Brightbay Water Front Villas هو مشروع جديد فاخر صغير يتكوّن من أربع عشرة فيلا مستقلة تطل على خليج Marina del Este، على ساحل غرناطة في La Herradura. توفّر هذه الفيلا ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على أربعة مستويات، بمساحة مبنية قدرها 291 م²، ومسبح خاص لا نهائي الحواف ووصول مباشر إلى الشاطئ. السعر المطلوب محدد بمبلغ 1,950,000 يورو. العقار قيد الإنشاء، مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2026. يمنح موقع Costa Tropical صخور Maro-Cerro Gordo والمارينا والمرافق اليومية على مسافة قريبة من عتبة الباب.
ضمن ساحل غرناطة، تحتل La Herradura وخليج Marina del Este مكانة مميزة. Almuñécar، البلدة الأكبر شرقًا، تقدم خدمات أوسع ومخزون عقاري أكبر ونشاطًا على مدار العام أكثر، لكن واجهتها البحرية أكثر ازدحامًا والفلل المستقلة الجديدة ذات الوصول المباشر للشاطئ نادرة. Nerja، أول بلدة كبرى غربًا باتجاه Málaga، تحمل طلبًا دوليًا أعلى وبنية تحتية أرسخ للمغتربين، مع أسعار على ساحل Burriana تليق بذلك؛ لكنها تفتقر إلى مارينا بحجم وإطار Marina del Este. مقارنة بالاثنين، مشروع Brightbay أصغر حجمًا: أربع عشرة فيلا مستقلة بدلًا من مجمعات شقق، متموضعة مباشرة على الماء بمسابح خاصة. غربًا في Costa del Sol، تحصل الفلل الجديدة الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في Marbella أو Estepona عادةً على أسعار تفوق بكثير الـ 1,950,000 يورو المطلوبة هنا، لكنها تقع أيضًا في بيئة ساحلية أكثر كثافة وتجارية مع ملاعب جولف ومراكز تسوق كبيرة قريبة. في Costa Tropical، تسير المقايضة في الاتجاه المعاكس: خيارات جولف أقل، ومسافات أطول إلى المستشفيات والمطار، لكن ساحل طبيعي محمي حول Maro-Cerro Gordo، وأجواء قرية خارج يوليو وأغسطس، ومناخ محلي صغير بموسم دافئ طويل. للمشترين الذين يوازنون القيمة لكل متر مربع من عقار جديد على الواجهة البحرية، تتم عمليات الشراء في هذا الجزء من مقاطعة غرناطة عمومًا دون أسعار Costa del Sol المماثلة، ويتمثل التنازل في سهولة الوصول لا في جودة البناء. مساحة الأرض البالغة 50 م² عامل تمايز إضافي: معظم الفلل المستقلة في المنطقة تحمل أراضي أكبر، لذا فإن التخطيط العمودي على أربعة مستويات إجابة محددة على موقع الواجهة البحرية. على المشترين الموازنة بين السعر المطلوب الثابت ومخاطر التسليم، نظرًا للتسليم المبدئي في الربع الثالث 2026، والتحقق من المواصفات الفنية في العقد قبل المتابعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا مباشرة على الساحل في La Herradura، بجوار مارينا Marina del Este وعلى بعد 110 أمتار تقريبًا من شاطئ Playa de los Berengueles. تقع المتاجر والسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 397 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 32 كم ومطار Málaga على بعد 68 كم، وكلاهما بقياس الخط المستقيم. توفر المحيط الحضري وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية.
يخدم التصميم أسرة تُقدّر الحياة في الهواء الطلق: مساحة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح تبلغ قرابة 51 م² تفتح على تراس مغطى، ويسمح التراس العلوي بتركيب جاكوزي اختياري، ويمكن تجهيز القبو البالغ 74 م² كصالة رياضية أو قبو نبيذ أو غرفة ألعاب. مع إطلالات على البحر والجبال ومنظر بانورامي ومسبح خاص لا نهائي الحواف، تناسب الفيلا السكن الدائم والاستخدام الموسمي على حد سواء.
الفيلا جديدة البناء، وهي حاليًا قيد الإنشاء ضمن مشروع فاخر صغير من أربع عشرة وحدة. التسليم مبرمج بشكل مبدئي للربع الثالث من عام 2026، إلا أن مواعيد التسليم في المشاريع الإسبانية قابلة للتغيير دائمًا. يشمل السعر موقف سيارات في الموقع لعدة مركبات. يشتري المشترون عقارًا على الخارطة أو قريبًا من مرحلة المخططات، ما يعني أن خيارات التشطيب قد تكون قابلة للتخصيص في أجزاء من المنزل.
مساحة الأرض محدودة بـ 50 م²، لذا فإن مساحة قاعدة الفيلا مدمجة والمساحة الخارجية منظمة عموديًا عبر الشرفات بدلًا من حديقة كبيرة. تقع أقرب صيدلية على بعد 10 كم ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 14 كم. ملاعب الجولف تبعد 66 كم أو أكثر عن الموقع. هذه المسافات محسوبة بالخط المستقيم؛ وستكون مسافات الطريق الفعلية أطول.
تناسب هذه الفيلا مشتريًا يريد منزلًا جديدًا على الواجهة البحرية بإطلالات على البحر ومسبح خاص، دون التزامات الإدارة التي تتسم بها المجمعات السكنية الكبيرة بطراز المنتجعات. يجذب الحجم الصغير الفاخر لأربع عشرة فيلا من يفضّلون بيئة صغيرة هادئة على مجمع شقق كثيف. وهي تناسب الأسر التي تخطط للإقامة الدائمة في Costa Tropical: السوبرماركت القريب سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد 110 أمتار، والقبو المرن يدعم الحياة على مدار العام. وبالمثل، تصلح كمنزل ثانٍ أو إقامة عطلية لملاك يقدّرون الوصول المباشر للشاطئ والقرب من المارينا. على المشترين الذين يمارسون الجولف بانتظام ملاحظة أن أقرب الملاعب تبعد 66 كم أو أكثر بقياس الخط المستقيم، فهذا ليس موقعًا موجهًا للجولف. وينطبق الأمر نفسه على من يحتاجون وصولًا متكررًا للمستشفى؛ فأقرب مستشفى يبعد 32 كم. العقار أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن قطعة أرض كبيرة لحديقة واسعة، نظرًا للمساحة المدمجة البالغة 50 م². أما المشتري الدولي الذي يوازن إمكانات الاستثمار، فإن الجمع بين البناء الجديد والموقع على الواجهة البحرية مباشرة والمحيط الطبيعي المحمي لـ Maro-Cerro Gordo يشكل جوهر القيمة. سيتعرّف ملاك رياضات الماء والمشي الساحلي وأجواء القرية على إيقاعهم هنا؛ ومن يبحثون عن حياة ليلية أو تسوقًا واسع النطاق أو حياة منتجعات الجولف سيجدون خيارات أفضل في مكان آخر على الساحل.
بوصفها إنشاءً جديدًا، بنيت الفيلا وفق معايير البناء الإسبانية الحالية، مع عمارة عصرية ظاهرة في التفاصيل البصرية: مساحة معيشة مفتوحة حديثة بترتيب أريكة زاوية، وزجاج من الأرضية إلى السقف يؤطر إطلالة البحر، ودش بلا عتبة في تشطيب الحمّام. يتوفر التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار، ما يسمح بتنظيم درجة الحرارة على مدار العام في الشتاء والصيف. تشمل قائمة المواصفات خزائن مدمجة في غرف النوم، وتراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، ما يوسّع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام في الهواء الطلق عبر الفصول. المسبح ذو الحواف اللانهائية المطل على الخليج مرفق خاص وليس مسبحًا مشتركًا، ما يؤثر على الخصوصية ومسؤولية الصيانة. تم إعداد مستوى التراس العلوي لجاكوزي اختياري، ما يمنح المشتري حرية الاختيار في هذا التركيب. يُسلَّم القبو البالغ 74 م² كمساحة قابلة للتكييف؛ وتجهيزه كصالة رياضية أو قبو أو غرفة ألعاب قرار وتكلفة تقع على عاتق المالك. يتوفر موقف سيارات في الموقع لعدة مركبات، وهي نقطة عملية في موقع على الواجهة البحرية حيث قد يزدحم الوقوف في الشوارع صيفًا. مع أربعة مستويات مترابطة داخليًا، يستخدم المنزل أرضه المدمجة عموديًا، ولذلك فإن غياب المصعد أمر يستحق الانتباه: على المشترين التحقق من ترتيب الدرج الداخلي مقابل توقعاتهم بشأن الحركة. وكما في أي شراء على الخارطة أو قيد الإنشاء، فإن معايير التشطيب والمواد والتجهيزات الدقيقة محددة في عقد الشراء والمواصفات الفنية، وينبغي مراجعة هذه المستندات قبل التوقيع. التسليم في الربع الثالث من عام 2026 مبدئي.
السعر المطلوب محدد بمبلغ 1,950,000 يورو لهذه الفيلا. هذا ليس مشروعًا بقائمة أسعار بسعر يبدأ من؛ بل ينطبق المبلغ على العقار المحدد الموصوف. مقابل ذلك، يحصل المشتري على فيلا مستقلة بثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات ومساحة مبنية 291 م² على أربعة مستويات، ومسبح خاص لا نهائي الحواف، وشرفات، ومساحة حديقة خاصة، وموقف سيارات في الموقع لعدة مركبات. التسليم مخطط له مبدئيًا في الربع الثالث من عام 2026. وبما أن العقار قيد الإنشاء ضمن مشروع من أربع عشرة وحدة، فإن توفر هذه الوحدة تحديدًا يعتمد على حالة مبيعات المشروع وقت الاستفسار.
تتحدد الحياة اليومية في هذه الفيلا بموقعها على الواجهة البحرية في Costa Tropical. يتمحور الطابق الأرضي حول مساحة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح تبلغ قرابة 51 م²، مع أبواب منزلقة تربط الداخل بالتراس والمسبح الخاص المطل على الخليج. توجد غرفة نوم ثالثة في هذا الطابق، ما يجعله صالحًا لاستقبال الضيوف أو كغرفة دراسة. يضم الطابق الأول الجناح الرئيسي وغرفة نوم ثانية بحمّام ملحق، وكلتاهما موجهتان نحو البحر. في الأعلى، يوفر التراس العلوي مساحة لجاكوزي اختياري ويستفيد من التوجه الشرقي إلى الجنوب الشرقي، ما يعني أن الصباح يجلب ضوءًا مباشرًا إلى المساحات الخارجية. القبو البالغ 74 م² مساحة خام غير مجهزة يمكن أن تتحول إلى صالة رياضية أو قبو نبيذ أو غرفة ألعاب حسب احتياجات الأسرة. وبما أن السوبرماركت يبعد نحو 400 متر والشاطئ بقليل أكثر من مئة متر، يمكن إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام. تضيف المارينا المجاورة إيقاعًا آخر لليوم: قوارب ومطاعم على الواجهة البحرية ورياضات مائية على بعد نزهة قصيرة. تشتهر منطقة La Herradura المحيطة بأجواء أهدأ وأكثر أصالة من المناطق الأكثر ازدحامًا في Costa del Sol غربًا، وينعكس ذلك في حركة مرور أبطأ وملامح قرية صغيرة خارج أشهر الصيف. تبقى السيارة عملية لزيارات المستشفى أو الجولف أو الذهاب إلى المطار، لكن يمكن قضاء معظم الحياة اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن أن تنتهي الأمسيات على التراس المغطى مع الخليج في الأسفل؛ ويمكن أن تبدأ الصباحات بسباحة قبل الإفطار.
يجمع المحيط المباشر بين الساحل والمارينا والمرافق اليومية. يقع شاطئ Playa de los Berengueles على بعد 110 أمتار من الفيلا، مع Playa del Muerto على بعد 1.2 كم وPlaya de Cotobro على بعد 1.7 كم، وكلها بقياس الخط المستقيم. يقع السوبرماركت على بعد نحو 400 متر، ما يعني أن تسوق البقالة لا يحتاج سيارة. مارينا Marina del Este بجوار المشروع مباشرة، وتوفر مطاعم الواجهة البحرية والنشاط البحري الذي يميز مشهد الترفيه المحلي. وفي الأبعد، أقرب مستشفى يبعد 32 كم وأقرب صيدلية 10 كم، وهي مسافة يجب على المشترين أخذها في حساب اللوجستيات اليومية. شحن السيارات الكهربائية متوفر على بعد 14 كم. البيئة حضرية لكن بمقياس إنساني: Costa Tropical حول La Herradura أهدأ من قلب Costa del Sol، مع صخور Maro-Cerro Gordo المحمية القريبة التي تحد التطوير واسع النطاق وتحافظ على الساحل الطبيعي. الحركة في الغالب سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للاحتياجات اليومية، بينما تبقى السيارة ضرورية للرحلات الإقليمية. يقع مطار Málaga على بعد 68 كم بالخط المستقيم، وهي رحلة تستغرق عادة نحو ساعة حسب المسار. توفر التلال المحيطة إطلالات جبلية من العقار، ما يضيف خلفية خضراء إلى منظر البحر.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا مباشرة على خليج Marina del Este، مع الشاطئ على بعد مئة متر بالكاد والمارينا بجانبها. لاحظ أن المسافات المعروضة قياسات بالخط المستقيم؛ ومسافات الطرق أطول. تؤطر التلال خلف الخليج والصخور المحمية غربًا هذا الإطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل La Herradura الحافة الغربية لـ Costa Tropical في مقاطعة غرناطة، تقريبًا بين Nerja غربًا وAlmuñécar شرقًا. الموقع أقرب إلى مطار Málaga من معظم Costa Tropical، على بعد 68 كم بالخط المستقيم، لكنه يبقى مختلفًا عن Costa del Sol في الطابع: حجم أصغر، ومبانٍ شاهقة أقل، وإطار طبيعي أقوى بفضل الصخور المحمية. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون الخيارات الساحلية في جنوب إسبانيا، يتنازل هذا الموقع عن القرب من ملاعب الجولف والبنية التحتية للمنتجعات الكبيرة مقابل أصالة الواجهة البحرية ومناظر محمية.
يعمل الوصول هنا على مستويين. محليًا، الموقع قوي: الشاطئ على بعد 110 أمتار، والسوبرماركت على بعد 397 مترًا، والمارينا فعليًا بجوار الباب، لذا تُغطى معظم الاحتياجات اليومية دون مركبة. إقليميًا، تتزايد المسافات: المستشفى على بعد 32 كم، والصيدلية 10 كم، ومحطات شحن السيارات الكهربائية 14 كم، وكلها أرقام بالخط المستقيم مع مسافات طرق أطول. يقع مطار Málaga على بعد 68 كم غربًا، ويواجه لاعبو الجولف رحلات بـ 66 كم أو أكثر إلى أقرب الملاعب: Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf de Guadalhorce. لذا فإن امتلاك سيارة عملي وليس اختياريًا، خصوصًا للنقل من وإلى المطار والمواعيد الطبية. داخل La Herradura نفسها، يغطي المشي والدراجة معظم المهام، ويربط الكورنيش الساحلي منطقة المارينا بمركز القرية ومطاعمها على الواجهة البحرية.
تتمتع Costa Tropical في غرناطة بواحد من أدفأ المناخات المحلية الصغيرة في إسبانيا، محمية بجبال تقع خلف La Herradura من أسوأ أنظمة الطقس الشمالية. يدعم ذلك موسم سباحة طويلًا وغطاءً نباتيًا شبه استوائي في التلال المحيطة. تقع الفيلا نفسها عند مستوى سطح البحر، مباشرة على الساحل، لذا فإن التضاريس حول العقار مسطحة إلى متموجة برفق، رغم أن المنزل منظم داخليًا على أربعة مستويات وأن الأرض ترتفع بسرعة خلف الخليج. يمنح التوجه الشرقي إلى الجنوب الشرقي شمس الصباح ومنتصف النهار للشرفات والتراس العلوي، مع اعتدال درجات حرارة الصيف بفضل البحر. تحمي منطقة Maro-Cerro Gordo القريبة الصخور والخلجان والحياة البحرية، ما يمنح الساحل طابعًا طبيعيًا نادرًا في جنوب إسبانيا. يتركز هطول الأمطار في أشهر الشتاء، بينما الصيف جاف ومشمس في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول إلى الشاطئ هو السمة المميزة لهذا الموقع. يقع شاطئ Playa de los Berengueles على بعد 110 أمتار من الفيلا، ويوفر المشروع وصولًا مباشرًا وخاصًا إلى الشاطئ. يمتد Playa del Muerto (1.2 كم) وPlaya de Cotobro (1.7 كم) الخيارات على طول الخليج، وكلاهما على مسافة مشي قصيرة أو بالسيارة. يدعم مارينا Marina del Este الرياضات المائية والغوص ورحلات القوارب، وتشتهر البيئة البحرية لـ Maro-Cerro Gordo خصوصًا بالغطس والغوص. تقدم مطاعم الواجهة البحرية في المنطقة صيد اليوم المحلي وتبقى نشطة معظم العام. الجولف هو الفجوة الواضحة في العرض الترفيهي: أقرب الملاعب تبعد 66 إلى 71 كم قرب Málaga، لذا يناسب هذا الساحل الترفيه المائي والساحلي بدلًا من حياة منتجعات الجولف الموجودة غربًا. المشي والمسارات الساحلية وجبال التخوم تكمل الخيارات الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL850612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
