Situado em La Línea, província de Cádiz, este novo empreendimento oferece residências a partir de €932.000. Com quatro quartos e quatro casas de banho, as propriedades oferecem 131 m² de área construída. O projeto está atualmente em fase de construção, com previsão de entrega para satisfazer as exigências de um estilo de vida moderno na costa sul de Espanha. Beneficia de uma localização estratégica com acesso conveniente a praias e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este empreendimento está localizado em La Línea, com acesso a pé à praia e próximo de comodidades urbanas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 0 km em linha reta) e a 1.6 km do aeroporto local, proporciona uma conectividade excecional. A paisagem circundante é caracterizada pela sua proximidade ao mar e à paisagem urbana, com vistas para o mar e para o Estreito de Gibraltar.
As residências de 4 quartos e 4 casas de banho com 131 m² foram projetadas para acomodar famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. A configuração com áreas de estar integradas e terraços privados visa maximizar o conforto e a funcionalidade para o dia a dia.
O projeto encontra-se em fase de construção, com a entrega prevista para satisfazer a procura por novas propriedades na região. A construção moderna implica a integração de técnicas e materiais atuais, visando eficiência e durabilidade. O estatuto de construção nova sugere uma abordagem contemporânea ao design e planeamento.
Este projeto não oferece propriedades com menos de 4 quartos ou com áreas construídas inferiores a 131 m². As unidades não dispõem de vista para a montanha ou para o campo, com foco principal nas vistas para o mar e para a piscina. Não estão incluídos jardins privados, dado o foco em terraços e áreas comuns.
Este empreendimento é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência espaçosa com múltiplos quartos, possivelmente para famílias numerosas, hóspedes ou para a criação de um escritório dedicado em casa. A sua localização em La Línea, com acesso a pé a praias e comodidades urbanas, torna-o adequado para indivíduos que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo junto ao mar. A proximidade a Gibraltar, com a sua ligação internacional e mercado de trabalho, pode atrair profissionais que trabalham na área. Adicionalmente, os entusiastas de golfe encontrarão vários campos a uma curta distância de carro. O estatuto de construção nova apela a quem procura uma propriedade moderna, com acabamentos atualizados e potencial para um baixo custo de manutenção inicial.
As propriedades neste novo empreendimento foram concebidas com um foco na qualidade e conforto contemporâneos. Dispõem de ar condicionado quente e frio para controle climático durante todo o ano, garantindo um ambiente interno agradável. As características incluem roupeiros embutidos, proporcionando arrumação eficiente, e varandas privadas que permitem o usufruto do espaço exterior. Algumas unidades beneficiam de um solário, ideal para relaxamento e banhos de sol. As casas de banho privativas aumentam a conveniência e o conforto. Vidros duplos em todas as janelas contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha em formato de sala de estar (kitchen-lounge) promove um design de espaço aberto, integrando a área de cozinha com a sala de estar e jantar, facilitando a interação social.
O empreendimento apresenta residências de quatro quartos com preços que variam entre €932.000 e €955.000. Esta gama de preços reflete as características e a localização das propriedades. A área construída para estas unidades situa-se entre 131 m² e 133 m². Devido ao foco em unidades de maior dimensão e acabamentos específicos, não existem opções com menos de quatro quartos ou com áreas construídas significativamente menores disponíveis dentro deste projeto.
La Línea de la Concepción, na província de Cádiz, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto a zonas costeiras. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (a 312 m) e hospitais (a 267 m), juntamente com uma farmácia a meros 65 metros, facilita o quotidiano. A área é servida por 22 linhas de transporte público com 50 paragens, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas tarefas. O clima ameno, com uma média anual de 18.6°C e 3,821 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de cinco meses. Esta combinação de conveniência urbana e acesso ao litoral caracteriza a vida em La Línea.
A vida em La Línea de la Concepción é definida pela sua localização costeira e pela proximidade a infraestruturas urbanas. A uma curta distância, encontram-se 111 restaurantes, 12 escolas e 35 farmácias, assegurando que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas. A presença de 1 hospital e 3 centros de saúde nas proximidades oferece tranquilidade em termos de cuidados médicos. O acesso a transportes públicos é robusto, com 22 linhas e 50 paragens de autocarro distribuídas pela área, facilitando a deslocação. A proximidade a vários pontos de interesse, como o Alcaidesa Marina (1.3 km) e centros desportivos como o Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0.9 km), enriquece as opções de lazer e atividade física para os residentes.
O mapa ilustra a localização de La Línea de la Concepción, na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha. Destaca a sua proximidade a Gibraltar e à costa do Mediterrâneo, bem como às cidades vizinhas de Algeciras e Estepona. A representação visual sublinha o acesso a praias, infraestruturas de transporte e a paisagem circundante.
La Línea de la Concepción situa-se na ponta sul da Andaluzia, na província de Cádiz, adjacente a Gibraltar. Esta posição estratégica coloca-a a aproximadamente 10 km de Algeciras, um importante centro portuário e urbano com mais de 120.000 habitantes. Mais a leste, Marbella, um destino conhecido internacionalmente, fica a cerca de 57 km. Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos, encontra-se a 91 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a várias cidades importantes da Andaluzia, ao mesmo tempo que oferece as vantagens de uma zona costeira com acesso a Gibraltar.
A localização deste empreendimento oferece excelente acessibilidade. Os residentes estão a uma curta caminhada da praia, com o Eastern Beach a apenas 0.9 km de distância e uma inclinação mínima (0.2%) para acesso fácil. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), está a uma distância insignificante em linha reta (aproximadamente 0 km), com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 96 km. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a 312 metros e um hospital a 267 metros. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como o Alcadeisa Links (9.0 km) e La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, como o da Endesa a 1.3 km, também é uma conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Línea é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 18.6°C e um impressionante registo histórico de 3,821 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de verão, com um clima agradável que permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura da água do mar atinge os 20°C durante cinco meses, tornando a praia e as atividades aquáticas acessíveis durante o período estival. A altitude baixa da região, com uma média de 2 a 5 metros acima do nível do mar, e a pouca inclinação para a praia (0.2%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e descontraído, com uma forte influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo, com o Eastern Beach a 0.9 km, Playa de Levante a 1.2 km e Playa Príncipe Alfonso a 1.9 km. Estas praias oferecem amplas oportunidades para lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos de renome mundial encontram-se nas imediações, incluindo o Alcadeisa Links (9.0 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km). A área também dispõe de instalações desportivas como o Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0.9 km) e o Club de Remo Maritimo Linense (1.0 km), promovendo um estilo de vida ativo. A presença de marinas como a Alcaidesa Marina (1.3 km) adiciona opções para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción situa-se na ponta sul da Andaluzia, na província de Cádiz, adjacente a Gibraltar. Esta posição estratégica coloca-a a aproximadamente 10 km de Algeciras, um importante centro portuário e urbano com mais de 120.000 habitantes. Mais a leste, Marbella, um destino conhecido internacionalmente, fica a cerca de 57 km. Jerez de la Frontera, famosa pelo seu vinho e cavalos, encontra-se a 91 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a várias cidades importantes da Andaluzia, ao mesmo tempo que oferece as vantagens de uma zona costeira com acesso a Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL304253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este projeto em La Línea apresenta um ponto de preço distinto. Por exemplo, o Altara Alcaidesa em Sotogrande começa em €341.000, o Atria em Sotogrande em €423.000 e o Adel San Roque em €536.000. Estes valores indicam que as propriedades em La Línea, com um preço inicial de €932.000 para unidades de 4 quartos, se posicionam num segmento de mercado mais elevado ou oferecem características significativamente diferentes, como maior área construída ou localização mais exclusiva, em comparação com os exemplos de Sotogrande, que oferecem tipologias com menos quartos a preços mais acessíveis. A proximidade imediata a Gibraltar, e o acesso direto à praia, podem justificar esta diferença de valor. No entanto, é importante notar que a oferta de 4 quartos e 4 casas de banho com 131 m² a este preço distingue este projeto, que pode atrair um público específico à procura de espaço e localização costeira direta, em detrimento de outros empreendimentos que podem focar-se em unidades menores ou localizações ligeiramente mais interiores.
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