Această casă înșiruită (townhouse), situată în complexul rezidențial La Heredia din Málaga, oferă o panoramă asupra cursurilor de golf și a mării. Cu o suprafață de 167 m², 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea este configurată pentru a oferi confort și spațiu. Unitatea combină elemente arhitecturale tradiționale cu facilități moderne, cum ar fi o bucătărie renovată.
Comparativ cu proiecte din Mijas sau Fuengirola (cum ar fi Astra Homes sau Waterfall Residences), La Heredia se adresează unui segment diferit al pieței. În timp ce proiectele de pe coastă pun accent pe accesul la plajă și pe un stil de viață mai agitat, La Heredia vinde un stil de viață 'enclave', cu o comunitate mai selectivă și o arhitectură tradițională specifică. Prețul de 1.43M € este justificat de această unicitate arhitecturală și de liniștea locației.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Heredia este situată în zona de interior a provinciei Málaga, într-un cadru rural liniștit. Amplasată la o altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de vedere la golf și la Marea Mediterană. Populația stabilă a zonei este de 2.384 de locuitori.
Dispunerea de 3 dormitoare, inclusiv un dormitor principal spațios, răspunde nevoilor de cazare pentru o familie sau pentru o locuință permanentă. Dormitorul principal are acces la o terasă și o baie cu vedere, creând un mediu intim. Parterul este deschis către o terasă exterioară.
Acest proiect se încadrează în categoria imobilelor rivendicare, nu a construcțiilor noi (off-plan). Deși au fost efectuate renovări, în special la bucătărie, structura este definită și finalizată.
Locația complexului necesită utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice, neavând acces direct la transportul public. Proprietatea nu dispune de o piscină privată sau de o grădină individuală, folosind facilitățile comune ale complexului. Se vinde nemobilată.
Acest tip de proprietate este potrivit pentru cei care caută o reședință permanentă într-o zonă mai liniștită decât coasta, dar cu acces rapid la orașe precum San Pedro de Alcantara. De asemenea, este atractivă pentru iubitorii de golf, dată fiind proximitatea imediată a mai multor cluburi.
Calitatea finisajelor se observă în detalii rustice, cum ar fi ușile de intrare tradiționale și șemineele, combinate cu tâmplărie modernă pentru a maximiza vederea. Baia din dormitorul principal, cu duș vedere către peisaj, este un element distinctiv al finisajelor interioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.430.000 €. Acest nivel de preț reflectă poziționarea într-o zonă liniștită cu vedere panoramică și acces la facilitățile comunitare. Valoarea include cota-parte din terenul comun.
Viața în La Heredia este definită de o atmosferă de 'sat spaniol' tradițional. Străzile pietruite și fântânile arteziene contribuie la un ritm de viață lent și relaxant. Locuitorii pot beneficia de facilitățile din incintă, cum ar fi brutăria pentru paine proaspătă dimineața sau restaurantul pentru cină, fără a fi nevoie să părăsească complexul.
Complexul La Heredia este autosuficient în ceea ce privește nevoile zilnice de bază. Există un restaurant popular, o brutărie, o măcelărie și o cramă în interiorul urbanizației. Securitatea este asigurată 24 de ore din 24, ceea ce oferă un plus de siguranță rezidenților.
Pe hartă, La Heredia apare ca un ansamblu dens pe versanții dealurilor de la nord de San Pedro. Această poziție geografică asigură perspectivele largi asupra mării și a golfului.
Poziționată între San Pedro de Alcantara și zona montană, La Heredia oferă o alternativă la apartamentele de pe coastă. Această locație oferă mai multă intimitate și natură, rămânând totuși la o distanță scurtă de condus de facilitățile orașului San Pedro și de stațiunile de pe Costa del Sol.
Pentru produse de larg consum, supermarketul cel mai apropiat se află la 3,2 km. Există o farmacie la 1,1 km și un spital la 3,5 km. Aeroportul Internațional Málaga este situat la o distanță de 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La altitudinea de 168 m, clima este ușor mai răcoroasă vara decât pe coastă, dar blândă iarna. Temperatura medie anuală este de 18,3°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă complexul nu este pe plajă, aceasta este accesibilă cu mașina în câteva minute (Playa Canina Ventura del Mar - 5.6 km). Recrearea locală este dominată de golf, cu terenuri precum La Quinta Golf (576 m) și La Zagaleta (2.5 km) în proximitatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată între San Pedro de Alcantara și zona montană, La Heredia oferă o alternativă la apartamentele de pe coastă. Această locație oferă mai multă intimitate și natură, rămânând totuși la o distanță scurtă de condus de facilitățile orașului San Pedro și de stațiunile de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe durata întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
