Пројекат се налази у Алхесирасу, граду у провинцији Кадиз, Аутономној Заједници Андалузија. Алхесирас је познат по свом стратешком положају на обали Гибралтарског мореуза, што га чини важном луком и трговачким центром. Овај град нуди урбано окружење са лаким приступом основним погодностима и близином обале, пружајући специфичан начин живота у јужној Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај градски објекат је смештен у урбаном подручју Алхесираса, са преко 40 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 километра. Близина основних потреба, попут супермаркета на 393 метра и апотеке на 196 метара, обезбеђује лакоћу свакодневног живота. Удаљеност од 3.6 километара до најближе плаже указује на приступ приморским активностима.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пространо стамбено решење у градском окружењу. Са пет спаваћих соба и три купатила, нуди флексибилност за прилагођавање простора. Потенцијал за комбиновање стамбених и комерцијалних активности или стварање више стамбених јединица може задовољити различите потребе за животним простором и потенцијалним приходима.
Објекат је тренутно у фази завршетка, саопштује да је спреман за усељење. Не захтева даље грађевинске радове, што омогућава брзу транзицију за будуће власнике. Овај статус значи да се купац може одмах уселити или започети са коришћењем имовине без чекања на завршетак изградње.
Пројекат не нуди директну близину голф терена, са најближим на 17 километара. Иако има приватну терасу, не нуди приватни базен или велику башту. Паркинг је ограничен на улично паркирање, што може представљати изазов у урбаном окружењу. Не укључује интегралисани систем грејања, осим клима уређаја.
Ref: VL047785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски објекат у Алхесирасу погодан је за купце који траже пространо стамбено решење у динамичном урбаном окружењу. Породице којема је потребно више соба или инвеститори који желе да искористе туристички потенцијал имовине, као и они који планирају да комбинују стамбени простор са пословним активностима, пронаћи ће ову понуду привлачном. Појединци који цене практичност градског живота, са лаким приступом продавницама, ресторанима и услугама, а истовремено желе и близину плаже, требало би да размотре ову опцију. Такође је погодан за оне који су спремни да уложе у реновирање како би прилагодили простор својим потребама или повећали његову вредност.
Објекат је описан као у одличном стању, а намештај је потпуно опремљен. Кухиња је потпуно опремљена. Систем за контролу климе укључује клима уређаје и централно грејање, што обезбеђује удобност током целе године. Остале карактеристике укључују приватну терасу, просторију за корисне услуге и јужну оријентацију, која максимизира природно светло. Паркирање је улично. Иако је већина завршних радова у добром стању, помиње се могућност да су потребни неки радови на реновирању, што указује на потенцијал за даља побољшања или персонализацију.
Почетна цена овог градског објекта у Алхесирасу је 180.000 €. Са 196 м² укупног стамбеног простора, распоређеног на пет спаваћих соба и три купатила, цена по квадратном метру је око 918 €. Иако је објекат тренутно у одличном стању, постоји могућност да су потребни радови на реновирању, што може утицати на укупне трошкове. Захваљујући туристичкој дозволи, имовина такође има потенцијал за генерисање прихода од изнајмљивања, чиме се потенцијално смањује нето цена власништва током времена.
Алхесирас, смештен на јужном крају Иберијског полуострва, нуди динамичан урбани начин живота. Овај градски објекат, са пет спаваћих соба и три купатила, погодaн је за оне који траже простор и функционалност. Близина градских садржаја попут пијаце, ресторана и апотека чини свакодневни живот практичним. Иако се налази у граду, удаљеност од 3.6 км до плаже омогућава приступ приобалним активностима. Евентуално реновирање даје прилику да се простор прилагоди личном укусу. Туристичка дозвола отвара могућности за изнајмљивање, што га чини интересантним за инвеститоре или оне који желе додатни приход.
Живот у Алхесирасу нуди спој урбане динамике и приобалне близине. Град поседује обимну инфраструктуру са преко 120 спортских објеката, 50 јавних превозних станица и 24 линије јавног превоза, што чини мобилност практичном. Налази се близу важних транспортних чворишта, укључујући железничку станицу Алхесирас (1.7 км) и луку. Постоји велики број ресторана (43), школа (4) и апотека (22) унутар 2 километра, што обезбеђује да су сви свакодневни потрепштини надохват руке. Близина плажа, попут Плаја де Ел Чинаррал (3.6 км), додаје рекреативну димензију.
Овај градски објекат у Алхесирасу налази се у близини централног дела града, са лаким приступом локалним продавницама и ресторанима. Положај у урбаном окружењу наглашава практичност и повезаност, док је приобаље и лука на разумној удаљености.
Алхесирас је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, на западној обали Гибралтарског мореуза. Налази се на око 66 км од Марбеље, 85 км од Херез де ла Фронтера и 86 км од града Кадиза. Овај положај чини га важном луком и транспортним чвориштем у региону Андалузије. Близина Гибралтара (око 10 км) такође додаје стратешку важност подручју.
Пројекат је добро повезан са кључним објектима. Налази се на само 1.7 км од железничке станице Алхесирас, а јавни превоз је добро развијен са 50 станица и 24 линије. Аеродроми су на разумној удаљености: Гибралтар је око 10 км, док је Малага-Коста дел Сол око 104 км. Најближи супермаркет је удаљен 393 метра, а болница 1.8 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени 17 км. Плаже су такође доступне, са најближом на 3.6 км.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алхесирасу је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 18.0°C и опсегом од 13-25°C. Град ужива у просеку од 3.736 сунчаних сати годишње, са значајним периодом од 4 месеца када је температура воде погодна за купање (изнад 20°C). Надморска висина од 23 метра обезбеђује углавном равничарски терен у градском подручју. Околина је обликована близином мора и стратешким положајем на Гибралтарском мореузу, што утиче на локалне ветрове и услове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Алхесираса нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Ел Чинаррал (3.6 км), Плаја де Палмонес (4.6 км) и Плаја де Гетарес (4.9 км). Плажа Гетарес поседује Плаву заставу, што гарантује високе еколошке стандарде. За љубитеље спортова, у близини се налазе бројни спортски центри и фудбалски терени. Маринe попут Пуерто Депортиво Алхесирас-Саладиљо (2.8 км) додатно обогаћују рекреативне могућности. Најближи голф терени су удаљени 17 км.
126 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, на западној обали Гибралтарског мореуза. Налази се на око 66 км од Марбеље, 85 км од Херез де ла Фронтера и 86 км од града Кадиза. Овај положај чини га важном луком и транспортним чвориштем у региону Андалузије. Близина Гибралтара (око 10 км) такође додаје стратешку важност подручју.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 99 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.5°C | 10 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.7°C | 15 mm |
| Октобар | 19.7°C | 74 mm |
| Новембар | 16.2°C | 134 mm |
| Децембар | 13.9°C | 108 mm |
У поређењу са другим пројектима у близини, попут оних у Сотограндеу (Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес, Спхере) који се крећу од 536.000 € до преко 1.6 милиона €, овај градски објекат у Алхесирасу представља значајно приступачнију опцију са почетном ценом од 180.000 €. Док пројекти у Сотограндеу често наглашавају ексклузивност, близину голф терена и луксузне садржаје, овај објекат нуди урбани начин живота са практичним предностима градског центра. Иако има мање директне везе са голфом (најближи терени су 17 км удаљени), његова локација у Алхесирасу обезбеђује лак приступ луци, плажама и постојећој инфраструктури, укључујући јавни превоз. Потенцијал за реновирање и туристичка дозвола пружају додатну вредност за купце који траже инвестициону имовину или прилагођени животни простор, што га чини другачијим од високо луксузних понуда у суседним, познатијим одмаралиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
