アリカンテ県のラ・シニュエリカ（La Ciñuelica）地区に位置する this top floor apartment は、地中海沿岸の都会的な生活様式を提供します。南向きの this 住宅は、パノラマの海、庭園、プールの景色を眺めることができ、屋上テラスやソラリウムが備わっています。物件は full furnished で、エアコン、二重窓、太陽光パネルなどの modern amenities を完備しており、エネルギー効率にも配慮されています。コミュナルプールや gate complex 内のセキュリティも整っており、住宅地の利便性と快適性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
this アパートメントは、ラ・シニュエリカの住宅街に位置し、都市部のインフラと海岸へのアクセスのバランスが取れています。直線距離でプンタ・プリマ（Punta Prima）海岸まで約1.1キロメートル、カラ・ラ・モスカ（Cala La Mosca）海岸まで約1.3キロメートルであり、海への近接性が特徴です。周辺にはスーパーマーケットが365メートル、薬局が500メートル圏内にあり、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内に存在する環境です。
この物件は、日光を取り入れる南向きの設計と、屋外生活を楽しむための私有テラス（14㎡）を備えており、屋外リビングスペースを重視するニーズに対応しています。2つの寝室と1つのバスルーム、68㎡の居住スペースは、一人様や夫婦、または休暇目的の利用に適したレイアウトです。ジャグジーやソラリウムという特徴は、プライベートなリラクゼーション空間を求める居住者の要望を満たすものです。
this 物件はリセール（中古）市場に出ている「Excellent」状態の住宅です。既に fully fitted なキッチンや家具が含まれているため、新規の内装工事を行うことなく、すぐに入居して生活を始めることができます。photovoltaic solar panels（太陽光発電パネル）が設置されており、既存の住宅にありながら最新のエネルギー設備への対応がなされている点が注目されます。
敷地内にはプライベートプールがなく、コミュナルプールを共有する形態となります。敷地内の駐車場は「street, private」と記載されていますが、特定の所有専用ガレージが確保されているかについては、詳細データには制限があります。最寄りの大型病院までは直線距離で約7.7キロメートルあり、緊急時の移動手段の確保が必要です。
this 物件は、メンテナンスの手間が少ない海岸近くの住宅を探しているリタイア層や、南欧でのセカンドライフを検討している層に適しています。また、年間を通じて温暖な気候を活かし、冬場の避寒地として利用したいオーナーにとっても魅響です。リゾート地への投資を検討しつつ、自身で時折利用したいというオーナーにとっても、既に設備が整っているthis 物件は適しています。鉄道駅への近さは、地域交通の発達した環境を求める居住者にとっても有利な要素となります。
物件は「Excellent」状態とされており、二重窓による断熱性や遮音性、エアコンによる快適な空調管理が施されています。キッチンは完全装備されており、収納スペースも確保されています。太陽光発電パネルの設置は、ランニングコストの削減と環境への配慮を示す要素です。ジャグジーの存在は、バスルームの機能性と快適性を高める設備と言えます。屋上のソラリウムは、この物件独自の外装的特徴であり、プライベートな空間の質を高めています。
this プロパクトの提示価格は225,000ユーロからとなっています。同一地区内の類似物件と比較すると、68㎡の居住面積と14㎡のテラス、さらにソラリウムという付加価値を考慮した価格設定です。すでに家具や設備が含まれているため、別途家具購入費用を考慮する必要がなく、初期投資の総額を把握しやすい点が特徴です。
ラ・シニュエリカは、海岸の近くにある都市化されたエリアであり、観光地の賑わいと居住地の静けさが同居する場所です。約3,844時間の年間日照時間というデータは、屋上テラスやソラリウムでの屋外活動を可能にする環境を示しています。夏場の6ヶ月間は水温が20度以上となるため、近くのビーチでのマリンスポーツや海水浴が日常の一部となります。一方で、周辺には約38件のレストランや28件のカフェがあり（半径2キロメートル圏内）、地元住民や観光客で賑わうダイニングシーンが存在します。鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）が0.9キロメートルと近距離にあり、車を持たない日々も公共交通機関でカバー可能なエリアです。
this 住宅の周辺環境は、都会的な利便性とリゾート地の娯楽性が融合しています。直線距離で365メートルの位置にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で完結します。周辺2キロメートル圏内には7つの学校と16の薬局があり、ファミリー層や長期滞在者にとっても必要なインフラが揃っています。一方で、半径5.8キロメートル以内には3つのゴルフコース（Villamartín, Campoamor, Las Ramblas）が存在し、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
地図は、this アパートメントが海岸線と主要道路（N-332）に近接していることを示しています。スーパーマーケットや薬局への近接性、および鉄道駅へのアクセスの良さが確認できます。
ラ・シニュエリカは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸の人気あるセクションの一つであり、アリカンテとオリフエラ（Orihuela）の中間に位置します。コスタ・デル・ソルと比較すると、より乾燥した気候と平坦な海岸線が特徴ですが、this 地域は観光開発と住宅開発が調和したエリアです。コスタ・ブランカ沿岸全域において、this エリアは特にインフラが整備され、国際的なコミュニティが形成されている地域の一つです。
アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約40キロメートル、バレンシア（VLC）空港までは約161キロメートル離れています。最寄りの鉄道駅であるOrihuela Miguel Hernández駅は0.9キロメートルと近く、電車での移動が便利です。海岸線へは約1.1キロメートル、複数のビーチ（Punta Prima, Cala La Mosca）へ車や徒歩でアクセス可能です。急病の場合は、7.7キロメートル離れた病院への移動を考慮する必要があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高37メートルのthis 位置は、海風の影響を受けやすい平地部に位置します。年間の平均気温は18.9度、日照時間は約3,844時間に達し、スペイン内有数の温暖な気候を持つ地域です。6ヶ月間続く游泳可能シーズンは、アウトドアライフスタイルを支える重要な要素です。南向きの物件は、日照時間を最大化し、冬場の暖房効率を高める効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で1.1キロメートルのPlaya Punta Primaと1.3キロメートルのPlaya Cala La Moscaが主要なリゾートスポットです。これらのビーチは「Blue Flag」基準を満たす清潔な海水と設備を誇ります。また、周辺にはClub de Golf Villamartín（3.7キロメートル）をはじめとする3つのゴルフ場が点在しており、ゴルフとマリンスポーツを両立させる環境が整っています。EV充電ステーションも1.8キロメートルの距離にあり、電気自動車での移動もサポートされています。
出典: OpenStreetMap
ラ・シニュエリカは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸の人気あるセクションの一つであり、アリカンテとオリフエラ（Orihuela）の中間に位置します。コスタ・デル・ソルと比較すると、より乾燥した気候と平坦な海岸線が特徴ですが、this 地域は観光開発と住宅開発が調和したエリアです。コスタ・ブランカ沿岸全域において、this エリアは特にインフラが整備され、国際的なコミュニティが形成されている地域の一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL598390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニサ（Benissa）のFALCO 8 LUXURY HOUSEやアルテア（Altea）のVILLA IN ALTEAと比較すると、this アパートメントは価格帯（225,000ユーロ対4,250,000ユーロ以上）と物件タイプ（アパートメント対一戸建て）において大きく異なります。this エリア（ラ・シニュエリカ）は、アルテアやベニサのような丘沿いの高級住宅地とは異なり、平坦な地形でより日常的な便利さと海岸への近さを優先した「都会的なビーチライフ」を提供します。コスタ・ブラブンカ内におけるthis 物件の最大の特徴は、海と都市機能のバランスの良さにあります。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるサポートをしています。彼はロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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