A Brightbay Water Front Villas a Marina del Este-öbölre néző, tizennégy önálló villából álló exkluzív lakópark projekt La Herradura partján, a granadai tengerparton. Ez a villa három hálószobát és négy fürdőszobát kínál négy szintre elosztva, 291 m² beépített alapterülettel, saját vég nélküli medencével és közvetlen hozzáféréssel a strandra. Az irányár fix, 1 950 000 €. Az ingatlan építés alatt áll, a várható átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévében esedékes. A Costa Tropical fekvésének köszönhetően a Maro-Cerro Gordo sziklák, a jachtkikötő és a mindennapi szolgáltatások rövid távolságra vannak az ajtótól.
A granadai parton belül La Herradura és a Marina del Este-öböl sajátos fülkét foglal el. Almuñécar, a keletre fekvő nagyobb város szélesebb szolgáltatásokat, nagyobb ingatlanállományt és több egész éves aktivitást kínál, de tengerpartja forgalmasabb, és az újépítésű, közvetlen strandhozzáféréses önálló villák ritkák. Nerja, az első nagyobb város nyugatra Málaga felé, magasabb nemzetközi keresletet és fejlettebb külföldi infrastruktúrát hordoz, a Burriana-part áraival összhangban; azonban hiányzik belőle egy Marina del Este méretű és fekvésű jachtkikötő. Mindkettőhöz képest a Brightbay projekt kisebb léptékű: tizennégy önálló villa lakókomplexumok helyett, közvetlenül a vízparton saját medencével. Messzebb nyugatra a Costa del Solon a marbellai vagy esteponai újépítésű parti villák jellemzően jóval az itt kért 1 950 000 € feletti árakat elérik, de sűrűbb, kereskedelmibb parti környezetben fekszenek, golfpályákkal és nagy bevásárlóközpontokkal a közelben. A Costa Tropicalon az átváltás fordítva működik: kevesebb golflehetőség, hosszabb távolságok a kórházakhoz és a repülőtérhez, de védett természetes partvonal a Maro-Cerro Gordo körül, falusias hangulat július és augusztus kivételével, és mikroklíma hosszú meleg szezonnal. A négyzetméterenkénti újépítésű parti ingatlanértéket mérlegelő vásárlók számára ez a granadai tartományi szakasz általában az összehasonlítható Costa del Sol árak alatt marad, a kompromisszum a hozzáférhetőségben és nem az építési minőségben mutatkozik meg. Az 50 m²-es telek további megkülönböztető jellemző: a legtöbb önálló villa a régióban nagyobb telken áll, így a négy szintű függőleges elrendezés konkrét válasz a parti fekvésre. Az opciókat mérlegelő vásárlóknak a fix irányárat kell összevetniük az átadási kockázattal, az indikatív 2026 harmadik negyedéves átadás miatt, és a szerződésben szereplő műszaki leírást kell ellenőrizniük a folytatás előtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül La Herradura partján áll, a Marina del Este kikötője mellett, körülbelül 110 méterre a Playa de los Berengueles strandtól. Boltok és szupermarket találhatók sétatávolságra, 397 méterre. A legközelebbi kórház 32 km-re, a málagai repülőtér 68 km-re fekszik, légvonalban mérve. A városi környezet biztosítja a mindennapi kényelmet gyalog vagy kerékpárral.
Az alaprajz a szabadtéri életmódot értékelő háztartást szolgálja ki: a majdnem 51 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező nyitott egy fedett teraszra, a tetőterasz opcionális jacuzzit tesz lehetővé, és a 74 m²-es alagsor edzőteremmé, borospincévé vagy játékszobává alakítható. Tengeri, hegyi és panorámakilátással, valamint saját vég nélküli medencével a villa állandó lakóházként és szezonális használatra is megfelel.
A villa újépítésű ingatlan, jelenleg építés alatt áll egy tizennégy egységből álló exkluzív lakóparkban. Az átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévére van ütemezve, bár a spanyol projektek átadási határideje mindig változhat. A helyszíni parkolás több jármű számára biztosított. A vásárlók tervrajzról vagy majdnem kész állapotban vásárolhatják meg az ingatlant, ami azt jelenti, hogy a ház egyes részeiben a kiviteli választások még konfigurálhatók.
A telekméret 50 m²-re korlátozódik, így a villa alapterülete kompakt, és a külső teret függőlegesen, teraszokon keresztül szervezik, nem pedig nagy kert formájában. A legközelebbi patika 10 km-re, az elektromos járművek töltése 14 km-re található. A golfpályák 66 km-re vagy messzebb vannak a helyszíntől. Ezek a távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak.
Ez a villa olyan vásárlónak felel meg, aki tengerpanorámás, saját medencés, újépítésű parti otthont szeretne egy nagy üdülőközpont jellegű közösség kezelés terhei nélkül. A tizennégy villából álló exkluzív lépték azoknak tetszik, akik a kis, csendes környezetet részesítik előnyben a sűrű lakókomplexumokkal szemben. Megfelel a Costa Tropical-on állandó lakhelyet tervező háztartásoknak: a gyalog elérhető szupermarket, a 110 méteren belüli strand és a rugalmas alagsori tér támogatja az egész éves lakhatást. Ugyanakkor második otthonaként vagy üdülőingatlanként is szolgál azoknak a tulajdonosoknak, akik értékelik a közvetlen strandhozzáférést és a jachtkikötő közelségét. A rendszeresen golfozó vásárlóknak tudniuk kell, hogy a legközelebbi pályák légvonalban 66 km-re vagy messzebb vannak, tehát ez nem golforientált helyszín. Ugyanez vonatkozik azokra, akik gyakran igényelnek kórházi ellátást; a legközelebbi kórház 32 km-re van. Az ingatlan kevésbé alkalmas nagy kertes telket kereső vásárlóknak, tekintettel a kompakt 50 m²-es telekre. A befektetési potenciált mérlegelő nemzetközi vásárló számára az újépítés, a közvetlen tengerparti fekvés és a Maro-Cerro Gordo védett természeti környezetének kombinációja adja az értékajánlat magját. A vízi sportokat, part menti sétákat és falusias hangulatot kedvelő tulajdonosok felismerik itt saját ritmusukat; akik éjszakai életet, nagyléptékű vásárlást vagy golfüdülő életmódot keresnek, máshol találnak jobb megoldást a part mentén.
Újépítésű ingatlanként a villa a jelenlegi spanyol építési szabványoknak megfelelően készül, a kortárs építészet látható a vizuális anyagokban: modern nyitott nappali sarokgarnitúrával, a tengerpanorámát keretező padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel és a fürdőszobai walk-in zuhannyal. A hőszabályozást légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, ami egész éves hőmérsékletszabályozást tesz lehetővé télen és nyáron egyaránt. A műszaki leírás beépített szekrényeket tartalmaz a hálószobákban, egy fedett teraszt és egy saját teraszt, ami a használható életteret az évszakokon át a szabadba terjeszti ki. Az öbölre néző vég nélküli medence saját létesítmény, nem közös medence, ami mind a magánszférát, mind a karbantartási felelősséget érinti. A tetőterasz szintje elő van készítve opcionális jacuzzihoz, így a vásárló dönthet erről a beszerelésről. A 74 m²-es alagsor használható állapotban kerül átadásra; edzőteremmé, pincévé vagy játékszobává való kialakítása a tulajdonos döntése és költsége. A parkolás a helyszínen több jármű számára elérhető, ami praktikus pont egy olyan parti fekvésben, ahol az utcai parkolás nyáron szűkössé válhat. A négy belsőleg összekötött szinttel a ház a kompakt telkét függőlegesen használja ki, ami külön hangsúlyt helyez a lift nélküli közlekedésre: a vásárlóknak érdemes ellenőrizniük a belső lépcső elrendezését a saját mobilitási elvárásaikkal szemben. Mint minden tervrajzról vagy építés alatt vásárolt ingatlannál, a pontos kiviteli szabványokat, anyagokat és szerelvényeket a vásárlási szerződés és a műszaki leírás határozza meg, és ezeket a dokumentumokat aláírás előtt át kell nézni. A 2026 harmadik negyedévi átadás indikatív.
Az irányár fix, 1 950 000 € ennél a villánál. Ez nem árlistás projekt induló árral; az összeg a konkrétan leírt ingatlanra vonatkozik. Cserébe a vásárló egy három hálószobás, négy fürdőszobás, négy szinten 291 m² beépített alapterületű önálló villát kap saját vég nélküli medencével, teraszokkal, saját kerti résszel és több jármű számára biztosított helyszíni parkolással. Az átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévére van tervezve. Mivel az ingatlan egy tizennégy egységből álló projektben épül, ennek a konkrét egységnek a hozzáférhetősége a projekt értékesítési állapotától függ a lekérdezés időpontjában.
A villa mindennapjait a Costa Tropical-i parti fekvés határozza meg. A földszint középpontjában a majdnem 51 m²-es, nyitott nappali-étkező-konyha áll, csúszóajtókkal, amelyek az enteriőrt a terasszal és az öbölre néző saját vég nélküli medencével kötik össze. Egy harmadik hálószoba ezen a szinten található, így vendégszobaként vagy dolgozószobaként használható. Az első emeleten a fő hálószoba és egy második, saját fürdőszobás hálószoba található, mindkettő a tenger felé tájolt. Felette a tetőterasz helyet ad egy opcionális jacuzzinak, és a keleti, délkeleti tájolásnak köszönhetően reggel közvetlen fény éri a külső tereket. A 74 m²-es alagsor üres vászon, amely a háztartás igényei szerint edzőteremmé, borospincévé vagy játékszobává alakítható. Mivel a szupermarket kb. 400 méterre, a strand pedig alig több mint száz méterre van, a legtöbb ügyintézés gyalog megoldható. A szomszédos jachtkikötő második ritmust ad a napnak: hajók, parti éttermek és vízi sportok egy rövid sétán belül. A La Herradura környéki terület csendesebb, autentikusabb hangulatáról ismert, mint a nyugatabbra fekvő, forgalmasabb Costa del Sol szakaszok, ami a lassabb forgalomban és a nyári hónapokon kívüli falusias hangulatban tükröződik. Kórházi látogatásokhoz, golfozáshoz vagy repülőtéri transzferhez autó továbbra is praktikus, de a mindennapi élet nagyrészt gyalog is megoldható. Az esték a fedett teraszon zárulhatnak az odalent elterülő öböllel; a reggelek úszással kezdődhetnek reggeli előtt.
A közvetlen környék a tengerpartot, a jachtkikötőt és a mindennapi szolgáltatásokat ötvözi. A Playa de los Berengueles 110 méterre fekszik a villától, a Playa del Muerto 1,2 km-re, a Playa de Cotobro 1,7 km-re, mind légvonalban mérve. Egy szupermarket kb. 400 méterre található, így a bevásárláshoz nincs szükség autóra. A Marina del Este kikötő a projekt mellett helyezkedik el, biztosítva azokat a parti éttermeket és hajózási lehetőségeket, amelyek a helyi szabadidős életet meghatározzák. Távolabb a legközelebbi kórház 32 km-re, a legközelebbi patika 10 km-re található, ezt a távolságot a vásárlóknak be kell építeniük a mindennapi logisztikába. Az elektromos járművek töltése 14 km-re érhető el. A környezet városias, de emberi léptékű: a La Herradura körüli Costa Tropical csendesebb, mint a Costa del Sol magja, a közeli védett Maro-Cerro Gordo sziklák korlátozzák a nagyléptékű fejlesztéseket és megőrzik a természetes partvonalat. A mobilitás a mindennapi szükségletekhez nagyrészt gyalog vagy kerékpárral történik, míg regionális utakhoz autó továbbra is szükséges. A málagai repülőtér légvonalban 68 km-re fekszik, ami az útvonaltól függően jellemzően körülbelül egy órás autóút. A környező dombok hegyi kilátást nyújtanak az ingatlanról, zöld háttérként a tengeri panoráma mellé.
A térkép a villa pozícióját mutatja közvetlenül a Marina del Este-öbölben, a strand alig száz méterre és a jachtkikötő közvetlenül mellette. Vegye figyelembe, hogy a feltüntetett távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. Az öböl mögötti dombok és a nyugati védett sziklák keretezik a környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Herradura a granadai tartomány Costa Tropicaljának nyugati szélét foglalja el, nagyjából Nerja és a nyugati, valamint Almuñécar és a keleti irány között. A pozíció közelebb van a málagai repülőtérhez, mint a Costa Tropical nagy része, légvonalban 68 km-re, miközben jellegében elkülönül a Costa del Soltól: kisebb lépték, kevesebb felhőkarcoló-építés és erősebb természeti környezet a védett szikláknak köszönhetően. A dél-spanyolországi parti lehetőségeket összehasonlító vásárlók számára ez a helyszín a golfpálya-közelséget és a nagyléptékű üdülőinfrastruktúrát cseréli parti hitelességre és védett tájra.
Az elérhetőség itt két szinten működik. Helyileg a pozíció erős: strand 110 méterre, szupermarket 397 méterre és a jachtkikötő gyakorlatilag a szomszédban, így a legtöbb mindennapi szükséglet jármű nélkül megoldható. Regionálisan a távolságok nőnek: a kórház 32 km-re, a patika 10 km-re és az elektromos töltőpontok 14 km-re vannak, mind légvonalban, a közúti távolságok hosszabbak. A málagai repülőtértől 68 km-re nyugatra fekszik, és a golfozók 66 km vagy hosszabb út előtt állnak a legközelebbi pályákig: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és Club de Golf de Guadalhorce. Az autótulajdonlás ezért inkább gyakorlati, mint opcionális kérdés, különösen repülőtéri transzferekhez és orvosi időpontokhoz. La Herradura belterületén a gyaloglás és a kerékpározás a legtöbb ügyintézést lefedi, és a tengerparti sétány összeköti a kikötő környékét a falu központjával és tengerparti éttermeivel.
A granadai Costa Tropical Spanyolország egyik legmelegebb mikroklímáját élvezi, a La Herradura mögötti hegyek védelmezik az északi időjárási rendszerek legrosszabbjaitól. Ez hosszú úszószezont és szubtrópusi vegetációt támogat a környező dombokon. Maga a villa tengerszinten, közvetlenül a parton áll, így az ingatlan körüli terep sík vagy enyhén lejtős, bár a ház belsőleg négy szintre tagolódik, és a hegyoldal gyorsan emelkedik az öböl mögött. A keleti, délkeleti tájolás reggeli és déli napot juttat a teraszokra és a tetőteraszra, a tenger pedig mérsékli a nyári hőmérsékletet. A közeli Maro-Cerro Gordo védett terület megőrzi a sziklákat, kis öblöket és a tengeri életet, természetes jelleget adva a partvonalnak, ami Dél-Spanyolországban szokatlan. A csapadék a téli hónapokra koncentrálódik, míg a nyarak túlnyomórészt szárazak és naposak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandhozzáférés a helyszín meghatározó jellemzője. A Playa de los Berengueles 110 méterre fekszik a villától, és a projekt közvetlen, saját hozzáférést kínál a strandhoz. A Playa del Muerto (1,2 km) és a Playa de Cotobro (1,7 km) bővítik a lehetőségeket az öböl mentén, mind rövid sétára vagy autóútra. A Marina del Este kikötő vízi sportokat, búvárkodást és hajókirándulásokat támogat, a Maro-Cerro Gordo tengeri környezetéről különösen ismert a snorkelzés és a búvárkodás. A környék tengerparti éttermei a helyi fogásokat tálalják fel, és az év nagy részében működnek. A golf a rekreációs kínálat kifejezett hiányossága: a legközelebbi pályák 66–71 km-re fekszenek Málaga közelében, így ez a part a vízalapú és parti kikapcsolódást szolgálja, nem pedig a nyugatabbra található golfüdülő életmódot. Séták, parti ösvények és hegyi túrák a háttérben teljessé teszik a szabadtéri lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
