Brightbay Water Front Villas, це бутик-проєкт із чотирнадцяти окремих вілл з видом на бухту Marina del Este, на узбережжі Гранади в La Herradura. Ця вілла пропонує три спальні та чотири ванні кімнати, розподілені на чотири рівні, із загальною площею 291 м², приватним басейном-інфініті та прямим доступом до пляжу. Заявлена ціна зафіксована на рівні €1 950 000. Нерухомість перебуває на етапі будівництва, з орієнтовним завершенням у третьому кварталі 2026 року. Розташування на Costa Tropical робить скелі Maro-Cerro Gordo, марину та повсякденні зручності легко доступними від порогу.
У межах узбережжя Гранади La Herradura та бухта Marina del Este займають окрему нішу. Almuñécar, більше місто на сході, пропонує ширші послуги, більший фонд нерухомості та більше цілорічної активності, але його берег жвавіший, а новобудови окремих вілл з прямим доступом до пляжу рідкісні. Nerja, перше велике місто на захід до Málaga, має вищий міжнародний попит та більш усталену інфраструктуру для іноземців, з цінами на узбережжі Burriana відповідно; проте їй бракує марини масштабу та розташування Marina del Este. Порівняно з обома, проєкт Brightbay менший за масштабом: чотирнадцять окремих вілл замість житлових блоків, розташованих безпосередньо на воді з приватними басейнами. Далі на захід на Costa del Sol новобудови вілл на березі в Marbella або Estepona зазвичай досягають цін, значно вищих за €1 950 000, запитаних тут, але вони також перебувають у щільнішому, комерціалізованішому прибережному середовищі з полями для гольфу та великими торговими центрами під рукою. На Costa Tropical обмін іде в інший бік: менше варіантів для гольфу, довші відстані до лікарень та аеропорту, але захищене природне узбережжя навколо Maro-Cerro Gordo, сільська атмосфера поза липнем та серпнем і мікроклімат з довгим теплим сезоном. Для покупців, що оцінюють вартість за квадратний метр новобудови на березі, ця ділянка провінції Гранади зазвичай нижче за порівнянні ціни Costa del Sol, з компромісом, вираженим у доступності, а не в якості будівництва. Ділянка 50 м², додатковий диференціатор: більшість окремих вілл у регіоні мають більші ділянки, тож вертикальне планування на чотирьох рівнях, специфічна відповідь на прибережну позицію. Покупцям, що порівнюють варіанти, слід зважити зафіксовану заявлену ціну проти ризику завершення, враховуючи орієнтовну здачу в Q3 2026, та перевірити технічну специфікацію в договорі перед тим, як продовжити.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована безпосередньо на узбережжі в La Herradura, біля гавані Marina del Este та приблизно за 110 метрів від пляжу Playa de los Berengueles. Магазини та супермаркет знаходяться у пішій доступності, за 397 метрів. Найближча лікарня розташована за 32 км, а аеропорт Málaga, за 68 км, обидві відстані виміряні по прямій лінії. Міське оточення забезпечує повсякденні зручності пішки або на велосипеді.
Планування розраховане на домогосподарство, яке цінує життя на відкритому повітрі: відкритий простір вітальні, їдальні та кухні площею майже 51 м² виходить на криту терасу, тераса на даху дозволяє встановити опціональне джакузі, а підвал площею 74 м² можна обладнати як тренажерний зал, винний погріб або ігрову кімнату. З видом на море, гори та панорамним оглядом і приватним басейном-інфініті вілла підходить як для постійного проживання, так і для сезонного використання.
Вілла є новобудовою, яка наразі будується в межах бутик-проєкту з чотирнадцяти одиниць. Завершення орієнтовно заплановано на третій квартал 2026 року, хоча дати здачі в іспанських проєктах завжди можуть змінитися. Паркінг на території для кількох автомобілів включений. Покупці набувають нерухомість на етапі будівництва або близько до нього, що означає, що вибір оздоблення в частинах будинку ще може конфігуруватися.
Площа земельної ділянки обмежена 50 м², тому слід вілли компактний, а зовнішній простір організований вертикально через тераси, а не великий сад. Найближча аптека знаходиться за 10 км, а зарядна станція для електромобілів, за 14 км. Поля для гольфу, за 66 км або далі від об'єкта. Ці відстані вказані по прямій лінії; фактичні дорожні відстані будуть довшими.
Ця вілла підходить покупцю, який хоче новобудову на березі моря з видом на море та приватним басейном, без управлінських зобов'язань великого курортного комплексу. Бутик-масштаб чотирнадцяти вілл приваблює тих, хто надає перевагу маленькому, тихому середовищу замість щільного житлового комплексу. Вона підходить домогосподарствам, які планують постійне проживання на Costa Tropical: супермаркет у пішій доступності, пляж за 110 метрів та гнучкий підвальний простір підтримують цілорічне життя. Так само вона служить другим домом або курортною резиденцією для власників, які цінують прямий доступ до пляжу та близькість марини. Покупцям, які регулярно грають у гольф, варто зазначити, що найближчі поля знаходяться за 66 км або далі, по прямій лінії, тож це не орієнтована на гольф локація. Те саме стосується тих, кому потрібен частий доступ до лікарні; найближча лікарня за 32 км. Нерухомість менш придатна для покупців, які шукають велику садибу, враховуючи компактну ділянку 50 м². Для міжнародного покупця, що оцінює інвестиційний потенціал, поєднання новобудови, прямого розташування в першій лінії від моря та захищеного природного оточення Maro-Cerro Gordo формує ядро ціннісної пропозиції. Власники, які насолоджуються водними видами спорту, прибережними прогулянками та сільською атмосферою, впізнають тут свій ритм; ті, хто шукає нічне життя, великомасштабні покупки або життя в гольф-курорті, знайдуть кращі варіанти в інших місцях узбережжя.
Як новобудова, вілла збудована за чинними іспанськими будівельними стандартами, з сучасною архітектурою, видимою у візуальних матеріалах: модерний відкритий простір вітальні з кутовим диваном, скління від підлоги до стелі, що обрамляє вид на море, та відкрита душова кабіна в оздобленні ванної кімнати. Контроль клімату забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що дозволяє регулювати температуру цілий рік, узимку та влітку. Специфікація включає вбудовані шафи в спальнях, криту терасу та приватну терасу, розширюючи корисний житловий простір на вулицю протягом усіх сезонів. Басейн-інфініті з видом на бухту є приватним об'єктом, а не спільним басейном, що впливає і на приватність, і на відповідальність за обслуговування. Рівень тераси на даху підготовлений для опціонального джакузі, надаючи покупцеві вибір щодо цієї установки. Підвал площею 74 м² передається як адаптований простір; його оздоблення як тренажерного залу, погребу чи ігрової кімнати, це рішення та витрати власника. Паркінг на території доступний для кількох автомобілів, практичний момент у прибережному місці, де вуличний паркінг влітку може бути обмеженим. З чотирма рівнями, з'єднаними внутрішньо, будинок використовує свою компактну ділянку вертикально, що ставить акцент на пересуванні без ліфта: покупцям слід перевірити внутрішню схему сходів проти своїх очікувань щодо мобільності. Як і з будь-якою покупкою на етапі будівництва, точні стандарти оздоблення, матеріали та оснащення визначені в договорі купівлі-продажу та технічній специфікації, і ці документи слід переглянути перед підписанням. Завершення у третьому кварталі 2026 року є орієнтовним.
Заявлена ціна за цю віллу зафіксована на рівні €1 950 000. Це не проєкт із прайс-листом і ціною від; сума стосується конкретної описаної нерухомості. Натомість покупець отримує окрему віллу з трьома спальнями, чотирма ванними кімнатами, загальною площею 291 м² на чотирьох рівнях, приватним басейном-інфініті, терасами, приватною садовою зоною та паркінгом на території для кількох автомобілів. Здача орієнтовно запланована на третій квартал 2026 року. Оскільки нерухомість будується в межах проєкту з чотирнадцяти одиниць, доступність цієї конкретної одиниці залежить від статусу продажів проєкту на момент запиту.
Повсякденне життя в цій віллі формується її розташуванням на березі моря на Costa Tropical. Перший поверх зосереджений навколо відкритого простору вітальні, їдальні та кухні площею майже 51 м², з розсувними дверима, що з'єднують інтер'єр із терасою та приватним басейном-інфініті з видом на бухту. Третя спальня розташована на цьому рівні, що робить її придатною для гостей або як кабінет. На другому поверсі, головна спальня та друга спальня з ванною кімнатою при спальні, обидві орієнтовані до моря. Вище тераса на даху пропонує місце для опціонального джакузі та має орієнтацію зі сходу на південний схід, тобто ранки приносять пряме світло на зовнішні простори. Підвал площею 74 м², це незавершене полотно, яке може стати тренажерним залом, винним погрібом або ігровою кімнатою залежно від потреб домогосподарства. Оскільки супермаркет приблизно за 400 метрів, а пляж ледве більше сотні метрів, більшість справ можна вирішити пішки. Марина поруч додає другий ритм дню: човни, ресторани на березі та водні види спорту на короткій прогулянці. Район навколо La Herradura відомий тихішою, автентичнішою атмосферою, ніж жвавіші ділянки Costa del Sol далі на захід, що відображається в повільнішому русі та сільському відчутті поза літніми місяцями. Автомобіль залишається практичним для відвідувань лікарні, гольфу чи поїздок в аеропорт, але повсякденне життя значною мірою пішохідне. Вечори можна завершувати на критій терасі з бухтою внизу; ранки можна починати з плавання перед сніданком.
