تقع هذه الفيلا المستقلة في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية حضرية توفر راحة مباشرة بالقرب من البحر. يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 3662 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 2235 مترًا مربعًا. يتضمن التخطيط الداخلي سبع غرف نوم، جميعها متصلة بحمام خاص، بالإضافة إلى عشرة حمامات في المجموع. يوفر التصميم طوابق متعددة تصلها مصعد، ومساحات مخصصة للترفيه المنزلي والعمل. تقع المواجهة البحرية على مسافة قصيرة، مما يضع العقار في بيئة مشي تجمع بين السكن والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية داخل بلدة لا كالا دي ميخاس. الموقع يحدد المسافات التالية: المسافة إلى الشاطئ (Playa de La Cala - El Torreón) تبلغ 312 مترًا، والمسافة إلى أقرب مطار (مالاجا) هي 25 كيلومترًا. المنطقة موصوفة بأنها ذات كثافة سكانية متوسطة مع بنية تحتية سياحية راسخة.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات السكن العائلي الواسع أو استضافة الضيوف المتكررة، مع سبع غرف نوم ومرافق خدمية مدمجة. المساحات الخارجية الشاسعة والحدائق والمسبح الخاص تدعم أنماط الحياة التي تركز على الترفيه والخصوصية العالية. لا توجد قيود على الملكية الحرة للأجاناب.
يصنف هذا العقار كفيلا مستقلة منفصلة (Resale/Ready) مع حالة تقرر أنها "ممتازة" وتم تجديدها حديثًا. تشمل التحديثات الأخيرة طلاء الواجهة باللون الأبيض. المبنى جاهز للانتقال الفوري، مع أنظمة مثبتة للتدفئة وتكييف الهواء.
لا يوفر المشروع نظام المشاركة الزمنية (Timeshare) ولا عقد تأجير إداري مضمون. موقع المبنى داخل منطقة حضرية قد يعني وجود مستوى من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق النائية. العشرة حمامات تتطلب صيانة دورية مستمرة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر الممتدة أو الأفراد الذين يتطلب عملهم إقامة ضيوف بشكل متكرر في جناح منفصل. وجود غرفة سينما ومنزل كامل للموظفين (Casa para empleados) ومكتب يعزز استخدامه كمنزل رئيسي دائم بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات. إنه مناسب للحالات التي تكون فيها الخصوصية والقدرة على استضافة أحداث كبيرة أو اجتماعات عائلية في الموقع ضرورة. الموقع الحضري يجعله أقل ملاءمة للباحثين عن العزلة التامة في الجبال، ولكنه مثالي لمن يريدون الوصول إلى المطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام مع الحفاظ على مساحة خاصة كبيرة.
تستخدم مواد التشطيص أساسًا الرخام للأرضيات مع عزل حراري وصوتي خاص، مما يشير إلى التركيز على التحكم في البيئة الداخلية وتقليل الحمل الحراري. النوافذ والمصاريع مجهزة بأنظمة أمان. تم تركيب نظام تدفئة أرضية (Underfloor heating) في جميع أنحاء المنزل والحمامات، مما يعزز الراحة الحرارية خلال أشهر الشتاء. تقنية المنزل الذكي (Home Automation) تسمح بالتحكم المركزي في الإضاءة والأمان. وجود سخان مركزي (Boiler) وألواح شمسية يشير إلى محاولة لتقليل الاعتماد على شبكة الكهرباء الخارجية لتسخين المياه. المسبح من النوع المتدفق (Infinity/Zurich type) يتطلب هيكلًا داعمًا دقيقًا للحفاظ على مستوى الماء، وهو تفصيل تقني يعكس جودة البنية التحتية للمسبح.
يبدأ سعر هذا العقار من 5,600,000 يورو. بناءً على مساحة البناء البالغة 2235 مترًا مربعًا، يبلغ السعر حوالي 2506 يورو لكل متر مربع. هذا الموقع في شريحة "F" (Luxury). توجد خيارات سكنية بديلة في المنطقة مثل Arosa (بدءًا من 490,000 يورو) و Waterfall Residences (بدءًا من 720,000 يورو)، مما يضع هذا المشروع في الطرف الأعلى من نطاق السوق من حيث السعر والمساحة.
