Ova zgrada smeštena je u La Alcaidesi, u provinciji Cádiz. Sadrži ukupno 120 spavaćih soba i 120 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 11.000 m². Najbliža plaža (Playa de La Alcaidesa) nalazi se na 880 metara, a supermarket na svega 182 metra. Zgrada je orijentisana ka jugu i jugozapadu, što osigurava odgovarajuću sunčanu svetlost. Objekat poseduje licencu za rad (LPO) i opremljen je klima uređajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
La Alcaidesa je bogato zatvoreno naselje u blizini Sotograndea. Zgrada se nalazi u urbanizovanom okruženju sa pristupom lokalnim uslugama. Obalna auto-put A-7 je lako dostupna (izlaz 124). Plaža je u pešačkom dometu, a pogled je otvoren ka moru.
Projekat je dizajniran za veliki kapacitet, sa 120 smeštajnih jedinica, što ga čini pogodnim za velike operatine smene ili hotele. Objekat uključuje više bazena, teretanu, recepciju i prajon, što zadovoljava potrebe velikog broja korisnika za komforom i servisom.
Stanje zgrade je ocenjeno kao "odlično". Objekat je u funkciji sa važećom licencom za rad (LPO). Sistem klimatizacije (hlađenje i grejanje) je instaliran. Održavanje objekta i eksterijera (vrtovi, sportski tereni) je na visokom nivou.
Ova nekretnina je kategorisana kao
Ovaj objekat je idealan za investitore koji žele da upravljuaju hotelima ili velikim smeštajnim kapacitetima. Postojanje 120 soba i infrastrukture omogućava smeštaj velikih grupa. Takođe, blizina međunarodnih škola (Sotogrande International School na 3,7 km) nudi mogućnost pretvaranja objekta u studentski dom ili školski kamp.
Obrada i materijali su ocenjeni kao visokog kvaliteta. Enterijer uključuje nameštaj i opremu. Postojeći sistemi za klimatizaciju osiguravaju udobnost u svim sezonama. Eksterijer je održavan, sa uređenim vrtovima i rekreativnim zonama.
Cena počinje od €10.000.000. Ovo je znatno više u poređenju sa stambenim projektima u obližnjem Sotograndeu (npr. Atria od €423.000). Visoka cena odražava komercijalni potencijjal, veličinu i postojeci poslovni model objekta.
La Alcaidesa poznata je po sigurnom i mirnom okruženju. Nalazi se na nadmorskoj visini od 43 metra sa blagim padinama (4,8%), što omogućava lako kretanje. Prosečna godišnja temperatura je 18.3°C, sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Blizina kvalitetnih golfskih terena i mora nudi visok kvalitet života za stanovnike i goste.
Okolina je mirna, sa visokim standardom. U krugu od 2 km nalazi se 5 restorana i 1 apoteka. Zdravstvene ustanove su na 6,4 km. Sa 9 linija javnog prevoza i 8 stanica, povezanost sa okolinom je dobra. Lokalna zajednica slavi 34 praznika godišnje.
Mapa prikazuje tačnu lokaciju zgrade u La Alcaidesi. Na severu je auto-put A-7, a na jugu Sredozemno more. Označeni su najbliži golfski tereni i plaže.
Objekat se nalazi na zapadu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Ovo je strateška lokacija između Sotograndea i Gibraltara, što daje regionu internacionalni karakter. Kombinuje mir luksuznog naselja sa blizinom ključnih transportnih čvorova.
Plaža Playa de La Alcaidesa je na 880 m. Golfska igrališta Alcaidesa Links su na 1,1 km. Aerodrom Gibraltar je na 9,4 km, a Malaga na 88 km. Auto-put A-7 omogućava brzu povezanost sa ostalim delovima obale.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je umeren, sa prosečnim temperaturama od 12°C do 25°C. Godišnje ima 3.821 sati sunca. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Visina lokacije je 43 metara, što doprinosi prijatnom vazduhu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je na 0,9 km, a pored nje postoji i Playa de La Atunara na 3,3 km. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Alcaidesa Links (1,1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Postoji mnogo sportskih centara u blizini.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Objekat se nalazi na zapadu Costa del Sola, u provinciji Cádiz. Ovo je strateška lokacija između Sotograndea i Gibraltara, što daje regionu internacionalni karakter. Kombinuje mir luksuznog naselja sa blizinom ključnih transportnih čvorova.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL721145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za razliku od tipičnih stambenih projekata u Sotograndeu, kao što su Serenity Golf Homes (od €549.000), ovaj objekat je kompletna zgrada namenjena komercijalnom korišćenju. Njegova cena od €10.000.000 značajno nadmašuje cene individualnih stanova, što odražava njegovu veličinu i potencijalni prinos od hotelskog poslovanja. La Alcaidesa nudi sličan nivo komfora kao Sotogrande, ali često po povoljnijoj ceni po kvadratnom metru.
Maiko je eksperat za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
