Brightbay Water Front Villas, это бутиковый комплекс из четырнадцати отдельно стоящих вилл с видом на бухту Marina del Este, на побережье Гранады, в Ла-Эррадуре. Эта вилла предлагает три спальни и четыре ванные комнаты, распределённые по четырём уровням, с общей площадью 291 м², собственным бассейном «инфинити» и прямым выходом на пляж. Запрашиваемая цена фиксированная, €1 950 000. Недвижимость находится в стадии строительства, ориентировочный срок завершения, третий квартал 2026 года. Расположение на Коста-Тропикаль обеспечивает близость утёсов Маро-Серро-Гордо, яхтенной марины и повседневной инфраструктуры буквально в нескольких шагах от дома.
В пределах побережья Гранады Ла-Эррадура и бухта Marina del Este занимают отдельную нишу. Альмуньекар, больший город на востоке, предлагает более широкие услуги, больший объём недвижимости и больше круглогодичной активности, но его первая линия оживлённее, а новостройки отдельно стоящих вилл с прямым выходом на пляж редки. Нерха, первый крупный город к западу в сторону Малаги, несёт более высокий международный спрос и более развитую инфраструктуру для экспатов, с ценами на побережье Буррианы соответственно; однако ей не хватает марины масштаба и положения Marina del Este. По сравнению с обеими комплекс Brightbay меньше по масштабу: четырнадцать отдельно стоящих вилл вместо апартаментных блоков, расположенных прямо у воды с собственными бассейнами. Западнее на Коста-дель-Соль прибрежные новостройки вилл в Марбелье или Эстепоне обычно стоят значительно выше €1 950 000, запрашиваемых здесь, но они также находятся в более плотной, более коммерциализированной прибрежной среде с гольф-полями и большими торговыми центрами под рукой. На Коста-Тропикаль баланс идёт в обратную сторону: меньше вариантов гольфа, большие расстояния до больниц и аэропорта, но охраняемая естественная береговая линия вокруг Маро-Серро-Гордо, деревенская атмосфера вне июля и августа и микроклимат с долгим тёплым сезоном. Для покупателей, взвешивающих стоимость квадратного метра новой прибрежной недвижимости, этот участок провинции Гранады обычно ниже сопоставимых цен Коста-дель-Соль, при этом компромисс выражен в доступности, а не в качестве строительства. Участок в 50 м², дополнительный дифференциатор: большинство отдельно стоящих вилл в регионе имеют большие участки, поэтому вертикальная планировка на четырёх уровнях, это конкретный ответ на положение на первой линии. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить фиксированную запрашиваемую цену против риска задержки завершения, учитывая ориентировочную сдачу в третьем квартале 2026 года, и проверить техническую спецификацию в договоре перед продолжением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена прямо на побережье в Ла-Эррадуре, рядом с портом Marina del Este и примерно в 110 метрах от пляжа Playa de los Berengueles. Магазины и супермаркет находятся в пешей доступности, 397 метров. Ближайшая больница находится в 32 км, а аэропорт Малаги, в 68 км, оба расстояния измерены по прямой линии. Городская среда обеспечивает доступ к повседневным удобствам пешком или на велосипеде.
Планировка подойдёт семье, ценящей жизнь на открытом воздухе: пространство гостиной, столовой и кухни открытой планировки площадью почти 51 м² выходит на крытую террасу, на террасе на крыше при желании можно установить джакузи, а подвальное помещение площадью 74 м² можно оборудовать под тренажёрный зал, винный погреб или игровую комнату. С видом на море и горы, панорамным обзором и собственным бассейном «инфинити» вилла подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Вилла является новостройкой, в настоящее время строится в бутиковом комплексе из четырнадцати объектов. Завершение ориентировочно запланировано на третий квартал 2026 года, хотя сроки сдачи в испанских проектах всегда могут измениться. Включена парковка на территории для нескольких автомобилей. Покупатели приобретают недвижимость на стадии строительства или близкой к ней, что означает, что выбор отделки в отдельных частях дома ещё можно сконфигурировать.
Площадь участка ограничена 50 м², поэтому пятно застройки виллы компактное, а открытое пространство организовано вертикально на террасах, а не в виде большого сада. Ближайшая аптека находится в 10 км, а зарядная станция для электромобилей, в 14 км. Поля для гольфа, в 66 км и более от объекта. Эти расстояния указаны по прямой; фактические дорожные расстояния будут больше.
