Brightbay Water Front Villas je butikový projekt čtrnácti samostatně stojících vil s výhledem na záliv Marina del Este na granadském pobřeží v La Herradura. Tato vila nabízí tři ložnice a čtyři koupelny rozložené do čtyř podlaží, s celkovou plochou 291 m², soukromým bazénem typu infinity a přímým vstupem na pláž. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 950 000 €. Nemovitost je ve výstavbě, s předpokládaným dokončením ve třetím čtvrtletí 2026. Poloha na Costa Tropical dává útesy Maro-Cerro Gordo, přístav pro jachty i každodenní vybavenost do těsné blízkosti prahu domu.
Na granadském pobřeží zaujímají La Herradura a záliv Marina del Este výraznou niku. Almuñécar, větší město na východě, nabízí širší služby, větší nabídku nemovitostí a více celoročních aktivit, ale jeho pobřežní fronta je rušnější a novostavby samostatných vil s přímým vstupem na pláž jsou vzácné. Nerja, první větší město západním směrem k Málaze, má vyšší mezinárodní poptávku a rozvinutější infrastrukturu pro zahraniční kupující, s odpovídajícími cenami na pobřeží Burriana; postrádá však přístav takového měřítka a prostředí jako Marina del Este. Ve srovnání s oběma je projekt Brightbay menšího měřítka: čtrnáct samostatně stojících vil namísto bytových bloků, umístěných přímo u vody se soukromými bazény. Dále na západě na Costa del Sol dosahují novostavby vil u vody v Marbelli nebo Esteponě obvykle cen výrazně nad 1 950 000 € požadované zde, nacházejí se však i v hustším, komerčnějším pobřežním prostředí s golfovými hřišti a velkými nákupními centry na dosah. Na Costa Tropical je kompromis opačný: méně golfových možností, delší vzdálenosti do nemocnic a na letiště, ale chráněné přirozené pobřeží kolem Maro-Cerro Gordo, vesnická atmosféra mimo červenec a srpen a mikroklima s dlouhou teplou sezónou. Pro kupující zvažující hodnotu za metr čtvereční novostavby u vody se tento úsek provincie Granada obecně nachází pod srovnatelnými cenami Costa del Sol, s kompromisem vyjádřeným spíše v dostupnosti než ve stavební kvalitě. Pozemek 50 m² je dalším odlišujícím faktorem: většina samostatných vil v regionu má větší parcely, takže vertikální dispozice do čtyř podlaží je konkrétní odpovědí na polohu u vody. Kupující srovnávající možnosti by měli zvážit pevnou požadovanou cenu vůči riziku dokončení vzhledem k předběžnému předání ve 3. čtvrtletí 2026 a ověřit technickou specifikaci ve smlouvě před pokračováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí přímo na pobřeží v La Herradura, vedle přístavu Marina del Este a zhruba 110 metrů od pláže Playa de los Berengueles. Obchody a supermarket jsou v pěší dostupnosti, ve vzdálenosti 397 metrů. Nejbližší nemocnice leží 32 km daleko a letiště Málaga 68 km, obojí měřeno vzdušnou čarou. V městském okolí lze každodenní potřeby vyřizovat pěšky nebo na kole.
Dispozice slouží domácnosti, která si cení venkovního bydlení: otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o téměř 51 m² se otevírá na krytou terasu, střešní terasa umožňuje umístit volitelnou vířivku a suterén o 74 m² lze vybavit jako posilovnu, vinný sklípek nebo hernu. S výhledem na moře a hory a se soukromým bazénem typu infinity se vila hodí jak k celoročnímu bydlení, tak k sezónnímu využití.
Vila je novostavba, v současnosti ve výstavbě v rámci butikového projektu čtrnácti jednotek. Dokončení je předběžně naplánováno na třetí čtvrtletí 2026, i když termíny předání u španělských projektů se mohou vždy změnit. Parkování na místě pro několik vozidel je v ceně. Kupující získávají nemovitost ve výstavbě, což znamená, že volbu dokončení lze v části domu ještě konfigurovat.
Výměra pozemku je omezena na 50 m², takže zastavěná plocha vily je kompaktní a venkovní prostor je organizován vertikálně přes terasy, nikoliv jako velká zahrada. Nejbližší lékárna leží 10 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily 14 km. Golfová hřiště jsou vzdálená 66 km a více. Tyto vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici budou delší.
