Эта отдельно стоящая вилла расположена на ровном участке площадью 3 559 м² в тихой сельской местности в глубине территории Хавеи, провинция Аликанте. Построенная в 1970 году и готовая к заселению, недвижимость включает два независимых жилища с отдельными входами и соединяющими их воротами: традиционную средиземноморскую главную виллу и современную гостевую виллу. Вместе они предлагают шесть спален, пять ванных комнат и 398 м² жилой площади, а также бассейн 10x5, джакузи, беседку и парковку на шесть автомобилей. Фиксированная запрашиваемая цена, 1 295 000 €. Указанные ниже расстояния являются прямыми: пляж Ареналь, 5,1 км, гольф-клуб Javea, 2,1 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине от побережья Хавеи в тихой сельской местности. Ближайший пляж, Cala del Ministre, находится в 1,9 км по прямой, Platja de l'Arenal, в 5,1 км. Супермаркет расположен в 3,2 км, больница в Дении, в 9,4 км. Местность ровная, с уклоном 0,4% в сторону моря. Для ежедневных поездок необходим автомобиль.
Планировка подходит для проживания нескольких поколений или размещения гостей: главная вилла с тремя двуспальными спальнями на верхнем этаже плюс многофункциональная комната на первом этаже с собственной ванной при спальне, а также отдельная гостевая вилла с двумя спальнями с собственными ванными. Открытое пространство включает бассейн 10x5, джакузи, беседку, орошаемый сад и крытые террасы. Кладовая, подсобное помещение и частная парковка дополняют комплектацию.
Это существующий дом, построенный в 1970 году и передаваемый готовым к заселению. Главная вилла выполнена в традиционном средиземноморском стиле с камином из туфа и деревянными балками; гостевая вилла имеет современный характер. Недвижимость можно занять сразу после покупки. Стадия строительства или будущие сроки передачи не применяются.
Недвижимость не расположена на первой линии моря: море видно вдалеке из найи, но побережье находится в нескольких километрах. Комплекс услуг общего пользования отсутствует, а общественный транспорт ограничен двумя остановками поблизости. В записях указано большое расстояние до аэропорта, которое, по-видимому, не соответствует региональным аэропортам, перечисленным для этого района; практическими вариантами являются Аликанте и Валенсия.
Ref: VL265729
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит семьям, которые ищут пространство и уединение в пределах досягаемости побережья, а не адрес на первой линии пляжа. Она подходит покупателям, желающим независимо размещать гостей или членов семьи: структура из двух вилл с отдельными входами позволяет одновременное использование без общих проходов. Она также соответствует владельцам, планирующим длительное проживание, а не короткие отпускные визиты, учитывая сад, систему полива и круглогодичный климат со средней годовой температурой 18,4°C. Недвижимость менее подходит покупателям, которые полагаются на общественный транспорт или предпочитают дойти пешком до магазинов и ресторанов. Сельское расположение означает, что автомобиль необходим для покупок, визитов в аптеку и на пляж. Также предполагается готовность обслуживать большой участок с бассейном и обширной садовой инфраструктурой; автоматический полив снижает нагрузку, но не устраняет её. Для семей с детьми или приезжающими родственниками шесть спален и пять ванных комнат обеспечивают вместимость, которую мало какие апартаменты могут предложить. Ровный участок и уклон 0,4% к пляжу делают местность доступной пешком или на велосипеде для прогулок, хотя фактические дорожные расстояния больше прямых. Покупателям, планирующим дальнейшую модернизацию, следует учитывать дату постройки 1970 года и принимать во внимание возраст систем, таких как кондиционирование и остекление, несмотря на уже установленные поворотно-откидные стеклопакеты.
Главная вилла отражает своё происхождение 1970 года сохранёнными традиционными элементами: камин из туфа с дровяной печью, деревянные потолочные балки и найя с туфовыми арками, открывающаяся на виды долины. Кухня открытой планировки с барной стойкой для завтрака соединяется с прачечной. Внутренняя отделка сочетает исторический характер с практическими обновлениями, а главная спальня включает собственную ванную комнату с душем, тогда как другие спальни верхнего этажа пользуются общей ванной комнатой с ванной. Техническое оснащение задокументировано для обоих жилищ. Все окна, поворотно-откидные стеклопакеты со ставнями, что улучшает теплоизоляцию и безопасность по сравнению со старыми средиземноморскими домами с одинарным остеклением. Кондиционер с обогревом и охлаждением обслуживает обе виллы. Ванные комнаты оборудованы подвесными унитазами, деталь, обычно связанная с более свежим ремонтом. Многофункциональная комната на первом этаже имеет собственную ванную комнату с душем. Гостевая вилла выполнена в современном стиле: открытая кухня, перетекающая в просторную гостиную-столовую с обширным остеклением, двусторонний дровяной камин, разделяющий зоны, и две двуспальные спальни, каждая с собственными ванными и просторными душевыми. Снаружи участок ровный и организован для уединения: бассейн 10x5, встроенная беседка, уличное джакузи, душ и парковка на шесть автомобилей. Полив сада автоматический. Состояние конструкций и коммуникаций следует проверить посредством технического обследования, стандартной практики для недвижимости этого возраста.
Запрашиваемая цена фиксирована на уровне 1 295 000 € за всю недвижимость: обе виллы, участок 3 559 м², бассейн, сады и парковочную зону. Списка цен или вариантов объектов не предусмотрено, поскольку это единый существующий дом. При жилой площади 398 м² цена соответствует примерно 3 255 € за м² без учёта стоимости земли и внешних объектов. Сопоставимые апартаменты в новостройках в других местах Коста-Бланки начинаются от 160 000 €, но они принципиально отличаются по типу, форме владения и правам на участок. Покупателям следует проверить годовые эксплуатационные расходы, включая обслуживание бассейна, полив и применимые местные налоги, в ходе комплексной проверки.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг самого участка. Утро можно начинать на открытой найе главной виллы, где туфовые арки обрамляют виды на долину в сторону Средиземного моря. Орошаемый сад, бассейн 10x5 и встроенная беседка поддерживают жизнь на свежем воздухе в тёплые месяцы: купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды в море и бассейне превышает 20°C. Комната на первом этаже с собственной ванной при спальне и офисной зоной может служить гостевым люксом, игровой комнатой или независимым рабочим пространством, а внутренняя планировка отделяет спальный этаж верхнего уровня от дневных зон. Гостевая вилла добавляет второй ритм: собственная кухня открытой планировки и жилая зона, двусторонний дровяной камин и две спальни с собственными ванными, а также уличное джакузи и душ. Такое разделение подходит семьям, которые принимают гостей на длительный срок, семьям со взрослыми детьми или владельцам, рассматривающим сдачу одного из жилищ в аренду. За воротами, тихая сельская обстановка. Ближайший спортивный центр Poliesportiu de Xàbia находится в 0,7 км по прямой, а Club de Golf Jávea, в 2,1 км. Магазины и аптека расположены в 3,2–3,4 км, то есть каждая поездка по делам требует недолгой поездки на автомобиле. Атмосфера Хавеи меняется вместе с сезонами: при населении около 30 600 жителей и большой доле иностранцев среди жителей и гостей город оживлён летом и значительно спокойнее зимой.
Непосредственное окружение, тихая сельская местность в глубине бухты Хавеи. В радиусе 2 км данные по району фиксируют 58 ресторанов, 11 аптек, 6 банков, 9 кафе и 4 стоматологические клиники, что отражает плотность услуг в более широкой зоне Хавеи, хотя сама улица недвижимости, жилая и спокойная. Спортивный центр Poliesportiu de Xàbia находится в 0,7 км по прямой, а Palau Municipal d'Esports, ещё в 1,9 км, обеспечивая близкие возможности для плавания, тенниса и крытого спорта. Повседневные дела требуют коротких поездок: супермаркет в 3,2 км, аптека в 3,4 км, больница Hospital Denia в 9,4 км. Пункт зарядки электромобилей находится в 4,2 км, ещё один, на Repsol Denia. Общественный транспорт ограничен двумя остановками, что подтверждает необходимость автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 84 км по прямой, Валенсия, около 97 км, что делает оба реалистичными маршрутами прибытия, хотя фактические дорожные расстояния и время в пути больше. Массив Монго возвышается за городом, формируя ландшафт и защищая бухту.
Карта показывает недвижимость в её сельском окружении в глубине Хавеи, с отмеченными пляжами Ареналь, Ла-Грава и Cala del Ministre, полями для гольфа, а также больницей и маринами Дении. Все указанные расстояния, прямые; фактические дорожные маршруты длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хавея расположена в комарке Марина-Альта на севере провинции Аликанте, на Коста-Бланке, а не на Коста-дель-Соль. Её положение между Денией (марины в 8,1 км по прямой) и массивом Монго придаёт ей особый характер: торговый городок и небольшой морской курорт, где половина постоянного населения и более двух третей ежегодных гостей, иностранцы, что создаёт интернациональную, но не высотную среду. Внутреннее сельское положение недвижимости в Хавее обменивает близость к морю на пространство, уединение и большой участок, сочетание, редко доступное в прибрежном ядре города. Аэропорты Валенсии и Аликанте окаймляют район примерно в 97 и 84 км по прямой соответственно.
Указанные ниже расстояния, прямые; дорожные расстояния больше. Ближайший пляж, Cala del Ministre в 1,9 км, далее Platja de l'Arenal в 5,1 км и Platja de la Grava в 5,4 км. Ареналь, главный песчаный пляж города с самым полным набором услуг. Гольфисты доезжают до Club de Golf Jávea за 2,1 км, поля Llebeig и Gregal, в 7,6 и 7,9 км соответственно. Здравоохранение: аптека 3,4 км, Hospital Denia 9,4 км. Покупки: супермаркет 3,2 км. Яхтенные марины: Club Náutico de Jávea в 2,7 км и марина Дении в 8,1 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC) примерно 84 км и Валенсия (VLC) примерно 97 км по прямой; Малага далеко, примерно 472 км. Доступ на автомобиле по региональной дорожной сети; ровная местность (уклон 0,4% к пляжу) делает велосипед реалистичной альтернативой для прогулок.
| До пляжа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Хавее средняя годовая температура составляет 18,4°C, а месячные средние значения колеблются от 11°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится около четырёх месяцев. Город расположен на низкой высоте, около 11 м над уровнем моря по данным района, на склоне массива Монго, укрытом между двумя скалистыми мысами, которые смягчают ветер и погоду. Для жителей это означает мягкие зимы, подходящие для круглогодичного проживания, и тёплое сухое лето, лучше всего переносимое с существующим кондиционером и бассейном. Осадки сосредоточены вне летних месяцев, что делает жизнь на открытом воздухе практичной в течение основного сезона. Смотровые площадки, такие как Mirador de la Granadella (4,3 км по прямой) и Mirador les Rotes (4,8 км), обозначают варианты прогулок и походов вдоль побережья, а природная зона Монго предлагает маршруты вглубь суши. Сам ровный участок исключает проблемы, связанные с уклоном, при использовании сада.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Хавее два пляжа с Голубым флагом: Гранаделья и Ла-Грава. Platja de la Grava находится в 5,4 км от недвижимости по прямой, рядом с мариной, тогда как Cala del Ministre в 1,9 км, ближайшее место для купания, а Platja de l'Arenal в 5,1 км, главный семейный пляж с ресторанами вдоль набережной. Гольф широко представлен: Club de Golf Jávea в 2,1 км, короткая поездка, а поля Llebeig (7,6 км) и Gregal (7,9 км) расширяют выбор. Водные виды спорта осуществляются из Club Náutico de Jávea в 2,7 км. На суше два близлежащих спортивных центра (0,7 и 1,9 км) охватывают крытые и открытые объекты, а общественные бассейны в Jardines del Pla находятся в 1,8 км. Прибрежные смотровые площадки Гранаделья, les Rotes и Creu del Portitxol (4,3–4,9 км) формируют пешеходные маршруты региона.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
В рамках более широкого рынка Коста-Бланки эта вилла занимает иной сегмент, чем прибрежные проекты новостроек-апартаментов в Торревьехе и Urbanización El Raso, где объекты начинаются от 160 000–227 000 €. Те комплексы предлагают неприхотливые апартаменты с минимальным уходом и общими бассейнами; эта недвижимость предлагает противоположный профиль: большой участок, два независимых жилища, собственный бассейн и значительную внешнюю инфраструктуру за 1 295 000 €. Поэтому сравнение, это скорее вопрос стиля владения, чем прямой ценовой конкуренции. В самой Хавее внутреннее сельское положение контрастирует с первой линией пляжа Ареналь и портовым районом, где участки меньше, а плотность застройки выше. Участок 3 559 м² с двумя виллами редок вблизи побережья; покупатели, ищущие сопоставимое пространство ближе к песку, обычно платят надбавку или мирятся с соседними зданиями. Компромисс здесь, повседневная зависимость от автомобиля (супермаркет в 3,2 км, пляж в 1,9–5,1 км по прямой), против уединения, видов на долину и места для гостей. В региональном плане Хавея расположена на северной Коста-Бланке рядом с Денией, примерно равноудалённо по прямой от аэропортов Аликанте-Эльче (84 км) и Валенсии (97 км). Демографический профиль города, половина жителей иностранцы, поддерживает международные услуги, многоязычный доступ к здравоохранению и активное внесезонное сообщество по сравнению с более сезонными курортами южнее. Два пляжа с Голубым флагом, гольф в 2,1 км и природный парк Монго позиционируют его как круглогодичный жилой рынок, а не чисто летний. Для покупателей, сравнивающих эту виллу с новостройками, решающими факторами являются стоимость земли и структура из двух вилл против современных характеристик, гарантийного покрытия и более низких расходов на обслуживание, которые дают более новые апартаменты.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL