Ця окрема вілла розташована на рівній земельній ділянці площею 3 559 м² у тихій сільській місцевості в глибині Хавеї, Аліканте. Побудована в 1970 році та готова до заселення, нерухомість складається з двох незалежних жител з окремими входами та з'єднувальною хвірткою: традиційної середземноморської головної вілли та сучасної вілли для гостей. Разом вони пропонують шість спалень, п'ять ванних кімнат і 398 м² житлової площі, а також басейн 10x5, джакузі, альтанку та паркомісця для шести автомобілів. Фіксована заявлена ціна, €1 295 000. Відстані нижче вказані по прямій: пляж Ареналь, 5,1 км, гольф-клуб Javea, 2,1 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в глибині від узбережжя Хавеї в тихому сільському середовищі. Найближчий пляж, Cala del Ministre,, 1,9 км по прямій, Platja de l'Arenal, 5,1 км. Супермаркет знаходиться за 3,2 км, лікарня в Денії, за 9,4 км. Рельєф місцевості рівний, з ухилом 0,4% у бік моря. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Планування підходить для багатопоколінної родини або розміщення гостей: головна вілла з трьома двоспальними спальнями на верхньому поверсі плюс гнучка кімната на першому поверсі з ванною кімнатою при спальні, а також окрема вілла для гостей із двома спальнями з ванними кімнатами при спальних. Зовнішній простір включає басейн 10x5, джакузі, альтанку, сад з поливом і криті тераси. Комора, підсобне приміщення та приватні паркомісця доповнюють облаштування.
Це вторинне житло, завершене в 1970 році та готове до заселення. Головна вілла виконана в традиційному середземноморському стилі з каміном із туфу та дерев'яними балками; вілла для гостей має сучасний характер. Нерухомістю можна користуватися одразу після покупки. Фаза будівництва чи майбутні дати здачі не застосовуються.
Нерухомість не розташована на першій лінії від моря; море видно вдалині з наї, але узбережжя лежить за кілька кілометрів. Пакет спільних зручностей відсутній, а громадський транспорт представлений лише двома зупинками поблизу. У записах фігурує велика відстань до аеропорту, що видається непослідовною щодо регіональних аеропортів, зазначених для цього району; Аліканте та Валенсія є практичними варіантами.
Ref: VL265729
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають простір і приватність у межах досяжності узбережжя, а не адресу на першій лінії від моря. Вона пасує покупцям, які хочуть незалежно розміщувати гостей або родину: структура з двох вілл з окремими входами дозволяє одночасне користування без спільних просторів. Також вона відповідає власникам, що планують тривалі перебування, а не короткі відпустки, з огляду на сад, систему поливу та цілорічний клімат із середньорічною температурою 18,4°C. Нерухомість менше підходить покупцям, які покладаються на громадський транспорт або надають перевагу пішій доступності до крамниць і ресторанів. Сільське розташування означає, що автомобіль необхідний для покупок, відвідування аптеки та пляжу. Це також передбачає готовність доглядати велику ділянку з басейном і розгалуженою садовою інфраструктурою; автоматичний полив зменшує обсяг робіт, але не усуває їх. Для родин з дітьми або родичами, які приїжджають, шість спалень і п'ять ванних кімнат дають місткість, яку мало які квартири пропонують. Рівна ділянка та ухил 0,4% до пляжу роблять пересування територією зручним пішки або на велосипеді для поїздок на відпочинок, хоча фактичні дорожні відстані довші за прямі. Покупцям, які планують подальшу модернізацію, слід зважати на дату будівництва 1970 року та вік систем, таких як кондиціонування та скління, у своєму плануванні, попри вже встановлені поворотно-відкидні вікна з подвійним склінням.
Головна вілла відображає своє походження 1970 року зі збереженими традиційними елементами: камін із туфу з дров'яною топкою, дерев'яні стельові балки та ная з туфовими арками, що відкривається на види долини. Кухня відкритого планування з барною стійкою для сніданку з'єднується з пральнею. Внутрішнє оздоблення поєднує історичний характер із практичними оновленнями, а головна спальня має ванну кімнату при спальні з душем, тоді як інші спальні на верхньому поверсі користуються спільною ванною кімнатою з ванною. Технічне оснащення задокументоване для обох жител. Усі вікна, поворотно-відкидні з подвійним склінням і віконницями, що покращує ізоляцію та безпеку порівняно зі старішими середземноморськими будівлями з одинарним склінням. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням обслуговує обидві вілли. У ванних кімнатах всюди встановлені підвісні унітази, деталь, яку зазвичай пов'язують із недавнім ремонтом. Гнучка кімната на першому поверсі має власну ванну кімнату при спальні з душем. Вілла для гостей сучасна за стилем: відкрита кухня, що перетікає у велику зону вітальні-їдальні з великим склінням, двосторонній дров'яний камін, що розділяє зони, і дві двоспальні спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та просторими душовими. Ззовні ділянка рівна й організована для приватності, з басейном 10x5, вбудованою альтанкою, зовнішнім джакузі, душем і паркомісцями для шести автомобілів. Полив саду автоматичний. Стан конструкцій та інженерних систем слід перевірити технічним оглядом, стандартна практика для нерухомості цього віку.
