Dieses weitläufige Grundstück in La Duquesa, Málaga, bietet eine beispiellose Gelegenheit für eine umfassende Wohnbauentwicklung. Mit einer beeindruckenden Fläche von fast einer Million Quadratmetern, liegt dieses Areal nur etwas mehr als einen Kilometer vom Strand entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der malerischen Marina machen es zu einem attraktiven Standort für ein ambitioniertes Bauvorhaben. Die leichte Hanglage bietet Potenzial für attraktive Ausblicke und eine abwechslungsreiche Gestaltung des Geländes. Das Grundstück ist für die Errichtung von bis zu 2.497 Wohneinheiten vorgesehen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie beispielsweise VL192423 in La Duquesa (ab 93.853.500 €) oder VL982811 in Marbella (ab 121.900.000 €), bietet dieses Grundstück ein erhebliches Potenzial für eine umfassende Entwicklung. Die Lage in La Duquesa ist etwas ruhiger und weniger exklusiv als Marbella, was jedoch auch Vorteile in Bezug auf die Lebenshaltungskosten und die familiäre Atmosphäre mit sich bringen kann. Die Nähe zu Sotogrande, einem luxuriösen Ferienort, bietet zudem zusätzliche Anreize.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage, was potenzielle Bauherren vor die Aufgabe stellt, die Topografie optimal zu nutzen. Die Nähe zum Strand von La Duquesa bietet jedoch einen klaren Vorteil für zukünftige Bewohner. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Angeboten geprägt.
Dieses Grundstück richtet sich an Investoren und Bauträger, die großflächige Wohnprojekte realisieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, vielfältige Wohnkonzepte zu entwickeln, von Apartments bis hin zu Reihenhäusern oder freistehenden Villen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen spricht ein breites Publikum an.
Es handelt sich um ein Grundstück zur städtischen Entwicklung, das Teil des CDU-5 Sektors von Manilva ist. Die Planung und Realisierung des Bauvorhabens befindet sich noch in einer frühen Phase. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts wird voraussichtlich mehrere Jahre in Anspruch nehmen, abhängig von Genehmigungen und Baufortschritt.
Das Grundstück bietet derzeit keine bebaute Infrastruktur, da es sich um ein unbebautes Areal handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Entwicklung des Grundstücks von der Einhaltung lokaler Bauvorschriften und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen abhängt. Die steile Hanglage kann zusätzliche Herausforderungen bei der Bebauung mit sich bringen.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauträger und Investoren, die ein großflächiges Wohnbauprojekt in einer etablierten Küstenregion realisieren möchten. Es bietet sich an, wenn Sie nach einer langfristigen Investitionsmöglichkeit suchen und über die notwendigen Ressourcen und Expertise verfügen, um ein solches Projekt zu entwickeln. La Duquesa ist ein attraktiver Standort für Menschen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen und die Nähe zum Meer suchen. Die Gegend ist ideal für Familien, Berufstätige und Ruheständler, die eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, liegt die Qualität der zukünftigen Bebauung vollständig in der Hand des Bauträgers. Es ist jedoch zu erwarten, dass bei einem Projekt dieser Größenordnung hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zum Einsatz kommen werden. Die Nähe zum Meer und die klimatischen Bedingungen erfordern eine sorgfältige Auswahl der Materialien, um Langlebigkeit und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Das Grundstück ist zu einem Preis ab 98.884.500 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und das Potenzial für die Entwicklung von bis zu 2.497 Wohneinheiten wider. Die Verfügbarkeit und genauen Konditionen sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Angesichts der Größe des Projekts ist eine detaillierte Finanzplanung und Due Diligence erforderlich.
Das Grundstück in La Duquesa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein lebendiges Wohnquartier zu schaffen. Die Nähe zum Strand und zur Marina prägt das Lebensgefühl. Zukünftige Bewohner können von einer guten Anbindung an Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten profitieren. Die Gegend ist sowohl bei Urlaubern als auch bei Residenten beliebt, was eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre schafft. Die Hanglage ermöglicht es, Wohnungen mit Meerblick zu realisieren, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Golfplätzen macht die Gegend besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in La Duquesa, in der Nähe des Yachthafens und der Küstenlinie. Erkunden Sie die Umgebung, um die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden zu entdecken.
La Duquesa liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu den Bergen bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Der Strand von La Duquesa ist nur 1,2 km entfernt und somit bequem erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar (25 km) und Málaga (75 km) bieten eine gute Anbindung an internationale Destinationen. Mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Azata Golf, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die nächste Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.845 Sonnenstunden, was lange, sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhe von 91 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine gute Luftqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, darunter La Duquesa und Playa de la Chullera, laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Golfern eine große Auswahl. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas bieten zusätzliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Marinas in der Umgebung sind ideal für Bootsausflüge und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und Marinas. Die Nähe zu den Bergen bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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