La Ciñuelica, Alicante में स्थित यह top floor apartment भूमध्यसागरीय तटीय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुख इस आवास से समुद्र, बगीचे और पूल के विहंगम दृश्य दिखाई देते हैं, और इसमें एक छत वाला टेरेस और सोलारियम है। यह पूरी तरह से सुसज्जित (furnished) है, और इसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और फोटोवोल्टाइक सोलर पैनल जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं, जो ऊर्जा दक्षता का ध्यान रखती हैं। सामुदायिक पूल और गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर सुरक्षा भी है, जो आवासीय सुविधा और आरामदायकता को जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट La Ciñuelica के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां शहरी बुनियादी ढांचे और समुद्र तक पहुंच के बीच संतुलन है। पंटा प्रिमा (Playa Punta Prima) समुद्र तट लगभग 1.1 किमी और काला ला मोस्का (Playa Cala La Mosca) समुद्र तट लगभग 1.3 किमी की सीधी दूरी पर हैं, जो समुद्र के निकटता को दर्शाता है। आसपास एक सुपरमार्केट 365 मीटर और एक फार्मेसी 500 मीटर के दायरे के भीतर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं को पैदल दूरी के भीतर प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी दक्षिण की ओर उन्मुख डिजाइन और एक निजी टेरेस (14 वर्ग मीटर) के साथ आती है, जो बाहरी रहने की जगह को महत्व देने वाली जरूरतों को पूरा करती है। दो शयनकक्ष और एक स्नानागार, 68 वर्ग मीटर के रहने की जगह का लेआउट एकल व्यक्ति, जोड़े या छुट्टी के उद्देश्यों के उपयोग के लिए उपयुक्त है। जकूजी और सोलारियम जैसी विशेषताएं निजी आराम की जगह की मांग रखने वाले निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
यह प्रॉपर्टी रीसेल (उपयोग किया गया) बाजार में 'उत्कृष्ट' स्थिति में है। इसमें पहले से ही पूरी तरह से फर्निश किए गए फर्नीचर और सुविधाएं शामिल हैं, इसलिए बिना किसी नए इंटीरियर काम के तुरंत रहना शुरू किया जा सकता है। फोटोवोल्टाइक सोलर पैनल की स्थापना एक मौजूदा घर में नवीनतम ऊर्जा सुविधाओं को शामिल करने का संकेत देती है।
इस प्लॉट पर कोई निजी पूल नहीं है, इसके बजाय सामुदायिक पूल का उपयोग साझा किया जाता है। पार्किंग 'स्ट्रीट, प्राइवेट' के रूप में सूचीबद्ध है, लेकिन विशिष्ट स्वामित्व वाली गैरेज की पुष्टि डेटा में सीमित है। निकटतम बड़ा अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 7.7 किमी दूर है, इसलिए आपातकालीन स्थिति में परिवहन का मार्ग सुनिश्चित करना आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन सेवानिवृत्त लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला समुद्र तट के पास का घर ढूंढ रहे हैं, या जो दक्षिणी यूरोप में अपना दूसरा जीवन शुरू करने पर विचार कर रहे हैं। इसके अलावा, वर्ष भर गर्म जलवायु का लाभ उठाने वाले मालिकों के लिए, जो शीतकालीन निवास के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, यह आकर्षक है। रिसॉर्ट क्षेत्र में निवेश पर विचार करने वाले लेकिन स्वयं कभी-कभी उपयोग करना चाहने वाले मालिकों के लिए भी सुविधाओं से सुसज्जित यह प्रॉपर्टी उपयुक्त है। ट्रेन स्टेशन के करीब होना उन निवासियों के लिए एक लाभप्रद तत्व है जो अच्छी तरह से जुड़े परिवहन वातावरण की तलाश में हैं।
प्रॉपर्टी 'उत्कृष्ट' स्थिति में है, डबल ग्लेज़िंग द्वारा इन्सुलेशन और ध्वनि रोधीता, और एयर कंडीशनिंग द्वारा आरामदायक जलवायु नियंत्रण प्रदान किया गया है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और भंडारण की जगह भी सुनिश्चित की गई है। सोलर पैनल की स्थापना रखरखाव लागत को कम करने और पर्यावरण के प्रति जागरूकता दिखाती है। जकूजी की उपस्थिति बाथरूम की कार्यक्षमता और आराम को बढ़ाती है। छत पर सोलारियम इस प्रॉपर्टी की एक अनूठी बाहरी विशेषता है जो निजी स्थान की गुणवत्ता में वृद्धि करती है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €225,000 से शुरू होती है। समान क्षेत्र की अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में, 68 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 14 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ-साथ सोलारियम एक मूल्य वर्धित तत्व माना जाता है। चूंकि फर्नीचर और सुविधाएं पहले से शामिल हैं, इसलिए अलग से फर्नीचर खरीदने की लागत पर विचार करने की आवश्यकता नहीं है, जिससे प्रारंभिक निवेश की कुल लागत का अनुमान लगाना आसान हो जाता है।
La Ciñuelica समुद्र तट के पास एक शहरीकृत क्षेत्र है जहां पर्यटन स्थलों की गतिविधि और आवासीय क्षेत्र की शांति का अनुभव होता है। वार्षिक लगभग 3,844 घंटे की धूप का डेटा छत वाले टेरेस या सोलारियम पर आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देता है। गर्मियों के 6 महीनों के दौरान पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे आस-पास के समुद्र तटों पर पानी के खेल और तैराकी दैनिक जीवन का हिस्सा बन जाते हैं। दूसरी ओर, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर लगभग 38 रेस्तरां और 28 कैफे हैं, जो एक व्यस्त भोजन दृश्य प्रदान करते हैं। रेलवे स्टेशन (Orihuela Miguel Hernández) 0.9 किमी पर है, जो बिना गाड़ी के दिनों के लिए सार्वजनिक परिवहन द्वारा कवर किया जा सकता है।
