m² stambenog prostora, cijena odgovara otprilike 3.255 € po m², isključujući vrijednost pripisanu zemljištu i vanjskim sadržajima. Usporedivi stanovi u novogradnji drugdje na Costa Blanci kreću se od 160.000 €, ali se fundamentalno razlikuju po tipu, vlasništvu i posjedu zemljišta. Kupci bi tijekom provjere dokumentacije (due diligence) trebali provjeriti godišnje troškove održavanja, uključujući održavanje bazena, navodnjavanje i eventualne lokalne poreze.
Svakodnevni život ovdje odvija se na samom zemljištu. Jutra mogu početi na otvorenoj natkrivenoj terasi glavne vile, gdje lukovi od tufa uokviruju poglede preko doline prema Sredozemlju. Navodnjavani vrt, bazen 10x5 i ugrađena sjenica omogućuju život na otvorenom tijekom toplih mjeseci, s kupališnom sezonom od otprilike četiri mjeseca kada temperatura mora i vode u bazenu prelazi 20°C. Soba u prizemlju s vlastitom kupaonicom i uredskim prostorom može služiti kao stan za goste, igraonica ili neovisni radni prostor, a unutarnja cirkulacija odvaja spavaći kat od dnevnih zona. Vila za goste dodaje drugi ritam: vlastitu otvorenu kuhinju i dnevni prostor, obostrani kamin na drva i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uz vanjski jakuzi i tuš. Ova podjela odgovara kućanstvima koja primaju goste na duže vrijeme, obiteljima s odraslom djecom ili vlasnicima koji razmišljaju o iznajmljivanju jednog dijela. Iza vratnice, okruženje je ruralno i mirno. Najbliži sportski centar, Poliesportiu de Xàbia, udaljen je 0,7 km zračne linije, a Club de Golf Jávea 2,1 km. Trgovine i ljekarna nalaze se na 3,2–3,4 km, što znači da svaki izlazak zahtijeva kratku vožnju. Atmosfera Javee mijenja se s godišnjim dobima: s oko 30.600 stanovnika i velikim udjelom stranaca, kako među stanovništvom tako i među posjetiteljima, grad je živahan ljeti i znatno mirniji zimi.
Neposredna okolina je ruralna i mirna, u unutrašnjosti zaljeva Javee. U radijusu od 2 km, podaci područja bilježe 58 restorana, 11 ljekarni, 6 banaka, 9 kafića i 4 stomatologa, što odražava gustoću usluga u širem području Javee, iako je sama ulica nekretnine stambena i mirna. Sportski centar Poliesportiu de Xàbia udaljen je 0,7 km zračne linije, a Palau Municipal d'Esports dodatnih 1,9 km, nudeći obližnje opcije za plivanje, tenis i dvoranske sportove. Svakodnevne praktičnosti zahtijevaju kratke vožnje: supermarket na 3,2 km, ljekarna na 3,4 km i bolnica Denia na 9,4 km. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 4,2 km, s još jednom kod Repsol Denia. Javni prijevoz svodi se na dva stajališta, što potvrđuje da je automobil neophodan. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 84 km zračne linije, a Valencia oko 97 km, što obje čini realističnim pravcima dolaska, iako su stvarne udaljenosti i vremena vožnje dulja. Masiv Montgó uzdiže se iza grada, oblikujući krajolik i štiteći zaljev.
