Brightbay वाटर फ्रंट विलाज़, मारिना डेल एस्ते (ला एरादुरा, ग्रेनाडा) की खाड़ी के सामने स्थित चौदह स्वतंत्र विलाओं का एक बुटीक विकास है। यह विला लगभग 291 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में चार स्तरों पर फैली है, जिसमें तीन बेडरूम, चार बाथरूम, निजी इन्फिनिटी पूल और समुद्र तक सीधी निजी पहुँच शामिल है। विकास निर्माणाधीन है और 2026 की तीसरी तिमाही (संकेतात्मक) में डिलीवरी अपेक्षित है। Playa de los Berengueles समुद्र तट लगभग 110 मीटर की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट लगभग 397 मीटर पर स्थित है।
कोस्ता ट्रॉपिकल के भीतर ला एरादुरा और मारिना डेल एस्ते की स्थिति विशिष्ट है: अधिकांश तटीय प्रसाद समुद्र तट से पहाड़ी ढलान पर ऊपर की ओर स्थित हैं, जबकि ब्राइटबे विलाज़ सीधे खाड़ी के किनारे, तट के तत्काल पड़ोस में विकसित हो रहे हैं। पड़ोस के बाजारों से तुलना में, जैसे नेर्जा (पश्चिम, लगभग 10 मिनट), सालोब्रेना और मोट्रिल (पूर्व), ला एरादुरा की प्रसाद मात्रा सीमित है और बुटीक विकास हावी हैं, जिससे बड़े पैमाने के अपार्टमेंट संकुल की तुलना में आपूर्ति संरचना अलग है। कोस्ता डेल सोल के केंद्रीय भाग (मारबेया, एस्तेपोना) की तुलना में यह क्षेत्र कम घना है और गोल्फ-आधारित मनोरंजन संरचना यहाँ अनुपस्थित है, निकटतम कोर्स लगभग 66-71 किलोमीटर दूर मलागा क्षेत्र में हैं। हवाई अड्डे की दूरी (लगभग 68 किमी) मलागा-निकट परियोजनाओं से अधिक है, जिसका अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों की यात्रा समय पर प्रभाव होता है। इसके बदले में क्षेत्र संरक्षित मारो-सेरो गोर्डो प्राकृतिक क्षेत्र की निकटता और स्पेन के दक्षिणी तट पर अपेक्षाकृत शांत तटीय वातावरण प्रदान करता है। मूल्य स्तर के संदर्भ में €1,950,000 से शुरू होने वाली तट-पार्श्व नई विला क्षेत्र में उच्च खंड में स्थित है, जो सामान्यतः नई निर्माण अपार्टमेंट (जो कम बजट खंड में उपलब्ध हैं) से ऊपर है। ग्रेनाडा शहर लगभग एक घंटे की दूरी पर होने से सांस्कृतिक और शहरी पहुँच बनी रहती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट का स्थान मारिना डेल एस्ते बंदरगाह के ठीक पास, ला एरादुरा (कोस्ता ट्रॉपिकल, ग्रेनाडा) में है। समुद्र तट सीधी पैदल पहुँच के भीतर है और संरक्षित मारो-सेरो गोर्डो चट्टानी क्षेत्र निकट ही स्थित है। निकटतम हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि आगमन-प्रस्थान में वाहन यात्रा आवश्यक है।
यह विला चार स्तरों पर विभाजित है: भूतल पर लगभग 51 वर्ग मीटर का खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र, प्रथम तल पर दो एन-सुइट बेडरूम, 74 वर्ग मीटर का तहखाना और सोलारियम स्तर। निजी इन्फिनिटी पूल, उपयुक्त वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) और कई वाहनों के लिए साइट पर पार्किंग व्यावहारिक रूप से उपलब्ध हैं।
प्रोजेक्ट वर्तमान में निर्माणाधीन है। डिलीवरी 2026 की तीसरी तिमाही के लिए संकेतात्मक रूप से निर्धारित है, जिसका अर्थ है कि तिथि बदल सकती है। चौदह विलाओं का बुटीक विकास समकालीन वास्तुकला के साथ विकसित किया जा रहा है, जिसमें प्रत्येक इकाई का निजी बगीचा, छत और पूल होगा।
डेटाबेस के अनुसार, प्रोजेक्ट के भीतर साझा सुविधाएँ जैसे जिम, स्पा या साझा तरणताल दर्ज नहीं हैं। गोल्फ कोर्स की न्यूनतम दूरी लगभग 66 किलोमीटर है। अस्पताल लगभग 18 किलोमीटर और EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 12 किलोमीटर दूर है। प्रोजेक्ट का ऊर्जा लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो सीधे समुद्र तट के पास, निजी पूल के साथ एक नई निर्मित विला चाहते हैं। पहचानने योग्य स्थितियाँ इस प्रकार हैं: पहली स्थिति में खरीदार एक दूसरा घर चाहते हैं जहाँ से समुद्र दृश्य और पैदल समुद्र तट पहुँच दैनिक रूप से उपयोग में आए। दूसरी स्थिति में खरीदार आंशिक या पूर्ण पुनर्वास की योजना बना रहे हैं और ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ किराने की दुकानें और रेस्तराँ पैदल दूरी में हों, जिससे कार पर निर्भरता कम रहे। तीसरी स्थिति में निवेशक तटीय संपत्ति में रुचि रखते हैं जहाँ किराया क्षमता मौसमी मांग से जुड़ी हो, क्योंकि ला एरादुरा और मारिना डेल एस्ते क्षेत्र पर्यटन अवधि में आगंतुकों को आकर्षित करते हैं। विला की संरचना, तीन बेडरूम, अनुकूलन योग्य तहखाना, सोलारियम, एक ऐसे परिवार के उपयोग के अनुरूप है जिसमें अतिथि कक्ष या बहुउद्देशीय स्थान की आवश्यकता हो। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को साझा सुविधाएँ जैसे साझा तरणताल, जिम या 24-घंटे सेवा चाहिए, वे डेटाबेस में दर्ज सुविधाओं में इनकी अनुपस्थिति पर विचार करें। इसी प्रकार, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए निकटतम कोर्स लगभग 66 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक गोल्फ दिनचर्या के लिए अनुपयुक्त दूरी है।
विला समकालीन डिज़ाइन के साथ नई निर्माण श्रेणी में आती है। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब, कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस दर्ज हैं, जो भंडारण और बाहरी रहने के स्थान के व्यावहारिक स्तर दर्शाते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा दोनों एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो कोस्ता ट्रॉपिकल की गर्मियों और हल्की सर्दियों दोनों में उपयोग को संभाल बनाता है। छत दरवाज़ों के साथ लगभग 51 वर्ग मीटर का खुला रहने-खाने-रसोई क्षेत्र आंतरिक और बाहरी स्थान के बीच सीधा संबंध स्थापित करता है। बाथरूम में वॉक-इन शावर (छवि विश्लेषण के अनुसार) शामिल हैं। प्रत्येक विला में निजी इन्फिनिटी पूल, निजी बगीचा और सोलारियम स्तर है, जिसमें वैकल्पिक जैकूज़ी स्थापना संभव है। 74 वर्ग मीटर का तहखाना बिना निश्चित कार्य के वितरित होता है, जिसे जिम, वाइन सेलर या खेल कक्ष में अनुकूलित किया जा सकता है; इस अनुकूलन की लागत और समय सीमा डेवलपर के साथ स्पष्ट करना आवश्यक है। साइट पर कई वाहनों के लिए पार्किंग उपलब्ध है। प्रोजेक्ट का ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए इसे खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित करना उचित है।
विला की कीमत €1,950,000 से शुरू होती है। इस मूल्य में लगभग 291 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, तीन बेडरूम, चार बाथरूम, निजी इन्फिनिटी पूल और साइट पर पार्किंग शामिल है। बुटीक विकास में कुल चौदह विलाएँ हैं, जिससे इकाइयों की संख्या सीमित है। चूंकि प्रोजेक्ट निर्माणाधीन है, इसलिए खरीद प्रक्रिया आमतौर पर संरचनात्मक चरणों में भुगतान योजना के साथ होती है। अंतिम डिलीवरी 2026 की तीसरी तिमाही (संकेतात्मक) में अपेक्षित है।
ब्राइटबे विलाज़ का दैनिक उपयोग सीधे तौर पर समुद्र तट के पास की स्थिति से निर्धारित होता है। Playa de los Berengueles लगभग 110 मीटर की दूरी पर है, इसलिए तैराकी, स्नॉर्कलिंग या समुद्र तट पर सुबह की सैर पैदल दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। सुपरमार्केट लगभग 397 मीटर पर है, जिससे किराने की खरीदारी बिना वाहन के संभव है। विला का जीवन चार स्तरों में व्यवस्थित है: भूतल पर खुला रहने का क्षेत्र स्लाइडिंग दरवाज़ों के साथ छत से जुड़ता है, जहाँ इन्फिनिटी पूल और खाड़ी का दृश्य है। दक्षिण-पूर्व और पूर्व दिशा में स्थिति के कारण सुबह और दोपहर की धूप छत और सोलारियम पर प्राप्त होती है। 74 वर्ग मीटर का तहखाना जिम, वाइन सेलर या खेल कक्ष के रूप में उपयोग के लिए अनुकूलन योग्य है, जबकि सोलारियम स्तर पर वैकल्पिक जैकूज़ी स्थापना संभव है। मारिना डेल एस्ते का बंदरगाह जलीय खेलों का केंद्र है और समुद्र तट के रेस्तराँ पैदल दूरी में हैं। क्षेत्र वर्ष भर शांत रहता है, जिसमें गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है। दैनिक जीवन में वाहन की आवश्यकता सीमित है क्योंकि अधिकांश आवश्यक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं, लेकिन अस्पताल, हवाई अड्डा या बड़े शहरों की यात्रा के लिए कार व्यावहारिक है।
मारिना डेल एस्ते का तत्काल परिवेश शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं: सुपरमार्केट लगभग 397 मीटर, फार्मेसी लगभग 2.1 किलोमीटर। समुद्र तट Playa de los Berengueles लगभग 110 मीटर दूर है, जबकि Playa del Muerto (1.2 किमी) और Playa de Cotobro (1.7 किमी) अतिरिक्त विकल्प देते हैं। यह दूरी संरचना का अर्थ है कि दैनिक अधिकांश गतिविधियाँ, समुद्र स्नान, किराने की खरीदारी, भोजन, बिना कार के संभव हैं। बड़ी सेवाओं की दूरी अलग है: अस्पताल लगभग 18 किलोमीटर (लगभग मोट्रिल दिशा में) और हवाई अड्डा (मलागा) लगभग 68 किलोमीटर दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग एक घंटे की यात्रा के अनुरूप है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 12 किलोमीटर दूर है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन चालकों को घर पर चार्जिंग समाधान पर विचार करना उचित है। क्षेत्र संरक्षित मारो-सेरो गोर्डो प्राकृतिक क्षेत्र के निकट है, जहाँ पहाड़ी और समुद्र दोनों दृश्य उपलब्ध हैं। सर्दियों के महीनों में क्षेत्र की गतिविधि कम हो जाती है, जिससे वर्ष भर के निवासियों के लिए शांत वातावरण बना रहता है, जबकि गर्मियों में स्थानीय पर्यटन मांग बढ़ती है।
नक्शा ला एरादुरा की खाड़ी में प्रोजेक्ट की स्थिति दिखाता है, जहाँ समुद्र तट तत्काल पड़ोस में है और मारिना डेल एस्ते बंदरगाह निकट स्थित है। तटीय रूप से संरक्षित मारो-सेरो गोर्डो क्षेत्र की चट्टानें इस स्थान की भौगोलिक पहचान बनाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्रोजेक्ट ला एरादुरा में स्थित है, जो ग्रेनाडा प्रांत के तटीय भाग (कोस्ता ट्रॉपिकल) पर अलुन्यार नगरपालिका का तटीय केंद्र है। मारिना डेल एस्ते बंदरगाह इस स्थान की पहचान का केंद्रीय तत्व है। पश्चिम की ओर नेर्जा और फ्रिगिलियाना स्थित हैं, जबकि पूर्व में मोट्रिल और सालोब्रेना तटीय कस्बे हैं। ग्रेनाडा शहर लगभग एक घंटे की सड़क यात्रा पर है और मलागा लगभग 68 किलोमीटर दूर। यह स्थिति प्रोजेक्ट को मलागा-कोस्ता डेल सोल पट्टी से अलग, शांत तटीय परिवेश में रखती है।
निकटतम समुद्र तट Playa de los Berengueles लगभग 110 मीटर की सीधी दूरी पर है, जो व्यावहारिक रूप से पैदल पहुँच के भीतर है। अन्य तट, Playa del Muerto (1.2 किमी) और Playa de Cotobro (1.7 किमी), पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 55-70 मिनट की यात्रा के अनुरूप है। गोल्फ कोर्स की दूरी उल्लेखनीय है: Club de Golf Málaga Parador लगभग 66 किमी, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez लगभग 69 किमी और Club de Golf de Guadalhorce लगभग 71 किमी, ये सभी मलागा क्षेत्र में स्थित हैं। अस्पताल लगभग 18 किलोमीटर और फार्मेसी लगभग 2.1 किलोमीटर दूर है। मारिना डेल एस्ते बंदरगाह निकट ही है, जहाँ जलीय खेल सुविधाएँ केंद्रित हैं।
कोस्ता ट्रॉपिकल की जलवायु स्थिति के लिए जानी जाती है, जहाँ वर्ष में लगभग 300 से अधिक धूप वाले दिन दर्ज होते हैं और सर्दियाँ अन्य स्पेनिश तटीय क्षेत्रों की तुलना में मृदु रहती हैं। इस क्षेत्र में उपोष्णकटिबंधीय प्रभाव के कारण समुद्र में तैराकी का मौसम वसंत से शरद तक विस्तारित होता है। विला समुद्र तल के निकट स्थित है, इसलिए साइट पर चढ़ाई या ढलान संबंधी बाधा नहीं है। पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा से छत और सोलारियम पर सुबह की धूप प्राप्त होती है। संरक्षित मारो-सेरो गोर्डो क्षेत्र निकट है, जहाँ चट्टानी तट, गोताखोरी स्थल और पैदल पथ स्थित हैं; पहाड़ी दृश्य विला से दिखाई देते हैं। तटीय स्थिति के कारण आर्द्रता और लवणता स्तर आंतरिक क्षेत्रों की तुलना में अधिक होते हैं, जिसका निर्माण सामग्री और रखरखाव पर दीर्घकालिक प्रभाव हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de los Berengueles लगभग 110 मीटर दूर है और विला से निजी सीधी पहुँच दर्ज है। Playa del Muerto (1.2 किमी) और Playa de Cotobro (1.7 किमी) अतिरिक्त तटीय विकल्प प्रदान करते हैं। ला एरादुरा की खाड़ी और मारो-सेरो गोर्डो का संरक्षित समुद्री क्षेत्र स्नॉर्कलिंग, गोताखोरी और कयाकिंग के लिए जाने जाते हैं; मारिना डेल एस्ते बंदरगाह जलीय खेलों के लिए सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। गोल्फ सुविधाएँ दूर हैं, निकटतम कोर्स लगभग 66 किलोमीटर (मलागा क्षेत्र), इसलिए गोल्फ इस स्थान की दैनिक मनोरंजन संरचना का हिस्सा नहीं है। विला के भीतर निजी इन्फिनिटी पूल और अनुकूलन योग्य तहखाना (जिम के रूप में उपयोग संभव) मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करते हैं। तटीय पैदल पथ और पास के पहाड़ी क्षेत्र पैदल सैर और पर्वतीय साइकिलिंग के अवसर देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
प्रोजेक्ट ला एरादुरा में स्थित है, जो ग्रेनाडा प्रांत के तटीय भाग (कोस्ता ट्रॉपिकल) पर अलुन्यार नगरपालिका का तटीय केंद्र है। मारिना डेल एस्ते बंदरगाह इस स्थान की पहचान का केंद्रीय तत्व है। पश्चिम की ओर नेर्जा और फ्रिगिलियाना स्थित हैं, जबकि पूर्व में मोट्रिल और सालोब्रेना तटीय कस्बे हैं। ग्रेनाडा शहर लगभग एक घंटे की सड़क यात्रा पर है और मलागा लगभग 68 किलोमीटर दूर। यह स्थिति प्रोजेक्ट को मलागा-कोस्ता डेल सोल पट्टी से अलग, शांत तटीय परिवेश में रखती है।
Ref: VL850612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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