Откройте для себя эти просторные апартаменты площадью 158 м², готовые к немедленному заселению, расположенные в развивающемся городском центре Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Находясь в историческом сердце города, эта недвижимость сочетает городское удобство и близость к побережью. Четыре просторные спальни, включая одну с собственной ванной при спальне, а также обширное жилое пространство с двумя террасами создают комфортные условия для жизни. Здание, построенное в 1985 году, оснащено лифтом и адаптировано для людей с ограниченными возможностями. Эти апартаменты представляют собой возможность приобрести солидный дом в районе, переживающем значительное обновление.
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Altara Alcaidesa (от €341 000) и Atria в Сотогранде (от €423 000), эти апартаменты в Ла-Линеа позиционируются по фиксированной цене €415 000. В то время как проекты в Сотогранде часто представляют собой более новую застройку в эксклюзивных курортных районах с более высокими стартовыми ценами, эта недвижимость в Ла-Линеа предлагает немедленную доступность и большую площадь проживания (158 м²) за свою цену по сравнению с некоторыми новыми предложениями. Adel San Roque, также в Сотогранде, начинается со значительно более высокой цены €551 000, отражая другой рыночный сегмент, ориентированный на роскошь и первоклассное прибрежное положение. Сам Ла-Линеа переживает городское возрождение, представляя иной инвестиционный профиль по сравнению с устоявшимися элитными проектами Сотогранде, предлагая городское удобство и прямой доступ к городской жизни вместо курортных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в центре Ла-Линеа, обеспечивая мгновенный доступ к городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся набережная и яхтенная марина, создающие прибрежную атмосферу. Непосредственное окружение характеризуется магазинами, ресторанами и необходимыми услугами, формируя оживленную городскую среду.
Эти апартаменты спроектированы для комфортной жизни и включают четыре спальни, в том числе одну с собственной ванной при спальне, и две ванные комнаты. Просторная гостиная и обеденная зона, дополненные двумя террасами, предлагают гибкое пространство для отдыха и приема гостей. Практические потребности удовлетворяются подсобным помещением и включенным в стоимость парковочным местом в гараже, что повышает повседневное удобство.
Это готовое к заселению существующее здание, изначально построенное в 1985 году. Хотя это не новостройка, здание содержалось в хорошем состоянии и доступно немедленно. Конструкция и характеристики здания отражают строительные стандарты своей эпохи, обеспечивая жильцам прочную основу.
Недвижимость расположена в городской среде, что может означать более высокую плотность застройки и активность на уровне улиц. Прямой вид на море не является основной особенностью, окна выходят преимущественно на городские пейзажи и улицы. Как здание 1985 года постройки, оно может не соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности или современным дизайнерским тенденциям, характерным для новых построек.
Эти апартаменты подходят для отдельных лиц или семей, ищущих городской образ жизни с доступом к побережью. Они идеально расположены для тех, кто ценит удобство: необходимые услуги, магазины и рестораны, все в пешей доступности. Близость к яхтенной марине и набережной привлекает любителей морских прогулок и прогулок вдоль побережья. Четыре спальни обеспечивают гибкость для семей, домашних офисов или размещения гостей. Для покупателей, рассматривающих переезд или смену образа жизни, продолжающаяся трансформация города и наличие общественного транспорта предлагают практичную базу. Состояние недвижимости и её немедленная доступность также подходят тем, кто не хочет ждать новостройку и желает быстро обосноваться.
Эти апартаменты, построенные в 1985 году, находятся в отличном состоянии. Среди особенностей, встроенные шкафы в спальнях, обеспечивающие достаточное место для хранения. Двойное остекление повышает комфорт и теплоизоляцию. В недвижимости есть подсобное помещение для практических бытовых нужд. Собственная ванная при спальне обеспечивает дополнительную приватность и удобство, наряду со второй полноценной ванной комнатой. Предусмотрены элементы доступности, включая доступ для людей с ограниченной подвижностью. Включение парковочного места в гараже добавляет значительную ценность и безопасность. Некоторые элементы, такие как кухня и ванные комнаты, отражают дизайн и материалы середины 1980-х годов.
Эти апартаменты с четырьмя спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €415 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и заселения без какого-либо периода ожидания строительства или завершения. Это обеспечивает заинтересованным покупателям понятный процесс сделки.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, расположенный в провинции Кадис, предлагает динамичную городскую среду с тесной связью с побережьем. Город переживает значительную модернизацию инфраструктуры, что указывает на перспективную траекторию развития. Жители получают непосредственную близость к широкому спектру услуг, включая более 100 ресторанов, множество магазинов, банков и аптек, все, в пределах легкой досягаемости. Высота района всего 5 метров над уровнем моря обеспечивает равнинный ландшафт, повышая удобство для пешеходов и доступность. Благодаря 22 линиям общественного транспорта и более чем 50 остановкам перемещаться по городу и добираться до соседних районов, таких как Альхесирас, удобно. Длинный купальный сезон продолжительностью 5 месяцев с температурой воды выше 20°C и среднегодовой температурой 18,6°C создают приятный средиземноморский климат круглый год.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает отчетливо городской стиль жизни, характеризующийся плотной сетью услуг и удобств. В нескольких минутах ходьбы жители находят супермаркеты, многочисленные рестораны, кафе, банки и аптеки. Расположение города на побережье, с пляжами, такими как Playa de Levante чуть более чем в 1 км, предоставляет возможности для отдыха. Близость к Гибралтару, менее 2 км по прямой, открывает уникальные возможности трансграничной жизни. Район относительно равнинный, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде при поддержке развитой системы общественного транспорта. Среднегодовая температура 18,6°C и 5-месячный купальный сезон способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Эта карта отображает Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, прибрежный город в провинции Кадис, Андалусия. Она подчеркивает центральное городское расположение апартаментов, их близость к яхтенной марине и нескольким пляжам, а также связь с Гибралтаром. Окрестности отличаются высокой плотностью услуг, что характерно для устоявшегося городского центра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение в регионе Кампо-де-Гибралтар, гранича с Гибралтаром. Он расположен в провинции Кадис в Андалусии. В то время как население самого Ла-Линеа превышает 64 000 человек, он является частью более крупной агломерации, включающей Альхесирас (в 10 км). Далее крупные андалузские города, такие как Марбелья (57 км) и Херес-де-ла-Фронтера (91 км), доступны для более широких региональных поездок. Это расположение обеспечивает связь как с испанской территорией, так и с уникальным анклавом Гибралтар.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью. Они расположены всего в 1,6 км от аэропорта (Гибралтар) и примерно в 96 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Железнодорожный вокзал Альхесираса находится в 9,4 км. Для доступа к пляжу Playa de Levante, 1,2 км, другие пляжи, такие как Playa Príncipe Alfonso и Eastern Beach, также находятся рядом. Несколько полей для гольфа, включая Alcadeisa Links, расположены в радиусе 11,1 км. Повседневные потребности удовлетворяются супермаркетом всего в 312 метрах, больницей в 267 метрах и аптекой в 65 метрах. Недвижимость также расположена рядом с 22 линиями общественного транспорта, обеспечивая удобную мобильность по всему региону.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Ла-Линеа отличается мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,6°C. Близость к побережью означает, что на погоду влияют мягкие морские бризы. Купальный сезон благоприятный и длится примерно 5 месяцев с температурой воды стабильно выше 20°C. Район находится на очень низкой высоте, всего 5 метров над уровнем моря, с минимальным уклоном к ближайшему пляжу, что указывает на равнинный рельеф. Такой климат поддерживает активный отдых на открытом воздухе большую часть года, от пляжей до исследования окрестностей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de Levante в 1,2 км и Eastern Beach всего в 0,9 км (по прямой). Уклон к пляжу крайне пологий, 0,2%, что делает доступ легким. Помимо пляжей, район предлагает множество объектов для отдыха. Несколько спортивных центров, включая Nuevo Polideportivo Punto Ribot, находятся в пределах 1 км. Близость к маринам, таким как Alcaidesa Marina (1,3 км), порадует любителей яхтинга. Для гольфистов несколько полей, таких как Alcadeisa Links, расположены в радиусе 11,1 км, предоставляя разнообразные спортивные возможности.
Источник: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 82 mm |
| Февраль | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 19.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 30 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 90 mm |
Ровный
Ref: VL258441
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
RU