Karta prikazuje nekretninu u njezinu ruralnom okruženju u unutrašnjosti Javee, s plažama Arenal, la Grava i Cala del Ministre, golf igralištima te bolnicom i marinama u Deniji. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute su dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Javea se nalazi u comarci Marina Alta na sjeveru provincije Alicante, na Costa Blanci, a ne na Costa del Solu. Njezin položaj između Denije (marina 8,1 km zračne linije) i masiva Montgó daje joj poseban karakter: trgovački grad i malo ljetovalište u kojem je polovica stalnog stanovništva i više od dvije trećine godišnjih posjetitelja stranaca, što stvara međunarodno, ali ne visoko urbano okruženje. Ruralni položaj nekretnine u unutrašnjosti Javee zamjenjuje blizinu mora za prostor, privatnost i veliko zemljište, kombinaciju rijetko dostupnu u obalnoj jezgri grada. Zračne luke Valencia i Alicente okružuju područje na otprilike 97 odnosno 84 km zračne linije.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliža plaža je Cala del Ministre na 1,9 km, zatim Platja de l'Arenal na 5,1 km i Platja de la Grava na 5,4 km. Arenal je glavna pješčana plaža grada s najpotpunijim rasponom usluga. Golferi dolaze do Club de Golf Jávea na 2,1 km, a igrališta Llebeig i Gregal na 7,6 odnosno 7,9 km. Zdravstvo: ljekarna 3,4 km, bolnica Denia 9,4 km. Kupnja: supermarket 3,2 km. Marine: Club Náutico de Jávea 2,7 km i marina u Deniji na 8,1 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) otprilike 84 km i Valencia (VLC) otprilike 97 km zračne linije; Málaga je daleko, na otprilike 472 km. Pristup je automobilom preko regionalne cestovne mreže; ravan teren (nagib 0,4% do plaže) čini bicikl realističnom alternativom za rekreacijske izlete.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,4°C, s mjesečnim prosjecima od 11°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Grad leži na niskoj nadmorskoj visini, oko 11 m iznad razine mora prema podacima područja, na boku masiva Montgó, zaklonjen između dva stjenovita rta koji ublažavaju vjetar i vrijeme. Za stanovnike to znači blage zime pogodne za život tijekom cijele godine i topla, suha ljeta koja se najbolje podnose uz postojeći klima-uređaj i bazen. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, što život na otvorenom čini praktičnim kroz glavnu sezonu. Vidikovci poput Mirador de la Granadella (4,3 km zračne linije) i Mirador les Rotes (4,8 km) obilježavaju pješačke i planinarske opcije uz obalu, a prirodno područje Montgó nudi staze u unutrašnjosti. Ravno zemljište samo po sebi izbjegava probleme povezane s nagibom pri korištenju vrta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Javea ima dvije plaže s Plavom zastavom: Granadella i La Grava. Platja de la Grava leži 5,4 km od nekretnine zračne linije, blizu marine, dok je Cala del Ministre na 1,9 km najbliža točka za kupanje, a Platja de l'Arenal na 5,1 km glavna obiteljska plaža s restoranima uz šetnicu. Golf je dobro zastupljen: Club de Golf Jávea na 2,1 km je kratka vožnja, a igrališta Llebeig (7,6 km) i Gregal (7,9 km) proširuju opcije. Vodenim se sportovima bavi iz Club Náutico de Jávea, 2,7 km dalje. Na kopnu, dva obližnja sportska centra (0,7 i 1,9 km) pokrivaju dvoranske i vanjske sadržaje, a javni bazeni u Jardines del Pla na 1,8 km. Obalni vidikovci na Granadelli, les Rotes i Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) sidro su pješačkih ruta regije.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
U širem tržištu Costa Blance, ova vila zauzima drugačiji segment od obalnih projekata novogradnje stanova u Torrevieji i Urbanización El Raso, gdje jedinice kreću od 160.000–227.000 €. Ti projekti nude stanove niskog održavanja tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim bazenima; ova nekretnina nudi suprotan profil: veliko zemljište, dva neovisna stambena prostora, privatni bazen i opsežnu vanjsku infrastrukturu po cijeni od 1.295.000 €. Usporedba je dakle stvar stila vlasništva, a ne izravne cjenovne konkurencije. U samoj Javei, ruralni položaj u unutrašnjosti kontrastira s obalom Arenal i lučkim područjem, gdje su parcele manje a izgrađena gustoća veća. Zemljište od 3.559 m² s dvije vile neuobičajeno je blizu obale; kupci koji traže ekvivalentan prostor bliže pijesku obično plaćaju premiju ili prihvaćaju susjedne zgrade. Kompromis ovdje je svakodnevna ovisnost o automobilu, supermarket na 3,2 km, plaža na 1,9–5,1 km zračne linije, naspram privatnosti, pogleda na dolinu i prostora za goste. Regionalno, Javea leži na sjevernoj Costa Blanci blizu Denije, otprilike jednako udaljena zračnom linijom od zračnih luka Alicante-Elche (84 km) i Valencia (97 km). Demografski profil grada, polovica stanovnika stranci, podržava međunarodne usluge, višejezični pristup zdravstvu i aktivnu izvansezonsku zajednicu u usporedbi s sezonskijim ljetovalištima južnije. Njezine dvije plaže s Plavom zastavom, golf na 2,1 km i prirodni park Montgó pozicioniraju je kao tržište za stalno stanovanje tijekom cijele godine, a ne samo ljetno. Za kupce koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjama, odlučujući čimbenici su vrijednost zemljišta i struktura s dvije vile naspram modernih specifikacija, jamstvenog pokrića i nižeg održavanja koje noviji stanovi pružaju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL