يقع هذا بنتهاوس في لا سينوييليكا، أليكانتي، بمساحة معيشية 66 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمام واحد. تقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع عدة شواطئ مثل بلايا بونتا بريما على مسافة 1.1 كم. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يتميز البنتهاوس بشرفة شمسية خاصة مع جاكوزي، مما يوفر مساحة خارجية شخصية. توفر الموقع الوصول إلى العديد من المرافق بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك وخيارات النقل العام. المنطقة تتمتع بمناخ لطيف مع حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في لا سينوييليكا، وهي منطقة حضرية قريبة مباشرة من شواطئ أوريويلا كوستا. يجمع الموقع بين إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية وميزة القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. المجمع السكني على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبرماركت والمطاعم والمرافق الصحية، مع الحفاظ على أجواء سكنية دون زحام المراكز السياحية الكبرى.
يستوعب هذا البنتهاوس الحاجة إلى مساحة معيشية عملية في بيئة ساحلية. التصميم المكون من غرفتي نوم وحمام واحد مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة أو كإقامة ثانوية. يتضمن شرفة شمسية خاصة مع جاكوزي يلبي الرغبة في مساحة ترفيه خارجية شخصية، بينما القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي متطلبات الاسترخاء والراحة معًا.
يصنف العقار كمشروع بناء مكتمل، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. كوحدة بنتهاوس، يمثل المرحلة النهائية من تطوير المبنى في هذا المجمع السكني. الحالة المكتملة للعقار تزيل المخاطر النموذجية المرتبطة بعمليات الشراء المخطط لها، مثل تأخيرات البناء أو التغييرات في المواصفات أو عدم اليقين المالي المحتمل خلال عملية البناء.
لا يوفر هذا البنتهاوس مرافق مواقف مخصصة داخل المجمع، مما يتطلب من السكان استخدام مواقف الشارع. يتميز العقار بحمام واحد فقط على الرغم من وجود غرفتي نوم، مما قد يعرض قيودًا للعائلات الكبيرة أو الضيوف المتكررين. مساحة المعيشة البالغة 66 مترًا مربعًا مضغوطة مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة، ولا يوجد ذكر لشهادات كفاءة الطاقة أو أنظمة التحكم المناخي المتقدمة بخلاف مكيف الهواء الأساسي.
Ref: VL785410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الباحثين عن عقار ساحلي جاهز للسكن دون تعقيدات البناء الجديد. التصميم المكون من غرفتي نوم يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تخطط لإجازات منتظمة في إسبانيا، وكذلك لأولئك الذين يفكرون في إعادة توطين دائمة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يدعم نمط حياة حيث تكون الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد بسهولة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في سوق العقارات الساحلية الإسبانية، يقدم هذا البنتهاوس خيارًا في منطقة سكنية راسخة بدلاً من منطقة يهيمن عليها السياح. البنية التحتية المحيطة مع 38 مطعمًا وخيارات تسوق متعددة تضمن إمكانية الإيجار على مدار العام، وليست محدودة بالموسم العالي. الحالة المكتملة تعني أن دخل الإيجار يمكن أن يبدأ على الفور دون انتظار انتهاء البناء. يتناسب موقع العقار أيضًا مع المقيمين شبه الدائمين الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا. مع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 40 كم، فإن السفر إلى ومن المدن الأوروبية الكبرى ممكن. المناخ اللطيف مع 3844 ساعة من أشعة الشمس السنوية يدعم حياة مريحة خلال معظم أيام السنة، مما يجعل هذا البنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يهربون من المناخات الشمالية الباردة خلال أشهر الشتاء.
يتميز البنتهاوس ببناء متوسطيطة البحر الأبيض المتوسط نموذجي للممتلكات المكتملة في المنطقة. يوصف الداخل بأنه مزين بذوق، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل الجمالية دون مواصفات فاخرة. يتميز غرفة المعيشة بأثاث حديث، بينما منطقة تناول الطعام تحتوي على أثاث أبيض مع بلاط برتقالي، مما يشير إلى نهج تصميم ساحلي معاصر. المجهز المطبخ بالأجهزة الأساسية بما في ذلك غسالة، ويشمل غرفة أدوات مساعدة لتخزين ووظائف إضافية - وهي ميزة عملية في مساحة 66 مترًا مربعًا حيث يكون الاستخدام الفعال للمساحة مهمًا. وجود غرفة تخزين، كما هو مذكور في مميزات العقار، يوفر مساحة تنظيمية إضافية داخل أجزاء المعيشة. يتم معالجة التحكم المناخي من خلال تكييف الهواء، وهي ميزة قياسية في العقارات الساحلية الإسبانية نظرًا للمناخ الدافئ. ومع ذلك، لا يوجد ذكر لأنظمة تدفئة أكثر تقدمًا، مما قد يكون اعتبارًا للعيش على مدار العام أو الاستخدام الشتوي. يمثل الجاكوزي في الشرفة الشمسية الخاصة إضافة مهمة تعزز جودة المساحة الخارجية وتوفر لمسة فاخرة غير شائعة في جميع العقارات في هذا النطاق السعري. يبدو أن العقار يحافظ على توازن بين الوظائف العملية والحياة المريحة، مع التركيز على المساحة القابلة للاستخدام بدلاً من التشطيبات عالية الجودة. يتوافق هذا النهج مع تحديد موقع العقار كخيار ميسور التكلفة في منطقة بونتا بريما، مع التركيز على إمكانية العيش والموقع بدلاً من المواد المتميزة أو المواصفات الفاخرة.
يُسعّر هذا البنتهاوس بمبلغ 179950 يورو لمساحة معيشية تبلغ 66 مترًا مربعًا، مما يؤدي إلى حوالي 2727 يورو للمتر المربع الواحد. يوضع التسعير أقل من العقارات المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجر بيتش في توريفيخا التي تبدأ من 160000 يورو، ومبنى سن آند سنتر في توريفيخا الذي يبدأ من 169000 يورو. ومع ذلك، فهو أقل تكلفة بكثير من أوزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو الذي يبدأ من 227000 يورو. يمثل العقار خيارًا فعالاً من حيث التكلفة في منطقة بونتا بريما، المعروفة بتجمعاتها الحضرية الجيدة الصيانة وقربها من الشواطئ. الحالة المكتملة للعقار تلغي متطلبات الاستثمار الإضافية المرتبطة عادةً بعمليات الشراء المخطط لها، مما يجعل التكلفة الإجمالية للملكية أكثر شفافية من البداية.
توفر لا سينوييليكا إيقاعًا يوميًا متوازنًا بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. القرب من الشاطئ يسمح بنزهات صباحية على طول البحر الأبيض المتوسط قبل بدء اليوم. البيئة الحضرية المحيطة توفر الوصول إلى الضروريات اليومية مع 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 بنكًا ضمن نصف قطر 2 كم. يتميز المجمع السكني بمسبح مشترك ومناطق خضراء جيدة الصيانة، مما يخلق مساحات للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. يضمن موقع البنتهاوس في الطابق العلوي وجود ضوء طبيعي وافر طوال اليوم، مما يعزز الشعور بالمساحة داخل مساحة المعيشة البالغة 66 مترًا مربعًا. تعمل الشرفة الشمسية الخاصة كامتداد لمساحة المعيشة، وهي ذات قيمة خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر عندما تظل درجات الحرارة لطيفة للأنشطة الخارجية. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بغروب الشمس من الشرفة الشمسية أو استكشاف المشهد المحلي للمطاعم دون الحاجة إلى سفر طويل. يدعم الموقع أنماط الحياة النشطة والهادئة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن نصف قطر 6 كم، بينما أولئك الذين يبحثون عن تجارب ثقافية يمكنهم الوصول إلى مدن مورسيا وإلتشي وأليكانتي القريبة للرحلات اليومية. يخلق الكثافة السكانية المعتدلة البالغة حوالي 32000 نسمة أجواء مجتمعية دون الازدحام الموجود في الوجهات السياحية الكبيرة، مما يسمح بتجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة.
يستفيد البنتهاوس في لا سينوييليكا من بيئة حضرية متطورة جيدًا تسهل الحياة اليومية المريحة. يوفر الموقع الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 365 مترًا فقط و16 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كم. يقلل هذا القرب من الاعتماد على المركبات الخاصة للمهام اليومية. تتميز المنطقة المحيطة بـ 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى سفر طويل. للعائلات التي لديها أطفال، هناك 7 مدارس في الجوار المباشر، مما يدعم الاحتياجات التعليمية للمقيمين الدائمين. وجود 18 بنكًا ضمن نفس نصف القطر يشير إلى بنية تحتية تجارية راسخة جيدًا. النقل العام متوفر بسهولة مع 15 خط حافلات مختلفة و8 محطات حافلات في المنطقة، مما يعزز الاتصال بالمناطق المحيطة. تقع محطة القطار أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كم فقط، مما يوفر خيارات نقل إضافية للرحلات الأطول. بينما المنطقة سكنية بشكل أساسي، فإنها تحافظ على نشاط تجاري كافٍ لدعم احتياجات الحياة اليومية دون أن تصبح مركزة بشكل مفرط على السياحة. يحافظ الموقع على توازن بين إمكانية الوصول إلى المرافق والحفاظ على أجواء سكنية، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام بدلاً من مجرد احتلال عطلة. التطوير هو جزء من منطقة بونتا بريما الأكبر، المعروفة بتجمعاتها الحضرية الجيدة الصيانة وبيئة المناسبة للعائلات.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للا سينوييليكا ضمن منطقة بونتا بريما في أوريويلا كوستا. يتم positioning العقار بالقرب من خط الساحل مع وصول مباشر إلى عدة شواطئ ضمن مسافة 1.3 كم. يشمل التطوير الحضري المحيط مرافق أساسية مثل محلات السوبرماركت والمطاعم والمرافق الطبية. البنية التحتية للنقل متطورة جيدًا مع طرق رئيسية تربط بالمدن القريبة مثل توريفيخا ومورسيا وأليكانتي، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية التي تحدد هذا الجزء من كوستا بلانكا.
تقع لا سينوييليكا ضمن منطقة بونتا بريما في أوريويلا كوستا، وهي منطقة سكنية راسخة جيدًا على كوستا بلانكا الجنوبية. يستفيد الموقع من القرب من عدة مراكز حضرية كبيرة مع الحفاظ على طابعها السكني. مورسيا، بسكان يبلغ حوالي 463000 نسمة، على بعد 19 كم فقط، مما يوفر خدمات واسعة وجاذبات ثقافية. إلتشي، موطن حوالي 235000 نسمة، تقع على بعد 30 كم من العقار، بينما عاصمة المقاطعة أليكانتي، بحوالي 339000 نسمة، تقع على بعد 50 كم distant. هذا الوضع يسمح للسكان بالوصول إلى مرافق المدن الكبرى أثناء العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. المنطقة هي جزء من مقاطعة أوريويلا كوستا الأكبر، المعروفة بعقاراتها الواقعة على الشاطئ ومجتمعها الدولي، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمقيمين الأجانب الباحثين عن توازن بين الثقافة الإسبانية والمرافق الدولية. يمثل الموقع أرضية وسطى بين الإعدادات الريفية تمامًا والمناطق السياحية المكتظة بالسكان.
يقدم البنتهاوس في لا سينوييليكا إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الشاطئ يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام، مع بلايا بونتا بريما على بعد 1.1 كم فقط، وبلايا كالا لا موسكا على بعد 1.3 كم، وكال بيتراس أيضًا على بعد 1.3 كم. يسمح هذا القرب للسكان بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية دون الحاجة إلى وسائل نقل آلية. لعشاق الجولف، ي positioned العقار جيدًا بالقرب من عدة ملاعب: نادي الجولف فيلامارتين على بعد 3.7 كم، والنادي الملكي للجولف كامبور على بعد 5.5 كم، ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 5.8 كم. تجعل هذه المسارات الخروج المنتظم للجولف مريحًا للسكان. المدن القريبة يمكن الوصول إليها للحصول على خدمات وتجارب ثقافية إضافية: مورسيا على بعد 19 كم، وإلتشي على بعد 30 كم، وأليكانتي على بعد 50 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 40 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهل اتصالات السفر إلى البلدان الأخرى. تشمل المرافق الصحية مستشفى على بعد 7.7 كم، بينما الصيدليات أكثر وفرة مع 16 ضمن نصف قطر 2 كم. تقع أقرب محطة شحن كهربائية على بعد 1.8 كم، مما يدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة. تساهم مجموعة هذه المرافق المتاحة في تجربة معيشية مريحة في هذا الموقع المتوسطي.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا سينوييليكا من مناخ متوسطي بطبعه يتميز بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. تدعم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.9 درجة مئوية ظروف معيشية مريحة خلال معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يوفر فرصة وافرة لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. تطيل فترة حرارة الماء الدافئة من جاذبية الشواطئ القريبة، خاصة بلايا بونتا بريما وبلايا كالا لا موسكا وكال بيتراس، كلها ضمن مسافة 1.3 كم من العقار. تقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع ارتفاعًا طفيفًا يمكن أن يوفر نسيمًا منعشًا دون خلق تضاريس صعبة. يساهم الارتفاع المعتدل في ظروف مناخية دقيقة لطيفة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يمكن أن تعاني المناطق الساحلية من حرارة مفرطة. تخلق مجموعة أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة وموسم السباحة الممتد بيئة تدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تصبح الشرفة الشمسية الخاصة للبنتهاوس ميزة ذات قيمة خاصة في هذا المناخ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالظروف الخارجية في إعداد شخصي خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد بنتهاوس لا سينوييليكا من القرب من عدة شواطئ، كلها في متناول المشي. بلايا بونتا بريما على بعد 1.1 كم وبلايا كالا لا موسكا وكال بيتراس على بعد 1.3 كم كلاهما يوفر للسكان وصولاً مريحًا إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. توفر هذه الشواطئ أماكن للسباحة والاستحمام الشمسي والمشوار الساحلي كجزء من الأنشطة الترفيهية المنتظمة. بينما لا يوجد ذكر محدد لشهادة العلم الأزرق لهذه الشواطئ، فإن مواقعها في منطقة بونتا بريما جيدة الصيانة تشير إلى معايير جودة جيدة. يدعم قرب الشواطئ الزيارات اليومية أو المتكررة بدلاً من الحاجة إلى رحلات مخططة، دمج الأنشطة الساحلية في الحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب بارزة ضمن نصف قطر 6 كم: نادي الجولف فيلامارتين (3.7 كم)، والنادي الملكي للجولف كامبور (5.5 كم)، ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (5.8 كم). توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة وتساهم في الجاذبية الترفيهية للمنطقة للسكان المهتمين بالرياضة. تشمل البنية التحتية المحلية مرافق رياضية مثل سناتش فيتنسنتر (1.6 كم) وفيامارتين غولف (3.5 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة اللياقة البدنية الداخلية. تخلق مجموعة وصول الشاطئ وملاعب الجولف ومرابع اللياقة بيئة ترفيهية متنوعة تدعم أنماط الحياة النشطة بالقرب من البنتهاوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا سينوييليكا ضمن منطقة بونتا بريما في أوريويلا كوستا، وهي منطقة سكنية راسخة جيدًا على كوستا بلانكا الجنوبية. يستفيد الموقع من القرب من عدة مراكز حضرية كبيرة مع الحفاظ على طابعها السكني. مورسيا، بسكان يبلغ حوالي 463000 نسمة، على بعد 19 كم فقط، مما يوفر خدمات واسعة وجاذبات ثقافية. إلتشي، موطن حوالي 235000 نسمة، تقع على بعد 30 كم من العقار، بينما عاصمة المقاطعة أليكانتي، بحوالي 339000 نسمة، تقع على بعد 50 كم distant. هذا الوضع يسمح للسكان بالوصول إلى مرافق المدن الكبرى أثناء العيش في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. المنطقة هي جزء من مقاطعة أوريويلا كوستا الأكبر، المعروفة بعقاراتها الواقعة على الشاطئ ومجتمعها الدولي، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمقيمين الأجانب الباحثين عن توازن بين الثقافة الإسبانية والمرافق الدولية. يمثل الموقع أرضية وسطى بين الإعدادات الريفية تمامًا والمناطق السياحية المكتظة بالسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يقدم بنتهاوس لا سينوييليكا مزايا تنافسية من حيث الموقع والقيمة. في منطقة توريفيخا القريبة، يبدأ مشروع شقق بالانجر بيتش من 160000 يورو، بينما يبدأ مبنى سن آند سنتر من 169000 يورو. يقع بنتهاوس لا سينوييليكا عند 179950 يورو ضمن هذا النطاق السعري ولكنه يقدم ميزة فريدة لشرفة شمسية خاصة مع جاكوزي، والتي قد لا تكون قياسية في هذه العقارات المماثلة. يمثل مشروع أوزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي يبدأ من 227000 يورو، نقطة سعرية أعلى بشكل كبير، مما يشير إلى أن عقار لا سينوييليكا يقدم قيمة بالمقارنة. منطقة بونتا بريما التي تقع فيها لا سينوييليكا معروفة ببنيتها التحتية الراسخة والقرب من الشواطئ والمرافق على حد سواء، والتي قد لا تكون متطورة مثل المشاريع الأحدث مثل أوزيس لاغونا 2. عند النظر في السياق الإقليمي الأوسع، غالبًا ما تطلب العقارات في المواقع المتميزة مثل مار مينور أو الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا أسعارًا مميزة. بنتهاوس لا سينوييليكا، بينما لا يقع مباشرة على واجهة البحر، يقدم وصولاً إلى الشاطئ في متناول المشي بنقطة سعرية أكثر سهولة من العقارات المواجهة للمحيط في المنطقة. لدى المنطقة المحيطة بلا سينوييليكا طابع سكني أكثر راسخة مقارنة بالمشاريع السياحية الأحدث، والتي يمكن أن تكون جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية أكثر أصالة بدلاً من أجواء عطلة. تجمع التسعير المعقول والبنية التحتية الراسخة والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية على حد سواء بين هذا البنتهاوس بشكل تنافسي داخل سوق العقارات الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID