Detta är en tomt för stadsutveckling belägen i CDU-5-sektorn i Manilva, Málaga. Den erbjuder potential för att skapa upp till 2 497 bostäder. Tomten, som är nästan en miljon kvadratmeter stor, ligger cirka 1,2 km från stranden La Duquesa och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa. Med över 3 800 soltimmar per år och ett behagligt medelhavsklimat, är området attraktivt för boende och fritid.
I jämförelse med VL192423 i La Duquesa, som är prissatt från 93 853 500 euro, erbjuder detta projekt en liknande investeringsmöjlighet i samma område. VL982811 i Marbella, med ett pris från 121 900 000 euro, är dyrare och ligger i en mer etablerad ort. Denna tomt kan vara ett mer prisvärt alternativ för utvecklare som vill etablera sig i Manilva.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Tomtens läge i Manilva ger enkel tillgång till både kusten och lokala bekvämligheter. Med närhet till marinan och stranden La Duquesa kombineras möjligheten till ett aktivt kustliv med bekvämligheten av att ha restauranger och service inom räckhåll. Gibraltar flygplats ligger cirka 25 km bort, vilket underlättar internationella resor.
Denna tomt erbjuder en möjlighet att skapa ett större bostadsområde. Med potential för nästan 2 500 bostäder kan projektet tillgodose olika behov, från familjer till fritidsboende. Läget nära stranden och marinan bidrar till en attraktiv livsstil för de boende.
Tomten är avsedd för stadsutveckling, vilket innebär att en omfattande byggprocess är nödvändig för att realisera bostäderna. Denna typ av projekt kräver noggrann planering och tillstånd, vilket kan påverka tidsramen för färdigställandet. Förväntningarna bör kalibreras mot en potentiellt lång utvecklingsperiod.
Eftersom detta är en tomt, saknas befintliga bostäder och faciliteter. Det innebär att alla nödvändiga bekvämligheter och infrastruktur måste byggas från grunden. Projektet erbjuder inte heller direkt tillgång till redan etablerade bostadsområden eller tjänster.
Denna tomt passar för de som söker en investeringsmöjlighet i fastighetsutveckling. Om du är en utvecklare med erfarenhet av att skapa stora bostadsområden, kan detta vara en intressant möjlighet. Området är även lämpligt för de som vill vara en del av en växande gemenskap nära kusten. Däremot är det inte idealiskt för den som söker en färdig bostad.
Eftersom det handlar om en tomt, finns inga befintliga byggnader att bedöma kvaliteten på. Kvaliteten och finishen kommer att bero helt på de material och tekniker som används i framtida byggprojekt. Det är viktigt att beakta att den slutliga kvaliteten kommer att påverkas av utvecklarens val och standarder.
Tomten är prissatt från 98 884 500 euro. Priset återspeglar potentialen för att utveckla ett omfattande bostadsområde. Tillgängligheten är begränsad till själva tomten, vilket innebär att investerare eller utvecklare måste ta hänsyn till kostnader för konstruktion och infrastruktur.
Att bo här innebär att vara del av en växande gemenskap. Med potential för nästan 2 500 bostäder skapas en ny stadsdel. Dagarna kan fyllas med aktiviteter som strandbesök, båtliv i marinan, och middagar på lokala restauranger. Området erbjuder en kombination av avkoppling och aktivitet, med möjlighet att njuta av Medelhavets klimat och omgivningar.
Området kring La Duquesa erbjuder en behaglig livsmiljö med närhet till både natur och service. Med 32 restauranger, 3 apotek och 3 kaféer inom 2 km finns det gott om möjligheter att äta ute och göra ärenden. Området har också bra tillgång till kollektivtrafik med 29 hållplatser och 5 linjer. För sportintresserade finns Complejo Deportivo Las Viñas inom räckhåll.
Tomten ligger strategiskt placerad nära stranden och marinan i La Duquesa, vilket gör den till en attraktiv plats för bostadsutveckling. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter och transportmöjligheter i området.
La Duquesa är beläget i Manilva, en del av Costa del Sol. Området ligger mellan Sotogrande och Estepona, vilket ger enkel tillgång till båda dessa populära destinationer. Marbella ligger lite längre bort, men är fortfarande inom räckhåll för dagsutflykter.
Tomten ligger cirka 1,2 km från stranden La Duquesa och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa. Närmaste golfbanor, som Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf, ligger cirka 5,5 km respektive 6,6 km bort. Gibraltar flygplats ligger cirka 25 km bort, medan Malaga flygplats ligger cirka 75 km bort.
| Beach Distance | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Med cirka 3 845 soltimmar per år och ett badsäsong på 5 månader (vattentemperatur över 20°C), är området attraktivt för utomhusaktiviteter. Tomten ligger cirka 91 meter över havet, vilket kan påverka utsiktsmöjligheterna.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
I närheten av tomten finns flera stränder, inklusive La Duquesa, som är en av de lokala stränderna. För golfentusiaster finns det flera golfbanor inom en kort bilresa, som Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa är beläget i Manilva, en del av Costa del Sol. Området ligger mellan Sotogrande och Estepona, vilket ger enkel tillgång till båda dessa populära destinationer. Marbella ligger lite längre bort, men är fortfarande inom räckhåll för dagsutflykter.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 98 mm |
| February | 12.2°C | 105 mm |
| March | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| May | 18.1°C | 44 mm |
| June | 22.1°C | 10 mm |
| July | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| October | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Steep terrain — challenging cycling
Ref: VL988989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
