Brightbay Water Front Villas е бутиков комплекс от четиринадесет самостоятелни вили с гледка към залива Marina del Este, на крайбрежието на Гранада, в La Herradura. Тази вила разполага с три спални и четири бани, разпределени на четири нива, с застроена площ от 291 m², собствен басейн тип „инфинити“ и директен достъп до плажа. Обявената цена е фиксирана, €1,950,000. Имотът е в строеж, с ориентировъчна дата на завършване през третото тримесечие на 2026 г. Разположението на Costa Tropical поставя скалите на Maro-Cerro Gordo, яхтеното пристанище и ежедневните удобства на кратко разстояние от входната врата.
В рамките на крайбрежието на Гранада, La Herradura и заливът Marina del Este заемат отделна ниша. Almuñécar, по-големият град на изток, предлага по-широки услуги, по-богат пазар на имоти и повече целогодишна активност, но крайбрежието му е по-натоварено, а нови самостоятелни вили с директен достъп до плажа са редки. Nerja, първият голям град на запад към Малага, носи по-високо международно търсене и по-развита инфраструктура за чужденци, с цени на крайбрежието Burriana в съответствие; той обаче няма яхтено пристанище с мащаба и разположението на Marina del Este. В сравнение с двата, комплексът Brightbay е по-малък по мащаб: четиринадесет самостоятелни вили вместо апартаментни блокове, разположени директно на водата със собствени басейни. По-нататък на запад на Costa del Sol крайбрежни нови вили в Marbella или Estepona обикновено постигат цени, значително над €1,950,000, поискани тук, но те също са в по-гъста, по-комерсиализирана крайбрежна среда с голф игрища и големи търговски центрове наблизо. На Costa Tropical балансът върви в обратната посока: по-малко голф варианти, по-дълги разстояния до болници и летище, но защитено естествено крайбрежие около Maro-Cerro Gordo, селска атмосфера извън юли и август и микроклимат с дълъг топъл сезон. За купувачи, преценяващи стойността на квадратен метър ново крайбрежно строителство, този участък на провинция Гранада обикновено е под сравнимите цени на Costa del Sol, с компромиса, изразен в достъпността, а не в качеството на строителството. Парцелът от 50 m² е допълнителен разграничител: повечето самостоятелни вили в региона имат по-големи парцели, така че вертикалната планировка на четири нива е конкретен отговор на крайбрежното положение. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят фиксираната обявена цена спрямо риска от забавяне на завършването, предвид ориентировъчното предаване през третото тримесечие на 2026 г., и да проверят техническата спецификация в договора, преди да продължат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира директно на крайбрежието в La Herradura, до пристанището Marina del Este и на около 110 метра от плажа Playa de los Berengueles. Магазини и супермаркет са на пешеходно разстояние, 397 метра. Най-близката болница е на 32 км, а летището в Малага, на 68 км, и двете измерени по права линия. Градската среда осигурява ежедневни удобства пеша или с велосипед.
Планировката е подходяща за домакинство, което цени живота на открито: открита зона за всекидневна, трапезария и кухня с почти 51 m² се отваря към покрита тераса, покривната тераса позволява опционално джакузи, а мазето от 74 m² може да бъде обзаведено като фитнес, винарна или игрална зала. С гледка към морето, планината и панорамна гледка и със собствен басейн тип „инфинити“, вилата е подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонна употреба.
Вилата е ново строителство, в момента в строеж в бутиков комплекс от четиринадесет имота. Завършването е ориентировъчно планирано за третото тримесечие на 2026 г., макар че датите на предаване в испански проекти винаги подлежат на промяна. Включено е паркиране на място за няколко превозни средства. Купувачите придобиват имот на зелено или в близост до този етап, което означава, че в части от къщата изборът на довършителни работи все още може да се конфигурира.
Площта на парцела е ограничена до 50 m², така че застроеният обем на вилата е компактен и откритото пространство е организирано вертикално на тераси, а не като голяма градина. Най-близката аптека е на 10 км, а зареждането за електрически превозни средства, на 14 км. Голф игрищата са на 66 км или повече от мястото. Тези разстояния са измерени по права линия; реалните пътни разстояния ще са по-дълги.
Тази вила подхожда за купувач, който иска ново строителство на първа линия на морето с гледка към морето и собствен басейн, без управленските задължения на голям курортен комплекс. Бутиковият мащаб от четиринадесет вили привлича тези, които предпочитат малка, спокойна среда пред гъсто застроен апартаментен комплекс. Подходяща е за домакинства, планиращи постоянен живот на Costa Tropical: супермаркетът на пешеходно разстояние, плажът на 110 метра и гъвкавото мазе подкрепят целогодишно живеене. По същия начин тя служи като втори дом или ваканционна резиденция за собственици, които ценят директния достъп до плажа и близостта до яхтеното пристанище. Купувачите, които играят голф редовно, трябва да отбележат, че най-близките игрища са на 66 км или повече, измерени по права линия, така че това не е локация с голф ориентация. Същото важи и за тези, които се нуждаят от чести посещения на болница; най-близката болница е на 32 км. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи голям парцел с градина, предвид компактния парцел от 50 m². За международен купувач, преценяващ инвестиционния потенциал, комбинацията от ново строителство, директно крайбрежно положение и защитената природна среда на Maro-Cerro Gordo образува сърцевината на ценностното предложение. Собствениците, които харесват водни спортове, крайбрежни разходки и селска атмосфера, ще разпознаят своя ритъм тук; тези, които търсят нощен живот, мащабно пазаруване или живот в голф курорт, ще намерят по-подходящи варианти другаде по крайбрежието.
Като ново строителство, вилата е построена по актуалните испански строителни стандарти, със съвременна архитектура, видима във визуалните материали: модерно открито всекидневно пространство с секционен диван, остъкляване от пода до тавана, обрамчващо морската гледка, и душкабина в банята. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява целогодишно регулиране на температурата през зимата и лятото. Спецификацията включва вградени гардероби в спалните, покрита тераса и частна тераса, разширявайки използваемото жизнено пространство навън през сезоните. Басейнът тип „инфинити“ с гледка към залива е собствен, а не общ басейн, което се отразява както на уединението, така и на отговорността за поддръжка. Нивото на покривната тераса е подготвено за опционално джакузи, давайки на купувача избор за тази инсталация. Мазето от 74 m² се предава като адаптивно пространство; довършването му като фитнес, винарна или игрална зала е решение и разход, които са за сметка на собственика. Паркирането е налично на място за няколко превозни средства, практичен момент в крайбрежна локация, където уличното паркиране може да се стесни през лятото. С четири нива, свързани вътрешно, къщата използва компактния си парцел вертикално, което поставя акцент върху придвижването без асансьор: купувачите трябва да проверят вътрешното стълбищно решение спрямо очакванията си за мобилност. Както при всяка покупка на зелено или в строеж, точните стандарти на довършителните работи, материалите и обзавеждането са определени в договора за покупка и техническата спецификация, и тези документи трябва да бъдат прегледани преди подписване. Завършването през третото тримесечие на 2026 г. е ориентировъчно.
Обявената цена за тази вила е фиксирана, €1,950,000. Това не е проект с ценоразпис и начална цена; сумата се отнася за конкретния описан имот. В замяна купувачът получава самостоятелна вила с три спални, четири бани, 291 m² застроена площ на четири нива, собствен басейн тип „инфинити“, тераси, зона със собствена градина и паркиране на място за няколко превозни средства. Предаването е ориентировъчно планирано за третото тримесечие на 2026 г. Тъй като имотът е в строеж в комплекс от четиринадесет имота, наличността на тази конкретна единица зависи от продажбения статус на проекта към момента на запитването.
Ежедневието в тази вила е оформено от нейното крайбрежно положение на Costa Tropical. Партерният етаж е организиран около открито пространство за всекидневна, трапезария и кухня с почти 51 m², с плъзгащи се врати, които свързват интериора с терасата и собствения басейн тип „инфинити“ с гледка към залива. На това ниво се намира и третата спалня, което го прави използваемо за гости или като кабинет. Първият етаж предлага главната спалня и втора спалня с баня към спалнята, и двете обърнати към морето. Отгоре покривната тераса предлага място за опционално джакузи и се ползва от югоизточно изложение, което означава, че сутрините носят директна светлина върху откритите зони. Мазето от 74 m² е незавършено платно, което може да се превърне във фитнес, винарна или игрална зала според нуждите на домакинството. Тъй като супермаркетът е на около 400 метра, а плажът, едва малко повече от сто, повечето задачи могат да се свършат пеша. Съседното яхтено пристанище добавя втори ритъм на деня: лодки, крайбрежни ресторанти и водни спортове на кратка разходка. Районът около La Herradura е известен с по-спокойна и автентична атмосфера в сравнение с по-натоварените участъци на Costa del Sol на запад, което се отразява в по-бавното движение и усещането за село извън летните месеци. Колата остава практична за посещения на лекар, голф или пътувания до летището, но ежедневието е до голяма степен пешеходно. Вечерите могат да завършват на покритата тераса със залива отдолу; сутрините могат да започват с плуване преди закуска.
