Ce terrain à bâtir est situé dans le secteur CDU-5 de Manilva, sur la Costa del Sol. D'une superficie de près d'un million de mètres carrés, il offre la possibilité de développer un vaste projet résidentiel. La Duquesa, avec son port de plaisance et ses plages, se trouve à proximité, ce qui pourrait attirer les futurs résidents. Le climat méditerranéen de la région, avec des étés chauds et des hivers doux, est un atout supplémentaire.
Ce terrain à Manilva, près de La Duquesa, se compare à d'autres projets dans la région en termes de potentiel de développement. Le projet VL192423 à La Duquesa, proposé à partir de 93 853 500 €, offre une alternative similaire en termes de localisation. Le projet VL982811 à Marbella, à partir de 121 900 000 €, se distingue par son emplacement plus prestigieux et son prix plus élevé. Le choix entre ces projets dépendra des objectifs du promoteur et de sa stratégie d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Manilva, près de La Duquesa. Cette proximité offre un accès facile aux commodités locales, telles que les restaurants et les commerces. Le port de plaisance de La Duquesa, accessible en quelques minutes, ajoute une plus-value pour les amateurs de navigation.
Ce terrain offre une opportunité de développement pour des projets résidentiels de grande envergure. Avec une superficie importante, il peut accueillir divers types de logements, répondant ainsi à différents besoins. La proximité de la mer et des infrastructures en fait un lieu potentiellement attractif pour les futurs résidents.
Ce terrain est actuellement en phase de développement. La construction de 2 497 logements est envisagée, ce qui représente un projet de grande ampleur. La date d'achèvement dépendra du calendrier de développement, qui reste à définir.
Ce terrain ne propose pas de logements pré-construits ni de services directement disponibles sur place. Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui implique un projet de développement complet. L'absence d'installations sportives ou de commerces intégrés signifie que les résidents devront se déplacer pour y accéder.
Ce terrain pourrait convenir à un promoteur immobilier à la recherche d'un projet de grande envergure sur la Costa del Sol. La superficie du terrain permet de développer un complexe résidentiel diversifié, avec différents types de logements. La proximité de la mer et des infrastructures locales en fait un lieu potentiellement attractif pour les futurs résidents. Il faut prendre en compte que le développement nécessitera un investissement conséquent et une planification rigoureuse.
En tant que terrain à bâtir, la qualité de la construction et des finitions dépendra entièrement du promoteur. Il est important de prendre en compte les normes de construction locales et les préférences des futurs acheteurs. Des matériaux durables et des technologies modernes pourraient être envisagés pour assurer le confort et la pérennité des logements.
Le terrain est proposé à partir de 98 884 500 €. Ce prix reflète le potentiel de développement de cette vaste propriété. La disponibilité et les conditions de vente peuvent être obtenues auprès du promoteur ou de l'agence immobilière en charge du dossier.
Le terrain offre une opportunité de créer un environnement résidentiel diversifié. La proximité de La Duquesa permet de profiter des commodités locales, telles que les restaurants et les commerces. Les futurs résidents pourront profiter de la plage, située à quelques minutes, et des activités nautiques proposées au port de plaisance. La vie quotidienne pourrait être rythmée par les saisons, avec des étés animés et des hivers plus calmes.
Le terrain est situé à proximité de La Duquesa, offrant un accès facile aux commodités locales. Les résidents pourront profiter des restaurants, des cafés et des commerces de la ville. Le port de plaisance propose des activités nautiques et des lieux de divertissement. La proximité des plages permet de profiter du soleil et de la mer. L'environnement est typiquement méditerranéen, avec un climat agréable tout au long de l'année.
Le terrain est situé près de La Duquesa, un endroit stratégique sur la Costa del Sol. Cette carte vous donne une idée van de omgeving en de nabijheid van voorzieningen.
Le terrain est situé à Manilva, près de La Duquesa, sur la Costa del Sol. Il se trouve entre Estepona et Sotogrande, deux villes importantes de la région. Cette position stratégique offre un accès facile aux commodités et aux attractions de ces différentes localités.
Le terrain se trouve à 1,2 km de la plage de La Duquesa et à 1,2 km du port de plaisance. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à 75 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 10 km. Ces distances offrent une bonne accessibilité aux principaux points d'intérêt de la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 12 à 26°C. La région profite d'environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter de la plage pendant une grande partie de l'année. Le terrain est situé à 91 mètres d'altitude, avec une pente de 7,6% vers la plage. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, située à proximité, est un atout majeur pour les futurs résidents. Plusieurs terrains de golf, tels que Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf, se trouvent dans un rayon de 10 km. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 2,4 km, propose des installations sportives variées. Le port de plaisance offre des activités nautiques et des lieux de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Manilva, près de La Duquesa, sur la Costa del Sol. Il se trouve entre Estepona et Sotogrande, deux villes importantes de la région. Cette position stratégique offre un accès facile aux commodités et aux attractions de ces différentes localités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le logement idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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