इस आवास का आसपास का माहौल शहरी सुविधाओं और रिसॉर्ट के मनोरंजन का मिश्रण है। सीधी दूरी पर 365 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल पूरी हो सकती है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 7 स्कूल और 16 फार्मेसी हैं, जो परिवारों या दीर्घकालिक निवासियों के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करते हैं। दूसरी ओर, 5.8 किमी की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ कोर्स (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) मौजूद हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए भी आकर्षक बनाता है।
नक्शा दर्शाता है कि यह अपार्टमेंट समुद्र तट और मुख्य सड़क (N-332) के निकट है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता, और ट्रेन स्टेशन तक की अच्छी पहुंच स्पष्ट है।
La Ciñuelica कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) तट के एक लोकप्रिय खंड में स्थित है, जो अलीकांते और ओरिहुएला (Orihuela) के बीच में पड़ता है। कोस्टा डेल सोल की तुलना में, यह अधिक शुष्क जलवायु और समतल तटीय रेखा की विशेषता रखता है, लेकिन यह क्षेत्र पर्यटन और आवासीय विकास के संतुलन का प्रतिनिधित्व करता है। कोस्टा ब्लांका तट क्षेत्र में, यह विशेष रूप से बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाले क्षेत्रों में से एक है।
अलीकांते-एल्चे (ALC) हवाई अड्डा सबसे निकट है, जो सीधी दूरी में लगभग 40 किमी दूर है। वेलेंसिया (VLC) हवाई अड्डा लगभग 161 किमी दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन, Orihuela Miguel Hernández, 0.9 किमी पर है, जो ट्रेन यात्रा के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट लगभग 1.1 किमी दूर है, और कई समुद्र तटों (Punta Prima, Cala La Mosca) तक कार या पैदल पहुंचा जा सकता है। आपातकालीन स्थिति में 7.7 किमी दूर अस्पताल तक पहुंचने पर विचार करना होगा।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह स्थान समुद्री हवा के प्रभाव को आसानी से ग्रहण करता है। वार्षिक औसत तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस और लगभग 3,844 घंटे की धूप स्पेन में सबसे गर्म जलवायु वाले क्षेत्रों में से एक होने का संकेत देता है। 6 महीने का तैराकी सीजन आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करता है। दक्षिण की ओर का अभिविन्यास दिन के प्रकाश को अधिकतम करता है और सर्दियों में हीटिंग दक्षता में सुधार करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में 1.1 किमी पर Playa Punta Prima और 1.3 किमी पर Playa Cala La Mosca मुख्य रिसॉर्ट स्पॉट हैं। ये समुद्र तट 'ब्लू फ्लैग' मानकों को पूरा करते हैं और साफ पानी व सुविधाएं प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास Club de Golf Villamartín (3.7 किमी) सहित तीन गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं, जो गोल्फ और समुद्रीय खेलों के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करते हैं। 1.8 किमी की दूरी पर ईवी चार्जिंग स्टेशन भी इलेक्ट्रिक वाहनों की गतिशीलता का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Ciñuelica कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) तट के एक लोकप्रिय खंड में स्थित है, जो अलीकांते और ओरिहुएला (Orihuela) के बीच में पड़ता है। कोस्टा डेल सोल की तुलना में, यह अधिक शुष्क जलवायु और समतल तटीय रेखा की विशेषता रखता है, लेकिन यह क्षेत्र पर्यटन और आवासीय विकास के संतुलन का प्रतिनिधित्व करता है। कोस्टा ब्लांका तट क्षेत्र में, यह विशेष रूप से बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाले क्षेत्रों में से एक है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL598390
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनिसा (Benissa) में FALCO 8 LUXURY HOUSE या अल्टिया (Altea) में VILLA IN ALTEA की तुलना में, यह अपार्टमेंट मूल्य सीमा (€225,000 बनाम €4,250,000 से अधिक) और प्रॉपर्टी प्रकार (अपार्टमेंट बनाम अलग घर) में काफी भिन्न है। यह क्षेत्र (La Ciñuelica) अल्टिया या बेनिसा जैसे पहाड़ी प्रवाल भूमि के शानदार आवासीय क्षेत्रों से अलग है, इसके बजाय यह समतल भूभाग पर दैनिक सुविधा और समुद्र की निकटता को प्राथमिकता देता है, एक 'शहरी बीच लाइफ' प्रदान करता है। कोस्टा ब्लांका में इस प्रॉपर्टी की सबसे बड़ी विशेषता समुद्र और शहरी सुविधाओं के बीच का संतुलन है।
माइको स्पेनी हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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