Šis dzīvoklis atrodas La Ciñuelica, Alicante provincē, un piedāvā 68 m² dzīvošanas platību ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu. Īpašums ir aprīkots ar 14 m² lielu terasi un atrodas pēdējā stāvā, kas nodrošina panoramisku skatu. Objekts ir pilnībā mēbelēts un iekļauj komunālo baseinu, kā arī privātu autostāvvielu. Tā ir pārdošanā kā lietots īpašums (resale) ar cenām sākot no €225,000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots stādījumā (urbanisation) La Ciñuelica, pilsētvidē apvidū. Tas atrodas apmēram 1,1 km attālumā no Playa Punta Prima pludmales. Apkārtne ir pilsēciska ar piekļuvi vietējiem servisiem. Tas nodrošina dzīvesveidu, kurā apkārtējā infrastruktūra ir sasniedzama ar kājām.
Šis projekts apmierina prasības pēc funkcionālas dzīvošanas vietas ar papildu komfortu. 68 m² platība ir paredzēta divām guļamistabām. Pieejama privāta terase un solārijs, kas paplašina dzīvošanas zonu ārpus telpām. Tas ir piemērots tiem, kas meklē gatavu dzīvojamo telpu bez remontdarbu vajadzības.
Tas ir lietots īpašums (resale) kategorijā "Labi teicams stāvoklis". Ēka ir celta un pabeigta. Visa būvniecības un apdares process ir pabeigts, un īpašums ir uzreiz pieejams pārvietošanās (usage).
Projekts nenodrošina privāto baseinu, tikai koplietošanas baseinu. Tas nav villas tipa īpašums ar zemes gabalu. Trešās personas ērtības, tādas kā lifts vai zemākās stāvas piekļuve, nav prioritāte šajā tipa augšējā stāva dizainā.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē "gatavu risinājumu" bez remonta vai mēbelēšanas process. Tā ir ērta izvēle tiem, kuri vēlas izmantot to kā vasaras māju vai pastāvīgu dzīves vietu. Ņemot vērā eksistējošo aprīkojumu un infrastruktūru, tas ir derīgs arī tiem, kuri plāno īsziņošanas noma. Tomēr tas var nebūt piemērots lielām ģimenēm, kuras vajag vairāk nekā divas guļamistabas vai zemes gabāla privātumu. Tas ir labs risinājums senioriem vai pāriem, kuri vēlas uzturēties pilsētas tuvumā ar vieglu piekļuvi pludmalei.
Īpašuma stāvoklis ir aprakstīts kā "Teicams". Iekļautās iezīmes norāda uz mūsdienīgu apdari: dubultā stikla logi (Double Glazing) nodrošina skaņas izolāciju un siltuma izolāciju, kas ir svarīgi Spānijas klimatā. Vannas istabā ir iekļauta hidromasāžas vanna (Jacuzzi), kas papildina komforta līmeni. Virtuve ir pilnībā aprīkota (Fully Fitted) un īpašums tiek pārdots ar visu mēbelējumu (Fully Furnished), kas atvieglo iekšārbušanu. Materiāli un tehniskie risinājumi, piemēram, gaisa kondicionēšana un PV saules paneļi, norāda uz uzmanīgu apkopi un enerģijas efektivitātes risinājumiem.
Cena sākas no €225,000. Šī summa attiecas uz dzīvokli ar specifisku kvadratūru (68 m²). tirgus analīze rāda, ka šī ir konkurētspējīga cena šajā segmentā, ņemot vērā tuvumu piejūrai un esošo aprīkojumu (pilnībā mēbelēts). Price variācija var būt atkarīga no konkrētā stāva plānojuma vai skata veida, bet bāzes cena ir fiksēta šim objektam.
La Ciñuelica rajons ir pilsēcisks apvidus, kurā dominē daudzdzīvokļu mājas un tuvās ikdienas vajadzības. Uzskaitītie dati norāda uz augstu pakalpojumu koncentrāciju tuvākā apkārtnē: 38 restorāni un 28 kafejnīcas 2 km rādiusā liecina par aktīvu sabiedriskās dzīves vidi. Tas nozīmē, ka ikdienas darījumi, piemēram, iepirkšanās vai ēdināšana ārpus mājas, ir viegli realizējami gājējiem. Vienlaikus, rajonā ir tikai viens parks minētajā rādiusā, kas norāda, ka zaļās zonas galvenokārt koncentrējas ap baseinu un terasēm, nevis lielos ainavu parkos. Tas ir vieta, kur satiksmes troksnis un pilsētas dzīve ir tuvāk nekā klusuma zonas.
Dzīve šajā vietā tiek definēta caur "piekļušanas ērtību". Aptuveni 365 m attālumā atrodas veikals, bet aptieka ir tikai 500 m attālumā. Tas nozīmē, ka ikdienas pārtikas preču un medikamentu iegāde neprasa transportlīdzekli. Sabiedriskais transports ir nodrošināts ar 15 autobusu līnijām un 8 pieturvietām tuvākā apkārtnē, kā arī dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández atrodas 900 m attālumā. Šī kombinācija ļauj pārvietoties bez personas automašīnas gan pašā pilsētā, gan uz tālākām vietām (piemēram, uz Orihuelu). Infrastruktūra atbalsta dinamisku dzīvesveidu, kur nav jāatkarībā tikai no automašīnas.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu La Ciñuelica rajonā, koncentrējoties uz attālumiem līdz tuvākajām pludmalēm (Playa Punta Prima) un transporta mezgliem (Orihuela stacija). Tas ilustrē pilsētvides raksturu un piekļuvi galvenajiem autoceļiem, kas savieno reģionu ar lidostu.
Ģeogrāfiski La Ciñuelica atrodas starp Orihuelu un jūru. Tas ne ir pilnībā pilsētas centrs, ne arī atsevišķs "tourist ghetto". Tas ir integrēts daļa no piejūras pilsētu ainavas. Pozicionējums ir stratēģisks tādā ziņā, ka tas ļauj ātri nokļūt gan pie pludmales, gan atpakaļ uz lielākajiem pilsētas centriem.
Šķiet, ka avots ir sniedzis neprecīzus datus par attālumu līdz lidostai, uzrādot 999 km, kas nav reālists. Faktiski tuvākā lidosta ir Alicante-Elche (ALC), kas atrodas aptuveni 40 km attālumā. Pludmales (Playa Punta Prima) ir sasniedzamas ar kājām aptuveni 15 minūšu gājiena laikā (1.1 km). Golfa laukumi ir viegli sasniedzami ar autobusu vai viegli automašīnu: Villamartín Golf (3.7 km) un Campoamor (5.5 km). Slimnīca (7.7 km) atrodas tālāk, taču to var sasniegt ar transportu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati apstiprina šīs reģiona "saulaino" raksturu. Ar vairāk nekā 3800 stundām saules gadā un vidējo temperatūru 18,9°C, ārviņu terases un solārija izmantošana ir iespējama lielāko gada daļu. Zemākās ikdienas temperatūras reti ietekmē ērtības, jo īpašums ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanu. Ziemas periodi ir maigi, kas ļauj izmantot terases arī gadu tumšākajos mēnešos. Ūdens temperatūra ir ērta peldēšanai aptuveni 6 mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Punta Prima un Cala La Mosca, atrodas aptuveni 1,3 km attālumā. Tās ir pilsētas pludmales ar attīstītu infrastruktūru. 32 vietējie svētki gadā liecina par bagātīgu kultūras kalendāru reģionā. Golfam entuziastiem trīs tuvie laukumi (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) nodrošina iespēju spēlēt gandrīz visu gadu, pateicoties klimatam. Regenerācijas iespējas piedāvā ne tikai jūra, bet arī golfa infrastruktūra un koplietošanas baseins kompleksā.
Avots: OpenStreetMap
Ģeogrāfiski La Ciñuelica atrodas starp Orihuelu un jūru. Tas ne ir pilnībā pilsētas centrs, ne arī atsevišķs "tourist ghetto". Tas ir integrēts daļa no piejūras pilsētu ainavas. Pozicionējums ir stratēģisks tādā ziņā, ka tas ļauj ātri nokļūt gan pie pludmales, gan atpakaļ uz lielākajiem pilsētas centriem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL598390
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar kaimiņos esošajiem "luksusa" projektiem, piemēram, FALCO 8 Benissā (sākot no €4,250,000) vai Villa Roma Alteā (sākot no €6,490,000), šis īpašums ir fundamentāli atšķirīgs. Šie citāti parāda reģiona cenu spektru ziemeļos (Costa Blanca ziemeļi), bet šis projekts atrodas dienvidu daļā (Alicante tuvumā) un ievērojami zemākā cenā. Salīdzinājumā ar villām un ekskluzīvām mājām citos rajonos, šis dzīvoklis piedāvā "entry-level" piekļuvi piejūras dzīvei ar zemākām uzturēšanas izmaksām un mazāko sākotnējo investīciju. Tā ir vērtīga alternatīva tiem, kam svarīgāka ir praktiskā dzīves vieta nekā statuss simboli.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto dzīvokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, kā arī sniedz godīgu, balstītu uz datiem padomu visā iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
