A Bright Bay egy tizennégy önálló villából álló boutique-Fejlesztés La Herradura településen, a Granada tartományhoz tartozó Costa Tropical parton, közvetlenül a Marina del Este kikötő öble mellett. Az elemzett villa 291 m² hasznos alapterülettel, három hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, négy szinttel, saját végtelen medencével és közvetlen strandhozzáféréssel. A projekt jelenleg építés alatt áll; a átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévre várható. Az ára 1 950 000 eurótól indul. A helyszín közúton 68 km-re fekszik a legközelebbi repülőtértől, bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságon belül elérhetők.
A Bright Bay pozicionálása a Granada-parti piacon a következő kontextusban értelmezendő. A Costa Tropical, La Herradura, Almuñécar, Salobreña és Motril vonalán, lényegesen alacsonyabb beépítettségű, mint a Costa del Sol málaga-i partszakasza. Ahol Marbella vagy Estepona környékén a tengerparti villa-fejlesztések száma és a verseny nagy, addig a Granada-parton az ilyen jellegű első vonalbeli, boutique-méretű projektek ritkábban jelennek meg. Ez az adottság mind az kínálati oldalt, mind a környék megőrzött karakterét meghatározza. Az összehasonlításban Nerja, amely 18 km-re nyugatra fekszik, a legközelebbi analóg piac: hasonló partmenti kisvárosi karakterrel, de nagyobb turisztikai forgalommal és nagyobb kínálattal. La Herradura ezzel szemben kisebb volumenű és csendesebb marad, a Marina del Este kikötő körüli szerkezettel. Árszintben a 1,95 millió eurótól induló ár a tengerparti első soros, saját medencés villa kategóriába esik; a Costa del Sol nyugati részén hasonló paraméterekkel rendelkező egységek általában magasabb árszinten mozognak, míg a keletibb Costa Tropicalon az árak összességében mérsékeltebbek. Az infrastruktúra szempontjából a különbség markáns: a repülőtér 68 km-re van, míg a Costa del Sol középső szakaszán ez a távolság jellemzően 30-50 km; a golfpályák hiánya a Granada-parton szintén eltér a málaga-i kínálattól. Természeti szempontból a Maro-Cerro Gordo védett partvidék közelsége a térséget megkülönböztető adottság, hasonló védett partszakasz a Costa del Solon csak kevés helyen, például a Maro és Nerja közötti részen érhető el. A régió éghajlata a szubtrópusi jelleg miatt enyhébb telekkel jár, ami az egész éves használatot támogatja. Összegezve: a projekt a Costa Tropical kínálatában a partközeli, gyalogos ellátással rendelkező villa-szegmenst képviseli, a regionális eltérések elsősorban a repülőtér-távolság, a golf-infrastruktúra hiánya és az alacsonyabb turisztikai sűrűség mentén rajzolódnak ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Bright Bay villa közvetlenül a tengerparton áll, a Playa de los Berengueles mindössze 110 méterre található, a Marina del Este kikötő szomszédságában. A környék stadtikus jellegű: szupermarket 397 méterre, patika 2,1 km-re, kórház 18 km-re helyezkedik el. A védett Maro-Cerro Gordo sziklapart közelsége meghatározza a tájképi kontextust. A golflétesítmények 66-71 km-es távolságban vannak.
A villa három hálószobát és négy fürdőszobát kínál négy szinten: a földszinten nyitott nappali-étkező-konyha terület (kb. 51 m²) és egy harmadik hálószoba, az első emeleten két en-suite hálószoba, a 74 m²-es alagsóban szabadon alakítható tér. Saját kert, terasz, végtelen medence és fedett terasz tartoznak a lakóegységhez. Meleg-hideg légkondicionálás és beépített szekrények biztosítottak.
A fejlesztés jelenleg építés alatt áll; az átadás indikatívan 2026 harmadik negyedévében esedékes. A tizennégy villa egy sorozatban épül, egységes kortárs tervezési koncepcióval. A napszolárium szinten opcionális jakuzzi helyezhető el. Az átadási dátum a megszokott módon tájékoztató jellegű, és a kivitelezés menetétől függően módosulhat.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, például közös medencét, edzőtermet vagy recepciót, a szolgáltatások a saját villán belülre korlátozódnak. A telek 50 m², ami a kert nagyságát behatárolja. Golflétesítmény csak 66 km-en belül érhető el, a legközelebbi kórház 18 km-re, elektromos jármű töltőállomás 12 km-re található.
Ez a villatípus elsősorban olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a tengerparti elhelyezkedés és a gyalogos elérhetőség elsőrendű szempont. Egyrészt olyan második otthont kereső nemzetközi vevők számára, akik a saját medence és a strandközelség kombinációját keresik, autófüggőség nélkül a mindennapi bevásárláshoz. Másrészt olyan háztartások számára, amelyek egész éves használatot terveznek, és a Costa Tropical enyhébb telei, valamint a kevésbé tömeges környezet miatt választják a Granada-partot a Costa del Sol forgalmasabb részei helyett. A négyfürdőszobás kiosztás olyan családokat vagy vendégfogadást tervező tulajdonosokat támogat, ahol a vendégek és a tulajdonosok külön fürdőteret használnak. A 291 m²-es alapterület és az alakítható alapszint olyan vevőknek megfelelő, akik edzőtermet, borospincét vagy munkateret szeretnének a házban. Ugyanakkor azoknak, akik nagyobb telekkert, közösségi létesítményeket vagy golfpálya-közelséget keresnek, a projekt ezek hiánya miatt kevésbé illeszkedik: a telek 50 m², a golf 66 km-en túl van. Az építés alatt álló státusz olyan vevőknek felel meg, akik a 2026-os átadást követő beköltözést tervezik, és az időbeli terv rugalmasságát elfogadják.
A villák kortárs tervezési koncepcióval épülnek, és a gyári műszaki leírás alapján a következő elemek szerepelnek: meleg és hideg üzemmódú légkondicionáló rendszer, beépített szekrények a hálószobákban, fedett terasz, saját terasz és saját végtelen medence. A képanyag alapján a belső terekben modern kialakítású nappali szekciós kanapéval, nyitott nappali-étkező-konyha egységgel tengerre néző elrendezésben, valamint járóa zuhanyzós fürdőszobák láthatók. A földszinti nappali kb. 51 m²-es, tolóajtókkal a teraszra, ez a megoldás a beltéri és kültéri tér együtthasználatát támogatja. A napszolárium szinten opcionális jakuzzi telepíthető. A 74 m²-es alagszint szabadrészesen kialakítható. Az energiahatékonyságra vonatkozó hivatalos minősítés nem szerepel az elérhető adatokban; ez a tény a vásárlási folyamat során a fejlesztőtől közvetlenül lekérdezendő adat. Mivel a projekt építés alatt áll, a végleges anyagminőség és műszaki tartalom a szerződésben rögzített műszaki leírás alapján értékelendő, nem a reprezentatív képanyag alapján. A járműtárolás helyszíni parkolási lehetőséggel megoldott több jármű számára.
A hirdetett ár 1 950 000 eurótól indul a bemutatott villatípusra. Az ár a 291 m²-es hasznos alapterületre, három hálószobára, négy fürdőszobára, saját végtelen medencére és közvetlen strandhozzáférésre vonatkozik. A tizennégy villa közül az egyes egységek tájolása, elhelyezkedése és szintbeli kiosztása eltérő lehet, ami árváltozáshoz vezethet a sorozaton belül. Az opcionális elemek, jakuzzi a napszoláriumon, az alagszint különleges kialakítása, külön költséget jelentenek. A pontos rendelkezésre állást és egységárakat a fejlesztő aktuális kínálata határozza meg.
A Bright Bay villák napihasználatra firstrendű tengerparti elhelyezkedést jelentenek. A reggelen a keleti és délkeleti tájolás miatt a nappali-étkező-konyha és a terasz korán kap napfényt; a tolóajtókon keresztül a nappali közvetlenül a teraszra és a medencéhez csatlakozik. A strand 110 méterre vanható, ami napi úszást vagy partmenti sétát a napi rutin részévé tesz. A szupermint 397 méteres távolsága lehetővé teszi a bevásárlást gyalog, ami a helyi mobilítási szokások szempontjából ritka adottság a spanyol tengerparton. Az első emeleten lévő két en-suite hálószoba és a földszinti harmadik hálószoba különféle háztartási formákat támogat. A 74 m²-es alapszint szabadon alakítható edzőteremnek, borospincének vagy játékszobának, és enyhe többletköltségért szűrhető. A napszolárium szint opcionális jakuzzival a nap végének helyszíne lehet. A négyszintes elrendezés lift nélkül megvalósított függőleges közlekedést jelent, ami a mobilitási igények szempontjából érdemes figyelembe venni. Az esti órákban a kikötő és a öböl nyújtotta kilátás a tetőteraszról élményelem. A nyári időszakban a tengerparti éttermek és vízisport-lehetőségek rövid távon elérhetők; télen a környék csöndesebb marad, a helyi atmoszféra a Costa Tropicalon kevésbé szezonális, mint a Costa del Sol nyugati részén.
A napi élet a Bright Bay villa körül a gyalogos elérhetőségre épül. A szupermint 397 méterre, a legközelebbi strand 110 méterre, a patika 2,1 km-re van; ezek a távolságok a mindennapi bevásárlást és a partmenti sétát autó nélkül lehetővé teszik. A Marina del Este kikötő szomszédsága vízisport-lehetőségeket és tengerparti éttermeket kínál. A Playa del Muerto 1,2 km-re, a Playa de Cotobro 1,7 km-re fekszik, így több strand váltakozó használatra elérhető. A kórházi ellátás 18 km-es távolságon érhető el, ami tervezett orvosi ellátás esetén autós utat jelent, ez a Granada-part jellemzője, ahol a nagyobb egészségügyi infrastruktúra a belsőbb településekre koncentrálódik. A repülőtér 68 km-re van, ami megérkezéskor és induláskor kb. egy órás autóutat jelent. Az elektromos jármű töltőállomás 12 km-re található, ami az elektromos autóval közlekedők számára tervezést igényel. La Herradura településközpontja a part mentén rövid távon elérhető, ahol helyi szolgáltatások, éttermek és iskolák találhatók.
A térkép a villa helyzetét a Marina del Este öbölben mutatja: a strand közvetlen szomszédságában, a kikötőtől keletre, a Maro-Cerro Gordo védett partvidék irányában. A térképen jól látható, hogy a szupermint gyalogtávolságra esik, míg a kórház, a repülőtér és a golfpályák jelentősebb távolságban vannak, ez a távolsági minta a napi élet autófüggetlenségét és a regionális közlekedési tervszükségletét egyaránt meghatározza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Herradura a Granada tartományi part nyugati végén fekszik, közvetlenül a málaga-i tartományhatár mellett, a N-340 part menti főútvonal mentén. A település Almuñécar (kb. 8 km) és Nerja (kb. 18 km) között helyezkedik el, Granada városa kb. 75 km-re, Málaga kb. 70 km-re van. A Costa Tropicalon belül La Herradura a csendesebb, kikötő-központú települések közé tartozik, a nagyobb turisztikai koncentrációval rendelkező Costa del Solhoz képest alacsonyabb beépítettséggel.
A tengerparti létesítmények kivételesen közel vannak: Playa de los Berengueles 110 m, Playa del Muerto 1,2 km, Playa de Cotobro 1,7 km távolságban. A Marina del Este kikötő a szomszédságban helyezkedik el. A repülőtér 68 km-re, ez a Costa Tropical jellemző értéke, mivel a Granada-part tovább fekszik a nagy nemzetközi repülőterektől, mint a Costa del Sol nyugati része. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák, Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (69 km) és Club de Golf de Guadalhorce (71 km), mind Málaga irányában találhatók, napi kirándulástényezővel. A kórház 18 km-re, a patika 2,1 km-re, a szupermint 397 méterre érhető el.
A Costa Tropical a Granada tartományi partvidék, amely éghajlata a szubtrópusi jellegzetességek miatt az egyik legenyhébb a spanyol földközi-tengeri parton: a tél enyhe, a nyár forró, de a tengeri közelség mérsékli. A kutatási adatok szerint a téli nappali hőmérséklet jellemzően 16-18 °C körül alakul, a csapadék a nyári hónapokban minimális. A partszakasz védett státuszú: a Maro-Cerro Gordo természeti terület sziklapartjai a keleti irányban emelkednek, ami túraútvonalakat és természeti látnivalókat kínál. A tengeri hőmérséklet a nyári hónapokban 22-24 °C körüli, a strandhasználat évszaka hosszú. A villa tengerszint közeli magasságban fekszik, a terepviszonyok a helyi partszakaszon enyhén lejtenők a part irányába, de a négyszintes kialakítás szintkülönbségeket jelent a házon belül. A keleti és délkeleti tájolás délelőtti napszakot biztosít a fő tartózkodási tereknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de los Berengueles, 110 méterre vanható, ez a projekt legszembetűnőbb fizikai jellemzője. A Playa del Muerto 1,2 km-re, a Cotobro strand 1,7 km-re fekszik; a környék strandjai a Maro-Cerro Gordo védett partvidékhez tartoznak, kristálytiszta vízzel és snorkel-lehetőségekkel ismertek. A Marina del Este kikötő búvárközpontokat és vízisport-szolgáltatásokat kínál, a terület a búvárturizmus egyik ismert helyszíne a Costa Tropicalon. A hegy- és tengerparti túraútvonalak a Cerro Gordo természeti területen közvetlenül elérhetők. Golflétesítmények nincsenek a közelben: a legközelebbi pályák 66-71 km-re Málaga irányában vannak. Sportolási szempontból a vízi sportok és a part menti futás kerékpározás dominánsak; a községi sportpályák La Herradura központjában találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
La Herradura a Granada tartományi part nyugati végén fekszik, közvetlenül a málaga-i tartományhatár mellett, a N-340 part menti főútvonal mentén. A település Almuñécar (kb. 8 km) és Nerja (kb. 18 km) között helyezkedik el, Granada városa kb. 75 km-re, Málaga kb. 70 km-re van. A Costa Tropicalon belül La Herradura a csendesebb, kikötő-központú települések közé tartozik, a nagyobb turisztikai koncentrációval rendelkező Costa del Solhoz képest alacsonyabb beépítettséggel.
Ref: VL850612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID