See ridaelinen elamupaik La Heredia kogukonnas Málaga provintsis pakub 167 ruutmeetrise pinnaga kolme magamistoauga linnaelamut. Objekt asub künklikul maastikul, kust avaneb vaade golfväljakule ja Vahemerele. Kinnistu paikneb 168 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab õhu voolamise ja ühtlase kliima. Projekt koosneb ökonoomiliselt ühiskontseptsioonist, kus ühised basseinid ja turvalisus on lahendatud hoovikupõhises arhitektuuris.
La Heredia erineb teistest projektidest nagu Arosa Mijases või Waterfall Residences Fuengirolas oma asukoha poolest. Kui Arosa asub otse ranna ääres ja Waterfall Residences on suunatud mere- ja linnavaatesse, on La Heredia rohkem orienteeritud golfile ja vaiksele elule sisemaal. Hinnanguliselt on La Heredia kallim kui Mijase ja Fuengirola projektid, kuid pakub suuremat privaatsust ja rohkem ruumi. Erinevalt kõrghoonetest, mis on levinud Fuengirolas, on La Heredia madalama ehitusega, mis võimaldab paremat looduslikku valgust ja õhuvoolu. Märgatav on ka, et piirkonna keskmine eluiga on kõrgem, kuna see on suunatud perekondadele ja pensionäridele, kes otsivad rahulikku keskkonda. Lisaks on La Heredia unikaalne oma arhitektuuri poolest, kus kasutatakse kohalikke materjale, luues traditsioonilise Hispaania küla atmosfääri, mis puudub uuemates, modernsetes projektides nagu Astra Homes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub La Heredia asumis, mis on geograafiliselt positsioneeritud Ronda mäestiku jalamile ja Marbella vahelisse alumisse tsooni. Asukoht on sisemaapoolne, mis tähendab kõrgemat ilma liiklusmüra. Lähim linnakeskus on San Pedro de Alcántara. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste ja rohelise pargimaisema poolest. Ukselt avaneb panoraamvaade ümbritsevatele rohelusaladele ja veekogule.
Hoone põhiplahutus on loodud perekonnale, kes vajab eraldatud magamisruume ja ühist elamispinda. Esinduslik koridor viib ülemisse korrusesse, kus asuvad kolm magamistuba. Esimene korrus on pühendatud päevaseks tegevuseks, avades köögi ja elutoa ühenduse terrassiga. Varustus hõlmab eraldiseisvat pesuruumi ja panoraamaknaid, mis toovad loomvalguse igasse nurka. Elamiskeskkond sobib nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuseks.
Kuigi tegemist on valminud projektiga, on interjöör osaliselt uuendatud, vastamasa kaasaegsetele elamisstandarditele. Köök on renoveeritud, säilitades traditsiooniliste detailide ilme. Tornveetoru ja elektrisüsteemid on vastavuses kohalike ehitusnormidega. Kinnistu energiaklassifikatsioon on määratletud seaduslike nõuete alusel. Välisfassaad on traditsioonilises hispaania stiilis, mis vajab pidevat ülalhoitu, kuid on vastupidav kliimatingimustele.
Asukoht nõuab autovahendit, kuna ühistranspordi ühendus on piiratud ja vahemaad teeninduspunktideni on suuremad. Kinnistu asub künkal, mis võib muuta liikumise raskemaks liikumispuudega isikutele. Maastikuline asend tähendab, et jalutuskäigud eeldavad osavat füüsilist ettevalmistust. Magamistubades on rõdud, kuid mitte kõikidel tubadel ei ole otsest pääsu merevaatesse.
See kinnistu sobib perekonnale, kes otsib suveaeda ja soovib elamispinda, mis ühendab sisemise korteri õue ja väliskeskkonna. Vastab vajadusele eraldatud magamisruumide järele. Tööst äratöötatud inimesed, kes vajavad head ligipääsu golfiväljakutele ja lennujaamale (48 km). Sobib neile, kes eelistavad rahulikku keskkonda, kuid tahavad kiiresti jõuda linna teenustesse. Kui otsite vara, mis ei vaja suuri remonttöid, kuid võimaldab isikupärastamist, on see sobiv. Ka sobib investorile, kes soovib rentida vara välja klientidele, kes huvituvad golfist ja rahulikust keskkonnast. Piirkond on populaarne väliskülastajate jaoks, kes otsivad autentsemat elamisvormi.
Elutoas on puitpõrandad ja metallist detailid, mis on viimistletud roostevabast terasest. Köök on renoveeritud, kasutades kvaliteetseid köögimööble ja integratsioonikappide süsteemi. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, mis maksimeerivad ruumi kasutamise. Kõrged laed ja suured aknad loovad ruumilise tunde. Välisviimistlus kasutab traditsioonilisi Hispaania materjale nagu kivid ja savikivid, mis on vastupidavad päikese käes. Pesuruum ja külaliste tualett on varustatud moodse kraanide ja vannitupadega. Kinnitusdetailid ja korstnad on puitust, mis nõuab pidevat hooldust, kuid lisab soojust. Kogu konstruktsioon on ehitatud vastavalt Hispaania ehitusnormidele, kasutades tugevdavaid teraselemente.
Turuhinnang ulatub 1 430 000 euroni, mis peegeldab nii suurt pindala kui ka asukoha positsiooni golfi- ja merevaatega. Kinnistu on unikaalne oma planeeringu poolest, pakkudes kolme magamistuba 167 m² peal. Turul on võimalus leida odavamaid alternatiive, kuid need ei pruugi pakkuda sama vaadet või asukohta. Turu käibeinfo näitab, et see hinnaklass on stabiilne, eriti kui arvestada ülalhoitudeed ja asukoha väärtust. Hinnang on esialgne, sõltuvalt ostu tingimustest.
La Heredia on loodud kui suletud tüüpi elamurajoon, kus iga maja on osa suuremast tervikust. Siin algab päev päikesetõusuga üle mägede, millele järgneb kohvi joomine suletud õuel või rõdul, kust avaneb vaade golfväljakule. Künklik pinne tähendab, et iga väljasõit nõuab autot, kuid samas tagab see privaatsuse. Öösel on ümbrus rahulik, kuuldes vaid putukate häälusi ja kaugelt golfimängijate tegemusi. Kogukond pakub võimalust sõidukule parkimiseks ja ühiste alade kasutamiseks. Majapidamisvõimalused on lähedal, sealhulgas kohalik pagar ja lihapood. Pärastlõuna päike soojendab rõdu, mis võimaldab veeta aiatund olemata avalikus ruumis. Tuginedes andmetele 2384 elanikuga on piirkond hajus, mis loob ruumilise kuju.
La Heredia asub ligikaudu 5,6 km kaugusel San Pedro de Alcántara rannast, kus asuvad kohalikud restoranid ja poed. Lähim supermarket on 3,2 km kaugusel, mis tagab igapäevaseid ostuvõimalusi. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sh La Quinta Golf (576 m) ja Los Arqueros Golf & Country Club. Asukoht on ideaalne neile, kes armastavad välistingimustes spordiga tegeleda, kuna õhukvaliteet on hea. Öösel on ümbrus rahulik, võimaldades und muretult veeta. Läheduses on ka haigla (3,5 km) ja apteek (1,1 km), mis võimaldab kiiret meditsiinilist abi. Lennujaam on umbes 48 km kaugusel, mis tagab mugava ligipääsu rahvusvahelistele lendudele.
Kuva illustratsiooniliselt La Heredia asendikaart Marbella lähiümbruses, kus tähistatud peamised teed ja lähedalasuvad golfiväljakud. Märkida kaugused San Pedro de Alcántara ja rannani. See aitab orienteeruda piirkonna geograafilises asukohas ja näitab, kuidas kinnistu on positsioneeritud suuremates võrgustikus.
La Heredia asub Marbella ja Benahavísi vahelises piirkonnas. See on osa suuremast "Golf Valley" piirkonnast, mis on tuntud oma rohelise pargimaisema ja kõrgete elamisstandardite poolest. Läheduses asuvad luksuslikud kinnistud nagu La Zagaleta (2,5 km) ja Los Arqueros. Asukoht on strateegiliselt valitud, pakkudes vaiku ja vaadet, kuid jäädes siiski ligipääsetavaks suurematele teenustele. Piirkond on tuntud kui elukvaliteetne, kus keskkond on säilitatud ja arendatud vastavalt kõrgetele nõuetele.
Rannani jõudmine võtab umbes 10 minutit autoga. Lähim golfiväljak on La Quinta Golf, kuhu jõuate mõne minuti sõiduga. San Pedro de Alcántara kesklinna ja poed jäävad 5 km raadiusse. Marbella linn on ligikaudu 10 km kaugusel, kus on laiem valik kaubanduskeskusi ja meelelahutuskohti. Málaga lennujaam on ligipääsetav läbi AP-7 kiirtee, sõltuvalt liiklusoludest võtab see 35–45 minutit. Avalik transport on piiratud, mistõttu auto kasutamine on praktiliselt hädavajalik igapäevaseks liikumiseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 168 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob jahedama õhu suveöödel ja vähendab niiskust. Aastane keskmiste temperatuur jääb vahemikku 12–26°C. Zonuurte arv on umbes 3846 aastas, mis võimaldab kasutada väliterrasse peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Maastik on künklik, kus kasvavad kohalikud põõsad ja puud, mis pakuvad varju. Tuuled on tavaliselt mõõdukad, kuid asukoht mäestiku lähedal võib tuua tugevamaid tuuli päikeseloojangul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de San Pedro, mõlemad asuvad 5,6 km kaugusel. San Pedro rand on populaarne perekondade ja kohalike poolt. Piirkond on tuntud ka oma golfivõimaluste poolest, mitmed väljakud on tunnistatud Blue Flag kvaliteediga. Lisaks on olemas võimalusi jalgpalliks ja tenniseks lähedalasuvates klubides. Veepargid on samuti ligipääsetavad lühikese autosõidu kaugusel. Öösel võib nautida kohalikke baare ja restorane, mis pakuvad värskeid mereande.
Allikas: OpenStreetMap
La Heredia asub Marbella ja Benahavísi vahelises piirkonnas. See on osa suuremast "Golf Valley" piirkonnast, mis on tuntud oma rohelise pargimaisema ja kõrgete elamisstandardite poolest. Läheduses asuvad luksuslikud kinnistud nagu La Zagaleta (2,5 km) ja Los Arqueros. Asukoht on strateegiliselt valitud, pakkudes vaiku ja vaadet, kuid jäädes siiski ligipääsetavaks suurematele teenustele. Piirkond on tuntud kui elukvaliteetne, kus keskkond on säilitatud ja arendatud vastavalt kõrgetele nõuetele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraeksperdist, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta analüüsib olemasolevat pakkumist asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande terve ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
