Málaga'nın Mijas bölgesinde yer alan prestijli La Cala Golf Resort içinde, doğa ile çevrili ve panaromik golf manzaralarına sahip özel bir konut projesi geliştirme fırsatı sunulmaktadır. Toplam alanı 42.311 m² olan bu arsa (Plot B8), tek aileli konut yapısı için ADS-1 imar sınıflandırmasına sahiptir ve 16.007.5 m² inşaat alanı izni bulunmaktadır. Mevcut proje, 44 müstakil villadan oluşan butik bir kompleks olarak planlanmış olup, düşük yoğunluklu yapısı ile çevresine entegre bir yaşam alanı hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, La Cala Golf Resort'un sınırları içerisinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden 95 metre yükseklikte bulunan arsa, Campo Europa, Campo América ve Campo Asia golf sahalarına doğrudan komşuluk konumundadır. Konut sahipleri için özel yollar ve peyzajlı alanlarla tasarlanan bu lokasyon, doğal araziye uyum sağlayan topografyası ile dikkat çekmektedir.
Bu arsa, golf sahalarına doğrudan erişim ve doğa içinde yaşam isteyen profil için uygundur. Proje planlaması, her villa için özel giriş, otopark ve bahçe alanları öngörmektedir. Otantik bir community yapısı sunan geliştirme, müstakil yaşam alanları arayan ancak site yönetimi ve güvenlikli ortama ihtiyaç duyan yatırımcılar için düşünülmüştür.
Proje için ön yapı çalışması (Estudio Previo) onaylanmış olup, geliştirme dört inşaat fazına ayrılmıştır. Her fazın bağımsız erişim ve lisansları bulunmaktadır. Mimari yaklaşım, villaların arazinin eğimine adapte olmasını, böylece her ünitenin benzersiz bir düzen, güneş ışığı ve manzara açısına sahip olmasını sağlamayı hedefler. Bu yapı, tekdüze apartman görünümden kaçınarak sürdürülebilir bir peyzaj oluşturur.
Proje golf sahası yakınlığı sunsa da, denize olan mesafe yaklaşık 6 kilometredir. Ana tren istasyonu ve büyük alışveriş merkezleri gibi bazı kentsel olanaklar aracı kullanılmadığında yürüyerek ulaşılacak mesafede değildir. Bölge, günlük yaşam için bir araç gereksinimini zorunlu kılar.
Bu yatırım fırsatı, özellikle turistik konut geliştirme projelerinde yer almak isteyen inşaat firmaları veya büyük ölçekli gayrimenkul yatırımcıları için uygundur. Ayrıca, ortak bir site içinde müstakil bir yaşam alanı yaratmak isteyen grup yatırımları veya ancak bölgenin golf turizmi potansiyeline güvenen serbest fonlar için de değerlendirilebilir. Yerel pazarda yoğun talep gören ancak arzı kısıtlı olan 'frontline golf' konseptine uygun bir geliştirme planı sunmaktadır.
Proje, doğal arazi koşullarına uyum sağlayan bir mimari entegrasyon öngörmektedir. Villa yapıları, sitenin topografyasını takip ederek panoramik manzaraları maksimize eden özel tasarımlara sahip olacaktır. Yapım planlamasında, tekrarlayan apartman blokları yerine, her bir ünitenin kendi karakterini yansıtabileceği bireysel parselasyon yapılmıştır. Bu yöntem, komşu binaların manzarayı engellemediği, daha ferah ve estetik bir yerleşim düzeni sağlamayı amaçlar.
Bu geniş ölçekli proje arsası, satın alma fiyatı €7.500.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 42.311 m²'lik arsa alanını ve üzerinde geliştirilmek üzere planlanan konut projesi potansiyelini içerir. Costa del Sol'un golf bölgelerindeki imarlı arsa fiyatlarında konum ve inşaat izinleri belirleyici faktörlerdir.
La Cala Golf Resort, konut sahiplerinin günlerini golf sahalarının yeşiliyle başlayıp İspanyol güneşinin altında geçirdiği bir ortam sunar. Bölge, marinalar ve plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olmasına rağmen, kendi içinde daha sakin ve kırsal bir atmosfer korunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle günlük rutin büyük ölçüde özel araç kullanımına dayanır. Gece hayatı yerine doğa sporları ve açık hava aktivitelerine odaklanan, daha çok aileler veya emekliler tarafından tercih edilen sessiz bir yaşam ritmi hakimdir.
La Cala Golf, Málaga şehir merkezine ve havalimanına yaklaşık 24 kilometre mesafede, Mijas belediyesi sınırları içerisinde yer alır. Bölge, denize kıyasla daha serin ve esintili bir iklim sunan yüksekliği ile bilinir. Çevrede uluslararası kolejler ve marina gibi olanaklar bulunmasına rağmen, proje alanının kendisi doğrudan resort içindeki tesislerle (restoran, spor merkezleri) sınırlıdır. En yakın ticari merkezler 5 kilometre ötede başlar.
Harita üzerinde proje, Mijas'in inland bölgesinde, üç golf sahasının (Campo Asia, América, Europa) kesişim noktasında yer alır. Konum, sahil şeridine paralel uzanan tepelerin gerisinde, denize kıyasla daha yüksek ve yeşil bir alanı işaret eder.
La Cala Golf, Costa del Sol'un batı kısmında, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Bu konum, hem sahil şeridinin hareketliliğine hem de Málaga şehrinin altyapısına erişim imkanı tanır. Bölge, özellikle golf turizmi ve İspanyol iç kesimlerinin geleneksel dokusunu seven uluslararası bir kitle tarafından tercih edilir.
Proje konumu, golf sahası ile entegre olsa da dış dünya ile bağlantı açısından otomobil gerektirir. En yakın süpermarkete 5.1 km, eczaneye 5.5 km ve hastaneye 10 km mesafede bulunulmaktadır. Málaga Havalimanı (AGP) 24 km, İngiliz Uluslararası Koleji 8.2 km ve Fuengirola tren istasyonu 8.6 km uzaklıktadır. Denize ulaşım ise en yakın plaj olan La Butibamba'ya 5.9 km'lik bir sürüş mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3.881 saat güneş süresi ile bölge, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar. Deniz seviyesinden 95 metre yükseklikte bulunması, yaz aylarında aşırı sıcaklardan bir miktar otlak sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C olup, su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem 4 ay sürer. Eğimli arazi ve çevreleyen ormanlık alanlar, bölgeye rüzgarlı ve ferah bir mikro iklim özelliği katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje sahası sahil şeridinde olmasa da, La Butibamba ve El Torreón plajlarına sadece 5-6 kilometrelik bir mesafededir. Bu plajlar mavi bayraklı olma potansiyeline sahiptir. En belirgin rekreasyon alanı ise arsanın hemen yanında bulunan Campo Europa, Campo América ve Campo Asia golf tesisleridir. Ayrıca 4 km çevresinde Raquetas de Mijas spor merkezi ve Club del Sol gibi aktivite merkezleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala Golf, Costa del Sol'un batı kısmında, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Bu konum, hem sahil şeridinin hareketliliğine hem de Málaga şehrinin altyapısına erişim imkanı tanır. Bölge, özellikle golf turizmi ve İspanyol iç kesimlerinin geleneksel dokusunu seven uluslararası bir kitle tarafından tercih edilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 61 mm |
| Şubat | 12.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.9°C | 78 mm |
| Aralık | 12.4°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'nın sahilde bölgelerindeki konut projelerinde genellikle deniz manzarası ve yürüme mesafesindeki olanaklar öne çıkar, ancak La Cala Golf gibi inland (iç bölge) projeleri, sessizlik, geniş alanlar ve golf manzarası gibi farklı değerler sunar. Örneğin, sahil şeridindeki Astra Homes veya Waterfall Residences gibi projeler fiyat avantajı ve deniz erişimi sağlarken, bu proje daha büyük ölçekli yatırımlar ve doğa ile iç içe lüks arayanlar için 'frontline golf' ayrıcalığını vurgular. Mijas bölgesindeki benzer Arosa projesiyle kıyaslandığında, bu arsa developer lisansı ve daha büyük bir bütçe ile toplu bir geliştirme (development) fırsatı sunarken, diğeri genellikle tekil ev satışına odaklanır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmalarında destekler. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz ederek, tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
