V prestižním areálu La Cala Golf Resort v Málaze se nachází příležitost k developerskému projektu rezidenčního komplexu. Pozemek B8 o celkové rozloze 42 311 m² je klasifikován pro zástavbu rodinných domů (ADS-1) a nabízí možnost výstavby až 44 rodinných vil obklopených přírodou s panoramatickým výhledem na golfové hřiště. Projekt je již ve fázi schválené předběžné studie (Estudio Previo).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí oblasti Mijas, v klidné a venkovské lokalitě, přibližně 24 km od letiště Málaga. Leží v nadmořské výšce 95 metrů a je v bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť (Campo Europa, Campo América a Campo Asia). Tato poloha zajišťuje soukromí a zároveň blízkost k rekreačním zařízením resortu.
Lokalita je vhodná pro zájemce o klidné bydlení v kontaktu s přírodou a aktivní golfisty. Navržený projekt počítá se vznikem uzavřeného komplexu (gated community) s individuálními pozemky pro každý dům. Soukromé přístupové cesty a parkovací stání zaručují občanské soukromí a komfort bydlení, což splňuje požadavky náročnějších klientů.
Projekt je rozdělen do čtyř stavebních fází, přičemž každá fáze má nezávislý přístup a povolení. Architektonický koncept respektuje terénní reliéf, což umožňuje jedinečné dispozice vil s dobrým slunečním osvětlením. Záměrem je vytvořit vizuálně harmonickou urbanistickou strukturu, která se vyhýba husté zástavbě typické pro terasové domy.
Ačkoliv je lokalita součástí golfového resortu, nachází se v kopcovitém terénu odlesněném od pobřeží. Přímý přístup k pláži není v docházkové vzdálenosti (přibližně 6 km). Pro běžný život a nákupy je nezbytné vlastnit automobil, neboť veřejná doprava je v této vzdálenosti od moře omezená.
Tato příležitost je primárně určena pro developery a investory hledající projekty v oblasti 'Frontline Golf'. Díky rozdělení do fází je vhodná i pro investiční skupiny, které chtějí postupně realizovat prodej jednotlivých vil. Vysoká pořizovací cena směřuje k segmentu luxusního bydlení nebo prémiových rekreačních domů.
Schválená studie klade důraz na integraci vil do terénu. Místo standardizované výstavby budou domy navrženy tak, aby kopírovaly svah, což zajistí nejen nerušený výhled, ale i přirozené uspořádání domu vůči slunci. Cílem je vyhnout se 'mraveništi' domů a vytvořit kvalitní prostředí s dostatkem zeleně mezi domy.
Pozemek je nabízen za cenu €7 500 000. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 42 311 m² se schváleným plánováním pro komplex 44 vil. Investice zahrnuje nejen hodnotu pozemku, ale také potenciál zhodnocení díky dokončenému projektu v jedné z nejoblíbenějších golfových oblastí Costa del Sol.
Život v La Cala Golf je definován kombinací venkovského klidu a přístupu k prémiovým sportovním zařízením. Obyvatelé zde mají k dispozici tři golfová hřiště, ale pro nákup základních potřeb musí pendlovat do Mijas či Fuengiroly. Toto prostředí přitahuje ty, kteří upřednostňují soukromí před ruchem pobřežních promenád a aktivně tráví čas venku.
Lokalita La Cala Golf leží v obci Mijas, což je místo s vyváženým klimatem a ročně 3 881 hodinami slunce. I když se nachází v kopcovitém vnitrozemí, díky blízkosti dálnice je rychlé spojení s Marbellou a Fuengirolou. Pro děti je v okolí k dispozici mezinárodní škola (English International College), která je ale pro denní docházku vzdálena více než 8 km.
Mapa ukazuje polohu pozemku v rámci rozsáhlého golfového komplexu východně od Fuengiroly. Zelené plochy hřišť lemují severní a východní hranici pozemku, což zdůrazňuje jedinečnost polohy 'Frontline Golf'.
La Cala Golf se nachází v západní části Costa del Sol, v obtoku mezi turistickými centry Marbella a Fuengirola. Tato pozice poskytuje klidnější rezidenční charakter, avšak s rychlým přístupem k infrastruktuře. Oblast je vyhledávána pro kombinaci španělského venkova a pobřežního stylu života.
Důležitou součástí analýzy je dopravní dostupnost. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 5,1 km, nemocnice 10 km a lékárna 5,5 km. Autobusová doprava (2 linky) je v místě omezená, proto je automobil nezbytný. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 24 km, což je jízda cca 25 minut, a nejbližší pláže (La Cala) jsou vzdáleny 5,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Kopcovitý terén ve výšce 95 m n. m. poskytuje příjemné klimatické podmínky s mírnějšími teplotami než na pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9 °C. Tato nadmořská výška a okolní lesní porosty přispívají k lepší cirkulaci vzduchu. Koupací sezóna, kdy teplota moře překročí 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Dominantním prvkem lokality je golf se třemi hřišti v okruhu 500 metrů. Pro milovníky pláže jsou nejbližší písečné pláže (Playa de La Cala - La Butibamba a El Torreón) vzdáleny 5,9 km, což je jízda autem cca 10–15 minut. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází pouze jedno zařízení (restaurace), zatímco plnohodnotná rekreace vyžaduje krátký přesun.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala Golf se nachází v západní části Costa del Sol, v obtoku mezi turistickými centry Marbella a Fuengirola. Tato pozice poskytuje klidnější rezidenční charakter, avšak s rychlým přístupem k infrastruktuře. Oblast je vyhledávána pro kombinaci španělského venkova a pobřežního stylu života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 61 mm |
| Únor | 12.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.6°C | 37 mm |
| Květen | 17.6°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.9°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty přímo na pobřeží jako Astra Homes ve Fuengirole, které lákají na nízkou cenu a blízkost pláže, nabízí La Cala Golf vyšší úroveň soukromí a přímou dostupnost golfového života. Zatímco projekty jako Arosa v Mijas se často zaměřují na apartmánovou zástavbu, tento pozemek umožňuje vznik exkluzivních vil s většími pozemky. Z hlediska ceny investice (€7.5M) se jedná o významný developerský projekt cílený na prémiový segment, kde je hlavní konkurenční výhodou existence platného stavebního povolení.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
