See kinnisvaraobjekt asub Yecla linna lähedal Murcia piirkonnas, umbes 10 minuti kaugusel linnast. Tegemist on 230 ruutmeetrise kahe-kolmekorruselise maakoju tüüpi hoonega, mis vajab täielikku renoveerimist. Krundisuurus on 1020 ruutmeetrit, millele lisandub väikest viljeavat oliivipuuistik. Hoone seisundist tulenevalt ei ole see elamiskõlbulik ja nõuab olulisi konstruktiivseid investeeringuid, sealhulgas katuse, seinte, vee- ja elektrisüsteemide asendamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Yecla linnast umbes 10 minuti autosõidu kaugusel väikeses külas. Lähim supermarkt jääb 202 meetri, apteek 183 meetri ja haigla 455 meetri kaugusele. Linnasisene asend tagab igapäevaste teenuste kättesaadavuse jalgsi, kuid suuremate vahemaade läbimiseks on auto siiski soovitatav.
See objekt sobib ostjale, kes otsib suurt mahutavusega hoonet ja on valmis kandma kogu renoveerimisprotsessi koormust. Kolm magamistuba ja üks vannituba moodustavad põhikoosseisu, kuid planeerimisvabadus on suur. Oliivipuude olemasolu avab täiendava talu- või aiandusfunktsiooni.
Projekt ei ole uusehitus. Hoone on valmis ja pärineb varasemast ehitusperioodist. Käesoleval seisukorral ei ole olemas ühtegi kõlblikku elamispinda. Kogu sisustus ja tehnilised süsteemid tuleb asendada. Võimalikud on kõik planeerimisotsused, kuna algne struktuur lubab olulisi muudatusi.
Objekt ei pakku valmis elamispinda ega kaasaegsete standarditega tehnilisi süsteeme. Pole ujulat, basseini ega ühiskondlikke teenuseid. Rannapääs on üle 50 kilomeetri kaugusel. Lennujaama ligipääs on andmete järgi ebareaalne. Hoone ei sobi inimesele, kes soovib sisse kolida ilma eelneva renoveerimiseta.
Ref: VL084494
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on konkreetne kogemus või huvi renoveerimisprojektide vastu. Eelarve jaotus peab hõlmama nii ostuhinda kui ka kogu ehitusprotsessi kulutusi. Kui eesmärk on saada suur maja vähese algkapitaliga ja aktiivselt osaleda ümberehituses, siis on see realistlik valik. Samuti sobib see olukordades, kus ostja soovib luua kohandatud elamispind täielikult oma nägemuse järgi, ilma et piiranguks oleksid olemasolevad materjalid või paigaldised. Ei sobi olukordades, kus aeg on piiratud või kus esmamakse suurus on ainus kulu, mida arvestatakse.
Praegune hoone on ehitatud traditsioonilistest materjalidest, paksudest kiviseintest. Selline ehitusviis tagab hea soojusisolatsiooni talvel ja jahutusefekti suvel, kuid nõuab tähelepanu niiskuse eest kaitsmisel. Sisemuses leidub originaalseid kaminasid ja tuvideloojaid, mis on ajaloolised detailid, kuid ei vasta kaasaegsetele nõuetele. Katus vajab asendamist. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid puuduvad toimivana. Elektrivõrguga ühendus ei ole aktiivne, kuid võimalik piirkonnas. Renoveerimisel tuleb kõik süsteemid paigaldada nullist. Seintest, laest ja põrandast suur osa vajab taastamist. Kvaliteedi tase sõltub täielikult tehtavate valikute ja tööde ulatusest.
Hind algab 31 900 eurost, mis teeb sellest ühe madalama hinnavahemiku objekti piirkonnas. See hind kajastab aga ainult hoone ja krundi väärtust praeguses seisundis. Kogu renoveerimiskulu lisandub sellele summale. Konstruktiivsete tööde mahust tulenevalt on lõppmaksumus oluliselt kõrgem. Võrreldes rannikuäärsete uusehitustega on alginvesteering märgatavalt väiksem, kuid käesolev objekt nõuab oluliselt suuremat isiklikku panust.
Yecla on umbes 35 000 elanikuga linn Murcia põhjaosas, mida ümbritsevad viinamäed, mandlipuud ja küngastik. Igapäevane elurütm siin erineb oluliselt rannikuäärsetest piirkondadest. Linnas on kõik vajalik, haiglad, koolid, toidupoesid, restoranid, ja need asuvad objekti lähedal. Kohalik kultuurikekkel toimub turgudel ja veinifestivalidel, mis on piirkonnale omased. Külas, kus hoone asub, on märgatavalt vaiksem kui linnas. Autode liiklus on minimaalne. Öösel valitseb vaiksus, mis on tüüpiline sisemaa asulatele. Hoone asukoht lubab ühendada maapiirkonna rahu linna teenuste lähedusega. Oluline on märkida, et suveperioodil on temperatuurid sisemaal kõrgemad kui rannikul, mistõttu õhukonditsioneerimine on renoveerimisel kaalutav teema. Talved on selgemad ja jaatumise oht on olemas kõrgemal asuvates osades.
Yecla linn pakub kogu vajaliku taristut. Haigal asub 455 meetri kaugusel, mis tähendab kiiret ligipääsu meditsiiniteenustele. Supermarket on 202 meetri ja apteek 183 meetri kaugusel, mõlemad kättesaadavad jalgsi. Linnas on koolid, restoranid, pangad ja igapäevased teenused. Autoga jõuab suurematesse keskustesse umbes tunniga. Küla enda infrastruktuur on minimaalne, see on tüüpiline väike asula, kus ühistransport puudub ja kõik sõltub isiklikust sõidukist või jalutamisest.
Kaart näitab Yecla asukohta Murcia põhjaosas, ümbritsetuna põllumajandusmaast ja künklikust maastikust. Objekt asub linnast loodes, väikeses asulas. Rannajoone kaugus on näha, üle 50 km. Alicante suund on edelas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Yecla asub Murcia põhjaosas, piirnedes Valencia autonoomse piirkonnaga. See ei ole rannikuäärne linn ega kuulu traditsiooniliste välismaalaste elamualade hulka. Asukoht on tüüpiline sisemaa linn, kus elanikkond on peamiselt hispaaniakeelne ja igapäevane elu toimub kohalikes raamides. Võrreldes rannikualadega on elamiskulud siin oluliselt madalamad. Ligipääs rannikule on piisav, kuid ei ole igapäevane rutineering.
Lähimad rannad asuvad Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal, mõlemad umbes 53 kilomeetri kaugusel. Platja de Sant Gabriel jääb 61 kilomeetri kaugusele. Golfihooglast on lähim Font del Llop Golf Resort 47 km, Club de Golf Alenda samuti 47 km ja Escuela de golf Elche 52 km kaugusel. Lennujaamade andmed on ebatõenäolised ja vajavad kinnitamist, Alicante lennujaam asub reaalselt umbes 100 km kaugusel. Kõik need sihtkohad nõuavad autot.
Yecla asub sisemaal umbes 600 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa selgemad erinevused öö- ja päevatemperatuuride vahel. Suved on kuumad, sageli üle 35 kraadi, talved külmad ja öised temperatuurid võivad langeda alla nulli. Viimasel ajal on vihmahooajad muutunud ebaregulaarsemaks. Oliivipuud ja viinamarjad kasvavad selles kliimas hästi, mis näitab piirkonna põllumajanduslikku potentsiaali. Päikesepaistelist tunde on aastas üle 300, mis on võrreldav rannikupiirkondadega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad üle 50 kilomeetri kaugusel ja need ei kuulu tuntud rannakuurortide hulka. Need on liivarannad või looduslikud supluskohad, mida kasutavad peamiselt kohalikud elanikud. Blue Flag staatusega randu lähedal ei asu. Golfivõimalused on olemas, kuid nende kasutamiseks on vaja autot ja umbes tunnine sõit. Piirkonnas puuduvad suured spordikompleksid. Rekreatiivne tegevus siin on seotud peamiselt loodusega, jalutuskäigud, jalgrattasõit ja maastikujooks.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla asub Murcia põhjaosas, piirnedes Valencia autonoomse piirkonnaga. See ei ole rannikuäärne linn ega kuulu traditsiooniliste välismaalaste elamualade hulka. Asukoht on tüüpiline sisemaa linn, kus elanikkond on peamiselt hispaaniakeelne ja igapäevane elu toimub kohalikes raamides. Võrreldes rannikualadega on elamiskulud siin oluliselt madalamad. Ligipääs rannikule on piisav, kuid ei ole igapäevane rutineering.
Võrreldes Golden Green Villase projekti Los Alcázareses, mille hind algab 539 900 eurost, on Yecla objekt fundamentaalselt erinev toode. Los Alcázares asub otse rannikul, pakub valmis elamispinda kaasaegsete standarditega ja hinnaks sisaldab kogu infrastruktuuri. Yecla objekt nõuab lisainvesteeringut, mis võib ulatuda oluliselt üle algse ostuhinna. Kui Los Alcázareses ostab inimene valmis elukeskkonna, siis Yeclas ostab inimene potentsiaali. Elukvaliteedi erinevus on märgatav, rannikualadel on talved pehmemad, suved jahedamad ja teenuste tihedus suurem. Yecla eelis on madalam alg investeering ja suur loominguline vabadus. Samuti on omavalitsusmaksumused sisemaal tavaliselt madalamad. Otsus sõltub sellest, kas eesmärk on valmis elukoht või pikaajaline projekt. Hispaania sisemaal on selliseid renoveerimisobjekte rohkem saadaval ja nende hinnad jäävad sageli allapoole 50 000 eurot, kuid iga juhtum on individuaalne ja sõltub hoone tegelikust seisundist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
