וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת לה פלורידה, ליד אליקנטה, מציעה דיור בסביבה שבה משולבים נוחיות עירוניות וקרבה לים. הפרויקט כולל 161 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 306 מ"ר עם בריכה פרטית. הבניין במצב סביר למדי ומצויד במזגנים וחימום מרכזי, מה שמבטיח שימוש משנה לשנה. המיקום אסטרטגי – השכונה מעורבת ורוב השירותים נגישים בהליכה או באופניים.
המיקום של לה פלורידה מאפשר, בניגוד לאזורים אחרים כמו בניסה או אלתה, שבהם המחירים גבוהים הרבה יותר (מעל 4 מיליון אירו), להציע שטח מגורים בקטגוריית מחיר נגישה בהרבה. בזמן שווילות בבניסה הן מפוארות וממוקמות בכפר חופי, לה פלורידה היא חלק מאזור עירוני צפוף יותר שבו מעדיפים פרקטיות וגישה לשירותים. השוואה זו מראה שלה פלורידה מתאימה לאלו המחפשים מרחב ופונקציונליות במקום בידוד מפואר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלה פלורידה, שהיא חלק מהמטרופולין של אליקנטה. היא שוכנת בקרקע שטוחה, בגובה של 189 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טוב. מכיוון שמדובר באזור אורבני, הסביבה מפותחת היטב מבחינת תשתיות. המגרש נמצה באזור בעל שימוש מעורב, מה שמבטיח גישה לשירותים סביבתיים.
פריסת הבית עונה על הצורך במרחב עבור משפחות גדולות או אורחים. קיומם של חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מאפשר פרטיות מופרדת. בבית יש גם חדר כביסה ומחסן, המקלים על הארגון היומיומי. הנכס מתאים לאלו הזקוקים להרבה מקום, אך לא רוצים לוותר בהכרח על הנוחות העירונית.
זהו לא בניין חדש, אלא וילה קיימת שנבנתה על פי התקנים הספרדיים. האובייקט המוצע למכירה רהוט במלואו ומצויד, מה שמאפשר לבעלים החדש להיכנס מיד לאחר השלמת העסקה. החימום המרכזי ומזגנים מוסיפים לנוחות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים או ליד מגרש גולף, מה שאומר שכדי להשתמש בהם יש צורך ברכב או באופניים. מכיוון שמדובר באזור אורבני, הסביבה צפופה יותר מאשר בבתים פרטיים מבודדים. הביטחון מובטח על ידי מערכת אזעקה, אך היעדר מגרש מגודר עלול להפחית את הפרטיות עבור חלק מהאנשים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד ואינן רוצות לעבור לבית ריק. זהו גם השקעה מתאימה לאלו הרוצים להשכיר את הבית מיד. חמשת חדרי השינה מאפשרים לארח משפחה גדולה או מספר דורות תחת קורת גג אחת. מכיוון שהמיקום הוא באזור עירוני, הוא מתאים לאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב למטלות יומיות.
המחיר מתחיל מ-359,000 אירו. רמת מחיר זו משקפת את שטח המגורים הגדול והמגרש הגדול. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, האובייקט המוצע הוא תחרותי מבחינת הגודל. הנכס משמר למכירה מרוהט, מה שאומר שלא יהיו עלויות נוספות לריהוט.
החיים היומיומיים בלה פלורידה נקבעים על ידי הפונקציונליות של השכונה והשירותים הזמינים באופן טבעי. בבוקר ניתן להגיע לחנות המקומית בהליכה, מכיוון שהיא רק במרחק של 224 מטר. במהלך היום, תשתית מפותחת היטב מאפשרת ניידות קלה. בערב ניתן לבלות במרפסת או בגג השמש (סולאריום) ולהשתמש במנגל. המיקום הוא כזה שהרכב אינו נדרש לכל פעילות קטנה, אך הוא רצוי לנופש בחופים הנמצאים במרחק של כ-2 ק"מ.
לה פלורידה היא שכונה שבה יש כל מה שצריך לחיים יומיומיים. בקרבה נמצאים מסעדות ובתי קפה (59 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ), מה שמאפשר חיים חברתיים. הגישה לשירותי הבריאות מובטחת על ידי בתי חולים ובתי מרקחת הנמצאים במרחק הליכה קצר. לחינוך ילדים יש בשכונה 5 בתי ספר. התחבורה טובה: קו אוטובוס אחד ועשר תחנות בשכונה מבטיחים קשר עם מרכז העיר. זהו מקום שבו שירותים אפשריים נגישים בקלות.
המפה מציגה את מיקום הוילה בשכונת לה פלורידה. מסומנים מרכזי הקניות והחופים הקרובים ביותר. מכיוון שהאזור צפוף, הסביבה מצוידת היטב בתשתית. ברכב ניתן להגיע בקלות לכבישים מהירים המובילים לחלקים אחרים של העיר.
לה פלורידה ממוקמת בקרבה מידית לשכונות אליקנטה. האזור הוא חלק מהמטרופולין של אליקנטה. המיקום בקוסטה בלנקה טוב: העיר אליקנטה והשירותים שלה נגישים בקלות. זהו אחד האזורים שבהם ניתן ליהנות מנוחות עירונית ובו בזמן להיות קרוב לטבע.
החופים די קרובים – Platja de Sant Gabriel נמצא במרחק 1.7 ק"מ ו-Cala El Palmeral במרחק 2.6 ק"מ, אך הגישה אליהם הכי נוחה ברכב. שחקני גולף צריכים לקחת בחשבון נסיעה מעט ארוכה יותר: המגרש הקרוב ביותר הוא במרחק 4.5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של 1672 ק"מ לפי הנתונים, מה שרחוק מאוד, כך שככל הנראה משתמשים בשדות תעופה קרובים יותר. ברכב ניתן להגיע בקלות לחלקים אחרים של האזור.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 189 מטר מעל פני הים, מה שמציע אוורור ומפחית לחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 20.3°C, מה שמאפשר חיים משנה לשנה. שעות השמש רבות – 4083 שעות בשנה, מה שאומר שהשמש זורחת לעיתים קרובות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות. האקלים הוא ים תיכוני, מתאים לתנאים חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Platja de Sant Gabriel הוא אזור החוף הקרוב ביותר עם גישה טובה. חופים אחרים הם Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga. רחוק יותר ניתן לשחק גולף ב-Club de Golf El Plantío. בנוסף, ישנן אפשרויות לספורט ולפנאי פעיל באזור. במגרש עצמו יש בריכה פרטית המאפשרת שחייה ללא קהל.
מקור: OpenStreetMap
לה פלורידה ממוקמת בקרבה מידית לשכונות אליקנטה. האזור הוא חלק מהמטרופולין של אליקנטה. המיקום בקוסטה בלנקה טוב: העיר אליקנטה והשירותים שלה נגישים בקלות. זהו אחד האזורים שבהם ניתן ליהנות מנוחות עירונית ובו בזמן להיות קרוב לטבע.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הדיור המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
