Ovaj se projekt nalazi u ulici La Ciñuelica u gradu Alicante, u urbaniziranom okruženju na 37 metara nadmorske visine. Smješten je u stambenoj zgradi na vrhu, s orijentacijom prema jugu, što osigurava izlaganje suncu tijekom cijelog dana. Udaljenost do obale je oko 1,1 kilometra, što omogućuje pješački pristup plaži Punta Prima. Stan se sastoji od 68 četvornih metara stambenog prostora, 14 metara terase i dodatnog solarija. Zgrada uključuje zajednički bazen i siguran ulaz.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gustou naseljenom gradskom području. Okolica uključuje višestambene zgrade i urbane sadržaje. Glavna cesta povezuje lokaciju s obalom i unutrašnjošću. U blizini nalazimo škole, trgovine i restorane.
Područje nudi visoku razinu usluga u blizini stanovanja. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice. Postojanje javnog prijevoza olakšava kretanje bez osobnog vozila, iako je automobil preporučljiv za izlete izvan lokalne zajednice.
Kvaliteta objekta procjenjuje se kao odlična. Stan je opremljen namještajem i kuhinjom. Postoje elementi za uštedu energije, uključujući klimatizaciju i solarne panele. Zgrada je u fazi uporabe, a održavanje zajedničkih prostora regulirano je stanarskim pravilima.
Zgrada nudi zajednički, a ne privatni bazen. Parkiranje je kombinirano (ulica + privatno), ali nije zajamčeno natkriveno parkirno mjesto ispred stana. Neboder smješten u gradskoj jezgli može biti bučniji tijekom ljetne sezone. Topinski sustav je osnovna klimatizacija, ne podno grijanje.
Ovakav se smještaj slaže s potrebama kupaca koji traže gotov stan blizu mora, bez potrebe za građevinskim radovima. Odgovara parovima ili malim obiteljima. Pogodan je za investitore s obzirom na mogućnost iznajmljivanja tijekom sezone. Također je prikladan za umirovlenike koji traže samostalnost, ali s blizinom medicinskih ustanova i drugih usluga.
Stan sadrži ugrađene ormare i potpuno opremljenu kuhinju. Prozori su dvostruki, što pridonosi izolaciji. Podna obloga i sanitarna oprema su standardni za tržište polovine nekretnina u Španjolskoj. Postojanje solarija i jacuzzija na krovu dodaje vrijednost rekreaciji. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje.
Tržišna vrijednost nekretnine fiksna je iznos od 225.000 eura. Za ovu cijenu se dobije stan dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 3.308 eura. Troškovi održavanja zajednice dodatak su mjesečnim troškovima. Za usporedbu, luksuzne vile u ovom području dosežu cijene iznad 4 milijuna eura.
Ovaj je prostor definiran urbanim ritmom. Brojni restorani i kafići u radiusu od 2 kilometra stvaraju središte društvenog života. U jutarnjim satima mir je veći, dok se popodne aktivnosti povećavaju. Prisutnost turističkog smještaja u okolici znači da promjena populacije ovisi o sezoni. Pristup plaži omogućuje redovito kupanje tijekom ljetnih mjeseci. Lokalna trgovina na manje od 500 metara omogućuje brzu nabavu namirnica.
Alicante je grad s bogatom poviješću i razvijenom infrastrukturom. U centru grada nalazimo povijesne spomenike, tržnice i administrativne centare. Željeznička postaja Orihuela Miguel Hernández udaljena je manje od jednog kilometra. Luka i prometni čvorovi povezuju regiju s ostatkom Španjolske.
Karta prikazuje urbanizirano područje. Vidljiva je mreža lokalnih cesta. Zelene površine predstavljaju parkove i golf terene. Plava linija označuje obalnu crtu i položaj plaža.
Lokacija La Ciñuelica je periferni dio Alicantea prema jugu. Nalazi se između turističkih centara Orihuele Costa i užeg centra Alicantea. Ovo područje povezuje stambenu funkciju s rekreativnim sadržajima obale.
Do plaže Punta Prima može se doći pješke u 15 minuta. Golf tereni Villamartín i Campoamor udaljeni su oko 4 do 5,5 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 40 kilometara. Hitna medicinska pomoć je u bolnici u Torrevieji ili u kliničkom centru u Alicanteu, udaljenom oko 8 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 stupnjeva Celzija. Sezona kupanja traje 6 mjeseci. Niske razine vlage i umjerena naoblačenost doprinose ugodnom boravku na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi pješčane plaže. Plaža Punta Prima nosi Plavu zastavu. U neposrednoj blizini postoje šetnice i sportska igrališta. Golf je važna aktivnost, s tri kluba u radijusu od 6 kilometara. Pješačke staze prolaze kroz parkove i uz obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija La Ciñuelica je periferni dio Alicantea prema jugu. Nalazi se između turističkih centara Orihuele Costa i užeg centra Alicantea. Ovo područje povezuje stambenu funkciju s rekreativnim sadržajima obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL598390
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na sjeveru (poput Benisse i Altee), ova nekretnina značajno je jeftinija. Cijena od 225.000 eura predstavlja nižu razinu ulaza u tržište. Dok luksuzne vile u Finestratu dosežu 4,5 milijuna eura, ovaj stan nudi funkcionalan smještaj u urbanom središtu. Lokacija je razvijenija i povezanija nego izolirani projekti na brdima, ali nudi manju privatnost.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatke podržane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
