يتضمن هذا المشروع فيلا منفصلة (Detached Villa) تحتوي على 5 غرف نوم و3 حمامات، وتقع في منطقة لا فلوريدا في أليكانتي. تبلغ مساحة البناء 161 مترًا مربعًا، ويقع العقار على قطعة أرض مساحتها 306 متر مربع. وتتميز الممتلكات بمسبح خاص وسولاريوم. المنطقة حضرية والمتاجر والمطاعم في متناول اليد. تبعد الشاطئ حوالي 1.7 كم. المناخ مشمس، ومتوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20 درجة مئوية.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Falco 8 Luxury House في بينيسا (السعر يبدأ من 4,250,000 يورو) أو فيلا روما في فينيسترات (4,450,000 يورو)، فإن هذا العقار في لا فلوريدا أرخص بكثير. يعزى هذا الاختلاف إلى الموقع والحجم. غالبًا ما توجد المشاريع المقارنة مباشرة على الساحل أو في مناطق حصرية. تقدم لا فلوريدا فيلا قياسية الحجم في بيئة حضرية بحد سعر أقل بكثير. الموقع داخل أليكانتي وعلى ارتفاع أعلى قليلاً فوق مستوى سطح البحر يجعل السعر تنافسيًا للعائلات التي تبحث عن مساحة بدلاً من الرفاهية الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي لا فلوريدا في أليكانتي، بقليل من الداخل من الساحل. وهي منطقة حضرية ذات بنية تحتية متطورة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 224 مترًا، والصيدلية على بعد 180 مترًا. يجمع الموقع بين راحة المدينة والقرب من الشاطئ، حيث يسهل الوصول إليه بالسيارة.
يقدم المنزل مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة. توزع غرف النوم الخمسة على ثلاثة مستويات: في الطابق الأرضي غرفة نوم واحدة وحمام، وفي الطابق الأول ثلاث غرف نوم وحمامان، وفي الطابق العلوي توجد غرفة النوم الخامسة. تبلغ مساحة المعيشة 161 م². في الخارج، هناك مسبح ومنطقة شوي.
هذا منزل جاهز للسكن، وليس مشروعًا جديدًا. المبنى مجهز بتدفئة مركزية وتكييف، مما يسهل العيش على مدار السنة. المنزل مفروش بالكامل ومجهز، مما يعني إمكانية الانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد بأسلوب حديث جداً. يقع المنزل في منطقة حضرية، وتبلغ مساحة القطعة 306 م²، وهو أصغر من المنازل الموجودة في المناطق المفتوحة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لارتفاع الموقع (189 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، فإن الإطلالة البحرية غير مضمونة. بيانات المطار خاطئة، ولكن في الواقع مطار أليكانتي قريب.
هذا المنزل مناسب للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار كبير في بيئة حضرية. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يريدون العيش بالقرب من المرافق ولا يريدون الاعتماد كليًا على السيارة. إمكانية الشوي واستخدام المسبح يجعله مكانًا جيدًا للعيش أو قضاء إجازة في مناخ دافئ. مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري.
المنزل مجهز بتدفئة مركزية وتكييف، وهو أمر مهم في المناخ الإسباني. المطبخ مجهز بالكامل. يحتوي المنزل على تراس مغطى وسولاريوم وغرفة غسيل. المواد عملية والمنزل مفروش بالكامل. تسمح الحالة التقنية بالعيش المريح دون الحاجة إلى تجديدات.
سعر هذه العقار هو 359,000 يورو. هذا سعر تنافسي نسبيًا لفيلا منفصلة بـ 5 غرف نوم في أليكانتي. يتضمن السعر مساحة معيشة 161 م² وأرض 306 م². بما أن العقار من السوق الثانوية، يتم تحديد السعر بناءً على القيمة السوقية الحالة والإنهاء.
لا فلوريدا هي حي حضري نشط في أليكانتي، حيث البنية التحتية متطورة جيدًا. الحياة اليومية مريحة: يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام، ولكن من المستحسن وجود سيارة للذهاب إلى الشاطئ والأماكن البعيدة. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. وتيرة الحياة نشطة بسبب الطابع الحضري للمنطقة. درجات الحرارة معتدلة على مدار العام، مع أكثر من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر.
الحياة في لا فلوريدا نشطة ومريحة. الحي هو جزء من أليكانتي ويوفر وسائل الراحة الحضرية. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. التنقل سهل بفضل الوصول إلى وسائل النقل العام. الظروف الخارجية مواتية للأنشطة الخارجية معظم السنة. بسبب الارتفاع قليلًا فوق مستوى سطح البحر، يكون الشاطئ في متناول اليد برحلة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع العقار في حي لا فلوريدا في أليكانتي. تقع متاجر البقالة والصيدليات في مكان قريب. يقع خط الساحل على بعد حوالي 1.7 كم إلى الشرق.
لا فلوريدا هي جزء من منطقة أليكانتي الحضرية على كوستا بلانكا. تقع في الداخل قليلاً ولكنها لا تزال قريبة من الشواطئ. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة مع وسط مدينة أليكانتي والمطار (تشير البيانات إلى مسافة طويلة، لكن هذا خطأ، والمطار قريب في الواقع). المنطقة سكنية راسخة.
التسوق اليومي سهل، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 224 مترًا. الصيدلية على بعد 186 مترًا. يقع الشاطئ على بعد حوالي 1.7 كم (Platja de Sant Gabriel). ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Plantío (4.5 كم) يسهل الوصول إليها بالسيارة. النقل العام قريب، ولكن يوصى باستخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المنطقة بمناخ مشمس مع أكثر من 4000 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20.3 درجة مئوية، والأشهر الدافئة مناسبة للسباحة. الشتاء معتدل، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية معظم السنة. الموقع على ارتفاع 189 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ليالي أكثر برودة قليلًا من الساحل مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد شواطئ أليكانتي جزءًا مهمًا من نمط الحياة. أقرب شاطئ هو Platja de Sant Gabriel، وهو شاطئ رملي شعبي. يقع Cala El Palmeral و Cala de Agua Amarga على مسافة أبعد قليلاً. توجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل Club de Golf El Plantío و Bonalba، في غضون 15 كم. أنشطة الترفيه مثل السباحة والجولف في متناول اليد بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
لا فلوريدا هي جزء من منطقة أليكانتي الحضرية على كوستا بلانكا. تقع في الداخل قليلاً ولكنها لا تزال قريبة من الشواطئ. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة مع وسط مدينة أليكانتي والمطار (تشير البيانات إلى مسافة طويلة، لكن هذا خطأ، والمطار قريب في الواقع). المنطقة سكنية راسخة.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| فبراير | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| مارس | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| أبريل | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| مايو | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| يوليو | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm | - |
| سبتمبر | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| أكتوبر | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| ديسمبر | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
