Málaga'nın La Cala Hills bölgesinde konumlanan bu proje, 245 m² living alanına ve 1.802 m² arsa üzerine kurulu, 5 yatak odalı müstakil bir villadan oluşmaktadır. Deniz, dağ ve golf sahalarına bakan panoramik manzarası ile dikkat çeken yapı, güney yönlendiği için gün boyu güneş ışığı alır. Özel havuz ve bahçe alanlarına sahip olan villa, yerleşim olarak golf sahalarına yakın olmakla birlikte, arazi yapısı gere günlük ihtiyaçlar için araç kullanımını gerektirir.
La Cala Hills bölgesindeki fiyatlar, sahil şeridindeki (Mijas Costa) apartmanlara göre daha yüksektir ancak Marbella'nın lüks bölgelerine göre daha ulaşılabilirdir. Karşılaştırılan diğer projelerden Arosa daha küçük birimler sunarken, bu villa daha fazla arsa ve özel yaşam alanı (privacy) sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Cala de Mijas kasabasının kuzeyinde, golf sahaları ile çevrili arazide konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yüksekte olması neticesinde deniz ve iç kesimlere hakim geniş bir açı sunulur. Sahil şeridine kuş uçuşu mesafesi yakın olsa da, rakım farkı ve yolların durumu nedeniyle ulaşım araçla sağlanmaktadır.
5 yatak odası ve 5 banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için planlanmıştır. Alt katoda ekstra bir yaşam alanı oluşturulabilir (spor salonu gibi). Tüm banyoların ebeveyn banyosu olması, kat planlarının bağımsızlık anlamına geldiğini gösterir. Bahçe içindeki meyve ağaçları ve otomatik sulama sistemi, dış mekan bakımını kolaylaştırır.
Yapı yeni yapı projesi statüsündedir ve 2027 teslim tarihi hedeflenmektedir. Geleneksel İspanyol mimarisinden ziyade, modern çizgiler ve geniş cam yüzeyler (Cortizo sistemi) ön plandadır. Isıtma ve soğutma için yerden ısıtma ve klima sistemleri entegre edilmiştir.
Proje, bir site yaşamı (komşuluk ilişkileri, ortak havuz) sunmamaktadır; tamamen müstakildir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 3.6 km mesafededir ve yürüyerek gidilemeyecek kadar uzaktır. Bina içinde asansör bulunmasına rağmen, arazinin eğimi ve genişliği bahçe bakımını zaman alıcı kılabilir.
Bu yaşam tarzı, kışın da ılıman geçen bir iklimde golf oynamak isteyenler için uygundur. Merkezi bir kasabanın gürültüsünden uzak, ancak 10-15 dakikalık sürüş ile plaja ve restoranlara ulaşılabilen bir noktada yaşamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olanlar için bodrum kat ofis olarak kullanılabilir. Düzenli olarak toplu taşıma kullanmayı planlayanlar veya çok merkezi bir konum arayanlar için bu mesafeler yorucu olabilir.
Villada kullanılan malzemeler modern ve dayanıklılık odaklıdır. Isı yalıtımı için çift camlı pencereler ve Cortizo marka sistemler tercih edilmiştir. Mutfak ekipmanları modern ve tam donanımlıdır. Bodrum kat, su yalıtımı ve havalandırma açısından dikkatlice tasarlanmıştır. Bahçede yer alan tuzlu su havuzu, klor kokusu olmadan yüzme imkanı sunar ve bakım maliyetlerini düşürebilir.
Fiyatlandırma 2.800.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer arsa ölçüsüne ve yapı kalitesine sahip diğer villalarla karşılaştırıldığında üst segmentte yer alır. Ödeme planları seçenekleri sunulsa da, bu seviyedeki bir alım genellikle peşin veya ciddi bir finansman planlaması gerektirir.
Sabahları evden çıktığınızda golf sahasının yeşili ve arkadaki dağ silueti ile karşılaşırsınız. Konsept, 'denize yakın yaşam' ile 'doğada sakinlik' arasındadır. Evin ana oturma odası, mutfak ve terası güneşin aldığı saatlere göre düzenlenmiştir. Bahçenin büyüklüğü, çocuklar veya evcil hayvanlar için kapalı ve güvenli bir alan sağlar. Akşamları havuzun suyunu ısıtma sistemi sayesinde kullanmak, deniz seviyesinden daha serin olan havada bir avantajdır. İhtiyaç duyduğunuz ekmek veya süt için araçla aşağıya inmek gerekir.
Çevre, ortalama 4000 kişilik yerel bir nüfusa sahiptir ve turistik kalabalıktan uzaktır. Yakın çevrede 30 restoran ve 15 kafe bulunması, bölgenin sadece kışın değil yazın da canlı olduğunu gösterir. Okul, eczane ve banka gibi hizmetler araba ile ulaşılacak mesafededir.
Harita, La Cala Hills'in mevkisini ve denize olan yakınlığını göstermektedir. Sarı işaretçi, villanın konumunu temsil eder ve çevresindeki golf sahaları yeşil renkle görünmektedir.
Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya nispeten eşit uzaklıktadır. Bu konum, hem doğu (Málaga) hem de batı (Marbella) yönüne seyahat etmek isteyenler için stratejik bir noktadır. Ancak dağlık arazi nedeniyle gidiş-dönüşlerde zaman planlaması önemlidir.
Havalimanı 21 km mesafededir. En yakın plaj (Playa de Las Doradas) 5.2 km'dir ancak araçla gitmek gerekir. Los Olivos ve Santana Golf sahaları araçla 5 dakika mesafededir. Otobüs durakları varsa da, 4.000 kişilik bir nüfusta servis sıklığı düşük olabilir; dolayısıyla özel araç zorunludur.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3889 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerindendir. Yükseklik (428m) nedeniyle yaz akşamları sahil şeridine göre daha serin olur. Kış aylarında denize kıyasla biraz daha nemli ve serin olabilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönem 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede çok sayıda golf sahası bulunur (Los Olivos, Santana, Mijas Golf). Bunun yanı sıra, 10-15 dakikalık sürüş ile ulaşılan plajlar (El Chaparral) mavi bayraklıdır. Tenis kulüpleri (Miraflores) ve spor merkezleri (Polideportivo de La Cala) yakın çevrede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya nispeten eşit uzaklıktadır. Bu konum, hem doğu (Málaga) hem de batı (Marbella) yönüne seyahat etmek isteyenler için stratejik bir noktadır. Ancak dağlık arazi nedeniyle gidiş-dönüşlerde zaman planlaması önemlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 69 mm |
| Şubat | 12.5°C | 69 mm |
| Mart | 14.4°C | 54 mm |
| Nisan | 16.2°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 15.5°C | 84 mm |
| Aralık | 13.0°C | 79 mm |
Orta
Ref: VL739987
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmak konusunda destekler. Bulut sunumu konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
