מגרש זה ממוקם בתוך אתר הנופש לה קאלה גולף במיאס, מחוז מאלגה. הפרויקט מהווה הזדמנות פיתוח לבניית מספר מוגבל של וילות פרטיות המוקפות טבע ומגרשי גולף. שטח הקרקע הוא 42,311 מ"ר והוא מיועד לבנייה פרטית, מציע פרטיות וחלל. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, יוצר סביבת מחיה בתוך הירוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקד בפנים הארץ של קוסטה דל סול, בסמוך מהיר למגרשי גולף. העיר הקרובה היא מיאס, אליה ניתן להגיע ברכב. המיקום הוא בגובה יחסי, כ-95 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר נופים פנורמיים. לתנועה יומיומית נדרש רכב.
פרויקט זה מתאים לאלה המחפשים מגרש גדול לבנייה פרטית או להשקעה. מכיוון שמוצע רק הקרקע, הקונה יכול לתכנן את החלל בהתאם לצרכיו. הסביבה שקטה וירוקה, מתאימה למגורים ארוכי טווח עם מרחק גדול יותר משכנים.
במסגרת הפרויקט קיימת אישור למחקר מקדים (Estudio Previo) לבנייה של עד 44 וילות. הפרויקט מחולק לארבעה שלבים, כל אחד עם כניסה עצמאית. זה מאפשר גמישות בתהליך הבנייה והתאמה לתנאי השוק.
במגרש עדיין אין בתים בנויים, מה שדורש השקעות נוספות בבנייה וניהול. הגישה לשירותים יומיומיים דורשת שימוש ברכב, שכן חנויות ושירותים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. הפרויקט מיועד לאלה שמעדיפים שקט על פני מיקום עירוני מרכזי.
מתאים למשקיע מנוסה שמעוניין לפתח אזור מגורים קטן ויוקרתי יותר במועדון גולף ידוע. זה גם אידיאלי לאלה שמחפשים הזדמנות לבנות את בית החלומות שלהם מאפס, עם חופש מלא בתכנון. לקוחות המעריכים פרטיות וגישה לגולף ימצאו את מקומם כאן. זוהי הזדמנות טובה עבור אלה שרוצים לנצל את הפופולריות של קוסטה דל סול, אך מעדיפים לחיות בסביבה מבודדת יותר ושקטה.
מכיוון שהפרויקט בשלב פיתוח, החומרים והפתרונות הטכניים ניתנים לקביעה על ידי הבעלים החדש. המגרש מאפשר שימוש בתקני בנייה מודרניים העונים על דרישות יעילות אנרגטית. הגישה האדריכלית מדגישה אינטגרציה עם הסביבה, תוך שימוש בחומרים טבעיים ועיצוב נוף שעוזר לבתים להתמזג עם השטחים הירוקים.
המחיר ההתחלתי הוא €7,500,000 עבור הפרויקט כולו. זוהי השקעה הכוללת הן את הקרקע והן את תוכנית הפרויקט המפותחת. מכיוון שהמגרש גדול, הוא מאפשר יצירת מרחבי מגורים יוקרתיים בסטנדרט גבוה. המחיר משקף הן את הגודל והן את המיקום באתר הנופש היוקרתי.
חיים באזור זה פירושם גישה יומיומית לגולף ולטבע. הבקרים יכולים להתחיל עם קפה במועדון הגולף לה קאלה, ולאחר מכן משחק במגרשים הסמוכים. במהלך היום ניתן ליהנות מהנוף והנוף שמציע הגבעה. הערבים מציעים אווירה שקטה למנוחה, אך המסעדות והבילויים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. האקלים נוח, המאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. האזור פופולרי הן בקרב המקומיים והזרים שמעריכים אורח חיים פעיל וקרבה לטבע.
החיים בלה קאלה גולף מתמקדים בגולף ובטבע. מגרשי הגולף הקרובים ביותר (קמפו אסיה, קמפו אמריקה, קמפו אירופה) נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, המבטיחים גישה ישירה. באזור יש מרכזי ספורט ונקודות תצפית כמו מירדור דה לאס אגילאס. ילדים יכולים ללמוד בבית הספר הבינלאומי הקרוב (English International College). המרינות והנמלים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, המאפשר קשר קל עם הים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באתר הנופש לה קאלה גולף. מכיוון שמדובר במגרש גדול, הוא כולל גבעה הררית המוקפת מגרשי גולף. הכבישים מתפתלים דרך הנוף ההררי, והנופים נפתחים הן לים והן להרים.
לה קאלה גולף ממוקם במחוז מאלגה, מיאס, חלק מקוסטה דל סול. ממוקם באופן אסטרטגי בין פואנגירולה למרבלה, הוא מציע גישה לשירותים של ערים אלה, אך נשאר בסביבה שקטה ונפרדת. זהו אזור פופולרי הן לחופשה והן למגורים קבועים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ מנמל התעופה מאלגה, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, נגישים ברכב. חנויות, בית מרקחת ומסעדות לצרכים יומיים נמצאות בלה קאלה דה מיאס, במרחק של כ-5 ק"מ. התחבורה הציבורית קיימת, אך מוגבלת, לכן רכב הכרחי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 95 מטר מעל פני הים, מה שמציע טמפרטורות מתונות יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, המציעה קיץ חמים וחורף מתון. שעות השמש הן רבות, כ-3881 בשנה, מה שמאפשר להנות מחיים בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה אורכת 4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס עצמו לא על חוף הים, החופים החוליים הקרובים ביותר (Playa de La Cala - La Butibamba ו-El Torreón) נמצאים רק 6 ק"מ. החופים מוסמכים בדגל כחול, המבטיח ניקיון ובטיחות. מלבד החוף, ישנם מגרשי גולו רבים ומועדוני ספורט באזור המציעים אפשרויות לפנאי פעיל. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו פוארטו קבופינו.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה גולף ממוקם במחוז מאלגה, מיאס, חלק מקוסטה דל סול. ממוקם באופן אסטרטגי בין פואנגירולה למרבלה, הוא מציע גישה לשירותים של ערים אלה, אך נשאר בסביבה שקטה ונפרדת. זהו אזור פופולרי הן לחופשה והן למגורים קבועים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 61 mm |
| פברואר | 12.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.6°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוזה במיאס או Waterfall Residences בפואנגירולה, פרויקט זה בולט בגודלו ובאופיו. בעוד שהקודמים הם לעיתים קרובות דירות מוכנות בבניינים גבוהים, כאן מוצעת האפשרות לפתח אזור מגורים נמוך יותר ומרווח יותר. זהו יחסית יוקרתי יותר, המאפשר יותר פרטיות וגישה ישירה לגולף. מנגד, הוא רחוק יותר מהים מאשר הפרויקטים בפואנגירולה, מה שאומר שהקונה צריך להסכים למרחק נסיעה גדול יותר אם הוא רוצה לבקר בחוף לעיתים קרובות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
