Брайтбэй (Brightbay), комплекс из четырнадцати отдельно стоящих вилл на первой линии побережья в Ла-Эрадура, провинция Гранада, рядом с мариной Марина-дель-Эсте. Представленная вилла имеет три спальни, четыре ванные комнаты и площадь около 291 м², распределённую по четырём уровням, включая цокольный этаж и солнечную террасу. Частный бассейн инфинити, прямой выход на пляж и вид на бухту. Статус, в стадии строительства, ориентировочная сдача, третий квартал 2026 года. Цена, от 1 950 000 евро. Регион Коста-Тропикаль отличается от Коста-дель-Соль более умеренной застройкой и защищёнными природными территориями.
В сравнении с проектами Коста-дель-Соль Ла-Эрадура занимает иную рыночную нишу. Побережье провинции Гранады, известное как Коста-Тропикаль, отличается меньшей плотностью застройки, отсутствием крупных курортных агломераций и присутствием природного парка Маро-Серро-Гордо, ограничивающего строительство на первой линии. Это сужает предложение объектов с прямым доступом к морю, сегмент, к которому относится Брайтбэй. Цена от 1 950 000 евро за 291 м² соответствует верхнему сегменту локального рынка; на Коста-дель-Соль сопоставимые виллы первой линии в Марбелье или Эстепоне обычно стоят дороже, тогда как в Нерхии и Альмуньекаре аналогичное предложение, как правило, дешевле. Инфраструктурно регион уступает Коста-дель-Соль: ближайшие гольф-поля находятся в 66, 71 км в сторону Малаги, аэропорт, в 68 км, больница, в 18 км. Для сравнения, в районе Бенальмадены или Фуэнхиролы эти расстояния составляют единицы километров. Обратная сторона, меньший поток туристов, более короткие очереди и сохранение круглогодичного характера города: Ла-Эрадура имеет постоянное население и работает вне сезона. Инвестиционный профиль также иной: арендный спрос на Коста-Тропикаль ниже, чем в центре Коста-дель-Соль, но конкуренция среди предложений первой линии ограничена. Климатически регион выигрывает: субтропические условия с мягкими зимами и длинным купальным сезоном поддерживают круглогодичное использование. Покупателям, ориентированным на сервисную насыщенность, гольф и быстрый трансфер из аэропорта, регион подойдёт в меньшей степени; тем, кто ищет защищённое побережье с дайвингом, яхтенной мариной и природным окружением,, в большей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на побережье в городской среде Ла-Эрадуры, в непосредственной близости от марины Марина-дель-Эсте. Пляж Плая-де-лос-Беренгуэлес находится примерно в 110 метрах, супермаркет, примерно в 400 метрах. Ближайший аэропорт, на расстоянии около 68 км. Рядом, охраняемая природная зона утёсов Маро-Серро-Гордо.
Планировка рассчитана на постоянное или сезонное проживание небольшой семьи: три спальни, четыре ванной комнаты, открытая гостиная-кухня около 51 м² с выходом на террасу. Цокольный этаж площадью 74 м² может быть адаптирован под спортзал, винный погреб или игровую комнату. Солнечная терраса допускает установку джакузи.
Проект находится в стадии строительства; ориентировочный срок сдачи, третий квартал 2026 года. Комплекс состоит из четырнадцати вилл. Предусмотрены частный бассейн, терраса, сад и парковка на несколько автомобилей. Конкретные сроки и характеристики отделки уточняются у застройщика.
Проект не включает общие объекты инфраструктуры комплекса, такие как спортивные зоны или ресепшн. Ближайшая станция зарядки электромобилей, около 12 км, поле для гольфа, около 66 км. Участок земли ограничен (около 50 м²), так как виллы скомпонованы вертикально на четырёх уровнях.
Проект подходит покупателям, которым важен прямой доступ к морю без автомобильных перемещений, при готовности к вертикальной планировке на четырёх уровнях вместо обширного одноэтажного участка. Соотношение площади застройки 291 м² и участка 50 м² означает, что вся жилая среда находится внутри виллы, а не в саду; это значимо для тех, кто ищет классическую виллу с большим участком. Три спальни соответствуют семье с одним-двумя детьми или паре с регулярными гостями; четыре ванной комнаты устраняют конкуренцию за санузлы в пиковые периоды. Расположение в 68 км от аэропорта и в 18 км от больницы требует учёта: поездка в Мота́льгу или Гранаду занимает больше времени, чем в более урбанизированных зонах Коста-дель-Соль. Покупатели, ориентированные на гольф, не найдут полей в ближнем радиусе, ближайшие расположены в районе Малаги, в 66, 71 км. С другой стороны, дайвинг, морская рыбалка и каякинг в природном парке Маро-Серро-Гордо доступны непосредственно из бухты. Для тех, кто ценит защищённое побережье с ограниченной высотной застройкой и малым потоком туристов по сравнению с соседней провинцией, данная локация предлагает иной режим жизни.
Проект относится к классу новостроек с современными системами: предусмотрены кондиционирование воздуха в режимах охлаждения и обогрева, встроенные шкафы в спальнях, закрытая терраса, частная терраса и солнечная терраса верхнего уровня. Конструктивно вилла разделена на четыре уровня: цокольный этаж 74 м² без строгого функционального назначения, застройщик допускает переоборудование под спортзал, винный погреб или игровую комнату; первый этаж с открытой зоной гостиная-столовая-кухня около 51 м² со сдвижными дверями на террасу и третьей спальней; верхний этаж с мастер-suite и второй спальней с собственной ванной. Бассейн инфинити с видом на бухту расположен на террасе первого уровня. Материалы отделки, характеристики окон, класс энергоэффективности и гарантийные условия застройщика уточняются в технической документации проекта на момент запроса. Фото визуализации показывают современную интерьерную гамму, но фактический уровень отделки определяется спецификацией договора. Парковка на несколько автомобилей предусмотрена на участке. Покупателям новостройки на Коста-Тропикаль следует проверить в договоре положения о сроках, компенсациях за задержку и порядке приёмки.
Цена представленной виллы, от 1 950 000 евро при площади 291 м², трёх спальнях и четырёх ванных комнатах. В комплексе четырнадцать вилл; цены и доступность отдельных единиц зависят от позиции в бухте и планировки. Дополнительные затраты включают НДС на новостройку, нотариальные и регистрационные сборы. Ориентировочная сдача, третий квартал 2026 года, что допускает поэтапные платежи по графику строительства.
Комплекс расположен в бухте Марина-дель-Эсте, на западном краю Ла-Эрадуры. Бухта работает как естественная гавань для яхт и создаёт защищённую береговую линию с ограниченным волнением. Из-за близости марины окружение сочетает жилую застройку с портовой инфраструктурой: рестораны, дайвинг-центры и прокат водного снаряжения находятся в пешей доступности. Ежедневный ритм здесь определяется сезоном: летом активность концентрируется вокруг пляжа и порта, зимой население сокращается до постоянных жителей. Ближайший супермаркет, около 400 метров, аптека, около 2,1 км, больница, около 18 км в Мотриле. Наличие автомобиля практично для поездок за покупками широкого ассортимента и в медицинские учреждения. Вилла скомпонована по вертикали: жилой этаж с гостиной и террасой, два спальных этажа, цокольный уровень и солнечная терраса наверху. Такая структура отделяет зоны отдыха от дневных помещений. Ориентация на восток и юго-восток означает утреннее и дневное солнце на террасах; солнечная терраса верхнего уровня используется для вечернего обзора бухты. Прямой частный выход на пляж устраняет необходимость в автомобильных поездках к морю, фактическое расстояние до воды составляет порядка ста метров.
Ла-Эрадура, прибрежный город с населением порядка нескольких тысяч жителей, расположенный в 68 км от аэропорта Малаги и примерно в 70 км к югу от Гранады. Городская среда возле марины включает пешеходную доступность супермаркета (около 400 м), ресторанов и дайвинг-центров. Аптека, 2,1 км, больница, 18 км в Мотриле. Инфраструктура рассчитана на смешанный поток постоянных жителей и сезонных гостей: летом нагрузка растёт, вне сезона часть предприятий сокращает график. Дорожная сеть: автотрасса A-7 соединяет город с Альмуньекаром на востоке и Нерхией и Малагой на западе. Общественный транспорт представлен междугородними автобусами; личный автомобиль остаётся основным средством передвижения. К Meyers рельеф побережья холмистый, часть улиц имеет уклон. Для повседневных дел, покупка продуктов, кафе, пляж, автомобиль не обязателен; для медицины, крупных торговых центров и аэропорта он необходим.
На карте комплекс обозначен у бухты Марина-дель-Эсте на западной стороне Ла-Эрадуры. Пляж находится в сотне метров к югу, супермаркет, в 400 м. Природный парк Маро-Серро-Гордо простирается на восток вдоль побережья. Побережье Гранады иногда называют «испанской Ривьерой» за субтропический климат и защищённые бухты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Эрадура расположена на западе побережья Гранады, в 68 км к востоку от Малаги и примерно в 70 км к югу от Гранады. Ближайшие города: Нерхия, около 10 км к западу, Альмуньекар, около 10 км к востоку, Мотриль, около 30 км. Регион Коста-Тропикаль застроен реже, чем Коста-дель-Соль; высотное строительство ограничено природоохранными нормами.
Расстояния по прямой: пляж Плая-де-лос-Беренгуэлес, 110 м, Плая-дель-Муэрто, 1,2 км, Плая-де-Котобро, 1,7 км. Супермаркет, 397 м, аптека, 2,1 км, больница, 18 км. Аэропорт Малаги, 68 км, время в пути автомобилем обычно превышает час. Гольф-поля: Клуб де гольф Малага Парадор, 66 км, Кампо де гольф Мигель Анхель Хименес, 69 км, Клуб де гольф Гуадальорсе, 71 км. Станция зарядки электромобилей, 12 км. Марина Марина-дель-Эсте находится в непосредственной близости от комплекса.
Коста-Тропикаль характеризуется субтропическим климатом: среднегодовая температура держится около 18, 20 °C, количество солнечных часов превышает 3000 в год, осадки концентрируются в осенне-зимний период. Летом жара смягчается морским бризом, что делает купальный сезон продолжительным, ориентировочно с мая по октябрь. Вилла расположена практически на уровне моря, без значительного перепада высот на участке; окрестности холмистые, с видом на горы. Природный парк Маро-Серро-Гордо с утёсами и подводными экосистемами граничит с районом; это ограничивает дальнейшую застройку побережья. Растительность региона включает субтропические культуры, авокадо, манго, чиримойя, что отражает мягкость зимнего периода.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-лос-Беренгуэлес находится в 110 метрах от комплекса; Плая-дель-Муэрто, 1,2 км, Плая-де-Котобро, 1,7 км. Пляжи Ла-Эрадуры и Нерхии неоднократно получали Синий флаг за качество воды и инфраструктуру. Водные виды спорта: дайвинг и сноркелинг в акватории Маро-Серро-Гордо, одни из основных активностей региона; марины Марина-дель-Эсте предоставляет места для яхт, прокат и морские прогулки. Гольф-поля отсутствуют в ближнем радиусе: ближайшие находятся в провинции Малага, в 66, 71 км. Пешие маршруты по утёсам и смотровые площадки природного парка доступны из Ла-Эрадуры.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Эрадура расположена на западе побережья Гранады, в 68 км к востоку от Малаги и примерно в 70 км к югу от Гранады. Ближайшие города: Нерхия, около 10 км к западу, Альмуньекар, около 10 км к востоку, Мотриль, около 30 км. Регион Коста-Тропикаль застроен реже, чем Коста-дель-Соль; высотное строительство ограничено природоохранными нормами.
Ref: VL850612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID