Prestižiniame La Cala Golf Resort kurorte, Mijas rajone, Málaga, B8 sklypas (SUP.R-15) yra išskirtinė vystymo galimybė butiniam gyvenamųjų namų kompleksui, susidedančiam iš 44 atskirų vilų, apsuptų gamtos ir panoraminio golfo vaizdo. Visas sklypo plotas yra 42 311 m², klasifikuojamas kaip ADS-1 (vieno buto namų teritorija), su 16 007,5 m² statomosios ploto leidimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra nutolęs į žemyninę Mijas dalį, ramioje, kaimiškoje aplinkoje, maždaug 24 km nuo oro uosto. Esantis 95 m virš jūros lygio, sklypas yra netoli trijų golfo aikštynų (Campo Europa, Campo América, Campo Asia). Ši vieta suteikia privatumo ir tiesioginės prieigos prie infrastruktūros privalumų, išlaikant natūralų reljefą.
Sklypas skirtas gyventi šalia golfo aikštynų. Patvirtintas pradinis statybos tyrimas (Estudio Previo) numato privatų kompleksą su asmeninėmis prieigos takais. Šios struktūros užtikrina gyventojų privatumą, o kiekviena vila turės savo sklypą, aikštelę automobiliui ir žaliąją erdvę, kas atitinka aukštesnius komforto reikalavimus.
Projektas suskirstytas į keturias statybos etapus, kiekvienas su savo nepriklausomu leidimų deriniu. Architektūrinis požiūris prioritetas teikia integraciją su aplinka, tačiau namai bus projektuojami atsižvelgiant į vietovės reljefą, kas užtikrins unikalius išplanavimus ir saulės apšvitą. Vengiama tipiškų terasinių namų monotonijos.
Nors sklypas priklauso kurortui, jis nėra pajūryje; atstumas iki pliažo yra apie 6 km. Aplinka yra priemiesčių tipo, todėl be automobilio kasdienės buities reikmens (parduotuvės, ligoninės) tenka labai ribotai. Viešasis transportas yra ribotas.
Ši projektas tinkamas nekilnojamojo turto plėtotojams arba investuotojams, siekiantiems kurti didesnio masto gyvenamąjį kompleksą. Etapinis projektavimas leidžia pritraukti investuotojus įvairiuose etapuose. Taip pat tai tinkama tiems, kurie ieškojo galimybės statyti „uždarą“ bendruomenę viename iš geriausių Ispanijos golfo regionų.
Projekto kokybė grindžiama individualiu požiūriu. Sklypas nėra lyginamas su žeme, o namai pritaikomi prie natūralaus kalvoto reljefo. Tai užtikrina, kad statiniai užgožia vienas kito vaizdą ir gali gauti maksimalų panoraminį reginį. Toks išplanavimas sukurs aukštesnės klasės estetinę aplinką nei standartiniai gyvenamieji kvartalai.
Sklypas siūlomas už €7 500 000. Ši kaina atspindi 42 311 m² ploto dydį ir galimybę sukurti 16 007,5 m² naudojamo ploto. Investicijos mastas ir „Frontline Golf“ lokacija lemia rinkos pozicionavimą aukštesniame segmente.
Gyvenimas La Cala Golf susideda iš ramybės ir sporto. Regione vyrauja saulėtas klimatas (3881 valandą per metus). Tai vieta, kur aktyvus gyvenimas vyksta golfo aikštynuose ir namų terasose, o ne šurmuliuojančiuose pajūrio bareliuose. Ypač mažai šalia esančių patogumų (tik 1 restoranas 2 km spinduliu) pabrėžia privatumo ir savarankiškumo aspektą.
Mijas regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C. Sklypas yra pusiaukelėje tarp Marbella ir Fuengirola, leisdami lengvai pasiekti tarptautines mokyklas ir uostus. Tačiau pati aplinka yra gamtos ir užstatyta vieta, kur dominuoja kvietimas ilsėtis.
Žemėlapis rodo projekto vietą, esančią šalia Campo Asia ir Campo Europa aikštynų, šiaurinėje La Cala Golf resorto dalyje.
La Cala Golf užima svarbią vietą Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji įsiterpusi tarp intensyvaus turistinio pajūrio ir kontinentinės dalies. Ši vieta siekia apjungti pasiekiamumą (prieigą prie greitkelio) su „užmiršto pasaulio“ atmosfera.
Mobilumas automobiliu yra būtinas. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra už 5,1 km, vaistinė – 5,5 km, o ligoninė – 10 km. Artimiausias pliažas (La Butibamba) nutolęs 5,9 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už 24 km, o geležinkelio stotis Fuengirola – 8,6 km. Tarptautinė mokykla (English International College) yra 8,2 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas yra 95 m virš jūros lygio, kas suteikia malonių vėsų vasarą. Regione per metus būna 3 881 saulės valandų, o maudymosi sezonas (kai vanduo ≥20°C) trunka apie 4 mėnesius. Miškinga aplinka ir kalvos sukuria švarų orą, kuris yra sraunus ir gaivus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinė pramoga yra golfo aikštynai (trys aikštynai 500 m spinduliu). Kiti rekreaciniai objektai yra šiek tiek toliau: raquet centras (3,6 km) ar jachtų uostai (Puerto Cabopino – 6,5 km). Šia vieta tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį uždarame, gamtos apsuptyje esančiame komplekse.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala Golf užima svarbią vietą Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji įsiterpusi tarp intensyvaus turistinio pajūrio ir kontinentinės dalies. Ši vieta siekia apjungti pasiekiamumą (prieigą prie greitkelio) su „užmiršto pasaulio“ atmosfera.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 61 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.6°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Fuengirola ar Mijas centru, kur siūlomi butai, pvz., Waterfall Residences, šis projektas pasižymi dideliu mastybu (€7.5M) ir „frontline“ pozicija. Skirtingai nei nedidelių investitorių projektai, čia siūloma galimybė suformuoti kvartalą iš pagrindų. Regiono kontekste, kur vilų kaina dažnai siekia €1-2M, šis projektas teikia galimybę sukurti prabangų produktą aukštųjų rinkos poreikiams.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Ji analizuoja pasiūlą remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei duoda ištikimą, paremtą duomenimis, patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
