Brightbay Water Front Villas је бутик пројекат од четрнаест самостојећих вила са погледом на залив Marina del Este, на обали Гранаде у La Herradura. Ова вила нуди три спаваће собе и четири купатила распоређена на четири нивоа, са бруто површином од 291 м², приватним бесконачним базеном и директним приступом плажи. Тражена цена је фиксна и износи 1.950.000 €. Некретнина је у изградњи, са индикативним завршетком у трећем кварталу 2026. године. Окружење Costa Tropical ставља литице Maro-Cerro Gordo, марину и свакодневне садржаје на дохват руке од улазних врата.
У оквиру обале Гранаде, La Herradura и залив Marina del Este заузимају посебну нишу. Almuñécar, веће место на истоку, нуди шире услуге, већу понуду некретнина и више активности током целе године, али је његова обала ужурбанија, а новоизграђене самостојеће виле са директним приступом плажи ретке. Nerja, прво веће место према западу у правцу Малаге, носи већу међународну тражњу и развијенију инфраструктуру за странце, са ценама на обали Burriana које то прате; међутим, нема марину размера и положаја као Marina del Este. У поређењу са оба, пројекат Brightbay је мањи: четрнаест самостојећих вила уместо стамбених блокова, позиционираних директно на води са приватним базенима. Даље на запад, на Costa del Sol, новоизграђене виле на обали у Marbella или Esteponi обично достижу цене знатно изнад 1.950.000 € тражених овде, али се и налазе у гушћем, комерцијализованијем обалном окружењу са голф теренима и великим тржним центрима на дохват руке. На Costa Tropical размена иде у другом правцу: мање голф опција, дужи пут до болница и аеродрома, али заштићена природна обала око Maro-Cerro Gordo, сеоска атмосфера ван јула и августа и микроклима са дугом топлом сезоном. За купце који одмеравају вредност по квадратном метру новоизграђене некретнине на обали, овај део провинције Гранаде генерално је испод упоредивих цена Costa del Sol, са компромисом израженим у приступачности, а не у квалитету градње. Плац од 50 м² додатна је разлика: већина самостојећих вила у региону има веће плацеве, па је вертикални распоред на четири нивоа конкретан одговор на положај на обали. Купци који упоређују опције треба да одмере фиксну тражену цену у односу на ризик завршетка, с обзиром на индикативну испоруку у Q3 2026, и да провере техничку спецификацију у уговору пре него што наставе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази директно на обали у La Herradura, поред луке Marina del Este и отприлике 110 метара од плаже Playa de los Berengueles. Продавнице и супермаркет су у пешачкој удаљености, на 397 метара. Најближа болница је на 32 км, а аеродром у Малаги на 68 км, оба мерено по правој линији. Урбано окружење пружа свакодневне погодности у пешачкој удаљености или бициклом.
Распоред одговара домаћинству које цени живот на отвореном: отворени простор за дневни боравак, трпезарију и кухињу од скоро 51 м² излази на покривену терасу, кровна тераса омогућава опционо постављање џакузија, а подрум од 74 м² може се опремити као теретана, вински подрум или играоница. Са погледом на море, планину и панорамским погледом и приватним бесконачним базеном, вила одговара како сталном становању, тако и сезонском коришћењу.
Вила је новоградња, тренутно у изградњи у оквиру бутик пројекта од четрнаест јединица. Завршетак је индикативно планиран за трећи квартал 2026. године, мада се рокови испоруке у шпанским пројектима увек могу променити. Укључено је паркирање за неколико возила на самом плацу. Купци стичу некретнину у изградњи или пре изградње, што значи да избор завршних обрада у делу куће још увек може бити подесив.
Површина плаца ограничена је на 50 м², тако да је основа виле компактна, а спољашњи простор је организован вертикално кроз терасе уместо велике баште. Најближа апотека је на 10 км, а пуњаче за електрична возила на 14 км. Голф терени су на 66 км или даље од локације. Ове удаљености су мерене по правој линији; стварне удаљености друмом биће веће.
Ова вила одговара купцу који жели новоизграђен дом на обали са погледом на море и приватним базеном, без обавеза управљања карактеристичних за велика одмаралишна насеља. Бутик размера од четрнаест вила привлачи оне који преферирају мало, тихо окружење уместо густог стамбеног комплекса. Одговара домаћинствима која планирају стално становање на Costa Tropical: супермаркет у пешачкој удаљености, плажа на 110 метара и флексибилан подрумски простор подржавају живот током целе године. Подједнако служи и као други дом или одмаралиште за власнике који цене директан приступ плажи и близину марине. Купци који редовно играју голф треба да знају да су најближи терени на 66 км или даље, ваздушном линијом, па ово није локација оријентисана на голф. Исто важи за оне којима је потребан чест приступ болници; најближа болница је на 32 км. Некретнина је мање погодна за купце који траже велику башту, с обзиром на компактан плац од 50 м². За међународног купца који одмерава инвестициони потенцијал, комбинација новоградње, директног положаја у првој линији до мора и заштићене природе Maro-Cerro Gordo чини срж вредносне понуде. Власници који уживају у воденим спортовима, обалним шетњама и сеоској атмосфери препознаће овде свој ритам; они који траже ноћни живот, велико куповање или живот у голф-одмаралишту наћи ће боље одговоре негде другде на обали.
Као новоградња, вила је изграђена према важећим шпанским грађевинским стандардима, са савременом архитектуром видљивом у визуелном материјалу: модеран отворени дневни простор са уграђеном гарнитуром, застакљење од пода до плафона које уоквирује поглед на море и walk-in туш у завршној обради купатила. Контрола климе обезбеђена је клима-уређајем (грејање и хлађење), што омогућава регулацију температуре током целе године, зиме и лета. Спецификација укључује уградне ормане у спаваћим собама, покривену терасу и приватну терасу, чиме се корисни простор за живот проширује напољу током свих годишњих доба. Бесконачни базен са погледом на залив је приватно средство, а не заједнички базен, што утиче и на приватност и на одговорност за одржавање. Ниво кровне терасе припремљен је за опционо џакузи, чиме купац сам бира ту инсталацију. Подрум од 74 м² предаје се као прилагодљив простор; његово опремање као теретане, подрума или играоне одлука и трошак су власника. Паркирање за неколико возила доступно је на плацу, што је практично у локацији на обали где улично паркирање лети може бити отежано. Са четири нивоа повезана изнутра, кућа користи компактан плац вертикално, што посебно вреднује кретање без лифта: купци треба да провере унутрашње степениште у односу на своја очекивања мобилности. Као и при свакој куповини некретнине у изградњи, тачни стандарди завршне обраде, материјали и опрема дефинисани су уговором о купопродаји и техничком спецификацијом, те те документе треба прегледати пре потписивања. Завршетак у трећем кварталу 2026. је индикативан.
Тражена цена за ову вилу фиксна је и износи 1.950.000 €. Ово није пројекат са ценовником и почетном ценом; наведена цифра односи се на конкретно описану некретнину. Заузврат, купац добија самостојећу вилу са три спаваће собе, четири купатила, бруто површином од 291 м² на четири нивоа, приватним бесконачним базеном, терасама, приватном баштом и паркирањем за неколико возила на плацу. Испорука је индикативно планирана за трећи квартал 2026. године. Будући да је некретнина у изградњи у оквиру пројекта од четрнаест јединица, доступност ове конкретне јединице зависи од статуса продаје пројекта у тренутку упита.
Свакодневни живот у овој вили обликује њен положај на обали Costa Tropical. Приземље се центрира на отворени простор дневног боравка, трпезарије и кухиње од скоро 51 м², са клизним вратима која повезују ентеријер са терасом и приватним бесконачним базеном са погледом на залив. Трећа спаваћа соба налази се на овом нивоу, па је употребљива за госте или као радна соба. На спрату су главна спаваћа соба и друга спаваћа соба са купатилом уз спаваћу собу, обе оријентисане према мору. Изнад, кровна тераса нуди простор за опционо џакузи и има оријентацију исток, југоисток, што значи да јутра доносе директну светлост на спољашње просторе. Подрум од 74 м² је недовршен простор који може постати теретана, вински подрум или играоница, према потребама домаћинства. Будући да је супермаркет на око 400 метара, а плажа једва нешто више од сто, већина обавеза може се обавити пешице. Марина одмах поред даје дану други ритам: чамци, ресторани на обали и водени спортови на краткој шетњи. Подручје око La Herradura познато је по тишој, аутентичнијој атмосфери од ужурбанијих делова Costa del Sol западније, што се огледа у споријем саобраћају и сеоском осећају ван летњих месеци. Ауто остаје практичан за посете болници, голф или одвоз до аеродрома, али је свакодневни живот у великој мери пешачки. Вечери се могу завршити на покривеној тераси са заливом испод; јутра могу почети пливањем пре доручка.
Непосредно окружење комбинује обалу, марину и свакодневне садржаје. Плажа Playa de los Berengueles је на 110 метара од виле, Playa del Muerto на 1,2 км и Playa de Cotobro на 1,7 км, све мерено по правој линији. Супермаркет је на отприлике 400 метара, што значи да за куповину намирница није потребан аутомобил. Лука Marina del Este је одмах поред пројекта, пружајући ресторане на обали и бродску активност који дефинишу локалну сцену одмора. Даље, најближа болница је на 32 км, а најближа апотека на 10 км, удаљеност коју купци треба да уведу у свакодневну логистику. Пуњаче за електрична возила доступне су на 14 км. Окружење је урбано, али људских размера: Costa Tropical око La Herradura је мирнија од језгра Costa del Sol, а блиске заштићене литице Maro-Cerro Gordo ограничавају велике развоје и чувају природну обалу. Мобилност је за свакодневне потребе углавном пешице или бициклом, док аутомобил остаје неопходан за регионална путовања. Аеродром у Малаги је 68 км ваздушном линијом, вожња која обично траје око сат времена, у зависности од руте. Околна брда пружају поглед на планине са некретнине, додајући зелену позадину морском изгледу.
Мапа показује положај виле директно на заливу Marina del Este, са плажом на једва сто метара и марином уз њу. Имајте на уму да су приказане удаљености мерене по правој линији; удаљености друмом су дуже. Брда иза залива и заштићене литице на западу уоквирују окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Herradura заузима западни руб Costa Tropical провинције Гранада, отприлике између Nerja на западу и Almuñécar на истоку. Положај је ближи аеродрому у Малаги него већи део Costa Tropical, на 68 км ваздушном линијом, уз карактер који остаје различит од Costa del Sol: мања размера, мање високих зграда и јаче природно окружење захваљујући заштићеним литицама. За купце који упоређују обалне опције у јужној Шпанији, ова локација мења близину голф терена и велику одмаралишну инфраструктуру за аутентичност на обали и заштићену природу.
Приступачност овде функционише на два нивоа. Локално, положај је снажан: плажа на 110 метара, супермаркет на 397 метара и марина практично одмах поред, тако да је већина свакодневних потреба покривена без возила. Регионално, удаљености расту: болница је на 32 км, апотека на 10 км, а пуњаче за електрична возила на 14 км, све по правој линији, уз дуже удаљености друмом. Аеродром у Малаги је 68 км западно, а голфери се суочавају са путовањима од 66 км или више до најближих терена Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. Поседовање аутомобила је стога практично, а не опционо, посебно за трансфере до аеродрома и лекарске прегледе. У самом La Herradura шетња и вожња бициклом покривају већину обавеза, а обална шеталишта повезују подручје марине са центром места и његовим ресторанима на обали.
Costa Tropical у Гранади ужива једну од најтоплијих микроклима у Шпанији, заклоњена планинама иза La Herradura од најгорих северних временских система. То подржава дугу пливачку сезону и суптропску вегетацију у околним брдима. Сама вила налази се на нивоу мора, директно на обали, па је терен око некретнине раван до благог нагиба, иако је кућа унутра распоређена на четири нивоа, а брда се уздижу брзо иза залива. Оријентација исток, југоисток доноси јутарње и подневно сунце на терасе и кровну терасу, а море ублажава летње температуре. Близу заштићеног подручја Maro-Cerro Gordo чува литице, увале и морски живот, дајући обали природни карактер необичан за јужну Шпанију. Падавине се концентришу у зимским месецима, док су лета претежно сува и сунчана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приступ плажи је одлучујућа карактеристика ове локације. Плажа Playa de los Berengueles је на 110 метара од виле, а пројекат нуди директан, приватан приступ плажи. Playa del Muerto (1,2 км) и Playa de Cotobro (1,7 км) проширују могућности дуж залива, свака на краткој шетњи или вожњи. Лука Marina del Este подржава водене спортове, роњење и изласке чамцима, а морско окружење Maro-Cerro Gordo посебно је познато по роњењу са маском и автономном роњењу. Ресторани на обали служе локални улов и остају активни током већег дела године. Голф је јасна празнина у рекреативној понуди: најближи терени су на 66 до 71 км у близини Малаге, па ова обала одговара воденој и обалној рекреацији пре него голф-одмаралишном животу западније. Шетња, обалне стазе и планински походи у залеђу употпуњују спортске могућности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