Непосредствената среда съчетава крайбрежие, яхтено пристанище и ежедневни удобства. Плажът Playa de los Berengueles е на 110 метра от вилата, Playa del Muerto, на 1.2 км, а Playa de Cotobro, на 1.7 км, всички измерени по права линия. Супермаркет се намира на около 400 метра, което означава, че пазаруването на хранителни стоки не изисква кола. Пристанището Marina del Este е до комплекса, осигурявайки крайбрежните ресторанти и лодковата дейност, които определят местната развлекателна сцена. Освен това най-близката болница е на 32 км, а най-близката аптека, на 10 км, разстояние, което купувачите трябва да включат в ежедневната логистика. Зареждане за електрически превозни средства има на 14 км. Средата е градска, но в човешки мащаб: Costa Tropical около La Herradura е по-спокойна от центъра на Costa del Sol, като близките защитени скали на Maro-Cerro Gordo ограничават мащабното строителство и запазват естественото крайбрежие. Мобилността за ежедневни нужди е до голяма степен пеша или с велосипед, докато колата остава необходима за регионални пътувания. Летището в Малага е на 68 км по права линия, пътуване, което обикновено отнема около час в зависимост от маршрута. Околишните хълмове осигуряват планинска гледка от имота, добавяйки зелен фон към морския изглед.
Картата показва позицията на вилата директно на залива Marina del Este, с плажа едва на сто метра и яхтеното пристанище до него. Имайте предвид, че показаните разстояния са измерени по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Хълмовете зад залива и защитените скали на запад обрамчват обстановката.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Herradura заема западния ръб на Costa Tropical на провинция Гранада, приблизително между Nerja на запад и Almuñécar на изток. Позицията е по-близо до летището в Малага от по-голямата част на Costa Tropical, на 68 км по права линия, като същевременно остава различна по характер от Costa del Sol: по-малък мащаб, по-малко високи сгради и по-силна природна среда благодарение на защитените скали. За купувачи, сравняващи крайбрежни варианти в южна Испания, тази локация заменя близостта до голф игрища и мащабната курортна инфраструктура с крайбрежна автентичност и защитен пейзаж.
Достъпността тук работи на две нива. Локално позицията е силна: плаж на 110 метра, супермаркет на 397 метра и яхтеното пристанище на практика до вратата, така че повечето ежедневни нужди са покрити без превозно средство. Регионално разстоянията нарастват: болницата е на 32 км, аптеката, на 10 км, а точките за зареждане на електрически превозни средства, на 14 км, всички по права линия, с по-дълги пътни разстояния. Летището в Малага е на 68 км на запад, а голфърите са изправени пред пътувания от 66 км или повече до най-близките игрища Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. Притежанието на кола е следователно практично, а не по избор, особено за трансфери до летището и медицински прегледи. В самата La Herradura разходките и колоезденето покриват повечето задачи, а крайбрежната алея свързва района на яхтеното пристанище с центъра на селото и крайбрежните му ресторанти.
Costa Tropical на Гранада се радва на един от най-топлите микроклимати в Испания, защитена от планините зад La Herradura от най-лошите северни метеорологични системи. Това подкрепя дълъг плажен сезон и субтропична растителност в околните хълмове. Самата вила е на морското равнище, директно на крайбрежието, така че теренът около имота е равен до леко наклонен, макар че къщата е разпределена на четири вътрешни нива и хълмистата част се издига бързо зад залива. Изложението от изток към югоизток доставя сутрешно и обедно слънце на терасите и покривната тераса, като морето умерява летните температури. Близката защитена зона Maro-Cerro Gordo опазва скали, заливи и морски живот, придавайки на крайбрежието естествен характер, необичаен за южна Испания. Валежите се концентрират в зимните месеци, докато летата са предимно сухи и слънчеви.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е определящата черта на тази локация. Плажът Playa de los Berengueles е на 110 метра от вилата, а комплексът предлага директен, частен достъп до плажа. Playa del Muerto (1.2 км) и Playa de Cotobro (1.7 км) разширяват опциите по залива, всяко на кратка разходка или с кола. Пристанището Marina del Este поддържа водни спортове, гмуркане и разходки с лодка, като морската среда на Maro-Cerro Gordo е особено известна със шнорхелинг и гмуркане. Крайбрежните ресторанти в района сервират местния улов и остават активни през по-голямата част от годината. Голфът е ясната празнина в развлекателното предложение: най-близките игрища са на 66 до 71 км близо до Малага, така че това крайбрежие подхожда за водни и крайбрежни занимания, а не за голф-курортния стил на живот, срещан по-на запад. Разходки, крайбрежни пътеки и планински походи в хинтерланда допълват опциите на открито.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
