Ovaj stan s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom u La Línei, Cádiz, nudi priliku za renoviranje u okruženju u prvom redu do mora. S 95 m² stambenog prostora, nekretnina se nalazi na četvrtom katu zgrade izgrađene 1972. godine. Iako trenutačno zahtijeva potpunu obnovu, njezin strateški položaj nudi značajan potencijal za različite namjene, uključujući prihod od najma. Stan je svijetao i ima prozore sa svih strana, odvojenu kuhinju s prostorom za pranje rublja te natkrivenu terasu. Nudi se po fiksnoj cijeni, što ističe njegov potencijal kao povoljne investicije.
Tržište nekretnina u La Línei pokazuje drugačiji profil u usporedbi s etabliranijim luksuznim enklavama dalje uz Costa del Sol, poput Sotograndea. Usporedive novogradnje u Sotograndeu, poput Altara Alcaidesa, Atrie i Adel San Roque, počinju od znatno viših cijena, u rasponu od 341.000 € do 638.000 €. Ti razvoji obično nude modernu gradnju, opsežne sadržaje i vrhunske završne obrade. Nasuprot tome, ovaj stan u La Línei, cijene 139.000 €, predstavlja priliku na ulaznoj razini. Njegova vrijednost leži u položaju u prvom redu do mora i potencijalu povećanja vrijednosti kroz obnovu, privlačeći drugačiji segment kupaca od luksuznog tržišta. Godišnji obujam transakcija nekretninama od 895 u La Línei upućuje na relativno aktivno lokalno tržište, različito od spekulativnijih ili investicijski orijentiranih tržišta u elitnim turističkim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten izravno u prvom redu do mora, ovaj stan nudi izravan pristup sredozemnoj obali. Njegov urbani položaj u La Línei znači da su osnovni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova na pješačkoj udaljenosti, spajajući svakodnevnu praktičnost sa životom uz more.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže obiteljski dom na obali s mogućnošću personalizacije. Tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obiteljsku upotrebu, radni prostor kod kuće ili smještaj gostiju. Položaj u prvom redu do mora privlači one koji cijene blizinu mora i aktivan život na otvorenom.
Ovaj stan dio je postojeće zgrade dovršene 1972. godine. Trenutačno je useljiv, ali zahtijeva opsežnu obnovu. To znači da je nekretnina dostupna za neposrednu kupnju i useljenje, omogućujući novim vlasnicima da projekte modernizacije i prilagodbe provode vlastitim tempom.
Nekretnina se nalazi na četvrtom katu bez dizala, što može predstavljati izazov u pogledu pristupačnosti. Stan zahtijeva potpunu obnovu, što upućuje na to da će za modernizaciju biti potrebna dodatna ulaganja. Parkiranje na ulici primarna je dostupna opcija. Starost zgrade znači da možda ne uključuje najnovije građevinske standarde ili značajke energetske učinkovitosti.
Ovaj stan prikladan je za investitore koji žele iskoristiti potencijal obnove za prihod od najma, posebno one koji ciljaju na profesionalce koji rade u obližnjem Gibraltaru, s obzirom na malu udaljenost. Odgovara prvim kupcima koji žele ući na tržište nekretnina s projektom koji mogu prilagoditi svojem ukusu i proračunu. Pojedinci ili parovi koji traže život uz more po pristupačnoj cijeni cijenit će položaj u prvom redu do mora i priliku da stvore personalizirani životni prostor. Također privlači one koji uživaju u projektima uređenja doma i traže nekretninu s inherentnim karakterom i potencijalom.
Stan zahtijeva potpunu obnovu, što znači da će se postojeće završne obrade i oprema vjerojatno zamijeniti. Specifikacije iz 1972. upućuju na to da originalni elementi mogu biti osnovni. Nekretnina ima prozore posvuda, odvojenu kuhinju s namjenskim prostorom za pranje rublja te natkrivenu terasu, pružajući funkcionalan raspored. Nakon obnove, kupci mogu odabrati moderne materijale i završne obrade kako bi poboljšali udobnost i estetiku, potencijalno uključujući novu kuhinjsku i kupaonsku opremu, podove i boju, prilagođavajući prostor suvremenim standardima i osobnim preferencijama.
Ovaj stan ponuđen je po fiksnoj cijeni od 139.000 €, što ga pozicionira kao značajnu povoljnost na tržištu nekretnina u La Línei. Kao postojeći dom koji zahtijeva obnovu, ova cijena odražava njegovo trenutačno stanje i potencijal za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za neposrednu kupnju i useljenje. Raspored s tri spavaće sobe nudi dobru osnovu za obiteljski dom ili iznajmljivanje, budući da cijene usporedivih, renoviranih nekretnina u regiji mogu biti znatno više.
La Línea de la Concepción nudi dinamično gradsko okruženje izravno na obali. Položaj ovog stana pruža prepoznatljivu mješavinu gradskih sadržaja i života uz more. Stanovnici su na pješačkoj udaljenosti od brojnih restorana, kafića, trgovina i osnovnih usluga, što omogućuje praktičnu svakodnevicu. Blizina plaže znači da su obalne aktivnosti lako dostupne. Za one koji rade u obližnjem Gibraltaru, lokacija nudi praktičan put do posla. Nadmorska visina područja od svega 2 metra iznad razine mora pridonosi tipičnoj obalnoj klimi s blagim temperaturama tijekom cijele godine. Zajednica je raznolika, a značajan broj godišnjih transakcija nekretninama upućuje na stabilno lokalno tržište.
Život u La Línei znači prihvaćanje urbanog obalnog načina života. Neposredna okolina nudi visoku koncentraciju sadržaja; s više od 100 restorana, brojnim kafićima, bankama i ljekarnama u radijusu od 2 km, svakodnevne obveze lako se obavljaju pješice ili biciklom. Ravni teren područja, posebno prema najbližoj plaži (Eastern Beach, 0,9 km), povećava pješačku dostupnost. Populacija od oko 64.500 stanovnika pridonosi živahnoj lokalnoj atmosferi, dok blizina većim gradovima poput Algecirasa (10 km) i jedinstvena prekogranična veza s Gibraltarom pružaju širi regionalni pristup i prilike.
Ova karta ističe obalni položaj La Línee de la Concepción u pokrajini Cádiz. Prikazuje blizinu stana Sredozemnom moru, ključnim plažama i prepoznatljivoj granici s Gibraltarom, naglašavajući strateške prednosti i prednosti načina života u tom području.
Približno područje · točna adresa na upit
La Línea de la Concepción zauzima jedinstven geografski položaj u pokrajini Cádiz, na granici s Gibraltarom. Ovaj strateški smještaj nudi posebne prednosti, uključujući veliku blizinu gospodarskog središta Gibraltara. Grad je dio šire regije Costa del Sol, iako se nalazi na njezinom najzapadnijem rubu. Veći andaluzijski gradovi poput Algecirasa (10 km) i Marbelle (57 km) dostupni su i pružaju pristup opsežnijim uslugama i kulturnim atrakcijama. Medijan prihoda u pokrajini iznosi 15.750 €, što upućuje na raznoliko gospodarsko okruženje.
Položaj stana odlikuje se izvrsnom dostupnošću. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga, uključujući supermarket (312 m) i bolnicu (267 m). Nekoliko plaža, poput Playa de Levante, udaljeno je tek nešto više od 1 km. Javni prijevoz dobro je pokriven s 22 linije i 50 stajališta, olakšavajući kretanje po gradu i okolnim područjima. Iako je najbliža željeznička postaja u Algecirasu (9,4 km), zračna luka u Gibraltaru iznimno je blizu, otprilike 1,6 km. Za golfaše se nekoliko igrališta nalazi u radijusu od 11 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C. Regija ima obilje sunca, što omogućuje sezonu kupanja od otprilike pet mjeseci s temperaturama vode od 20 °C ili više. Smještena na niskoj nadmorskoj visini od svega 2 metra iznad razine mora, regija doživljava minimalne temperaturne fluktuacije. Blizina mora ublažava klimu, nudeći blage zime i topla ljeta. Ravni teren pridonosi ugodnom okruženju za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana nudi raznolike doživljaje plaže. Playa de Levante udaljena je 1,2 km, a druge opcije poput Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) i Eastern Beach (0,9 km, najbliža) također su lako dostupne. Rekreativnih aktivnosti ima u izobilju, s više sportskih centara u radijusu od 1 km, uključujući Nuevo Polideportivo Punto Ribot. U blizini je i nekoliko marina, poput Alcaidesa Marine (1,3 km), namijenjenih ljubiteljima plovidbe. Golfaši imaju opcije u radijusu od 12 km, uključujući Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 82 mm |
| Veljača | 13.6°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 137 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 5 mm |
| Rujan | 23.1°C | 30 mm |
| Listopad | 20.1°C | 73 mm |
| Studeni | 16.0°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL710490
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL
LV