Este extenso terreno urbanizable se encuentra en el sector CDU-5 de Manilva, Málaga, ofreciendo una oportunidad significativa para el desarrollo residencial. Con una superficie total de casi un millón de metros cuadrados, este terreno está destinado a la construcción de un gran número de viviendas, lo que lo convierte en un proyecto de gran envergadura en la Costa del Sol. Su ubicación estratégica cerca de La Duquesa y sus marinas añade valor a su potencial de desarrollo.
En comparación con VL192423 en La Duquesa, que tiene un precio inicial similar (€93,853,500), este terreno ofrece una mayor superficie para desarrollo. VL982811 en Marbella, con un precio más elevado (€121,900,000), se encuentra en una ubicación más exclusiva. Este proyecto en Manilva representa una oportunidad para inversores que buscan un equilibrio entre precio y potencial de desarrollo en una zona en crecimiento de la Costa del Sol.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ubicado en Manilva, el terreno ofrece fácil acceso a las playas de La Duquesa, situadas a solo 1.2 km de distancia. La proximidad a puertos deportivos como el de La Duquesa y Sotogrande facilita el acceso a actividades náuticas y de ocio. Esta ubicación estratégica combina la tranquilidad residencial con la cercanía a puntos de interés turístico.
Este terreno presenta una oportunidad para desarrollar una amplia gama de viviendas, desde apartamentos hasta casas unifamiliares, adaptándose a diversas necesidades y preferencias. La amplitud del terreno permite la creación de espacios residenciales con áreas verdes y servicios comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes.
El terreno está actualmente disponible para desarrollo urbanístico, con la posibilidad de iniciar la construcción de 2,497 viviendas. La finalización del proyecto dependerá de los plazos de construcción y urbanización, ofreciendo a los inversores la oportunidad de planificar y ejecutar un proyecto a gran escala en la Costa del Sol.
El proyecto no ofrece viviendas construidas, sino un terreno para desarrollo. No incluye servicios ni infraestructura construida, lo que requiere una inversión adicional para su urbanización. Tampoco cuenta con vistas directas al mar desde todos los puntos del terreno, dada su ubicación y topografía.
Este terreno es adecuado para inversores y promotores inmobiliarios con capacidad para desarrollar proyectos a gran escala. Es ideal para aquellos que buscan crear comunidades residenciales completas, con amplias zonas verdes y servicios. La ubicación es atractiva para quienes deseen ofrecer viviendas cerca de la costa, con fácil acceso a puertos deportivos y campos de golf. El proyecto puede ser especialmente interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera inmobiliaria con una inversión de gran envergadura en la Costa del Sol.
Dado que se trata de un terreno para desarrollo, la calidad y el acabado dependerán de las especificaciones del proyecto de construcción. Se recomienda utilizar materiales de alta calidad y técnicas de construcción sostenibles para garantizar la durabilidad y el confort de las futuras viviendas. La elección de acabados y materiales deberá estar en consonancia con el entorno y las expectativas de los futuros residentes.
El terreno está disponible desde €98,884,500, un precio que refleja su gran extensión y potencial de desarrollo. La disponibilidad está sujeta a negociación y los términos pueden variar. Dada la magnitud del proyecto, se recomienda un análisis detallado de las condiciones y posibilidades de desarrollo.
La vida en esta ubicación, una vez desarrollada, podría caracterizarse por un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la cercanía a servicios y actividades de ocio. Los futuros residentes podrán disfrutar de paseos por la playa, actividades náuticas en los puertos cercanos y la oferta gastronómica de los restaurantes locales. La zona se presta a un estilo de vida relajado, con fácil acceso a campos de golf y centros deportivos.
La zona de Manilva ofrece una combinación de vida tranquila y acceso a servicios. Los residentes pueden disfrutar de la gastronomía local, con numerosos restaurantes y cafés en las cercanías. La presencia de farmacias y centros de salud garantiza la cobertura de necesidades básicas. La cercanía a centros deportivos y campos de golf proporciona opciones para el ocio y el bienestar. La zona es adecuada para familias y personas que buscan un estilo de vida relajado en la Costa del Sol.
El terreno se ubica estratégicamente cerca del Puerto de la Duquesa, facilitando el acceso a servicios y ocio. Su posición en Manilva ofrece una mezcla de tranquilidad y conveniencia, ideal para un desarrollo residencial.
Manilva se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se sitúa entre Estepona y Sotogrande, ofreciendo una ubicación estratégica para explorar la región. La cercanía a estas localidades permite acceder a una amplia gama de servicios y actividades.
El terreno se encuentra a 1.2 km de la playa de La Duquesa, ofreciendo fácil acceso al mar. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 km, mientras que el de Málaga se encuentra a 75 km, facilitando la conexión con destinos internacionales. Varios campos de golf, como Estepona Golf, se encuentran a pocos kilómetros, proporcionando opciones para los amantes de este deporte.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C. Los veranos son cálidos y secos, con temperaturas que oscilan entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de aproximadamente 3,845 horas de sol al año, ofreciendo un clima ideal para actividades al aire libre. El período de baño se extiende durante unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a 1.2 km, es una playa de arena con bandera azul, que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Además de las playas, la zona ofrece una amplia gama de actividades recreativas, como golf, deportes acuáticos y senderismo. Los puertos deportivos cercanos ofrecen la posibilidad de practicar vela y otras actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Manilva se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se sitúa entre Estepona y Sotogrande, ofreciendo una ubicación estratégica para explorar la región. La cercanía a estas localidades permite acceder a una amplia gama de servicios y actividades.
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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