דירה זו ממוקמת בשכונה לה סינואליקה באזור אליקנטה, הידועה באורח החיים העירוני ובקרבה לים. הנכס ממוקם באזור עם נגישות טובה לשירותים יומיומיים בהליכה או באופניים. מדובר בדירה בקומה העליונה עם גג שמש (סולאריום) ונוף פנורמי. מצב הנכס מתואר כמצוין, היא רהוטה במלואה ומצוידת. המתחם כולל בריכה משותפת ושטח מגודר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ (כוור האוויר) מחוף פלאיה פונטה פרימה. לצרכים יומיומיים קיים סופרמרקט במרחק 365 מטר. שירותי הבריאות כוללים בית מרקחת במרחק 500 מטר, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 7.7 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא וילמרטין במרחק 3.7 ק"מ. התחבורה הציבורית טובה, כאשר תחנת הרכבת אוריאואלה מיגל הרננדס נמצאת במרחק 900 מטר.
לדירה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שהופך אותה למתאימה עבור זוג או משפחה קטנה. שטח המחיה הוא 68 מ"ר והמרפסת בגודל 14 מ"ר מאפשרת טיול בחוץ. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח כמות טובה של אור. הבניין כוללת מיזוג אוויר וחלונות כפולים לנוחות. הרהיטים כלולים, מה שמקל על הכניסה לדירה.
מדובר בנכס משומש המוצע למכירה במצב מוכן למגורים. על פי הנתונים, מצב הבניין מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה. הדירה מצוידת במטבח מלא ויש לה גישה לבריכה המשותפת. מותקנים פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל. מעבר מיידי למגורים אפשרי לאחר סגירת העסקה.
הדירה נמצאת בקומה העליונה, מה שעלול לדרוש טיפוס במדרגות אם אין מעלית. החנייה היא ברחוב או פרטית, ללא ערובה למקום קבוע. למרות שהיא רהוטה, עיצוב הפנים משקף את הטעם של הבעלים הקודם. ישנם כללים לשימוש בחלקים המשותפים.
דירה זו מתאימה לאדם המעוניין להשקיע בנדל"ן בספרד ולהשתמש בה כבית נופש. היא גם מתאימה למי שמחפש בית עם אוכלוסייה ושירותים קבועים לאורך כל השנה. זוהי בחירה טובה עבור קונים שאינם רוצים להתמודד עם בנייה חדשה, ומעדיפים פתרון מוכן. הדרישות לנוף לים ולאקלים נעים מתקיימות.
בדירה יש חלונות כפולים המשפרים את הבידוד ומפחיתים את הרעש. המטבח מצויד ורהוט במלואו. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לקירור בקיץ ולחימום בחורף. מערכת המים מחוברת לרשת מי שתייה. יעילות האנרגטית משתפרת הודות לפאנלים סולאריים, המפחיתים את חשבונות החשמל.
מחיר הדירה מתחיל מ-225,000 יורו. זוהי מחירת שוק עבור אזור עם ביקוש לדירות. מכיוון שמדובר בנכס בודד, הזמינות מוגבלת. בתכנון התקציב יש לקחת בחשבון מיסים ועלויות נוטריון. הבנקים המקומיים מציעים מימון לקונים זרים.
לה סינואליקה היא שכונה המציעה חיים בסביבה עירונית צפופה, אך קרובה לטבע. האזור משתלם יותר מאתרי הנופש ישירועל החוף. שגרת היום מתרכזת לעיתים קרובות סביב הנוחות העירונית – החנויות והמסעדות הסמוכות. לטיולים ארוכים יותר או נסיעות לאליקנטה, נוח יותר להשתמש ברכב פרטי, אך תחנת הרכבת קרובה.
בלה סינואליקה חיים מעל 30,000 תושבים. בסמוך יש מסעדות ובתי קפה רבים, היוצרים אווירה תוססת. קיומם של בתי ספר ובנקים מצביע על כך שהאזור ידידותי למשפחות. האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה סינואליקה. הנקודות החשובות הקרובות הן חוף פלאיה פונטה פרימה במזרח ומגרשי הגולף במערב. תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה קצר לכיוון צפון.
לה סינואליקה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור החוף הגדול יותר אוריאואלה קוסטה. המיקום הוא אסטרטגי טוב – האזור פופולרי מספיק כדי להציע את כל השירותים, אך אינו עמוס מדי כמו מרכז העיר הגדולה. העיר אליקנטה נגישה בקלות עם חנויות גדולות יותר וחיים תרבותיים.
אזור החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה פונטה פרימה במרחק 1.1 ק"מ. זהו חוף חול הנגיש בהליכה בערך 15 דקות. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 40 ק"מ, שהוא כ-30 דקות נסיעה ברכב. ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם הוא וילמרטין. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה, הכוללת אוטובוסים ורכבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים. השמש זורחת בממוצע 3844 שעות בשנה, מה שהוא אחד המדדים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, שכן טמפרטורת המים מתאימה ממאי עד אוקטובר. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש במרפסת ובסולאריום לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה פונטה פרימה, הפופולרי בזכות מיקומו. בקרבת מקום נמצאים גם המפרצים הקטנים יותר קאלה לה מוסקה וקאלה פיטראס. לחוף יש דגל כחול, המעיד על ניקיון וזמינות שירותים. אפשרויות ספורט מציעים מועדוני הגולף הסמוכים, שבהם ניתן לשחק כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
לה סינואליקה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור החוף הגדול יותר אוריאואלה קוסטה. המיקום הוא אסטרטגי טוב – האזור פופולרי מספיק כדי להציע את כל השירותים, אך אינו עמוס מדי כמו מרכז העיר הגדולה. העיר אליקנטה נגישה בקלות עם חנויות גדולות יותר וחיים תרבותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL598390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים בניסה או אלטאה, החלק הדרומי של אליקנטה (לה סינואליקה) צפוף יותר ומשתלם יותר. בניסה ואלטאה מציעים וילות יוקרתיות יותר במחירים גבוהים (מעל 4 מיליון יורו), בעוד שלה סינואליקה מיועדת למי שמחפש דירה פרקטית. האקלים דומה, אך אליקנטה מציעה תחבורה ציבורית טובה יותר ושדה תעופה קרוב יותר. מחיר דירה זו הוא כמעט 20 פחות מפרויקטים דומים באזורים אחרים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
