Brightbay Water Front Villas, це невеликий комплекс із чотирнадцяти окремих вілл у Ла-Еррадурі, на узбережжі Гранади, безпосередньо біля марини Marina del Este. Пропонована вілла має три спальні, чотири ванні кімнати та забудовану площу близько 291 м², розподілену на чотири рівні. Кожна вілла має приватний басейн-інфініті, терасу та прямий доступ до пляжу. Будівництво триває, орієнтовна дата здачі, третій квартал 2026 року. Початкова ціна, 1 950 000 євро. Орієнтація на схід і південний схід забезпечує панорамний вид на бухту, море та гори.
У межах Коста-Тропікал пропозиція новобудов першої лінії обмежена, і Brightbay займає у цьому сегменті чітку позицію. Ла-Еррадура та Альмуньєкар пропонують переважно вторинний житловий фонд: квартири в пляжних кварталах і вілли на схилах, тоді як проєкти з прямим доступом до пляжу, приватним басейном-інфініті та сучасною планувальною структурою з'являються тут поодинці. Сусідня Нерха, вже на території Коста-дель-Соль у провінції Малага, має більший вибір новобудов, але рідко в першій лінії, забудова зосереджена на схилах з видом на море. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною, де подібні водні вілли коштують помітно дорожче, Ла-Еррадура пропонує нижчий цновий рівень за ту саму категорію розташування, проте з менш розвиненою інфраструктурою преміум-сегмента: гольф-поля, міжнародні школи та великі комерційні центри зосереджені ближче до Малаги. Аеропортний фактор також працює інакше: 68 км до Гранади проти великого вибору рейсів у Малазі за 80, 90 км дорогою. Кліматично Коста-Тропікал вирізняється субтропічним характером, тут вирощують чиримоюї та манго, а купальний сезон довший, ніж на атлантичному узбережжі. Для покупця, який порівнює регіони, ключовий вибір полягає між сервісною насиченістю Коста-дель-Соль і менш щільним, більш андалузьким характером узбережжя Гранади з природним парком Маро-Серро-Гордо, що юридично обмежує подальшу забудову.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у першій лінії узбережжя біля гавані Marina del Este, за 110 метрів від пляжу Playa de los Berengueles. Це урбанізоване середовище з магазинами та сервісами в межах пішохідної відстані: супермаркет, близько 400 метрів. Ла-Еррадура належить до муніципалітету Альмуньєкар, провінція Гранада, на Коста-Тропікал.
Вілла розрахована на постійне чи сезонне проживання з акцентом на близькість до моря: приватний доступ до пляжу, басейн-інфініті, кілька рівнів терас, сонячна тераса з опціональним джакузі та підвал 74 м², який можна облаштувати під спортзал, винний погріб або ігрову кімнату. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів.
Проєкт перебуває у стані будівництва; здача запланована, за орієнтовними даними, на третій квартал 2026 року. Вілли будуються в чотирьохрівневій структурі: перший поверх із відкритою зоною вітальні-кухні близько 51 м², другий поверх із двома спальнями з власними ванними кімнатами, підвал і сонячна тераса. Дати є індикативними.
Проєкт не включає гольф-поля поблизу, найближчі розташовані за 66, 71 км під Мálагою. Лікарня знаходиться за 18 км, зарядна станція для електромобілів, за 12 км. Перепад висот на чотирьох рівнях вілли та похил рельєфу місцевості можуть бути обмеженням для осіб з обмеженою мобільністю. Відстань до аеропорту, 68 км.
Цей проєкт відповідає потребам покупців, для яких близькість до моря є головним критерієм, а не одним із багатьох. Типові ситуації: сім'я або пара, що шукає другу резиденцію з прямим доступом до пляжу без потреби щоразу користуватися авто; покупці, які планують часткове чи повне перенесення життя на Коста-Тропікал і хочуть урбанізованого середовища з сервісами поруч; інвестори, зацікавлені в оренді високого сегмента в зоні з обмеженою пропозицією новобудов у першій лінії. Вілла підходить для тих, хто приймає багаторівневу структуру будинку: чотири поверхи з панорамними видами, це характеристика ділянки на схилі, а не недолік, але це важливо враховувати з погляду щоденного користування. Проєкт менш підходить покупцям, які шукають гольф-orientоване середовище (найближче поле, 66 км), велику приватну ділянку (ділянка мінімальна, забудова щільна для окремої вілли) або тих, кому критична близькість міжнародного аеропорту: 68 км до аеропорту Гранади означає приблизно годину трансферу. Наявність підвалу та гнучкість рівнів роблять об'єкт практичним для сімей з підлітками або для прийому гостей.
Вілли проєктуються в сучасному стилі з акцентом на світлі, відкриті простори та зв'язок із зовнішнім середовищем. Основний рівень об'єднує вітальню, їдальню та кухню в єдиному об'ємі близько 51 м² з розсувними дверима на всю ширину, це збільшує корисну терасну зону та панорамність. Спальні обладнуються вбудованими шафами, ванні кімнати, душовими кабінами walk-in. Кліматична система представлена кондиціонуванням із режимами охолодження та обігріву, що покриває потреби обох сезонів Коста-Тропікал. Сонячна тераса передбачає опційну установку джакузі; підвал 74 м² здається без фіксованої функції, що дозволяє адаптувати його під спортзал, погріб чи медіакімнату. Оскільки будівництво триває, деталі оздоблення, матеріали та рівень енергоефективності варто уточнювати в будівельній документації на конкретну віллу. Басейн-інфініті з видом на бухту є стандартним елементом кожної вілли, так само як крита тераса та приватна садова зона. Паркування передбачене на кілька автомобілів безпосередньо на ділянці. Через чотирьохрівневу структуру рекомендовано окремо перевірити планування сходів, висоту приміщень та розташування технічних комунікацій на етапі вибору конкретного об'єкта.
Початкова ціна вілли становить 1 950 000 євро за забудовану площу близько 291 м², три спальні та чотири ванні кімнати. Комплекс складається з чотирнадцяти окремих вілл, що означає певний вибір позицій і рівнів у межах проєкту, проте ціни можуть відрізнятися залежно від конкретного об'єкта, поверху та конфігурації. Вартість включає приватний басейн-інфініті, тераси та парковку на кілька автомобілів. Опції, як-от джакузі на сонячній терасі чи оздоблення підвалу, можуть обиратися окремо. Актуальну наявність і точні ціни варто перевіряти безпосередньо, оскільки будівництво триває.
Brightbay, це будівництво для тих, хто цінує щоденний контакт з морем. Вілла розташована на схилі над бухтою Marina del Este, і саме ця топографія визначає її структуру: житлові приміщення розподілені на чотири рівні, кожен зі своєю функцією. Нижній рівень відкривається до тераси та басейну-інфініті, який візуально переходить у море. Основний поверх об'єднує вітальню, їдальню та кухню приблизно 51 м² із розсувними дверима на терасу, це робить внутрішню і зовнішню зони практично єдиним простором у теплий період. Другий поверх відведений під дві спальні з ванними кімнатами, обидві з видом на бухту. Підвал 74 м² залишається гнучким простором, а сонячна тераса на верхньому рівні дозволяє встановити джакузі. Орієнтація на схід і південний схід означає ранкове й пізденне сонце на терасах, що характерно для Коста-Тропікал з її тривалим купальним сезоном. Повсякденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: пляж за дві хвилини пішки, супермаркет, за п'ять, ресторани на набережній марини, поруч. Це середовище з гаванню для яхт, дайвінг-центрами та захищеними скелями Маро-Серро-Гордо поруч. Водночас це не ізольований курорт: сусіднє містечко Ла-Еррадура живе цілий рік, із аптекою за 2,1 км та звичайним андалузьким ритмом поза туристичним сезоном.
Marina del Este, це гавань із яхтовим портом на межі Ла-Еррадури та природного парку Маро-Серро-Гордо. Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах кількох сотень метрів: супермаркет за 397 метрів, пляжні ресторани та дайвінг-сервіси біля марини. Аптека знаходиться за 2,1 км у напрямку Ла-Еррадури, медичний центр і лікарня, за 18 км в Альмуньєкарі. Така дистанція означає, що для нетипових потреб авто необхідне, але базовий день, пляж, закупівлі, ресторан, вирішується пішки. Узбережжя тут кам'янисто-піщане, з бухтами для снорклінгу та дайвінгу; захищені скелі Маро-Серро-Гордо обмежують подальшу забудову, що зберігає характер місцевості. Поза літнім сезоном Ла-Еррадура залишається функціонуючим містечком із постійним населенням, без повного сезонного завмирання. Транспортна логіка: автострада A-7 з'єднує з Альмуньєкаром (близько 10 хвилин), Нерхою та далі з Малагою; аеропорт Гранади, 68 км, аеропорт Малаги, приблизно 80, 90 км дорогою.
Карта показує розташування Brightbay безпосередньо над бухтою Marina del Este: позначені відстані до пляжів (110 м до Playa de los Berengueles), супермаркету, аптеки та основних міст регіону, Альмуньєкара, Нерхи та аеропорту Гранади (68 км). Видно щільність урбанізованого середовища та близькість природного парку Маро-Серро-Гордо на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Еррадура посідає західний край Коста-Тропікал, на межі з Коста-дель-Соль: до Нерхи, близько 10 км, до Альмуньєкара, близько 8 км, до Малаги, приблизно 70 км. Порівняно з містами Коста-дель-Соль ця місцевість менш щільно забудована, з обмеженнями природного парку, що стримує пропозицію новобудов у першій лінії. Провінційний центр Гранада з Альгамброю знаходиться приблизно за 70, 75 км, що робить її досяжною для одноденної поїздки.
Ключові відстані: пляж Playa de los Berengueles, 110 м, Playa del Muerto, 1,2 км, Playa de Cotobro, 1,7 км. Супермаркет, 397 м, аптека, 2,1 км, лікарня, 18 км. Аеропорт Гранади, 68 км по прямій. Гольф-поля розташовані далеко: Club de Golf Málaga Parador, 66 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 69 км, Club de Golf de Guadalhorce, 71 км; цей проєкт не підходить для гольф-орієнтованого способу життя. Зарядна станція для електромобілів, 12 км, що варто враховувати власникам е-авто. Міста регіону: Альмуньєкар, близько 8 км, Нерха, близько 10 км, Малага, приблизно 70 км дорогою.
Коста-Тропікал відома одним із найдовщих купальних сезонів іспанського узбережжя: субтропічний клімат із м'якими зимами (середні температури близько 17, 18 °C) та теплим літом робить користування басейном і морем можливим більшість року. Вілла розташована на схилі над бухтою, на невеликій висоті, з похилою топографією, звідси багаторівнева структура та панорамні види одночасно на море й гори. Орієнтація на схід/південний схід дає ранкове й пізденне сонце; сонячна тераса верхнього рівня отримує максимум світла протягом дня. Прилеглий природний парк Маро-Серро-Гордо із охоронюваними скелями та бухтами формує мікроклімат і обмежує щільність забудови на схід від комплексу. Захищене розташування бухти зменшує вплив вітрів порівняно з відкритими ділянками узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de los Berengueles, знаходиться за 110 метрів, це фактично приватний доступ без посередників. Playa del Muerto (1,2 км) і Playa de Cotobro (1,7 км) розширюють вибір: перший відомий практикою нудизму та снорклінгу, друга, спокійна бухта з пляжним сервісом. Узбережжя Маро-Серро-Гордо є морським заповідником, популярним серед дайверів і любителів підводного плавання; у самій марині діють дайвінг-центри та прокат спорядження для водних видів спорту. Гольф-поля відсутні в радіусі 60 км, найближчі розташовані в районі Малаги. Для активного відпочинку на суші доступні пішохідні стежки природного парку вздовж скель, гірський рельєф внутрішньої зони Гранади та, в межах дня, Сьєрра-Невада з гірськолижним сезоном узимку. Таке поєднання моря та гір у радіусі однієї поїздки є характерною рисою провінції Гранада.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Еррадура посідає західний край Коста-Тропікал, на межі з Коста-дель-Соль: до Нерхи, близько 10 км, до Альмуньєкара, близько 8 км, до Малаги, приблизно 70 км. Порівняно з містами Коста-дель-Соль ця місцевість менш щільно забудована, з обмеженнями природного парку, що стримує пропозицію новобудов у першій лінії. Провінційний центр Гранада з Альгамброю знаходиться приблизно за 70, 75 км, що робить її досяжною для одноденної поїздки.
Ref: VL850612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID