Brightbay Water Front Villas este un ansamblu rezidențial nou de tip boutique cu paisprezece vile individuale cu vedere la golful Marina del Este, pe coasta Granadei, la La Herradura. Această vilă oferă trei dormitoare și patru băi distribuite pe patru niveluri, cu o suprafață construită de 291 m², o piscină privată infinită și acces direct la plajă. Prețul cerut este stabilit la 1.950.000 €. Proprietatea este în construcție, cu finalizare estimată în al treilea trimestru al anului 2026. Amplasarea pe Costa Tropical plasează falezele Maro-Cerro Gordo, portul de agrement și facilitățile cotidiene la distanță mică de ușa casei.
În cadrul coastei Granadei, La Herradura și golful Marina del Este ocupă o nișă distinctă. Almuñécar, orașul mai mare de la est, oferă servicii mai largi, un stoc imobiliar mai variat și mai multă activitate pe tot parcursul anului, dar frontul său maritim este mai aglomerat, iar vilele individuale noi cu acces direct la plajă sunt rare. Nerja, primul oraș important spre Málaga la vest, beneficiază de o cerere internațională mai ridicată și de o infrastructură expatriată mai consolidată, cu prețuri similare pe coasta Burriana; îi lipsește însă un port de agrement de scara și cadrul Marina del Este. Comparativ cu ambele, ansamblul Brightbay este mai mic ca scară: paisprezece vile individuale în loc de blocuri de apartamente, poziționate direct pe apă cu piscine private. Mai la vest pe Costa del Sol, vilele noi de pe malul mării din Marbella sau Estepona ating de obicei prețuri mult peste 1.950.000 € cerute aici, dar se află și într-un mediu costier mai dens și mai comercializat, cu terenuri de golf și centre comerciale mari la îndemână. Pe Costa Tropical, echilibrul merge în cealaltă direcție: mai puține opțiuni de golf, distanțe mai lungi spre spitale și aeroport, dar o linie costieră naturală protejată în jurul Maro-Cerro Gordo, o atmosferă sătească în afara lunilor iulie și august și un microclimat cu un sezon cald lung. Pentru cumpărătorii care cântăresc valoarea pe metru pătrat de proprietate nouă pe malul mării, acest sector al provinciei Granada se situează în general sub prețurile comparabile ale Costa del Sol, compromisul exprimându-se în accesibilitate, nu în calitatea construcției. Terenul de 50 m² este un alt element diferențiator: majoritatea vilelor individuale din regiune au terenuri mai mari, astfel că amplasarea verticală pe patru niveluri este un răspuns specific poziției pe malul mării. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească prețul cerut fix față de riscul de finalizare, având în vedere livrarea indicativă în T3 2026, și să verifice specificația tehnică din contract înainte de a continua.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată direct pe coastă, la La Herradura, lângă portul Marina del Este și la aproximativ 110 metri de Playa de los Berengueles. Magazinele și un supermarket sunt la distanță de mers pe jos, la 397 de metri. Cel mai apropiat spital se află la 32 km, iar aeroportul din Málaga la 68 km, ambele distanțe măsurate în linie dreaptă. Împrejurimile urbane oferă facilități zilnice accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Amplasamentul se potrivește unei gospodării care prețuiește viața în aer liber: un spațiu de living, dining și bucătărie open-space de aproape 51 m² se deschide spre o terasă acoperită, terasa pe acoperiș permite montarea unei jacuzzi opționale, iar subsolul de 74 m² poate fi amenajat ca sală de fitness, cramă sau cameră de jocuri. Cu vederi la mare, la munte și panoramice și o piscină privată infinită, vila se potrivește atât pentru reședință permanentă, cât și pentru folosire sezonieră.
Vila este o construcție nouă, aflată în prezent în construcție în cadrul unui ansamblu rezidențial nou de tip boutique cu paisprezece unități. Finalizarea este estimată pentru al treilea trimestru al anului 2026, deși datele de livrare în proiectele spaniole sunt întotdeauna susceptibile de modificări. Parcarea la fața locului pentru mai multe vehicule este inclusă. Cumpărătorii achiziționează o proprietate în faza de proiect sau aproape de finalizare, ceea ce înseamnă că opțiunile de finisare pot fi încă configurabile în anumite părți ale casei.
Suprafața terenului este limitată la 50 m², astfel încât amprenta vilei la sol este compactă, iar spațiul exterior este organizat vertical pe terase, în locul unei grădini mari. Cea mai apropiată farmacie se află la 10 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 14 km. Terenurile de golf sunt la 66 km sau mai mult de amplasament. Aceste distanțe sunt cifre în linie dreaptă; distanțele rutiere reale vor fi mai mari.
Această vilă se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință nouă pe malul mării, cu vedere la mare și piscină privată, fără obligațiile de administrare ale unei comunități mari de tip resort. Scara boutique de paisprezece vile atrage cumpărătorii care preferă un cadru mic și liniștit în locul unui complex dens de apartamente. Se potrivește gospodăriilor care planifică o reședință permanentă pe Costa Tropical: supermarketul accesibil pe jos, plaja la 110 metri și spațiul flexibil din subsol susțin viața pe tot parcursul anului. De asemenea, servește drept a doua locuință sau reședință de vacanță pentru proprietarii care prețuiesc accesul direct la plajă și proximitatea portului de agrement. Cumpărătorii care joacă golf în mod regulat trebuie să țină cont de faptul că cele mai apropiate terenuri se află la 66 km sau mai mult, măsurate în linie dreaptă, deci nu este o locație orientată spre golf. Același lucru este valabil pentru cei care au nevoie de acces frecvent la spital; cel mai apropiat spital este la 32 km. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren mare cu grădină, având în vedere suprafața compactă de 50 m². Pentru un cumpărător internațional care cântărește potențialul de investiții, combinația dintre construcția nouă, poziția direct pe prima linie la mare și împrejurimile naturale protejate ale Maro-Cerro Gordo formează nucleul valorii propuse. Proprietarii care iubesc sporturile nautice, plimbările pe coastă și atmosfera sătească își vor recunoaște ritmul aici; cei care caută viață de noapte, comerț la scară largă sau stilul de viață de resort de golf vor găsi opțiuni mai potrivite în altă parte pe coastă.
Ca construcție nouă, vila este realizată conform standardelor actuale de construcție spaniole, cu o arhitectură contemporană vizibilă în materialele vizuale: un spațiu de living modern open-space cu un aranjament de canapea modulară, geamuri de la pardoseală până în tavan care încadrează vederea la mare și un duș deschis în finisajele băii. Controlul climatic este asigurat prin aer condiționat cald/rece, permițând reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, atât iarna, cât și vara. Lista de specificații include dulapuri integrate în dormitoare, o terasă acoperită și o terasă privată, extinzând spațiul locuibil în exterior de-a lungul anotimpurilor. Piscina infinită cu vedere la golf este o facilitate privată, nu o piscină comună, ceea ce influențează atât intimitatea, cât și responsabilitatea de întreținere. Nivelul terasei pe acoperiș este pregătit pentru o jacuzzi opțională, oferind cumpărătorului libertatea de a alege această instalare. Subsolul de 74 m² este livrat ca spațiu adaptabil; finisarea acestuia ca sală de fitness, cramă sau cameră de jocuri este o decizie și un cost care revin proprietarului. Parcarea este disponibilă la fața locului pentru mai multe vehicule, un punct practic într-o locație pe malul mării, unde parcarea pe stradă poate deveni aglomerată vara. Cu patru niveluri conectate intern, casa își folosește vertical terenul compact, ceea ce pune preț pe circulația fără lift: cumpărătorii ar trebui să verifice aranjamentul scărilor interne în raport cu așteptările lor de mobilitate. Ca la orice achiziție în faza de proiect sau în construcție, standardele exacte de finisare, materialele și dotările sunt definite în contractul de vânzare-cumpărare și în specificația tehnică, iar aceste documente trebuie revizuite înainte de semnare. Finalizarea în al treilea trimestru al anului 2026 este orientativă.
Prețul cerut este stabilit la 1.950.000 € pentru această vilă. Nu este un ansamblu cu listă de prețuri de tip "preț de la"; cifra se aplică proprietății specifice descrise. În schimb, cumpărătorul primește o vilă individuală cu trei dormitoare, patru băi, 291 m² de suprafață construită pe patru niveluri, o piscină privată infinită, terase, o zonă de grădină privată și parcare la fața locului pentru mai multe vehicule. Livrarea este estimată pentru al treilea trimestru al anului 2026. Deoarece proprietatea este în construcție în cadrul unui ansamblu de paisprezece unități, disponibilitatea acestei unități depinde de stadiul vânzărilor proiectului la momentul solicitării.
Viața de zi cu zi în această vilă este modelată de poziția pe malul mării, pe Costa Tropical. Parterul se concentrează în jurul unui spațiu de living, dining și bucătărie open-space de aproape 51 m², cu uși glisante care leagă interiorul de terasă și de piscina privată infinită cu vedere la golf. Un al treilea dormitor se află la acest nivel, fiind utilizabil pentru oaspeți sau ca birou. Etajul unu găzduiește suita master și un al doilea dormitor cu baie proprie, ambele orientate spre mare. Deasupra, terasa pe acoperiș oferă spațiu pentru o jacuzzi opțională și beneficiază de orientare spre est și sud-est, ceea ce înseamnă că dimineața aduce lumină directă în zonele exterioare. Subsolul de 74 m² este o coală albă neterminată care poate deveni sală de fitness, cramă sau cameră de jocuri, în funcție de nevoile gospodăriei. Deoarece supermarketul este la aproximativ 400 de metri, iar plaja la puțin peste o sută, majoritatea treburilor pot fi rezolvate pe jos. Portul de agrement din apropiere adaugă un al doilea ritm zilei: bărci, restaurante pe malul mării și sporturi nautice la o plimbare scurtă. Zona din jurul La Herradura este cunoscută pentru o atmosferă mai liniștită și mai autentică decât tronsoanele mai agitate ale Costa del Sol mai la vest, ceea ce se reflectă într-un trafic mai lent și într-o atmosferă sătească în afara lunilor de vară. Mașina rămâne practică pentru vizite la spital, golf sau deplasări la aeroport, dar viața de zi cu zi este în mare parte accesibilă pe jos. Searile se pot încheia pe terasa acoperită cu golful dedesubt; diminețile pot începe cu un înot înainte de micul dejun.
Împrejurimile imediate combină coasta, portul de agrement și facilitățile cotidiene. Playa de los Berengueles se află la 110 metri de vilă, Playa del Muerto la 1,2 km și Playa de Cotobro la 1,7 km, toate măsurate în linie dreaptă. Un supermarket se află la aproximativ 400 de metri, ceea ce înseamnă că cumpărăturile nu necesită mașină. Portul Marina del Este alături de ansamblu, oferind restaurantele de pe malul mării și activitatea nautică care definesc scena locală de agrement. Mai departe, cel mai apropiat spital este la 32 km, iar cea mai apropiată farmacie la 10 km, o distanță pe care cumpărătorii ar trebui să o includă în logistica zilnică. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la 14 km. Cadrul este urban, dar la scară umană: Costa Tropical din jurul La Herradura este mai liniștită decât nucleul Costa del Sol, iar falezele protejate Maro-Cerro Gordo din apropiere limitează dezvoltările de mari dimensiuni și păstrează linia naturală a coastei. Mobilitatea este în mare parte pe jos sau cu bicicleta pentru nevoile zilnice, în timp ce mașina rămâne necesară pentru deplasări regionale. Aeroportul din Málaga se află la 68 km în linie dreaptă, un drum care durează de obicei în jur de o oră, în funcție de rută. Dealurile din jur oferă vederi spre munte de la proprietate, adăugând un fundal verde perspectivei marine.
Harta arată poziția vilei direct pe golful Marina del Este, cu plaja la puțin peste o sută de metri și portul de agrement alături. Rețineți că distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Dealurile din spatele golfului și falezele protejate de la vest încadrează cadrul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Herradura ocupă marginea vestică a Costa Tropical din provincia Granada, aproximativ între Nerja la vest și Almuñécar la est. Poziția este mai aproape de aeroportul din Málaga decât cea mai mare parte a Costa Tropical, la 68 km în linie dreaptă, rămânând totuși distinctă de Costa del Sol prin caracter: scară mai mică, mai puține dezvoltări înalte și un cadru natural mai puternic datorită falezelor protejate. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni costiere în sudul Spaniei, această locație schimbă proximitatea de terenurile de golf și infrastructura de resort de mari dimensiuni cu autenticitatea de pe malul mării și peisajul protejat.
Accesibilitatea funcționează pe două niveluri aici. La nivel local, poziția este puternică: plaja la 110 metri, supermarketul la 397 de metri și portul de agrement efectiv alături, astfel încât majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite fără vehicul. La nivel regional, distanțele cresc: spitalul este la 32 km, farmacia la 10 km, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice la 14 km, toate cifrele în linie dreaptă, distanțele rutiere fiind mai mari. Aeroportul din Málaga se află la 68 km spre vest, iar pasionații de golf trebuie să parcurgă 66 km sau mai mult până la cele mai apropiate terenuri: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce. Deținerea unei mașini este de aceea practică, nu opțională, în special pentru transferurile la aeroport și programările medicale. În La Herradura însăși, mersul pe jos și cu bicicleta acoperă majoritatea treburilor, iar faleza costieră leagă zona portului de centrul satului și de restaurantele sale de pe malul mării.
Costa Tropical din Granada se bucură de unul dintre cele mai calde microclimate din Spania, adăpostită de munții din spatele La Herradura de cele mai agresive sisteme meteorologice nordice. Acest lucru susține un sezon lung de înot și o vegetație subtropicală pe dealurile din jur. Vila însăși se află la nivelul mării, direct pe coastă, astfel că terenul din jurul proprietății este plat sau ușor înclinat, deși casa este organizată pe patru niveluri în interior, iar dealul se ridică rapid în spatele golfului. Orientarea spre est și sud-est aduce soare de dimineață și de la mijlocul zilei pe terase și pe terasa de pe acoperiș, marea moderând temperaturile de vară. Zona protejată Maro-Cerro Gordo din apropiere păstrează faleze, golfulețe și viață marină, conferind coastei un caracter natural neobișnuit pentru sudul Spaniei. Precipitațiile se concentrează în lunile de iarnă, în timp ce verile sunt predominant uscate și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este caracteristica definitorie a acestei locații. Playa de los Berengueles se află la 110 metri de vilă, iar ansamblul oferă acces direct și privat la plajă. Playa del Muerto (1,2 km) și Playa de Cotobro (1,7 km) extind opțiunile de-a lungul golfului, fiecare la o plimbare scurtă sau o scurtă deplasare cu mașina. Portul Marina del Este susține sporturi nautice, scufundări și ieșiri cu barca, mediul marin Maro-Cerro Gordo fiind deosebit de cunoscut pentru snorkelling și scufundări. Restaurantele de pe malul mării din zonă servesc captura locală și rămân active cea mai mare parte a anului. Terenul de golf este lipsa evidentă din oferta recreativă: cele mai apropiate terenuri se află la 66-71 km, lângă Málaga, deci această coastă se potrivește recreerii bazate pe apă și pe coastă, mai degrabă decât stilului de viață de resort de golf găsit mai la vest. Plimbările, traseele costiere și drumețiile montane din interiorul țării completează opțiunile în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