Безпосереднє оточення поєднує узбережжя, марину та повсякденні зручності. Playa de los Berengueles знаходиться за 110 метрів від вілли, Playa del Muerto, за 1,2 км, а Playa de Cotobro, за 1,7 км, усі виміряні по прямій лінії. Супермаркет приблизно за 400 метрів, що означає, що для продуктових покупок автомобіль не потрібен. Гавань Marina del Este, поруч із проєктом, забезпечуючи ресторани на березі та жваву човнову активність, що визначають місцеву сцену дозвілля. Далі найближча лікарня за 32 км, а найближча аптека за 10 км, відстань, яку покупцям слід врахувати в повсякденній логістиці. Зарядна станція для електромобілів доступна за 14 км. Місцевість міська, але людського масштабу: Costa Tropical навколо La Herradura тихіша за ядро Costa del Sol, а близькість захищених скель Maro-Cerro Gordo обмежує великомасштабну забудову та зберігає природне узбережжя. Мобільність для повсякденних потреб переважно пішки або на велосипеді, тоді як автомобіль залишається необхідним для регіональних поїздок. Аеропорт Málaga знаходиться за 68 км по прямій лінії, поїздка, що зазвичай займає близько години залежно від маршруту. Навколишні пагорби забезпечують гірський вид з нерухомості, додаючи зелений фон морському огляду.
Карта показує позицію вілли безпосередньо на бухті Marina del Este, з пляжем ледве за сто метрів та мариною поруч. Зверніть увагу, що показані відстані, вимірювання по прямій лінії; дорожні відстані довші. Пагорби за бухтою та захищені скелі на заході обрамляють середовище.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Herradura займає західний край Costa Tropical провінції Гранада, приблизно між Nerja на заході та Almuñécar на сході. Позиція ближча до аеропорту Málaga, ніж більшість Costa Tropical, за 68 км по прямій лінії, залишаючись відмінною за характером від Costa del Sol: менший масштаб, менше висотних забудов та сильніше природне оточення завдяки захищеним скелям. Для покупців, що порівнюють прибережні варіанти в південній Іспанії, ця локація обмінює близькість полів для гольфу та велику курортну інфраструктуру на прибережну автентичність та захищений пейзаж.
Доступність тут працює на двох рівнях. Локально позиція сильна: пляж за 110 метрів, супермаркет за 397 метрів і марина фактично поруч, тож більшість повсякденних потреб покрита без автомобіля. Регіонально відстані зростають: лікарня за 32 км, аптека за 10 км, а пункти зарядки електромобілів за 14 км, усі по прямій лінії, з довшими дорожніми відстанями. Аеропорт Málaga розташований за 68 км на захід, а гольфісти стикаються з поїздками 66 км або більше до найближчих полів Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce. Володіння автомобілем тому практичне, а не опціональне, особливо для трансферів в аеропорт і медичних прийомів. У самій La Herradura пішки та на велосипеді можна виконати більшість справ, а прибережна набережна з'єднує район марини з центром села та його ресторанами на березі.
Costa Tropical у Гранаді має один із найтепліших мікрокліматів Іспанії, захищений горами за La Herradura від найгірших північних погодних систем. Це підтримує довгий купальний сезон та субтропічну рослинність на навколишніх пагорбах. Сама вілла розташована на рівні моря, безпосередньо на узбережжі, тому рельєф навколо нерухомості рівний або злегка похилий, хоча будинок внутрішньо розташований на чотирьох рівнях, а схили швидко піднімаються за бухтою. Орієнтація зі сходу на південний схід доставляє ранкове та обіднє сонце на тераси та терасу на даху, а море пом'якшує літні температури. Найближча захищена територія Maro-Cerro Gordo зберігає скелі, бухти та морське життя, надаючи узбережжю природний характер, незвичний для південної Іспанії. Опади концентруються в зимові місяці, тоді як літо переважно сухе та сонячне.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу, визначальна риса цієї локації. Playa de los Berengueles знаходиться за 110 метрів від вілли, а проєкт пропонує прямий, приватний доступ до пляжу. Playa del Muerto (1,2 км) та Playa de Cotobro (1,7 км) розширюють варіанти вздовж бухти, кожен у короткій прогулянці або поїздці. Гавань Marina del Este підтримує водні види спорту, дайвінг та човнові виходи, а морське середовище Maro-Cerro Gordo особливо відоме снорклінгом та дайвінгом. Прибережні ресторани району подають місцевий улов та залишаються активними більшу частину року. Гольф, явна прогалина в рекреаційній пропозиції: найближчі поля знаходяться за 66–71 км біля Málaga, тож це узбережжя підходить для водної та прибережної рекреації, а не для гольф-курортного способу життя далі на захід. Прогулянки, прибережні стежки та гірські походи в глибинці доповнюють варіанти активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL850612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
