Brightbay Water Front Villas je butiková novostavba štrnástich samostatne stojacích vil s výhľadom na záliv Marína del Este, na granádskom pobreží v La Herradura. Táto vila ponúka tri spálne a štyri kúpeľne rozložené na štyroch úrovniach, so zastavanou plochou 291 m², súkromným nekonečným bazénom a priamym prístupom na pláž. Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 950 000 €. Nehnuteľnosť je vo výstavbe, s predpokladaným dokončením v treťom kvartáli 2026. Poloha na Costa Tropical znamená, že útesy Maro-Cerro Gordo, marína a každodenné vybavenie sú v krátkej dosahu od dverí.
V rámci granádskeho pobrežia La Herradura a záliv Marína del Este zaberajú osobitnú niku. Almuñécar, väčšie mesto na východe, ponúka širšie služby, širšiu ponuku nehnuteľností a viac celoročnej aktivity, jeho pobrežie je však rušnejšie a novostavby samostatne stojacích vil s priamym prístupom na pláž sú vzácne. Nerja, prvé väčšie mesto smerom na západ k Málage, nesie vyšší medzinárodný dopyt a rozvinutejšiu infraštruktúru pre zahraničných rezidentov, s cenami na pobreží Burriana tomu zodpovedajúcimi; postráda však marínu rozsahu a polohy Marína del Este. V porovnaní s oboma je projekt Brightbay menšej mierky: štrnásť samostatne stojacích vil namiesto bytových blokov, umiestnených priamo pri vode so súkromnými bazénmi. Viac na západ na Costa del Sol novostavby vil pri vode v Marbelli alebo v Esteponer typicky dosahujú ceny výrazne nad 1 950 000 € požadovanou tu, nachádzajú sa však aj v hustejšom, viac komercializovanom pobrežnom prostredí s golfovými ihriskami a veľkými nákupnými centrami po ruke. Na Costa Tropical je výmena opačná: menej golfových možností, dlhšie vzdialenosti do nemocníc a na letisko, no chránené prírodné pobrežie okolo Maro-Cerro Gordo, dedinská atmosféra mimo júla a augusta a mikroklíma s dlhým teplým obdobím. Pre kupujúcich zvažujúcich hodnotu za meter štvorcový novostavby pri vode tento úsek provincie Granada všeobecne leží pod porovnateľnými cenami Costa del Sol, s kompromisom vyjadreným v dostupnosti skôr než v kvalite stavby. Pozemok 50 m² je ďalším rozlišovacím prvkom: väčšina samostatne stojacích vil v regióne má väčšie pozemky, takže vertikálne rozloženie na štyroch úrovniach je konkrétnou odpoveďou na polohu pri vode. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť pevnú požadovanú cenu voči riziku dokončenia vzhľadom na indikatívne odovzdanie v treťom kvartáli 2026 a overiť technickú špecifikáciu v zmluve pred pokračovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí priamo na pobreží v La Herradura, vedľa prístavu Marína del Este a približne 110 metrov od pláže Playa de los Berengueles. Obchody a supermarket sú v pešej dostupnosti vo vzdialenosti 397 metrov. Najbližšia nemocnica je 32 km ďaleko a letisko Málaga 68 km, obe merané vzdušnou čiarou. Mestské okolie poskytuje každodenné pohodlie pešo alebo na bicykli.
Dispozícia vyhovuje domácnosti, ktorá si cení život vonku: otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s takmer 51 m² sa otvára na krytú terasu, strešná terasa umožňuje voliteľnú jacuzzi a 74 m² suterén možno zariadiť ako posilňovňu, vinársku pivnicu alebo hraciu miestnosť. S výhľadom na more, hory a panoramatickým výhľadom a so súkromným nekonečným bazénom je vila vhodná na celoročné bývanie aj sezónne použitie.
Vila je novostavba, momentálne vo výstavbe v rámci butikového projektu so štrnástimi jednotkami. Dokončenie je predbežne naplánované na tretí kvartál 2026, termíny odovzdania v španielskych projektoch sú však vždy predmetom zmien. Súčasťou je parkovanie na mieste pre niekoľko vozidiel. Kupujúci nadobúdajú nehnuteľnosť predávanú z projektu alebo takmer z projektu, čo znamená, že voľba dokončovacích prvkov môže byť v častiach domu stále konfigurovateľná.
Výmera pozemku je obmedzená na 50 m², takže pôdorys vily je kompaktný a vonkajší priestor je organizovaný vertikálne cez terasy, a nie cez veľkú záhradu. Najbližšia lekáreň je 10 km ďaleko a nabíjanie elektrických vozidiel 14 km. Golfové ihriská sú 66 km a viac od lokality. Tieto vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné vzdialenosti po ceste budú dlhšie.
Táto vila vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce novostavbu pri vode s výhľadom na more a súkromným bazénom, bez správcovských povinností veľkej rezortnej komunity. Butiková mierka štrnástich vil láka tých, ktorí uprednostňujú malé, pokojné prostredie pred hustým apartmánovým komplexom. Vyhovuje domácnostiam plánujúcim celoročné bývanie na Costa Tropical: pešo dostupný supermarket, pláž do 110 metrov a flexibilný suterénny priestor podporujú celoročný život. Rovnako slúži ako druhý domov alebo rekreačná rezidencia pre majiteľov, ktorí si cenia priamy prístup na pláž a blízkosť maríny. Kupujúci, ktorí pravidelne hrávajú golf, by mali vedieť, že najbližšie ihriská sú 66 km a viac ďaleko, merané vzdušnou čiarou, takže to nie je golfovo orientovaná lokalita. To isté platí pre tých, ktorí potrebujú častý prístup do nemocnice; najbližšia nemocnica je 32 km ďaleko. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich hľadajúcich veľký pozemok so záhradou vzhľadom na kompaktných 50 m² pozemku. Pre medzinárodného kupujúceho zvažujúceho investičný potenciál tvorí jadro hodnotovej ponuky kombinácia novostavby, priamej polohy pri pláži a chráneného prírodného okolia Maro-Cerro Gordo. Majitelia, ktorí majú radi vodné športy, pobrežné prechádzky a dedinskú atmosféru, tu rozpoznajú svoj rytmus; tí, ktorí hľadajú nočný život, nákupy vo veľkých nákupných centrách alebo život v golfovom rezorte, nájdu lepšie možnosti inde na pobreží.
Ako novostavba je vila postavená podľa súčasných španielskych stavebných noriem, so súčasnou architektúrou viditeľnou vo vizuálnom materiáli: moderný otvorený obývací priestor s sedacou súpravou, zasklením od podlahy po strop rámcujúcim výhľad na more a sprchovacím kútom v kúpeľni. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťuje celoročnú reguláciu teploty v zime aj v lete. Špecifikácia zahŕňa vestavné skrine v spálniach, krytú terasu a súkromnú terasu, čo rozširuje obývateľný priestor vonku naprieč sezónami. Nekonečný bazén s výhľadom na záliv je súkromné zariadenie, nie spoločný bazén, čo ovplyvňuje súkromie aj zodpovednosť za údržbu. Úroveň strešnej terasy je pripravená na voliteľnú jacuzzi, čo kupujúcemu dáva voľbu ohľadom tejto inštalácie. Suterén s 74 m² je odovzdaný ako prispôsobiteľný priestor; jeho dokončenie ako posilňovne, vinárskej pivnice alebo hracej miestnosti je rozhodnutie a náklad majiteľa. Parkovanie je na mieste k dispozícii pre niekoľko vozidiel, čo je praktický bod v lokalite pri vode, kde sa pouličné parkovanie v lete môže zaplniť. So štyrmi vnútorne prepojenými úrovňami dom využíva svoj kompaktný pozemok vertikálne, čo kladie dôraz na pohyb bez výťahu: kupujúci by mali overiť vnútorné schodisko voči svojim očakávaniam v oblasti mobility. Ako pri každom nákupe z projektu alebo počas výstavby, presné štandardy dokončenia, materiály a vybavenie sú definované v kúpnej zmluve a technickej špecifikácii a tieto dokumenty by mali byť preskúmané pred podpisom. Dokončenie v treťom kvartáli 2026 je indikatívne.
Požadovaná cena za túto vilu je pevne stanovená na 1 950 000 €. Nie je to projekt s cenníkom a cenou od; suma platí pre konkrétnu popísanú nehnuteľnosť. Kupujúci v zamene dostáva samostatne stojacu vilu s troma spálňami, štyrmi kúpeľňami, 291 m² zastavanej plochy na štyroch úrovniach, súkromným nekonečným bazénom, terasami, súkromnou záhradnou plochou a parkovaním na mieste pre niekoľko vozidiel. Odovzdanie je predbežne plánované na tretí kvartál 2026. Keďže je nehnuteľnosť vo výstavbe v rámci projektu so štrnástimi jednotkami, dostupnosť tejto konkrétnej jednotky závisí od predajného stavu projektu v čase dopytu.
Každodenný život v tejto vile formuje jej poloha pri vode na Costa Tropical. Prízemie sa sústreďuje na otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s takmer 51 m², s posuvnými dverami, ktoré spájajú interiér s terasou a súkromným nekonečným bazénom s výhľadom na záliv. Treťa spálňa je na tejto úrovni, takže priestor je použiteľný pre hostí alebo ako pracovňa. V prvom poschodí je hlavná spálňa a druhá spálňa s vlastnou kúpeľňou pri spálni, obe orientované na more. Ešte vyššie strešná terasa ponúka miesto pre voliteľnú jacuzzi a zachytáva orientáciu na východ až juhovýchod, čo znamená, že ráno dopadá priame svetlo na vonkajšie plochy. Suterén s 74 m² je nedokončené plátno, ktoré sa podľa potrieb domácnosti môže zmeniť na posilňovňu, vinársku pivnicu alebo hraciu miestnosť. Keďže supermarket je približne 400 metrov ďaleko a pláž len o niečo viac ako sto, väčšinu pochôdzok možno vybaviť pešo. Marína vedľa dodáva dňu druhý rytmus: lode, reštaurácie pri vode a vodné športy na krátkej prechádzke. Okolie La Herradura je známe pokojnejšou, autentickejšou atmosférou než rušnejšie úseky Costa del Sol viac na západ, čo sa odráža v pokojnejšej doprave a dedinskom charaktere mimo letných mesiacov. Auto zostáva praktické pre návštevy nemocnice, golf alebo cesty na letisko, každodenný život je však z veľkej časti peší. Večery možno ukončiť na krytej terase so zálivom pod sebou; rána sa môžu začať plávaním pred raňajkami.
Okamžité okolie kombinuje pobrežie, marínu a každodenné vybavenie. Pláž Playa de los Berengueles je 110 metrov od vily, Playa del Muerto 1,2 km a Playa de Cotobro 1,7 km, všetko merané vzdušnou čiarou. Supermarket je približne 400 metrov ďaleko, takže nákup potravín nepotrebuje auto. Prístav Marína del Este je vedľa projektu a poskytuje reštaurácie pri vode a vodné športy, ktoré definujú miestny voľný čas. Ďalej je najbližšia nemocnica 32 km ďaleko a najbližšia lekáreň 10 km, vzdialenosť, ktorú by kupujúci mali započítať do každodennej logistiky. Nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii 14 km ďaleko. Prostredie je mestské, ale v ľudskej mierke: Costa Tropical okolo La Herradura je pokojnejšia než jadro Costa del Sol, blízke chránené útesy Maro-Cerro Gordo obmedzujú veľkoročnú výstavbu a zachovávajú prírodné pobrežie. Mobilita je pre každodenné potreby z veľkej časti pešia alebo na bicykli, auto zostáva nevyhnutné pre regionálne cesty. Letisko Málaga je 68 km ďaleko vzdušnou čiarou, jazda obvykle trvá okolo hodiny v závislosti od trasy. Okolité kopce poskytujú výhľad na hory z nehnuteľnosti a dodávajú morskému výhľadu zelené pozadie.
Mapa zobrazuje polohu vily priamo v zálive Marína del Este, pláž je sotva sto metrov ďaleko a marína vedľa. Všimnite si, že zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Kopce za zálivom a chránené útesy na západe rámcujú prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Herradura zaberá západný okraj Costa Tropical provincie Granada, približne medzi Nerjou na západe a Almuñécarom na východe. Poloha je bližšie k letisku Málaga než väčšina Costa Tropical, 68 km vzdušnou čiarou, pričom zostáva charakterom odlišná od Costa del Sol: menšia mierka, menej výškových stavieb a silnejšie prírodné prostredie vďaka chráneným útesom. Pre kupujúcich porovnávajúcich pobrežné možnosti v južnom Španielsku táto lokalita vymieňa blízkosť golfových ihrísk a veľkú rezortnú infraštruktúru za autentickosť pri vode a chránenú scenériu.
Dostupnosť tu funguje na dvoch úrovniach. Lokálne je poloha silná: pláž 110 metrov, supermarket 397 metrov a marína prakticky vedľa, takže väčšina každodenných potrieb je pokrytá bez vozidla. Regionálne vzdialenosti rastú: nemocnica je 32 km ďaleko, lekáreň 10 km a nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá 14 km, všetko vzdušnou čiarou, pričom cestné vzdialenosti sú dlhšie. Letisko Málaga leží 68 km na západ a golfisti čelia cestám 66 km a viac k najbližším ihriskám Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Vlastnenie auta je teda praktické skôr než voliteľné, najmä pre transfery na letisko a lekárske návštevy. V samotnej La Herradura pešia chôdza a cyklistika pokryjú väčšinu pochôdzok a pobrežná promenáda spája oblasť maríny s centrom dediny a jej reštauráciami pri pláži.
Costa Tropical v Granade má jedno z najteplejších podnebí v Španielsku, chránené horami za La Herradura pred najhoršími severnými poveternostnými systémami. To podporuje dlhú pláveckú sezónu a subtropickú vegetáciu v okolitých kopcoch. Vila sama stojí na úrovni mora, priamo na pobreží, takže terén okolo nehnuteľnosti je rovinatý až mierne svahovitý, hoci dom je vnútorne rozložený na štyroch úrovniach a svah za zálivom rýchlo stúpa. Orientácia na východ až juhovýchod prináša ráno a poludňajšie slnko na terasy a strešnú terasu, more zmierňuje letné teploty. Blízka chránená oblasť Maro-Cerro Gordo zachováva útesy, zátoky a morský život, čo dáva pobrežiu pre južné Španielsko nezvyčajne prirodzený charakter. Zrážky sa sústreďujú v zimných mesiacoch, kým letné mesiace sú prevažne suché a slnečné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup na pláž je určujúcou črtou tejto lokality. Pláž Playa de los Berengueles je 110 metrov od vily a projekt ponúka priamy, súkromný prístup na pláž. Playa del Muerto (1,2 km) a Playa de Cotobro (1,7 km) rozširujú možnosti pozdĺž zálivu, každá v krátkej chôdzi alebo jazde. Prístav Marína del Este podporuje vodné športy, potápanie a výlety loďami, morské prostredie Maro-Cerro Gordo je obzvlášť známe šnorchlovaním a potápaním. Pobrežné reštaurácie ponúkajú miestny úlovok a zostávajú aktívne väčšinu roka. Golf je jasnou medzerou v rekreačnej ponuke: najbližšie ihriská sú 66 až 71 km ďaleko pri Málage, takže toto pobrežie vyhovuje vodnej a pobrežnej rekreácii skôr než golfovému rezortnému životnému štýlu viac na západ. Prechádzky, pobrežné chodníky a horské túry v zázemí dopĺňajú vonkajšie možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