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který chce novostavbu u vody s výhledem na moře a soukromým bazénem, bez správních povinností velké resortové rezidence. Butikové měřítko čtrnácti vil osloví ty, kteří dávají přednost malému, klidnému prostředí před hustým bytovým komplexem. Hodí se domácnostem plánujícím celoroční bydlení na Costa Tropical: pěšky dostupný supermarket, pláž do 110 metrů a flexibilní suterén podporují celoroční život. Stejně tak poslouží jako druhý domov nebo rekreační sídlo pro majitele, kteří oceňují přímý vstup na pláž a blízkost přístavu pro jachty. Kupující, kteří hrají golf pravidelně, by měli poznamenat, že nejbližší hřiště leží 66 km a dále, měřeno vzdušnou čarou, takže nejde o golfovou lokalitu. Totéž platí pro ty, kteří potřebují častý přístup do nemocnice; nejbližší nemocnice je vzdálena 32 km. Nemovitost je méně vhodná pro kupující hledající velkou zahradní parcelu vzhledem ke kompaktnímu pozemku 50 m². Pro mezinárodního kupujícího zvažujícího investiční potenciál tvoří jádro hodnotové nabídky kombinace novostavby, polohy v první řadě u pláže a chráněného přírodního okolí Maro-Cerro Gordo. Majitelé, kteří mají rádi vodní sporty, pobřežní procházky a vesnickou atmosféru, zde poznají svůj rytmus; ti, kdo hledají noční život, nákupy ve velkých nákupních centrech nebo bydlení v golfových rezortech, najdou lepší volby jinde na pobřeží.
Jako novostavba je vila postavena podle současných španělských stavebních norem, se soudobou architekturou viditelnou ve vizuálním materiálu: moderní otevřený obývací prostor s sedací soupravou, prosklení od podlahy ke stropu rámující výhled na moře a sprchový kout bez zástěny v dokončení koupelny. Klimatizaci zajišťuje klimatizace s chlazením i topením, která umožňuje regulaci teploty po celý rok, v zimě i v létě. Specifikace zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, krytou terasu a soukromou terasu, což rozšiřuje využitelný obytný prostor venku po celou sezónu. Bazén typu infinity s výhledem na záliv je soukromé zařízení, nikoli společný bazén, což ovlivňuje jak soukromí, tak odpovědnost za údržbu. Podlaží se střešní terasou je připraveno pro volitelnou vířivku, takže volba instalace je na kupujícím. Suterén o 74 m² je předán jako adaptabilní prostor; jeho dokončení jako posilovny, vinného sklípka nebo herny je rozhodnutí a náklad, který leží na majiteli. Parkování je na místě k dispozici pro několik vozidel, což je praktický bod v lokalitě u vody, kde parkování na ulici bývá v létě těžší. Se čtyřmi propojenými podlažími dům využívá svůj kompaktní pozemek vertikálně, což klade důraz na pohyb bez výtahu: kupující by měli ověřit uspořádání vnitřních schodů vůči svým očekáváním ohledně mobility. Jako u každého nákupu nemovitosti ve výstavbě jsou přesné standardy dokončení, materiály a vybavení definovány v kupní smlouvě a technické specifikaci a tyto dokumenty by měly být před podpisem prostudovány. Dokončení ve třetím čtvrtletí 2026 je předběžné.
Požadovaná cena je pro tuto vilu pevně stanovena na 1 950 000 €. Nejde o projekt s ceníkem a cenou od; částka platí pro konkrétní popsanou nemovitost. Kupující získává samostatně stojící vilu se třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, 291 m² celkové plochy ve čtyřech podlažích, soukromým bazénem typu infinity, terasami, vlastní zahradní plochou a parkováním na místě pro několik vozidel. Předání je předběžně plánováno na třetí čtvrtletí 2026. Protože nemovitost je ve výstavbě v rámci projektu čtrnácti jednotek, závisí dostupnost této konkrétní jednotky na prodejním stavu projektu v době dotazu.
Každodenní život v této vile utváří její poloha přímo u vody na Costa Tropical. Přízemí se točí kolem otevřeného obývacího prostoru s jídelnou a kuchyní o téměř 51 m², s posuvnými dveřmi, které propojují interiér s terasou a soukromým bazénem typu infinity s výhledem na záliv. Třetí ložnice se nachází v tomto podlaží, takže ji lze využít pro hosty nebo jako pracovnu. V prvním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a druhá ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, obě orientované k moři. O patro výš nabízí střešní terasa prostor pro volitelnou vířivku a je orientovaná na východ až jihovýchod, takže ráno na venkovní prostory dopadá přímé světlo. Suterén o 74 m² je nedokončené plátno, které se podle potřeb domácnosti může stát posilovnou, vinným sklípkem nebo hernou. Protože supermarket je zhruba 400 metrů daleko a pláž sotva o něco více než sto metrů, lze většinu pochůzek vyřídit pěšky. Přístav pro jachty vedle dodává dni druhý rytmus: lodě, restaurace u vody a vodní sporty na krátké procházce. Oblast kolem La Herradura je známá klidnější a autentičtější atmosférou než rušnější úseky Costa del Sol dále na západě, což se projevuje klidnější dopravou a vesnickým rázem mimo letní měsíce. Auto zůstává praktické pro návštěvy nemocnice, golf nebo cesty na letiště, ale každodenní život je z velké části pěší. Večery lze zakončit na kryté terase se zálivem dole; ráno může začít koupelí před snídaní.
Bezprostřední okolí kombinuje pobřeží, přístav pro jachty a každodenní vybavenost. Pláž Playa de los Berengueles leží 110 metrů od vily, Playa del Muerto 1,2 km a Playa de Cotobro 1,7 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Supermarket je zhruba 400 metrů daleko, takže nákupy potravin nepotřebují auto. Přístav Marina del Este je vedle projektu a nabízí restaurace u vody a jachtařské služby, které utvářejí místní volnočasovou scénu. Dále v okolí je nejbližší nemocnice 32 km daleko a nejbližší lékárna 10 km, vzdálenost, kterou by kupující měli započítat do každodenní logistiky. Nabíjení elektromobilů je k dispozici 14 km daleko. Prostředí je městské, ale lidského měřítka: Costa Tropical kolem La Herradura je klidnější než jádro Costa del Sol a blízké chráněné útesy Maro-Cerro Gordo omezují velkoplošnou výstavbu a uchovávají přirozené pobřeží. Doprava probíhá z velké části pěšky nebo na kole pro každodenní potřeby, zatímco auto zůstává nutné pro regionální cesty. Letiště Málaga leží 68 km vzdušnou čarou, cesta autem obvykle trvá asi hodinu v závislosti na trase. Okolní kopce poskytují z nemovitosti výhled na hory a zelené pozadí k výhledu na moře.
Mapa ukazuje polohu vily přímo na zálivu Marina del Este, s pláží sotva sto metrů daleko a přístavem pro jachty vedle. Všimněte si, že uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; vzdálenosti po silnici jsou delší. Kopce za zálivem a chráněné útesy na západě rámují prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Herradura zaujímá západní okraj Costa Tropical v provincii Granada, zhruba mezi Nerja na západě a Almuñécar na východě. Poloha je blíže k letišti Málaga než většina Costa Tropical, 68 km vzdušnou čarou, a přitom se od Costa del Sol liší charakterem: menší měřítko, méně výškových staveb a silnější přírodní prostředí díky chráněným útesům. Pro kupující srovnávající pobřežní možnosti v jižním Španělsku tato lokalita vyměňuje blízkost golfových hřišť a velkoplošnou resortovou infrastrukturu za autenticitu u vody a chráněnou krajinu.
Dostupnost zde funguje na dvou úrovních. Místně je poloha silná: pláž 110 metrů, supermarket 397 metrů a přístav pro jachty prakticky vedle, takže většina každodenních potřeb je pokryta bez vozidla. Regionálně vzdálenosti rostou: nemocnice je 32 km daleko, lékárna 10 km a nabíjecí stanice pro elektromobily 14 km, vše vzdušnou čarou, po silnici delší. Letiště Málaga leží 68 km na západ a golfisty čekají cesty 66 km a více na nejbližší hřiště Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Vlastnictví auta je proto spíše praktické než volitelné, zejména pro transfery na letiště a lékařské návštěvy. V samotném La Herradura pokryjí většinu pochůtek chůze a cyklistika a pobřežní promenáda spojuje oblast přístavu s centrem obce a jeho restauracemi u pláže.
Costa Tropical v Granadě patří k nejteplejším mikroklimatům ve Španělsku, chráněná horami za La Herradura před nejhoršími severními výkyvy počasí. To umožňuje dlouhou koupací sezónu a subtropickou vegetaci v okolních kopcích. Samotná vila stojí v úrovni moře, přímo na pobřeží, takže terén kolem nemovitosti je rovinatý až mírně svažitý, i když dům je uspořádán do čtyř podlaží a svah za zálivem rychle stoupá. Orientace na východ až jihovýchod přináší na terasy a střešní terasu ranní a polední slunce, přičemž moře zmírňuje letní teploty. Blízká chráněná oblast Maro-Cerro Gordo uchovává útesy, zátoky a mořský život, což dává pobřeží přirozený ráz neobvyklý pro jižní Španělsko. Srážky se koncentrují v zimních měsících, zatímco léta jsou převážně suchá a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímý přístup na pláž je hlavní charakteristikou této lokality. Pláž Playa de los Berengueles leží 110 metrů od vily a projekt nabízí přímý soukromý vstup na pláž. Playa del Muerto (1,2 km) a Playa de Cotobro (1,7 km) rozšiřují možnosti podél zálivu, každá na krátkou procházku nebo jízdu. Přístav Marina del Este podporuje vodní sporty, potápění a výlety lodí, přičemž mořské prostředí Maro-Cerro Gordo je zvláště známé pro šnorchlování a potápění. Místní restaurace u pláže podávají čerstvě ulovené ryby a jsou aktivní většinu roku. Golf je zjevnou mezerou v nabídce: nejbližší hřiště leží 66 až 71 km daleko u Málagy, takže toto pobřeží vyhovuje vodním a pobřežním aktivitám spíše než životnímu stylu v golfových rezortech dále na západ. Procházky, pobřežní stezky a horské túry v zázemí doplňují venkovní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
