تقع هذه الفيلا الحديثة المستقلة في منطقة لا كابيلاينيا (La Capellania) في مالاغا، على ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر العقق إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. تبلغ مساحة المعيشة 265 م²، وتبلغ مساحة الأرض 601 م². السعر يبدأ من 2,295,000 €. أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.6 كم (خطوط جوفية).
هذا العقار أغلى سعرًا من مشاريع مثل Arosa في ميخاس (من 490,000 €) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (من 720,000 €). يرجع الاختلاف إلى خصوصية هذا العقق وحجم القطعة والإطلالة البحرية. المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون شققًا أو تبعد عن البحر. توفر لا كابيلاينيا رفاهية الفيلا المستقلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا كابيلاينيا، في بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 13 كم (خطوط جوفية. المنطقة لديها اتصالات جيدة؛ أقرب محطات القطار هي Torremuelle (1.6 كم) وCarvajal (3.2 كم).
تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. مساحة المعيشة 265 م². قطعة الأرض مساحتها 601 م². الحديقة المزينة بمسبح لا نهائي وشرفات توفر الخصوصية. يوجد مساحة إضافية على سطح السقف. الفيلا مجهزة بألواح شمسية وخزان مائي.
هذا مشروع جديد مصمم على مستوى واحد مع إمكانية التوسع في المستوى السفلي. يستخدم المبنى أنظمة حديثة لكفاءة الطاقة. صُمم السقف لاستيعاب الألواح الشمسية. المطبخ مجهز بأجهزة Miele.
يقع العقار على ارتفاع 274 مترًا، مما يعني وجود منحدرات ودرجات في المناطق المحيطة. أقلم متجر بقالة على بعد 818 مترًا. يقع العقار في منطقة تجارية، لذا فإن البيئة ليست ريفية معزولة تمامًا. يُنصح بالتحقق من لوائح المرور المحلية.
يناسب العائلة التي تقدر المساحة. يقع مرآب السيارات تحت الأرض. توفر غرف النوم الثلاث مساحة للعائلة أو الضيوف. المسبح والشرفات مناسبة للحياة في الهواء الطلق. القرب من القطار والشاطئ مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة طوال الوقت.
تحتوي الفيلا على نوافذ من الأرض إلى السقف تدمج المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ مزود بأجهزة Miele. المواد موصوفة بأنها عالية الجودة. السقف مهيأ للألواح الشمسية، وتم تركيب خزان مائي. المسبح اللانهائي هو جزء من تصميم الحديقة.
الأسعار تبدأ من 2,295,000 €. يشمل ذلك 265 م² من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 601 م². لم يتم ذكر التكاليف الثابتة مثل رسوم المجتمع بشكل منفصل. يعكس التسعير الموقع بالإطلالة البحرية وجودة البناء. الدفع باليورو (€).
لا كابيلاينيا هي منطقة سكنية تقع على بعد حوالي 1.6 كم من الشاطئ (خطوط جوفية. يقطنها حوالي 5,716 نسمة. تتوفر الخدمات مثل المطاعم والصيدليات في نصف قطر 2 كم. صممت المنطقة لحركة مرور السيارات، لكن بعض الخدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر الجزء الجنوبي من المنطقة إطلالات بحرية.
يتمتع المنطقة بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.0 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. هناك 32 عطلة محلية في السنة. أقرب شاطئ هو Playa de Torreblanca.
تعرض الخريطة الموقع في منطقة لا كابيلاينيا، بلدية بينالمادينا. البحر في الجنوب. الجبال في الشمال. الطرق المعبدة واختلافات ارض التضاريس مرئية على الخريطة.
تقع لا كابيلاينيا بين بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، بالقرب من Torremuelle. وهي جزء من كوستا ديل سول. الموقع على بعد حوالي 13 كم من مطار مالاغا (خطوط جوفية. المنطقة شعبية بسبب إطلالاتها وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 1.6 كم (خطوط جوفية). أقمل ملعب جولف هو Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.7 كم). المطار على بعد حوالي 13 كم (خطوط جوفية. النقل العام متاح؛ أقرب المحطات هي Torremuelle وCarvajal. التنقل بالسيارة هو الأنسب لنقل البضائع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع قطعة الأرض على منحدر يتجه جنوبا. ارتفاع 274 مترا فوق مستوى سطح البحر يوفر نسيمًا وإطلالات. بفضل التوجهات المختلفة، تشرق الشمس على الشرفة معظم اليوم. المنطقة تقع بين الطبيعة والهيكل الحضري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقمل شاطئ هو Playa de Torreblanca (1.6 كم). تشمل الشواطئ الأخرى Playa Bonita وPlaya Torreblanca-Carvajal (2.7 كم). هناك عدة ملاعب جولف في الجوار، مثل Mijas Golf (7.7 كم). تقدم المنطقة مرافق رياضية ومسارات على المنحدرات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كابيلاينيا بين بينالمادينا (Benalmádena) وفوينخيرولا (Fuengirola)، بالقرب من Torremuelle. وهي جزء من كوستا ديل سول. الموقع على بعد حوالي 13 كم من مطار مالاغا (خطوط جوفية. المنطقة شعبية بسبب إطلالاتها وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL152243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
