Situé à La Ciñuelica, cet appartement au dernier étage offre une opportunité de résidence sur la Costa Blanca. Avec deux chambres et une salle de bain, il propose un espace de vie de 68 m², complété par une terrasse de 14 m². L'orientation sud assure un ensoleillement optimal. La propriété est revendue entièrement meublée, ce qui en facilite l'installation immédiate. Son emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités urbaines et de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une urbanisation de La Ciñuelica, offrant un cadre de vie à la fois résidentiel et proche de la côte. Cette situation permet un accès facile aux plages et aux services, tout en conservant un environnement urbain. L'orientation sud garantit une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Ce bien répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un appartement fonctionnel et bien situé. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un confort quotidien, tandis que la terrasse privée ajoute une dimension extérieure. La climatisation et le solarium contribuent au confort de vie.
En tant que revente, ce bien est immédiatement disponible. Les futurs propriétaires peuvent s'installer sans attendre les délais de construction. L'appartement est en excellent état, ce qui minimise les travaux potentiels. La présence de panneaux solaires photovoltaïques est un atout en termes d'efficacité énergétique.
Ce projet, étant un appartement, ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. Les résidents doivent utiliser les installations communes pour ces commodités. De plus, bien que le parking soit disponible, il peut être limité aux places de stationnement dans la rue ou sur un espace privé désigné.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire sur la Costa Blanca. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du climat ensoleillé et de la proximité de la mer sans les contraintes d'une grande propriété. Les retraités actifs ou les couples sans enfants apprécieront la facilité d'entretien et la sécurité offerte par la résidence fermée. Il peut aussi convenir à des investisseurs locatifs ciblant les vacanciers.
L'appartement est équipé de placards intégrés et de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite l'installation des nouveaux propriétaires. La présence d'une buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Le jacuzzi est un atout pour la détente et le bien-être. L'état général est excellent, indiquant un entretien régulier.
Proposé à partir de 225 000 €, cet appartement offre un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de sa localisation et de ses équipements. La propriété est disponible immédiatement, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Les charges de copropriété sont à prendre en compte dans le budget global.
La Ciñuelica offre un cadre de vie où la tranquillité résidentielle côtoie la commodité urbaine. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales sur la plage, suivies d'un café dans l'un des nombreux cafés à proximité. Les après-midis peuvent être consacrées à la détente au bord de la piscine commune ou à une excursion vers les villes voisines. Le soir, les restaurants locaux proposent une variété de cuisines pour satisfaire tous les goûts.
La Ciñuelica bénéficie de 38 restaurants, 7 écoles, 16 pharmacies, 18 banques et 28 cafés dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien. L'accès aux transports en commun est aisé avec 15 lignes et 8 arrêts à proximité. Cette densité de services contribue à un confort de vie élevé, permettant de minimiser les déplacements en voiture.
La carte montre la situation de La Ciñuelica sur la Costa Blanca, mettant en évidence sa proximité avec la mer et les principales villes de la région. Les infrastructures de transport sont également visibles.
La Ciñuelica est située dans la province d'Alicante, au sud de la Costa Blanca. Elle se trouve à proximité de villes telles qu'Orihuela et Torrevieja, offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux attractions touristiques de la région. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la côte.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 40 km, offrant une bonne connectivité internationale. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans les environs, permettant aux amateurs de pratiquer leur sport favori. La plage est facilement accessible, offrant des opportunités de baignade et de détente en bord de mer.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Ciñuelica bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18.9°C et environ 3 844 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 37 mètres offre une légère brise marine, atténuant les fortes chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa Blanca est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale élevée. Les environs de La Ciñuelica offrent de nombreuses possibilités de loisirs, tels que des sports nautiques, des randonnées et des excursions en bateau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Ciñuelica est située dans la province d'Alicante, au sud de la Costa Blanca. Elle se trouve à proximité de villes telles qu'Orihuela et Torrevieja, offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux attractions touristiques de la région. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL598390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à VL209112 à Ibi, proposé à partir de 265 000 €, cet appartement à La Ciñuelica offre un prix plus abordable. Les projets VL201471 à Algueña (199 995 €) et VL746823 à Pinoso (194 000 €) sont situés plus à l'intérieur des terres, offrant un environnement différent. La Ciñuelica combine la proximité de la mer avec un accès facile aux commodités urbaines, ce qui peut justifier un prix légèrement supérieur par rapport aux options plus rurales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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