يعكس الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية النشطة والخصوصية السكنية. وجود 30 مطعمًا ومركزًا رياضيًا (Polideportivo) ونوادي للتنس والبولينج على بُعد أقل من كيلومترين يوضح أن المنطقة ليست مجرد موقع للإقامة، بل مركز للأنشطة. مع ذلك، فإن المساحة الكبيرة للأرض (3662 م²) والحدائق المحيطة تحمي من الانكشاف المباشر، مما يخلق بيئة داخلية هادئة. على الرغم من ارتفاع المنطقة بمقدار 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الميل الطفيف نحو الشاطئ يضمن إطلالات غير معوقة. من الناحية العملية، هذا يعني أن الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي إلى السوبر ماركت (409 م) أو الصيدلية (284 م) دون الحاجة إلى مركبة، بينما توفر المساحات الداخلية الواسعة ومناطق تذوق الخمر وغرف السينما مناطق للاسترخاء ليلاً دون مغادرة المنزل.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية للنقل العام، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف ضمن النطاق المحلي، مما يسهل التنقل دون سيارة. الموقع يقع على بعد 6.5 كيلومتر فقط عن محطة قطار فنغيرولا، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بمالاجا وخليج مالاجا. بالنسبة للسيارات، يتم الوصول إلى مطار مالاجا عبر الطريق السريع AP-7 في حوالي 25 دقيقة. تتوفر مرافق تعليمية وصحية، مع وجود مدرسة واحدة وصيدليتان ضمن نصف قطر كيلومترين، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 12 كيلومترًا في فوينخيرولا. هذا التوزيع يعني أن الخدمات الأساسية اليومية متاحة فورًا، بينما تتطلب الرعاية الطبية المتخصصة رحلة أطول.
يوضح هذا الموقع التقريبي موقع العقار بالقرب من الشاطئ والمناطق الحضرية في لا كالا دي ميخاس. يظهر القرب من نادي El Chaparral Golf وميناء Cabopino، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع AP-7 في الشمال.
تقع لا كالا دي ميخاس بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي من المراكز الحضرية الكبرى (مثل ماربيلا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والحياة الليلية، ولكنها بعيدة بما يكفي لتجنب الازدحام الكثيف. يقع المشروع على الجانب الغربي من حدود م municipality مويا.
تعد إمكانية الوصول إلى البحر سمة رئيسية، حيث يبعد أقرب شاطئ (El Torreón) 312 مترًا فقط، ويحمل "العلم الأزرق" الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي El Chaparral Golf على بعد 2.0 كم فقط، بينما يقع نادي Cerrado del Aguila على بعد 3.1 كم. موقع الميناء (Puerto Cabopino) المعروف بقواربه الصيد والمرافق الترفيهية يبعد 5.8 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية في غضون 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). ساعات الشمس السنوية تصل إلى 3889 ساعة، مما يشير إلى إمكانية عالية للاستفادة من الألواح الشمسية المثبتة والتراسات الخارجية. ارتفاع الموقع بمقدار 9 أمتار فوق مستوى سطح البقل والانحدار البسيط بنسبة 3.0% نحو البحر يسمح بالتدفق الطبيعي للمياه ويقلل من خطر الفيضانات، مع تعزيز التهوية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز أقرب شاطئ، Playa de La Cala - El Torreón (312 م)، بوضع "العلم الأزرق"، مما يعني امتثاله لمعايير صارمة تتعلق بجودة المياه، السلامة، وإدارة النفايات. يتوفر أيضًا شاطئ Playa de La Cala - La Butibamba على بعد 411 مترًا. للأنشطة الرياضية، يوجد Polideportivo de La Cala على بُعد 0.7 كم، ونادي الميرافلورس للتنس على بُعد 2.0 كم. يوفر نادي El Chaparral Golf (2.0 كم) خيارات ترفيهية منظمة، وتقع ملاعب الجولف الأخرى مثل Santana Golf & Country Club (4.9 كم) في نفس المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس بين مدينتي ماربيلا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي من المراكز الحضرية الكبرى (مثل ماربيلا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة) للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والحياة الليلية، ولكنها بعيدة بما يكفي لتجنب الازدحام الكثيف. يقع المشروع على الجانب الغربي من حدود م municipality مويا.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL160092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Astra Homes في فوينخيرولا (التي تبدأ من 364,000 يورو) أو Arosa في ميخاس (التي تبدأ من 490,000 يورو)، يمثل هذا المشروع استثمارًا في شريحة "الخارق للفخامة" (Ultra-Luxury). بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق أو التاون هاوس في المناطق السكنية المغلقة، توفر هذه الفيلا مساحة أرض كبيرة وخصوصية قصوى في بيئة حضرية. Waterfall Residences (التي تبدأ من 720,000 يورو) تقع أيضًا في فوينخيرولا وتقدم مناظر بحرية، لكن هذا المشروع يتفوق عليه من حيث مساحة البناء (أكثر من الضعف) وعدد الغرف، مما يجعله مناسبًا لاحتياجات السكن الأسرع الموسع أو الضيافة بدلاً من الاستثمار الفردي البسيط. إن القرب من ملاعب الجولف (El Chaparral) هو سمة مشتركة في هذه المنطقة، لكن هذا المشروع يوفر وصولاً مباشرًا للشاطئ على بعد 300 متر، وهو مزيج يجمع بين نمط الحياة على الشاطئ ونمط حياة الجولف الذي يصعب العثور عليه في المناطق الجبلية البعيدة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وقابلية المعيشة، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