Заявлена ціна фіксована, €1 295 000 за всю нерухомість: обидві вілли, ділянку 3 559 м², басейн, сади та паркінг. Прайс-лист чи варіації об'єктів відсутні, оскільки це єдиний доступний об'єкт. При 398 м² житлової площі ціна відповідає приблизно €3 255 за м², без урахування вартості землі та зовнішніх об'єктів. Порівнянні квартири в новобудовах в інших місцях Коста-Бланки починаються від €160 000, але вони фундаментально відрізняються типом, формою володіння та правом власності на ділянку. Покупцям слід перевірити річні витрати на утримання, включно з обслуговуванням басейну, поливом та місцевими податками, на етапі належної перевірки.
Щоденне життя тут обертається навколо самої ділянки. Ранок може починатися на відкритій наї головної вілли, де туфові арки обрамляють вид на долину та Середземне море. Сад з поливом, басейн 10x5 і вбудована альтанка підтримують життя на свіжому повітрі протягом теплих місяців, а сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води в морі та басейні перевищує 20°C. Кімната на першому поверсі з ванною кімнатою при спальні та офісною зоною може слугувати гостьовим люксом, ігровою кімнатою або незалежним робочим простором, а внутрішнє планування відокремлює спальний поверх від денних зон. Вілла для гостей додає другий ритм: власна кухня відкритого планування з зоною вітальні, двосторонній камін на дровах і дві спальні з ванними кімнатами при спальних, а також зовнішнє джакузі та душ. Такий поділ підходить домогосподарствам, які приймають гостей на тривалий час, родинам з дорослими дітьми або власникам, що розглядають оренду одного з жител. За хвірткою, тиха сільська місцевість. Найближчий спортивний центр, Poliesportiu de Xàbia,, 0,7 км по прямій, а Club de Golf Jávea, 2,1 км. Крамниці та аптека, за 3,2–3,4 км, тобто кожне доручення потребує короткої поїздки на авто. Атмосфера Хавеї змінюється залежно від сезону: із приблизно 30 600 мешканців і великою часткою іноземців як серед населення, так і серед відвідувачів, містечко жваве влітку та значно спокійніше взимку.
Безпосередні околиці сільські та тихі, у глибині затоки Хавеї. У радіусі 2 км аналітика району фіксує 58 ресторанів, 11 аптек, 6 банків, 9 кафе і 4 стоматологів, що відображає щільність послуг у ширшій зоні Хавеї, хоча вулиця самої нерухомості житлова й спокійна. Спортивний центр Poliesportiu de Xàbia, 0,7 км по прямій, а Palau Municipal d'Esports, ще 1,9 км, що дає поблизу варіанти для плавання, тенісу та закритих видів спорту. Щоденні потреби потребують коротких поїздок: супермаркет, 3,2 км, аптека, 3,4 км, лікарня Hospital Denia, 9,4 км. Пункт зарядки електромобілів, 4,2 км, ще один, на Repsol Denia. Громадський транспорт представлений двома зупинками, що підтверджує необхідність автомобіля. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 84 км по прямій, Валенсія, близько 97 км, тож обидва є реальними маршрутами прибуття, хоча фактичні дорожні відстані та час у дорозі автомобілем більші. Масив Монго височіє за містечком, формуючи ландшафт і захищаючи затоку.
Карта показує нерухомість у її сільському оточенні в глибині Хавеї, з позначеними пляжами Ареналь, ла Грава та Cala del Ministre, гольф-полями, а також лікарнею та яхтовими пристанями Денії. Усі показані відстані, по прямій; фактичні дорожні маршрути довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хавея розташована в комарці Марина-Альта на півночі провінції Аліканте, на Коста-Бланці, а не на Коста-дель-Соль. Її положення між Денією (яхтові пристані 8,1 км по прямій) і масивом Монго надає їй особливого характеру: містечко-ринок і невеликий морський курорт, де половина постійного населення і понад дві третини річних відвідувачів, іноземці, що створює міжнародне, але без висотної забудови середовище. Розташування нерухомості в сільській глибинці Хавеї поступається близькістю до моря заради простору, приватності та великої ділянки, поєднання, яке рідко доступне в прибережному ядрі містечка. Аеропорти Валенсії та Аліканте оточують район приблизно за 97 і 84 км по прямій відповідно.