Эта вилла подходит покупателю, который хочет новостройку на первой линии пляжа с видом на море и собственным бассейном, без управленческих обязательств большого курортного комплекса. Бутиковый масштаб из четырнадцати вилл привлекает тех, кто предпочитает небольшую, тихую среду плотному комплексу апартаментов. Она подходит семьям, планирующим постоянное проживание на Коста-Тропикаль: пешеходная доступность супермаркета, пляж в пределах 110 метров и гибкое подвальное пространство поддерживают круглогодичную жизнь. В равной мере она служит вторым домом или курортной резиденцией для владельцев, ценящих прямой выход на пляж и близость марины. Покупателям, регулярно играющим в гольф, следует отметить, что ближайшие поля находятся в 66 км и более, по прямой, так что это не гольф-ориентированная локация. То же касается тех, кому нужен частый доступ к больнице; ближайшая больница, в 32 км. Недвижимость менее подходит покупателям, ищущим большой участок с садом, учитывая компактный участок в 50 м². Для международного покупателя, взвешивающего инвестиционный потенциал, сочетание новостройки, прямого положения на первой линии пляжа и охраняемого природного окружения Маро-Серро-Гордо формирует ядро ценностного предложения. Владельцы, любящие водные виды спорта, прибрежные прогулки и деревенскую атмосферу, узнают здесь свой ритм; те, кто ищет ночную жизнь, масштабный шопинг или жизнь в гольф-курорте, найдут лучшие варианты в других местах побережья.
Как новостройка, вилла построена по современным испанским строительным стандартам, с современной архитектурой, видимой в визуальных материалах: современное пространство гостиной открытой планировки с модульным диваном, остекление от пола до потолка, обрамляющее вид на море, и душевая открытого типа в отделке ванной. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, позволяющим круглый год регулировать температуру зимой и летом. Спецификация включает встроенные шкафы в спальнях, крытую террасу и приватную террасу, расширяя полезное жилое пространство наружу в течение сезонов. Бассейн «инфинити» с видом на бухту, собственный, а не общий бассейн комплекса, что влияет как на приватность, так и на ответственность за обслуживание. Уровень террасы на крыше подготовлен под джакузи по желанию, давая покупателю выбор относительно этой установки. Подвал в 74 м² передаётся как адаптируемое пространство; его отделка под тренажёрный зал, погреб или игровую комнату, это решение и расходы, лежащие на владельце. Парковка доступна на территории для нескольких автомобилей, практичный момент в прибрежной локации, где уличная парковка может быть плотной летом. С четырьмя уровнями, соединёнными внутри, дом использует свой компактный участок вертикально, что делает акцент на передвижении без лифта: покупателям следует проверить внутреннее лестничное решение на соответствие своим ожиданиям по мобильности. Как при любой покупке на стадии строительства, точные стандарты отделки, материалы и оснащение определены в договоре купли-продажи и технической спецификации, и эти документы следует изучить перед подписанием. Завершение в третьем квартале 2026 года является ориентировочным.
Запрашиваемая цена за эту виллу фиксированная, €1 950 000. Это не комплекс с прайс-листом и ценой «от»; сумма относится к конкретному описанному объекту. Взамен покупатель получает отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, 291 м² общей площади на четырёх уровнях, собственным бассейном «инфинити», террасами, зоной собственного сада и парковкой на территории для нескольких автомобилей. Сдача ориентировочно запланирована на третий квартал 2026 года. Поскольку недвижимость находится в стадии строительства в комплексе из четырнадцати объектов, доступность этой конкретной единицы зависит от статуса продаж проекта на момент обращения.
Повседневная жизнь в этой вилле определяется её расположением на первой линии на Коста-Тропикаль. Первый этаж сосредоточен вокруг пространства гостиной, столовой и кухни открытой планировки площадью почти 51 м², с раздвижными дверями, соединяющими интерьер с террасой и собственным бассейном «инфинити» с видом на бухту. На этом уровне расположена третья спальня, что делает его пригодным для гостей или кабинета. Второй этаж занимают хозяйская спальня и вторая спальня с собственной ванной при спальне, обе ориентированы на море. Выше терраса на крыше предлагает место для джакузи при желании и ориентирована с востока на юго-восток, что означает, что утро приносит прямой свет на открытые зоны. Подвал площадью 74 м², это чистый холст, который может стать тренажёрным залом, винным погребом или игровой комнатой в зависимости от потребностей семьи. Поскольку супермаркет находится примерно в 400 метрах, а пляж чуть более чем в ста, большинство дел можно сделать пешком. Соседняя яхтенная марина добавляет дню второй ритм: лодки, рестораны на набережной и водные виды спорта в короткой прогулке. Район вокруг Ла-Эррадуры известен более спокойной и аутентичной атмосферой, чем более оживлённые участки Коста-дель-Соль западнее, что отражается в менее плотном движении и деревенском ощущении вне летних месяцев. Автомобиль остаётся практичным для поездок в больницу, на гольф или в аэропорт, но повседневная жизнь в значительной степени доступна пешком. Вечера могут заканчиваться на крытой террасе с бухтой внизу; утра могут начинаться с плавания перед завтраком.
Непосредственное окружение сочетает побережье, марину и повседневные удобства. Пляж Playa de los Berengueles находится в 110 метрах от виллы, Playa del Muerto, в 1,2 км, а Playa de Cotobro, в 1,7 км, все расстояния измерены по прямой. Супермаркет находится примерно в 400 метрах, что означает, что для покупок продуктов автомобиль не нужен. Порт Marina del Este, рядом с комплексом, обеспечивая рестораны на набережной и лодочную активность, определяющие местную досуговую сцену. Далее ближайшая больница, в 32 км, а ближайшая аптека, в 10 км, расстояние, которое покупателям следует учитывать в повседневной логистике. Зарядка электромобилей доступна в 14 км. Окружение городское, но в человеческом масштабе: Коста-Тропикаль вокруг Ла-Эррадуры спокойнее ядра Коста-дель-Соль, а близлежащие охраняемые утёсы Маро-Серро-Гордо ограничивают масштабную застройку и сохраняют естественную береговую линию. Передвижение для повседневных нужд в значительной степени пешком или на велосипеде, тогда как автомобиль остаётся необходимым для региональных поездок. Аэропорт Малаги находится в 68 км по прямой, поездка обычно занимает около часа в зависимости от маршрута. Окрестные холмы обеспечивают вид на горы с территории недвижимости, добавляя зелёный фон к морскому обзору.
Карта показывает позицию виллы прямо на бухте Marina del Este, с пляжем едва более чем в ста метрах и яхтенной мариной рядом. Обратите внимание, что показанные расстояния, измерения по прямой; дорожные расстояния больше. Холмы за бухтой и охраняемые утёсы к западу обрамляют окружение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Эррадура занимает западный край Коста-Тропикаль провинции Гранада, примерно между Нерхей на западе и Альмуньекаром на востоке. Позиция ближе к аэропорту Малаги, чем большая часть Коста-Тропикаль,, 68 км по прямой, при этом оставаясь отличной по характеру от Коста-дель-Соль: меньший масштаб, меньше высотных комплексов и более сильное природное окружение благодаря охраняемым утёсам. Для покупателей, сравнивающих прибрежные варианты в южной Испании, эта локация меняет близость к гольф-полям и масштабную курортную инфраструктуру на аутентичность первой линии и охраняемые пейзажи.
Доступность здесь работает на двух уровнях. Локально позиция сильная: пляж в 110 метрах, супермаркет в 397 метрах и яхтенная марина фактически рядом, поэтому большинство повседневных потребностей покрыто без транспортного средства. Регионально расстояния растут: больница в 32 км, аптека в 10 км, а пункты зарядки электромобилей в 14 км, все, по прямой, дорожные расстояния больше. Аэропорт Малаги лежит в 68 км к западу, а гольфистам предстоят поездки в 66 км и более до ближайших полей Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. Владение автомобилем поэтому скорее практично, чем необязательно, особенно для трансферов в аэропорт и медицинских приёмов. В самой Ла-Эррадуре пешая прогулка и велопоездки покрывают большинство дел, а прибрежная набережная соединяет район марины с центром деревни и её пляжными ресторанами.
Коста-Тропикаль в Гранаде отличается одним из самых тёплых микроклиматов в Испании, защищённым горами за Ла-Эррадурой от худших северных погодных систем. Это поддерживает долгий купальный сезон и субтропическую растительность на окружающих холмах. Сама вилла находится на уровне моря, прямо на побережье, поэтому рельеф вокруг недвижимости от равнинного до пологого, хотя дом распределён на четырёх внутренних уровнях, а холмистая местность быстро поднимается за бухтой. Ориентация с востока на юго-восток доставляет утреннее и полуденное солнце на террасы и террасу на крыше, при этом море смягчает летние температуры. Близлежащая охраняемая зона Маро-Серро-Гордо сохраняет утёсы, бухточки и морскую жизнь, придавая береговой линии естественный характер, необычный для южной Испании. Осадки концентрируются в зимние месяцы, тогда как лето преимущественно сухое и солнечное.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжу, определяющая черта этой локации. Пляж Playa de los Berengueles лежит в 110 метрах от виллы, а комплекс предлагает прямой, частный выход на пляж. Playa del Muerto (1,2 км) и Playa de Cotobro (1,7 км) расширяют варианты вдоль бухты, каждый в короткой прогулке или поездке. Порт Marina del Este поддерживает водные виды спорта, дайвинг и лодочные прогулки, при этом морская среда Маро-Серро-Гордо особенно известна сноркелингом и дайвингом. Прибрежные рестораны района подают местный улов и остаются активными большую часть года. Гольф, явный пробел в развлекательном предложении: ближайшие поля лежат в 66–71 км около Малаги, поэтому это побережье подходит для водного и прибрежного отдыха, а не для гольф-курортного образа жизни, распространённого западнее. Прогулки, прибрежные тропы и горные походы в глубине территории дополняют варианты активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
