Situato a La Duquesa, Manilva, questo terreno edificabile offre un'opportunità unica per lo sviluppo residenziale nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie di quasi un milione di metri quadrati, il terreno è destinato alla costruzione di un ampio complesso residenziale. La posizione strategica, a breve distanza dalla costa e dai principali servizi, lo rende un investimento interessante per chi desidera realizzare un progetto ambizioso in una zona con un clima mite e un'alta qualità della vita. La vicinanza a porti turistici e campi da golf aggiunge valore alla proposta.
Rispetto al progetto VL192423 a La Duquesa, che parte da €93.853.500, questo terreno offre una superficie maggiore e un potenziale di sviluppo più ampio. Confrontato con VL982811 a Marbella, che parte da €121.900.000, il terreno a La Duquesa offre un'opportunità più accessibile in una zona altrettanto prestigiosa. La Duquesa è rinomata per il suo ambiente tranquillo e la vicinanza a servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra lusso e comodità. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande aggiunge valore all'investimento.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata a La Duquesa, vicino al Puerto Deportivo e a diverse spiagge. La sua elevazione di 91 metri offre potenziali viste panoramiche. La vicinanza a centri sportivi e ristoranti facilita l'accesso a servizi essenziali e attività ricreative, rendendo la posizione ideale per un complesso residenziale ben collegato.
Questo terreno offre un'opportunità per sviluppare una vasta gamma di abitazioni, rispondendo a diverse esigenze abitative. La superficie totale permette la creazione di ampi spazi verdi e servizi comuni. La posizione strategica consente di combinare la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano.
Il terreno è attualmente in fase di sviluppo iniziale, offrendo agli investitori la possibilità di plasmare un nuovo quartiere residenziale. Con un potenziale di costruzione di 2.497 abitazioni, il progetto si presenta come un'opportunità significativa per contribuire alla crescita della zona. La tempistica di realizzazione dipenderà dalle autorizzazioni e dalle fasi di costruzione.
Il progetto, essendo un terreno edificabile, non offre abitazioni pronte all'uso. Richiede un investimento significativo in termini di tempo e risorse per la pianificazione e la costruzione. L'assenza di infrastrutture preesistenti implica la necessità di sviluppare completamente la rete di servizi.
Questo terreno è ideale per investitori e sviluppatori che cercano un'opportunità su larga scala nella Costa del Sol. È adatto a chi desidera creare un complesso residenziale completo, con una varietà di tipologie abitative e servizi. La posizione strategica, con facile accesso a spiagge, porti turistici e campi da golf, lo rende particolarmente interessante per chi mira a un mercato di acquirenti internazionali. Chi cerca un investimento a lungo termine con un alto potenziale di rendimento troverà questo terreno particolarmente attraente.
Trattandosi di un terreno edificabile, la qualità e la finitura dipenderanno dalle scelte progettuali e dai materiali utilizzati durante la costruzione. Tuttavia, la Costa del Sol è rinomata per l'alta qualità delle costruzioni e l'attenzione ai dettagli. Gli acquirenti possono aspettarsi standard elevati in termini di materiali, tecnologie e design, soprattutto in un'area con una forte domanda di abitazioni di lusso. La scelta di materiali sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico può aumentare ulteriormente il valore del progetto.
Il terreno è disponibile a partire da €98.884.500. Questo prezzo riflette il potenziale di sviluppo e la posizione strategica nella Costa del Sol. La disponibilità immediata permette agli investitori di avviare rapidamente il processo di pianificazione e costruzione. Il costo rappresenta un investimento significativo, ma offre la possibilità di creare un complesso residenziale di grande valore.
La zona di La Duquesa offre un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare invita a passeggiate sulla spiaggia e attività nautiche. I ristoranti locali offrono una varietà di cucine, mentre i caffè sono perfetti per una pausa. La presenza di farmacie e altri servizi essenziali garantisce la comodità quotidiana. La combinazione di tranquillità e servizi rende La Duquesa un luogo piacevole in cui vivere.
La zona circostante offre una combinazione di tranquillità e comodità. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa offre opportunità per attività nautiche e ristorazione. La presenza di centri sportivi e spiagge permette di godere appieno del clima mediterraneo. La posizione strategica facilita l'accesso alle principali città della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita rilassata e accesso a servizi e intrattenimento.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno a La Duquesa, vicino alla costa e ai principali servizi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf ne aumenta l'attrattiva, offrendo un facile accesso a varie attività ricreative e servizi.
Situato a La Duquesa, Manilva, il terreno si trova in una posizione strategica tra Estepona e Sotogrande. La vicinanza a queste località offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La Duquesa è conosciuta per il suo porto turistico e le spiagge, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante, pur essendo ben collegata alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Il terreno si trova a 1.2 km dalla spiaggia di La Duquesa, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km, mentre l'aeroporto di Malaga è a 75 km, facilitando i collegamenti internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf, sono facilmente raggiungibili. La presenza di 29 fermate dei mezzi pubblici garantisce una buona connettività con le aree circostanti.
| Beach Distance | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare dura circa 5 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altitudine di 91 metri offre una vista panoramica e un clima leggermente più fresco rispetto alla costa. La collina con una pendenza del 7.6% verso la spiaggia offre una vista potenzialmente spettacolare.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La spiaggia di La Duquesa, a breve distanza dal terreno, è una spiaggia con Bandiera Blu, sinonimo di alta qualità e servizi. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf e Azata Golf, che attirano appassionati da tutto il mondo. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas offre ulteriori opportunità per attività fisiche e ricreative.
Source: OpenStreetMap
Situato a La Duquesa, Manilva, il terreno si trova in una posizione strategica tra Estepona e Sotogrande. La vicinanza a queste località offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La Duquesa è conosciuta per il suo porto turistico e le spiagge, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante, pur essendo ben collegata alle principali attrazioni della Costa del Sol.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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