Відстані нижче, по прямій; дорожні відстані більші. Найближчий пляж, Cala del Ministre, 1,9 км, далі Platja de l'Arenal, 5,1 км і Platja de la Grava, 5,4 км. Ареналь, головний піщаний пляж містечка з найповнішим набором послуг. Гольфісти досягають Club de Golf Jávea за 2,1 км, а поля Llebeig і Gregal, за 7,6 і 7,9 км відповідно. Охорона здоров'я: аптека 3,4 км, лікарня Hospital Denia 9,4 км. Покупки: супермаркет 3,2 км. Яхтові пристані: Club Náutico de Jávea, 2,7 км і пристані Денії, 8,1 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) приблизно 84 км і Валенсія (VLC) приблизно 97 км по прямій; Малага далеко, приблизно 472 км. Доступ, на автомобілі регіональною дорожньою мережею; рівний рельєф (ухил 0,4% до пляжу) робить велосипед реальною альтернативою для поїздок на відпочинок.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Хавеї середньорічна температура становить 18,4°C, із місячними середніми від 11°C взимку до 26°C влітку. Сезон купання, визначений температурою води 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців. Містечко лежить на низькій висоті, близько 11 м над рівнем моря за даними району, на схилі масиву Монго, захищене між двома скелястими мисами, що пом'якшують вітер і погоду. Для мешканців це означає м'які зими, придатні для цілорічного проживання, і тепле сухе літо, яке найкраще переноситься завдяки наявному кондиціонуванню та басейну. Опади зосереджені поза літніми місяцями, зберігаючи перебування на відкритому повітрі практичним протягом основного сезону. Оглядові майданчики, як-от Mirador de la Granadella (4,3 км по прямій) і Mirador les Rotes (4,8 км), визначають варіанти прогулянок і пішохідних маршрутів узбережжям, а природна зона Монго пропонує маршрути в глибині. Сама рівна ділянка позбавлена проблем, пов'язаних із схилами, у користуванні садом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Хавеї два пляжі з Блакитним прапором: Granadella і La Grava. Platja de la Grava лежить за 5,4 км від нерухомості по прямій, біля яхтової пристані, тоді як Cala del Ministre на 1,9 км, найближче місце для купання, а Platja de l'Arenal на 5,1 км, головний сімейний пляж із ресторанами вздовж набережної. Гольф добре представлений: Club de Golf Jávea на 2,1 км, коротка поїздка, а поля Llebeig (7,6 км) і Gregal (7,9 км) розширюють варіанти. Водні види спорту представлені в Club Náutico de Jávea, 2,7 км. На суші два сусідні спортивні центри (0,7 і 1,9 км) охоплюють закриті та відкриті споруди, а громадські басейни в Jardines del Pla, 1,8 км. Прибережні оглядові майданчики Granadella, les Rotes і Creu del Portitxol (4,3–4,9 км) формують пішохідні маршрути регіону.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
У ширшому ринку Коста-Бланки ця вілла займає інший сегмент, ніж прибережні квартири в новобудовах у Торрев'єсі та Urbanización El Raso, де об'єкти починаються від €160 000–€227 000. Ті проєкти пропонують маловитратні квартири з мінімальним доглядом і спільними басейнами; ця нерухомість пропонує протилежний профіль: велику ділянку, дві незалежні оселі, приватний басейн і суттєву зовнішню інфраструктуру за €1 295 000. Тому порівняння, це радше порівняння стилю володіння, ніж прямої цінової конкуренції. У самій Хавеї сільське розташування в глибинці контрастує з пляжем Ареналь і портовою зоною, де ділянки менші, а щільність забудови вища. Ділянка 3 559 м² з двома віллами є незвичною близько до узбережжя; покупці, які шукають еквівалентний простір ближче до піску, зазвичай сплачують премію або приймають сусідні будівлі. Компроміс тут, щоденна залежність від автомобіля (супермаркет 3,2 км, пляж 1,9–5,1 км по прямій) проти приватності, видів на долину і простору для гостей. Регіонально Хавея лежить на північній Коста-Бланці біля Денії, приблизно рівновіддалена по прямій від аеропортів Аліканте-Ельче (84 км) і Валенсії (97 км). Демографічний профіль містечка, половина мешканців іноземці, підтримує міжнародні послуги, багатомовний доступ до охорони здоров'я та активну спільноту поза сезоном порівняно з більш сезонними курортами південніше. Два пляжі з Блакитним прапором, гольф на 2,1 км і природний парк Монго позиціонують її як цілорічний житловий ринок, а не суто літній. Для покупців, які порівнюють цю віллу з новобудовами, вирішальними факторами є вартість землі та структура з двох вілл проти сучасних специфікацій, гарантійного покриття та менших витрат на утримання, які дають новіші квартири.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID