Brightbay Water Front Villas je boutique projekt čtrnácti samostatných vil v La Herradura na pobřeží Granady, přímo nad zálivem Marina del Este. Předmětná vila nabízí tři ložnice a čtyři koupelny na čtyřech podlažích s celkovou zastavěnou plochou kolem 291 m². Součástí je soukromá infinity pool se zákrytovým výhledem na moře a přímý privátní přístup na pláž Playa de los Berengueles vzdálenou přibližně 110 metrů. Výstavba probíhá, předání je indikativně plánováno na třetí kvartál 2026. Poloha kombinuje pobřežní charakter s městským zázemím a docházkovou vzdáleností obchodů.
V rámci pobřeží provincie Granada obsazuje La Herradura specifickou pozici mezi turisticky vytíženou Nerjou a správním centrem Almuñécar. Nabídka beachfront vilové novostavby je na Costa Tropical strukturálně omezená, unlike Costa del Sol, kde jsou pobřežní parcelace s výhledem na moře častější, pobřeží Granady kombinuje strmé útesy a chráněné pásmo Maro-Cerro Gordo, které výstavbu v první linii omezují. Projekt čtrnácti vil je proto v regionálním kontextu maloskladový. Cena od 1 950 000 EUR při ploše 291 m² odpovídá prémii za přímou beachfront polohu; srovnatelné villas na Costa del Sol v první linii v okolí Marbell dosahují vyšších cenových hladin, kdežto vnitrozemské novostavby s výhledem na moře v Almuñécar či Motril bývají cenově niže. Z hlediska infrastruktury je třeba konstatovat, že Costa Tropical zaostává za Costa del Sol v golfovém zázemí (66, 71 km) i letecké dostupnosti (letiště Málaga 68 km oproti desítkám kilometrů u letovisek západně od Málagy); kompenzací je nižší hustota zástavby, kratší vzdálenosti k plážím a celoročně obydlený charakter obcí. Pro kupující porovnávající regiony platí zásadní rozlišení: Costa del Sol nabízí širší služby a dopravu, Costa Tropical nižší počet návštěvníků a přímější kontakt s mořem za cenu deljších cest. La Herradura navíc těží z polohy mezi dvěma provinčními centry, Granada s historií a lyžařským zázemím Sierry Nevady je v dosahu jednodenního výjezdu, což rozšiřuje rekreační portfolio lokality nad rámec letní sezóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v první linii pobřeží v La Herradura, v bezprostřední blízkosti přístavu Marina del Este a chráněných útesů Maro-Cerro Gordo. Supermarket se nachází zhruba 400 metrů od vily, pláž 110 metrů. Lékařské zázemí včetně nemocnice je přibližně 18 km daleko. Letecké spojení přes letiště Málaga představuje vzdálenost 68 km po silnici.
Vila odpovídá potřebám trvalého bydlení i rekreačního využití se zázemím pro více osob. Dispozice zahrnují obývací prostor s otevřenou kuchyní, dvě en-suite ložnice v prvním podlaží, třetí ložnici v přízemí a suterén 74 m² volně členitelný jako posilovna, vinný sklep nebo herní místnost. Parkování je zajištěno na pozemku pro několik vozidel.
Jedná se o novostavbu v současné fázi výstavby, s předáním indikativně ve třetím kvartále 2026. Projekt sestává ze čtrnácti samostatných vil v soukromém vlastnictví, každá se soukromou zahradou, terasou, infinity pool a soláriem s možností instalace vířivky. Klima je řízeno vzduchotechnikou s topením i chlazením.
Databáze neuvádí gemeenschappelijke zařízení jako Reception, fitness, spa nebo 24hodinovou správu; projekt je koncipován jako soukromý bez těchto prvků. Nejsou evidovány vlastní golfová hřiště ani tenisové kurty; nejbližší golfové kluby leží 66, 71 km daleko. Pozemek o výměře 50 m² je omezený, vnější prostor tvoří především terasy a bazénová plocha.
Projekt odpovídá situaci kupujících hledajících pobřežní vilu s přímým přístupem k moři v klidnější části andaluského pobřeží, mimo hlavní turistické aglomerace Costa del Sol. Vhodná konfigurace nastává u párů nebo rodin, které vyžadují tři ložnice s vysokým podílem koupelen a oceňují flexibilitu 74m² suterénu jako doplňkového prostoru. Vhodné je rovněž pro kupující plánující částečnou nebo plnou rezidenci v Španělsku, protože docházková vzdálenost supermarketu a celoročně osídlená struktura La Herradury podporují každodenní život, nikoli pouze sezónní pobyt. Naopak pro kupující očekávající resortové zázemí, recepce, společný fitness, golfová hřiště v okolí, projekt tyto prvky nenabízí; nejbližší golfové kluby se nacházejí 66, 71 km daleko u Málagy. Omezený pozemek 50 m² znamená, že vnější prostor tvoří spíše terasy a bazén než rozlehlou zahradu; preference velkého pozemku zde nenalézají uplatnění. Vzdálenost letiště 68 km představuje jízdu přibližně hodinu, což je zapotřebí zohlednit při častých letech. Pro investiční využití s pronájmem je poloha v první linii s výhledem na moře a privátním přístupem na pláž relevantní vlastností segmentu krátkodobých pronájmů, závislou však na místní regulaci.
Dle dostupných dat je vila koncipována jako novostavba v současném designu s otevřeným obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní o ploše téměř 51 m² v přízemí, se skládacími dveřmi směrem na terasu, řešení podporující propojení interiéru s venkovní bazénovou plochou. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, krytou terasu a samostatnou soukromou terasu na vyšších úrovních. K technickému vybavení patří klimatizace s funkcí topení i chlazení, což pokrývá letní i zimní období mírného středomořského klimatu Costa Tropical. Koupelny jsou dle vizualizací vybaveny walk-in sprchovými kouty v současném standardu. Solárium na nejvyšší úrovni umožňuje volitelnou instalaci vířivky s výhledem na záliv. Suterén 74 m² je předán jako volně členitelný prostor, což dává kupujícímu prostor pro individuální dotaci, posilovna, vinný sklep, herní místnost, v rámci dohody s developerem. Konkrétní úroveň materiálů, značek vybavení a energetického štítku nejsou v databázi specifikovány; tyto údaje je nutné ověřit v projektové dokumentaci a kontraktu. Parkování na pozemku pro několik vozidel je v této pobřežní lokalitě s omezenými veřejnými kapacitami praktickým parametrem. Energetická třída není v podkladech uvedena.
Vila je nabízena s počáteční cenou 1 950 000 EUR. Za tuto cenu je k dispozici objekt o ploše 291 m² s třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, soukromou infinity pool, zahradou, terasami a parkováním pro více vozidel. Cena se pohybuje v segmentu nad 6 700 EUR/m², což odpovídá pozici v první linii pobřeží na Costa Tropical, kde je nabídka přímých beachfront vilových projektů omezená. Rozsah cen v rámci celého projektu čtrnácti vil se může lišit podle pozice, výhledu a úrovně vybavení; konkrétní dostupnost jednotlivých vil je třeba ověřit u developera, protože výstavba probíhá.
Brightbay je situován v pobřežní zóně La Herradury, kde se každodenní rytmus odvíjí od blízkosti moře. Pláž Playa de los Berengueles leží přibližně 110 metrů od vily a je přístupná privátně přímo z projektu, což vylučuje nutnost auta pro denní koupání či procházky podél zálivu. Supermarket ve vzdálenosti kolem 400 metrů pokrývá základní nákupy pěšky; lékárna se nachází 2,1 km daleko a nemocniční zázemí 18 km, což znamená závislost na automobilu pro zdravotní služby a rozsáhlejší nákupy. Charakter okolí je urbanizovaný s průběžným osídlením, oblast nevyprazdňuje mimo letní sezónu tak výrazně jako čistě turistická letoviska. Marina del Este přidává námořní atmosféru s přístavem, restauracemi a vodními sporty v docházkové vzdálenosti. Vila sama funguje vertikálně přes čtyři úrovně: přízemí s obývacím prostorem a terasou, první podlaží se dvěma en-suite ložnicemi, suterén jako volný prostor a solárium s výhledem na záliv. Orientace východní a jihovýchodní znamená ranní a dopolední slunce na terasách, s odpoledním odpočinkem ve stínu interiéru, aspekt relevantní pro osoby citlivé na letní teplo. Chráněná oblast Maro-Cerro Gordo v okolí omezuje další výstavbu, což přispívá ke stálosti krajinného rámce zálivu.
Denní život v okolí Brightbay je určen kombinací pobřežní polohy a městské struktury La Herradury. Supermarket leží přibližně 400 metrů od projektu, což činí běžné nákupy zvládnutelnými pěšky. Pláž Playa de los Berengueles je vzdálena 110 metrů s privátním přístupem; další pláže, Playa del Muerto (1,2 km) a Playa de Cotobro (1,7 km), rozšiřují možnosti v docházkové a krátké automobilové vzdálenosti. Marina del Este funguje jako lokální uzel s přístavem, restauracemi a zázemím pro vodní sporty včetně potápění v chráněné oblasti Maro-Cerro Gordo. Lékárna se nachází 2,1 km daleko, nemocnice 18 km, pro specializovanou zdravotní péči je automobil nezbytný. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 12 km od projektu, což znamená, že vlastní domácí nabíjení není v podkladech potvrzeno. Okolí je urbanizované s průběžným osídlením; intenzita ruchu se zvyšuje v letních měsících, kdy pobřeží Granady přitahuje domácí i zahraniční návštěvníky. Mimo sezónu si obec uchovává funkční charakter s otevřenými podniky. Výhledová orientace na jih a východ přináší ranní slunce na terasách s panoramatem zálivu a hor v pozadí.
Mapa zobrazuje polohu vily v první linii zálivu Marina del Este v La Herradura, s přímým přístupem k pláži Playa de los Berengueles. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke supermarketu, lékárně, nemocnici a letišti Málaga. Pro českého návštěvníka: jde o pobřeží Granady, méně známou alternativu k přelidněné Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Herradura leží na západním okraji Costa Tropical, přibližně v půli cesty mezi Málagaou (68 km) a Granadou. Poloha je periferní vůči hlavním turistickým centrům Costa del Sol, Marbella a Fuengirola leží dále na západ, což určuje klidnější charakter pobřeží s nižší výškovou zástavbou. Almuñécar, správní centrum oblasti, leží přibližně 7 km východně s širším obchodním a zdravotním zázemím. Nerja, známé turistické městečko, se nachází zhruba 12 km západně. Marina del Este funguje jako námořní uzel lokality mezi těmito centry.
Vzdálenosti z projektu: pláž Playa de los Berengueles 110 m s přímým privátním přístupem, Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km. Letiště Málaga leží 68 km daleko, automobilová cesta přes pobřežní silnici A-7 trvá přibližně 60, 75 minut podle provozu. Nemocnice je v dosahu 18 km, lékárna 2,1 km, supermarket 397 m. Golfová hřiště se nacházejí výhradně v okolí Málagy: Club de Golf Málaga Parador 66 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 69 km, Club de Golf de Guadalhorce 71 km, pro golfisty jde o denní výjezd. Nabíjecí stanice pro elektromobility 12 km. Marina del Este s přístavními službami je v bezprostřední blízkosti projektu.
La Herradura leží na Costa Tropical, pobřeží provincie Granada s jedním z nejteplejších podnebí kontinentálního Španělska, zimní teploty se obvykle pohybují mírně nad 15 °C, léta jsou teplá s mořským zmírňujícím vlivem. Výška zálivu Marina del Este je blízko hladiny moře bez výrazného převýšení; přístup k vile je po místní pobřežní komunikaci. Poloha v zálivu mezi útesy Maro-Cerro Gordo a Punta de la Mona poskytuje přirozenou ochranu proti otevřenému moři a převažujícím větrům. Počet slunečních dní v regionu přesahuje 300 ročně; koupací sezóna se typicky extenduje od května do října, což koresponduje s přítomností infinity pool a solária s volitelnou vířivkou. Chráněná přírodní oblast Maro-Cerro Gordo s podmořskými biosystémy omezuje stavební rozvoj v okolí a určuje rekreační profil lokality, potápění, šnorchlování, túry po pobřežních stezkách. Horské svahy v pozadí (Sierra Almijara) jsou viditelné z vyšších podlaží vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de los Berengueles, leží 110 metrů od vily s privátním přístupem z projektu, fakt, který v každodenní praxi nahrazuje potřebu dopravy na koupání. V širším dosahu se nacházejí Playa del Muerto (1,2 km) a Playa de Cotobro (1,7 km), mezi nimiž se nacházejí menší zátoky přiléhající k útesům Maro-Cerro Gordo. Sportovní a rekreační profil lokality určují především vodní aktivity: potápění a šnorchlování v chráněné oblasti, plachtění a paddleboarding z přístavu Marina del Este, jehož infrastruktura je v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště se v okolí nenacházejí; nejbližší kluby u Málagy leží 66, 71 km daleko a vyžadují výjezd autem. Vila disponuje vlastní infinity pool, čímž nezávisí na veřejných koupacích plochách. Plážové restaurace a chiringuitos podél pobřeží La Herradury tvoří gastronomické zázemí v letních měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
La Herradura leží na západním okraji Costa Tropical, přibližně v půli cesty mezi Málagaou (68 km) a Granadou. Poloha je periferní vůči hlavním turistickým centrům Costa del Sol, Marbella a Fuengirola leží dále na západ, což určuje klidnější charakter pobřeží s nižší výškovou zástavbou. Almuñécar, správní centrum oblasti, leží přibližně 7 km východně s širším obchodním a zdravotním zázemím. Nerja, známé turistické městečko, se nachází zhruba 12 km západně. Marina del Este funguje jako námořní uzel lokality mezi těmito centry.
Ref: VL850612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID