Situat în cadrul prestigiosului La Cala Golf Resort în Mijas, Málaga, terenul B8 (SUP.R-15) reprezintă o oportunitate cheie de dezvoltare pentru un complex rezidențial format din 44 de vile individuale, înconjurate de natură și cu vedere panoramică la terenul de golf. Cu o suprafață totală de 42.311 m² și clasificare urbanistică ADS-1, proiectul are deja un Studiu Preliminar aprobat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona inland (interioară) a Mijas, într-un mediu rural liniștit la 24 km de aeroport. Așezat la o altitudine de 95 m deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de proximitatea imediată a trei terenuri de golf (Campo Europa, Campo América, Campo Asia). Această poziție oferă intimitate și o viziune panoramică asupra văilor înconjurătoare.
Proiectul răspunde necesitățor de trai privat, oferind vilă individuale în cadrul unei comunități închise (gated community). Planul prevede drumuri private, zone peisagistice și spații verzi comune. Această structură optimizează terenul natural și asigură confortul rezidenților care caută liniștea în apropierea facilităților de golf.
Studiul Preliminar de Construcție (Estudio Previo) definește masterplanul ca un complex rezidențial privat împărțit în patru faze de construcție, fiecare cu acces și licențe independente. Arhitectura prioritizează integrarea cu mediul, fiecare vilă adaptându-se topografiei versanților pentru a permite amplasări unice și expunere la soare, evitând aspectul repetitiv al locuințelor înșiruite.
Deși face parte dintr-un resort, terenul nu este situat pe malul mării; distanța până la plajă este de aproximativ 6 km. Zona este tipic suburbană, iar infrastructura pietonală este limitată; un autoturism este necesar pentru deplasările zilnice către magazine și servicii.
Acest proiect este potrivit pentru investitorii imobiliari sau developerii care doresc să construiască un complex de vile într-o zonă de elită. Structura fazată a proiectului permite o gestionare eficientă a fluxului de numerar, atrăgând și cumpărători individuali care doresc să construiască o casă de vacanță într-o comunitate stabilă, securizată.
Calitatea proiectului este dată de integrarea topografică. În loc să aplaneze terenul, planul propune adaptarea caselor la pantele existente, oferind fiecărei vile o vedere neobstrucționată. Finisajele și materialele pot fi personalizate de viitorii proprietari, dar structura urbană elimină riscul de aglomerare vizuală, menținând o estetică înaltă.
Terenul este oferit la prețul de €7.500.000. Valoarea reflectă atât suprafața extinsă (42.311 m²), cât și potențialul de dezvoltare (maxim 16.007,5 m² construibili) și poziția premium 'Frontline Golf' în cadrul Costa del Sol. Este o investiție structurată pentru dezvoltatori.
Viața în La Cala Golf implică un ritm relaxat, axat pe natură și sport. Zona este cunoscută pentru cele 3881 de ore de soare anual și climatul său blând. Deși oferta de facilități imediate (restaurante) este limitată la una în raza de 2 km, complexul oferă acces direct la sport. Atmosfera este departe de agitația urbană, fiind mai potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și liniștea peisajului rural.
Regiunea Mijas se mândrește cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Proiectul se află la distanță echidistantă de Marbella și Fuengirola, permițând accesul ușor la școli internaționale și marina. Totuși, în imediata apropiere, natura predomină, ruralitatea fiind principalul tractor al stilului de viață.
Harta indică poziționarea terenului în interiorul comunității La Cala Golf, vizavi de lacurile și cele 18 găuri ale terenurilor Campo Asia și Campo América.
La Cala Golf ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol de Vest. Este distanțată suficient de agitația coastei pentru a păstra un caracter rustic, dar destul de aproape pentru a beneficia de infrastructura Marbellei și a Malagăi. Este o locație de tranziție între golfurile de câmpie și zonele de coastă dens populate.
Mobilitatea este centrată pe automobil. Supermarketul cel mai apropiat se află la 5.1 km, spitalul la 10 km, iar cea mai apropiată plajă (La Butibamba) la 5.9 km. Aeroportul Málaga este situat la o distanță de 24 km (aprox. 25 minute cu mașina). Stația de tren din Fuengirola este accesibilă la 8.6 km, iar școlile internaționale la 8.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 95 m altitudine, proprietatea beneficiază de microclimatul deluros al Mijas-ului. Vânturile sunt prezente, dar temperatura este plăcută, media de 17.9°C permițând utilizarea teraselor tot anul. Sezonul de înot (apă ≥20°C) durează 4 luni. Zonele împădurite din jur oferă protecție împotriva curenților marini puternici.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principala atracție este golf-ul, cu trei terenuri la câteva sute de metri (500 m). Plajele premiate cu Blue Flag din La Cala de Mijas sunt accesibile rapid pe șosea. Pentru alte activități, cluburi sportive precum Raquetas de Mijas (3.6 km) sau Club del Sol (4.3 km) sunt ușor de atins.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala Golf ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol de Vest. Este distanțată suficient de agitația coastei pentru a păstra un caracter rustic, dar destul de aproape pentru a beneficia de infrastructura Marbellei și a Malagăi. Este o locație de tranziție între golfurile de câmpie și zonele de coastă dens populate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 61 mm |
| Februarie | 12.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.6°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Fuengirola (Waterfall Residences) sau Benalmádena, care sunt adesea apartamente la prețuri mai scăzute (€360k - €720k), acest proiect se adresează segmentului high-end și investitorilor care caută proiecte de ansamblu. Spre deosebire de proiectele care vând doar locuințe finite, aici se oferă oportunitatea de a controla întregul proces de dezvoltare pe un teren mare, un privilegiu rar în zonele de coastă aglomerate unde terenurile sunt parcelate. Prețul reflectă scala investiției și poziția unică adiacentă golfului.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
