برايت باي (Brightbay) هو مشروع سكني صغير يضم أربع عشرة فيلا مستقلة على الواجهة البحرية في لا إيرادورا، على ساحل غرناطة الاستوائي، بالقرب من مارينا ديل إستي. الفيلا موصوفة هنا بثلاث غرف نوم وأربع حمامات ومساحة بناء تبلغ 291 متراً مربعاً موزعة على أربعة مستويات، مع مسبح خاص من نوع إنفينيتي وإطلالة على الخليج. المشروع تحت الإنشاء حالياً، مع تسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026. يقع المشروع على بعد نحو 110 أمتار من شاطئ بلايا دي لوس بيرينغويليس، في بيئة حضرية ذات خدمات قريبة.
لا إيرادورا تقع في أقصى غرب ساحل غرناطة الاستوائي، وهي منطقة أقل شهرة دولية من نيرخا المجاورة أو من مراكز كوستا ديل سول مثل بينالمادينا وإستيبونا. هذا الفارق ينعكس في مستويات الأسعار: الفيللا على الواجهة البحرية هنا تحمل أسعاراً أدنى عموماً من فيلات مماثلة في ماربيا أو بناهافا، مع أن المشروع الحالي عند 1.95 مليون يورو يقع في الشريحة العليا للسوق المحلي بسبب الواجهة المباشرة والمسبح الخاص وحجم البناء. بالمقارنة مع نيرخا (على حدود المقاطعتين)، توفر لا إيرادورا إيقاعاً أهدأ وطابعاً أندلسياً أكثر محلية، مع وصول مشترك إلى نفس الشواطئ والخلجان المحمية. بالمقارنة مع سالوبرينيا شرقاً، فإن لا إيرادورا تتميز بوجود مارينا بحري فعلي وواجهة جبلية أكثر دراماتيكية. من منظور البنية التحتية، المسافة إلى المطار (68 كم) تقارب ما تواجهه مشاريع في شرق مالقة، بينما تبقى ملاعب الغولف بعيدة (66-71 كم) بخلاف مشاريع كوستا ديل سول حيث الغولف ضمن دقائق. للمشتري الذي يقارن بين الساحلين، المعادلة الأساسية هنا: موقع ساحلي أصيل وأهدأ وأقل تشبعاً تطويرياً، مقابل بعد أكبر عن البنية السياحية الدولية. سوق لا إيرادورا يضم عروضاً متنوعة من شقق إلى فيلات، لكن الواجهة البحرية المباشرة بفيلا مستقلة تظل فئة محدودة العرض في المنطقة، ما يفسر تموضع المشروع في شريحته السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الواجهة الساحلية المباشرة في لا إيرادورا، بجوار ميناء مارينا ديل إستي، على ساحل غرناطة. الشاطئ الأقرب يبعد نحو 110 أمتار، والسوبرماركت نحو 400 متر، بينما يبعد المستشفى 18 كم والمطار 68 كم. المحيط حضري مع خدمات يمكن الوصول إليها سيراً أو بالدراجة.
الفيلا مصممة للاستخدام السكني بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوحة تنفتح على شرفة، وثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، وطابق سفلي قابل للتهيئة كصالة رياضية أو قبو نبيذ. المسبح الخاص والحديقة والتراس تخدم الاستخدام اليومي والاستجمامي. التوجه شرقي وجنوب شرقي ما يعني إضاءة صباحية.
المشروع تحت الإنشاء ويشمل أربع عشرة فيلا مستقلة. التسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026، مع إمكانية تأجيل المواعيد كما هو معتاد في مشاريع البناء الجديد. الفيلا تتضمن تكييف هواء ساخن وبارد وخزائن مدمجة وشرفة مغطاة وسولاريوم مع خيار جاكوزي.
لا يوفر المشروع ملعب غولف قريباً؛ أقرب ملاعب الغولف تبعد 66 كم أو أكثر. المطار يبعد 68 كم، والمستشفى 18 كم. مساحة الأرض المسجلة صغيرة (50 م²) بالنسبة لمساحة البناء. لا توجد بيانات عن مدارس قريبة أو مرافق مجتمعية مشتركة ضمن المتاح، وخدمة شحن السيارات الكهربائية تبعد 12 كم.
هذا المشروع يناسب من يبحثون عن فيلا مستقلة على الواجهة البحرية مباشرة مع مسبح خاص، في بيئة ساحلية هادئة بعيدة عن الكثافة السياحية العالية. المواقف التي تتطابق مع المشروع تشمل: مشترو منزل ثانٍ يريدون الاستخدام الموسمي أو شبه الدائم مع إمكانية المشي إلى الشاطئ والمطاعم؛ من يخططون لتغيير نمط الحياة نحو الساحل الاستوائي مع وجود بنية خدمات أساسية قريبة؛ ومن يبحثون عن أصل عقاري في سوق ساحلي أقل تشبعاً من كوستا ديل سول. الطابع البوتيكي بأربع عشرة فيلا يناسب من يفضلون بيئة جيران محدودة العدد على منتجع كبير بمرافق مشتركة واسعة. من جهة أخرى، من يحتاجون قرب مطار متكرر أو ملاعب غولف يومية سيجدون المسافات (68 كم و66 كم على التوالي) عاملاً في التقييم. كذلك الطابع الطبقي للفيلا على أربعة مستويات يتطلب قدرتك على استخدام السلالم يومياً. العائلات التي تعتمد على مدارس دولية قريبة لم تتوفر بيانات عنها هنا، فتستوجب تحققاً مستقلاً.
المشروع بتصميم معاصر موثق عبر المواد البصرية: غرفة معيشة بأريكة زاوية حديثة، مطبخ مفتوح على مناطق الطعام بإطلالة بحرية، وحمامات بدش مفتوح. المواصفات المسجلة تشمل تكييف هواء ساخن وبارد، وخزائن مدمجة، وشرفة مغطاة، وتراس خاص. الطابق السفلي بمساحة 74 م² يسلَّم كمساحة قابلة للتهيئة حسب اختيار المشتري، والسولاريوم يتيح خيار جاكوزي كإضافة لاحقة. المسبح من نوع إنفينيتي بإطلالة على الخليج، وهو عنصر تقني يتطلب صيانة دورية وتشغيلاً مستمراً. كون المشروع تحت الإنشاء يعني أن المستوى النهائي للتفاصيل يُحدد جزئياً في مرحلة البناء؛ من الشائع في هذه المرحلة وجود خيارات تشطيب يختارها المشتري ضمن العقد. لم تتوفر بيانات مؤكدة عن تصنيف الطاقة أو شهادات البناء في البيانات الحالية، فمن المناسب طلب هذه الوثائق (شهادة الطاقة، ضمانات البناء العشرية، مواصفات المواد) من المطوّر قبل التعاقد. المواقف المتعددة للسيارات مسجلة ضمن المشروع.
السعر المعلن يبدأ من 1,950,000 يورو للفيلا الموصوفة بثلاث غرف نوم وأربعة حمامات و291 م² مساحة بناء. هذا المستوى السعري يعكس الواجهة البحرية المباشرة والمسبح الخاص وحجم البناء على أربعة مستويات في سوق لا إيرادورا. المشروع يضم أربع عشرة فيلا، ما يعني تنوعاً محتملاً في الأسعار والمواقع داخل التخطيط. الأسعار تفهم كأسعار بداية، والوضع تحت الإنشاء يعني عادة جدول دفعات مرتبط بمراحل البناء حتى التسليم المؤشر في الربع الثالث 2026.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول البحر. الشاطئ على بعد دقيقتين سيراً، والميناء القريب يوفر مرافق رياضات مائية ومطاعم على الواجهة. التسوق الأساسي متاح في نطاق 400 متر، ما يجعل الاستخدام اليومي بدون سيارة ممكناً لمعظم المهام الصغيرة. الفيلا نفسها موزعة على أربعة مستويات: الطابق الأرضي بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوحة تنفتح على التراس، مع غرفة نوم ثالثة؛ الطابق الأول بجناح رئيسي وغرفة نوم ثانية بحمام خاص؛ طابق سفلي بمساحة 74 م² قابلة للتهيئة؛ وسولاريوم علوي بإمكانية تركيب جاكوزي. هذا التوزيع الرأسي يعني أن العائلة تستخدم المساحات بشكل طبقي، مع الحياة الاجتماعية على مستوى الشاطق والراحة في الأعلى. الإطلالة على خليج مارينا ديل إستي حاضرة من مستويات متعددة، والتوجه الشرقي والجنوب الشرقي يمنح الشرفات شمس الصباح والظهيرة. الموقع قرب cliffs محمية مارو-سيرو غوردو يضيف بُعداً طبيعياً للرحلات القصيرة والسباحة في خلجان محمية. المنطقة عامة هادئة خارج الموسم السياحي، مع طابع محلي أصيل على الساحل الاستوائي.
البيئة المباشرة حضرية ساحلية: الشاطئ على بعد 110 أمتار، والميناء القريب يوفر مطاعم ومرافق بحرية، والسوبرماركت في نطاق 400 متر. الصيدلية تبعد 2.1 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو نصف ساعة تقريباً سيراً. المستشفى على بعد 18 كم، ما يعني وصولاً معقولاً لكن ليس فورياً للطوارئ المتخصصة. الحياة اليومية هنا تتمحور حول المشي والدراجة للخدمات الأساسية، مع استخدام السيارة للمهام الأكبر والرحلات. محمية مارو-سيرو غوردو الطبيعية المجاورة تتيح مسارات مشي وخلجان سباحة. خارج الصيف، تظل المنطقة نشطة محلياً لكن أهدأ بكثير، بطابع بلدة ساحلية أندلسية لا بمنتجع دولي. أقرب شاحن للسيارات الكهربائية يبعد 12 كم، وهو أمر يستحق الانتباه لمن يمتلك سيارة كهربائية ويفكر بتركيب شاحن خاص.
تُظهر الخريطة موقع الفيلات على خليج مارينا ديل إستي مباشرة، مع الشاطئ على أمتار قليلة والميناء المجاور. الاطلاع على توزيع الشواطئ الثلاثة القريبة والمسافة إلى نيرخا وسوبرماركت الحي يساعد في تقدير الإيقاع اليومي للمكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا إيرادورا تقع غربي سالوبرينيا وشرقي نيرخا، في أقصى غرب ساحل غرناطة، على حدود مقاطعة مالقة. الموقع يجمع قرب نيرخا (نحو 10-15 دقيقة بالسيارة) مع طابع أهدأ وأسعار أدنى عموماً من كوستا ديل سول. المطار الأبعد (68 كم) يعني تنقلاً أطول قليلاً مقارنة ببنالمادينا أو فويلخيولا، مقابل موقع ساحلي أقل كثافة.
الشاطئ الأقرب (بلايا دي لوس بيرينغويليس) على بعد 110 أمتار، وبلايا ديل مويرتو 1.2 كم، وبلايا دي كوتوبرو 1.7 كم. المطار (غرناطة تقريباً في هذا السياق) يبعد 68 كم، أي نحو ساعة بالسيارة. ملاعب الغولف بعيدة نسبياً: كلوب دي غولف مالقة بارادور 66 كم، كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث 69 كم، وكلوب دي غولف غوادالورث 71 كم. المستشفى 18 كم والصيدلية 2.1 كم. السوبرماركت 397 متراً وشاحن EV على بعد 12 كم.
لا إيرادورا تقع على الساحل الاستوائي لغرناطة، وهي منطقة تتميز بمناخ ألطف وأكثر اعتدالاً من كوستا ديل سول، مع شتاء دافئ وصيف معتدل نسبياً بفعل قرب البحر والجبال. الموقع على مستوى البحر مباشرة يعني طبيعة مسطحة محلية لكن مع منحدرات محمية في محيط مارو-سيرو غوردو. الإطلالة تجمع البحر والجبال والخليج. المواسم تسمح بالسباحة عادة من أواخر الربيع إلى أكتوبر. لم تتوفر أرقام دقيقة لساعات الشمس أو درجات الحرارة في البيانات الحالية، فتُذكر الخصائص العامة للساحل الاستوائي كسياق مناخي معروف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل بلايا دي لوس بيرينغويليس على بعد 110 أمتار فقط، وبلايا ديل مويرتو (1.2 كم)، وبلايا دي كوتوبرو (1.7 كم). لا تتوفر بيانات مؤكدة في الملف عن شواطئ علم أزرق محددة في النطاق المباشر. الرياضات المائية متاحة عبر مارينا ديل إستي المجاور، بما يشمل الغوص ورياضات الإبحار المعروفة في المنطقة بفضل مياه محمية مارو-سيرو غوردو. ملاعب الغولف بعيدة: 66-71 كم نحو مالقة، فليست هذه وجهة لاعبي الغولف اليوميين. المطاعم البحرية والمشي الساحلي يشكلان قلب الترفيه المحلي.
المصدر: OpenStreetMap
لا إيرادورا تقع غربي سالوبرينيا وشرقي نيرخا، في أقصى غرب ساحل غرناطة، على حدود مقاطعة مالقة. الموقع يجمع قرب نيرخا (نحو 10-15 دقيقة بالسيارة) مع طابع أهدأ وأسعار أدنى عموماً من كوستا ديل سول. المطار الأبعد (68 كم) يعني تنقلاً أطول قليلاً مقارنة ببنالمادينا أو فويلخيولا، مقابل موقع ساحلي أقل كثافة.
Ref: VL850612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID