Este terreno para desenvolvimento urbano, denominado VL988989, está localizado em La Duquesa, Manilva, uma zona costeira conhecida pelo seu porto desportivo e praias. Com uma área total de 998.845 m², o terreno oferece um potencial significativo para a construção de empreendimentos residenciais. A sua localização estratégica, a apenas 1,2 km da praia de La Duquesa, proporciona fácil acesso ao mar e a diversas comodidades locais. O terreno está inserido no setor CDU-5 de Manilva, o que indica um planeamento urbano já estabelecido.
Em comparação com o projeto VL192423 em La Duquesa, com um preço inicial de €93.853.500, o VL988989 oferece um potencial de desenvolvimento semelhante na mesma área. No entanto, o projeto VL982811 em Marbella, com um preço inicial de €121.900.000, reflete a valorização da área de Marbella. La Duquesa oferece uma alternativa mais acessível em comparação com Marbella, mantendo a proximidade de serviços e atrações. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do investidor e da sua estratégia de desenvolvimento.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O terreno VL988989 está situado numa zona costeira consolidada, a 1,2 km da praia de La Duquesa e próximo do porto desportivo. A proximidade a estas áreas de lazer e serviços contribui para a atratividade do local. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter comodidades por perto.
Este terreno é adequado para quem procura investir num projeto de grande escala com potencial para construir um complexo residencial. A área generosa permite a criação de espaços habitacionais diversificados, com fácil acesso a infraestruturas e serviços. É uma oportunidade para desenvolver um projeto que atenda a diversas necessidades habitacionais.
O terreno destina-se ao desenvolvimento urbano, inserido no setor CDU-5 de Manilva, o que facilita o processo de planeamento e construção. A possibilidade de construir 2.497 habitações representa um projeto de grande envergadura, com um horizonte de desenvolvimento a longo prazo. A aprovação prévia do plano urbanístico pode agilizar o início das obras.
O projeto VL988989 não oferece habitações prontas a habitar, uma vez que se trata de um terreno para desenvolvimento. Não inclui serviços de gestão de propriedade ou aluguer de curto prazo. A aquisição não garante rendimento imediato, dependendo do desenvolvimento e comercialização das futuras habitações.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários que procuram investir num projeto de grande escala na Costa del Sol. A possibilidade de construir 2.497 habitações torna-o ideal para empresas com experiência em desenvolvimento residencial e capacidade para gerir um projeto complexo. É uma oportunidade para criar um empreendimento que atenda a diversas necessidades habitacionais, desde apartamentos a moradias. A proximidade da praia e do porto desportivo são atrativos adicionais para potenciais compradores ou arrendatários.
Como um terreno para desenvolvimento, a qualidade dos futuros acabamentos dependerá das escolhas do promotor. No entanto, a localização em La Duquesa sugere um mercado que valoriza acabamentos de alta qualidade e design moderno. A utilização de materiais sustentáveis e tecnologias eficientes pode aumentar a atratividade do empreendimento. A proximidade do mar e o clima ameno permitem a criação de espaços exteriores convidativos, como terraços e jardins.
O terreno VL988989 está disponível a partir de €98.884.500. Este valor reflete o potencial de desenvolvimento de 2.497 habitações na área. A aquisição do terreno representa um investimento significativo, adequado para promotores imobiliários com capacidade para desenvolver um projeto de grande escala. A disponibilidade está sujeita a confirmação e pode variar dependendo das condições de mercado.
La Duquesa oferece um ritmo de vida tranquilo, com uma atmosfera mediterrânica característica. A proximidade do porto desportivo proporciona uma variedade de restaurantes e atividades de lazer. O dia a dia pode incluir passeios pela marina, banhos de sol na praia e jantares com vista para o mar. A área é menos movimentada do que outras zonas da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais relaxado.
A área de La Duquesa oferece uma variedade de serviços e infraestruturas que facilitam o dia a dia. A proximidade de restaurantes, farmácias e cafés proporciona conveniência aos moradores. A presença de centros desportivos e campos de golfe oferece opções de lazer e bem-estar. A localização estratégica permite fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona.
A localização do terreno VL988989 em La Duquesa oferece uma combinação de tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade da costa e de infraestruturas turísticas torna-o um local estratégico para desenvolvimento imobiliário.
La Duquesa está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, oferecendo fácil acesso a ambas as cidades. A sua localização estratégica torna-a um ponto de partida ideal para explorar a região. A proximidade de autoestradas facilita a deslocação para outras cidades e aeroportos.
O terreno VL988989 está localizado a 1,2 km da praia de La Duquesa, proporcionando fácil acesso a atividades à beira-mar. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 25 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. Vários campos de golfe, como o Estepona Golf, estão a uma curta distância de carro. A proximidade do porto desportivo oferece opções de lazer náutico.
| Beach Distance | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A região desfruta de cerca de 3.845 horas de sol por ano, proporcionando longos dias ensolarados. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 91 metros oferece vistas panorâmicas e um clima agradável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A praia de La Duquesa, a 1,2 km do terreno, é conhecida pela sua qualidade e serviços. A região oferece diversas opções de lazer, como campos de golfe, centros desportivos e marinas. O Puerto Deportivo de la Duquesa é um local popular para passeios e refeições. A proximidade de outras praias, como a Playa de la Chullera, oferece variedade para os amantes do mar.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na província de Málaga, na Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre Marbella e Sotogrande, oferecendo fácil acesso a ambas as cidades. A sua localização estratégica torna-a um ponto de partida ideal para explorar a região. A proximidade de autoestradas facilita a deslocação para outras cidades e aeroportos.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário, com foco no mercado espanhol. Possui conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, auxiliando compradores na escolha do imóvel ideal. Sua análise considera localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento transparente e baseado em dados.
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