A projekt Malaga tartományában, La Cala Hills területén helyezkedik el. Ez a kész, elszigetelt családi villa 245 négyzetméteres lakótérrel és 1802 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az épület déli fekvésű, öt hálószobával és öt fürdőszobával lett tervezve. A helyszín autós közlekedést igényel, a közelben található golfpályák és a partszakaszok jelentik a fő környezeti adottságokat.
A környékbeli ingatlanokhoz viszonyítva (pl. Arosa Mijasban vagy a Waterfall Residences Fuengirolában) ez a projekt a prémium kategóriában helyezkedik el az elszigeteltség és a telekméret miatt. Míg a Mijas Golf vagy Fuengirola központjában lévő lakások általában kisebb alapterületűek és közös kerttel rendelkeznek, ez a villa teljes privát szférát kínál. A nagyon magas kiindulási ár (2,8M €) kizárja az átlagos befektetőket, és inkább a felhasználó, vagy a legmagasabb szegmensbe tartozó vásárlókat célozza. A regionális piacon a golf-villák árai erősen függnek a kilátástól és a telekmérettől, itt mindkettő kiemelkedő. Összehasonlítva Marbella keleti részével (Elviria), itt csendesebb és olcsóbb a környék, hasonló minőségű építészettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Reserva de la Cala Golf területén található, Mijas Costa és Marbella között. A telekülönbség 428 méter a tengerszint felett, ami lehetővé teszi a kilátást a tengerre és a hegyekre. A strandok távolsága légvonalban 5,2 kilométer. A közvetlen környezetben golfpályák (Los Olivos, Santana) határozzák meg a képet.
A villa alapterülete és elrendezése (5 hálószoba, saját fürdőszobákkal) nagyobb családok vagy többszemélyes használatra alkalmas. A 265 négyzetméteres pince további funkcionális tereket (pl. fitnesz, movies room) biztosíthat. A medence és a kert privát szabadidős teret biztosít tulajdonosainak.
A projekt kulcsrakész állapotú, új építésű villa. A tervezés moderne elemeket tartalmaz, beleértve a liftek telepítését minden szintre. A kert öntözéssel ellátott, a medence fűthető és sós vizű rendszerű. Az épületgépészet teljes, ideértve a padlófűtést és a klímaberendezéseket is.
A locáció magasan fekvő, dombos területen van, ami gyalogos közlekedést nehezíthet. A napi bevásárláshoz és ellátáshoz autóhasználat elengedhetetlen (szupermarket 3,6 km). A projekt nem közvetlen tengerparti, így a strandhasználathoz mindig utazási idővel kell számolni.
Ez a megfelelő választás akkor, ha a kereső nagyobb alapterületű, családi házat keres, de fontos számára a golfközelség és a kilátás. Nem ideális választás azok számára, akik gyalogos távolságon belül keresik a városi nyüzsgést, éttermeket és éjszakai életet, mivel ezekhez autóval kell eljutni. A pince jelenléte teszi vonzóvá azok számára, akik otthoni munkavégzéshez vagy edzéshez need extra helyiségeket. A magasság miatt nem ajánlott mozgásukban korlátozott személyek számára, hacsak nincs lift a főbejárat és a kertek között.
Az épület technikai felszereltsége magas színvonalat képvisel. A padlófűtés és a légkondicionálás (meleg-hideg) minden szinten biztosított. A nyílászárók két-burézusú, hőszigetelő üvegezésűek (Cortizo rendszer). A konyha teljesen felszerelt és modern berendezésű. A fürdőszobákban szintén padlófűtés található. A külső tér kialakítása mediterrán stílusú, automata öntözéssel ellátott kerttel és sósvizes, fűthető medencével. A liftek jelenléte a házon belül ritka kivitelezési elem, ami növeli a komfortot és az akadálymentességet.
A kiindulási ár 2 800 000 eurótól érhető el. Ez az összeg magában foglalja a magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokat és a külső kertrendezést. Az ár elsősorban a méretnek (245 m² lakótér + pince), a telekméretnek és a prémium lokációnak (golf resort) köszönhető. A regionális összehasonlításban ez a luxus szegmensbe tartozik, meghaladva az átlagos családi villák árát.
A napirendet itt a csend és a privát szféra határozza meg. A magas fekvés és a nagy telekméret biztosítja, hogy a szomszédos ingatlanok ne zavarják a nyugalmat. Reggelente a kertben elfogyasztott kávé a közvetlen természeti környezetben zajlik. Délben a klímahűtött nappaliban vagy a fedett teraszon lehet tartózkodni a napsütés elől elbújva. Délután a golfpályák közelsége lehetőséget ad sportolásra, míg a nagy pince helyiség aktív kikapcsolódást (sport, játékterem) tesz lehetővé otthon. Esténként a kilátás a megvilágított medencére és a távolabji tengerre nyújt látványosságot.
A környék lakosságszáma kb. 4000 fő, ami alacsony sűrűségű lakóövezetet jelez. A 2 km-es körzetben 30 étterem, 15 kávézó és 6 bank található, ami bizonyítja a turisztikai és lakossági infrastruktúra jelenlétét. Az ovális alakú településen 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, de a kapcsolódás inkább a part mentén történik (Fuengirola 6,5 km). Mijas Golf és La Cala de Mijas közelsége (3-4 km) biztosítja a napi ellátást.
A térkép a Mijas Costa területét mutatja, ahol a projekt a golfpályák és a part között helyezkedik el. A legfontosabb útvonalak (A-7) és a közeli strandok, kikötők (Puerto Cabopino) láthatóak. A magasságkülönbség és a domborzati viszonyok alapján a terület hegyes-dombos jellegű.
Mijas és Marbella közötti átmeneti zónában található. Nem közvetlenül a nyüzsgő központokban helyezkedik el, hanem a golfpályák és dombvidék övezetében. Keletre Fuengirola, nyugatra Marbella található. Ez a pozíció csendesebb környezetet biztosít, mint a közvetlen tengerparti sáv, de könnyű hozzáférést a partmenti városokhoz.
A legközelebbi strandok (Playa de Las Doradas, Playa de La Cala - El Torreón) 5,3 km-re találhatók. A Malaga repülőtér 21 km-re fekszik (kb. 25 perc autóval). A golfpályák közvetlenül mellett vannak (Los Olivos 1,3 km). A legközelebbi nagyobb kórház 12 km-re, a szupermarketek 3,6 km-re vannak. Az autópálya (AP-7) könnyű feljutást biztosít Marbella és Malaga irányába.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magasan fekszik (428 m a tengerszint felett), ami hűvösebb nyári estéket és szelesebb időjárást eredményezhet, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C. Az évi napsütötte órák száma 3889. A fürdőszezon 5 hónapig tart (májustól októberig). A környezet dombos, fás, de a telek meredeksége 3% körül van (közepes), ami megfelelő kertépítéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal jellemzően homokos (Playa de Las Doradas, El Chaparral). A kék zászlós strandok típusosak a Costa del Sol-on. A környék sportlehetőségei gazdagok: több mint 10 golfpálya 5 km-en belül, teniszklubok (Miraflores 2 km), sportcsarnokok. A marínák (Puerto Cabopino, Fuengirola) 6-7 km-re fekszenek.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas és Marbella közötti átmeneti zónában található. Nem közvetlenül a nyüzsgő központokban helyezkedik el, hanem a golfpályák és dombvidék övezetében. Keletre Fuengirola, nyugatra Marbella található. Ez a pozíció csendesebb környezetet biztosít, mint a közvetlen tengerparti sáv, de könnyű hozzáférést a partmenti városokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL739987
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki specializálódott a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Solra és a Costa Blancára. Mélyreható ismerettel rendelkezik a helyi piacról, és adatvezérelt, őszinte tanácsokat nyújt a vásárlóknak.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
