Този обширен парцел за развитие, разположен в Ла Линеа де ла Консепсион, Кадис, предлага значителна възможност за инвестиция или мащабен жилищен проект. С внушителна площ на парцела от 37 755 m² той е готов за застрояване и се похвалва с панорамна гледка към морето и Гибралтар. Намира се в градска среда, основните удобства са на пешеходно разстояние, а близостта до плажа и летището на Гибралтар допълва стратегическата му стойност. Равният наклон на земята към най-близкия плаж осигурява лесен достъп и потенциал за развитие.
В сравнение с други възможности за развитие на Коста дел Сол, като тези в Сотогранде например Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 551 000 €), този парцел в Ла Линеа представлява различен мащаб на инвестиция. Онези проекти обикновено предлагат отделни единици или по-малки парцели при значително по-ниски цени, фокусирайки се върху утвърдени луксозни анклави. Парцелът в Ла Линеа, с фиксираната си цена от 12 000 000 € и площ от 37 755 m², е насочен към мащабно развитие или придобиване на първокласен поземлен актив с отличителна гледка и гранично местоположение. Докато Сотогранде предлага известна ексклузивност и установена инфраструктура, Ла Линеа осигурява стратегическа позиция в съседство с Гибралтар, различен тип пазарен достъп и по-градски контекст на развитие. Цената отразява размера на земята и потенциала за цялостен проект, а не завършен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението на парцела в Ла Линеа го поставя в утвърдена градска среда с удобен достъп до ежедневните нужди. Стратегическата му позиция осигурява директна гледка към Средиземно море и Гибралтарската скала, което увеличава привлекателността му. Близостта до плажовете и основните транспортни връзки, включително летище Гибралтар, прави този терен перспективен вариант за развитие.
Този парцел е подходящ за строители или инвеститори, които търсят да създадат голям жилищен комплекс или колекция от ексклузивни домове. Обширната площ и гледката към морето отговарят на визия за луксозен живот, потенциално с удобства, използващи предимствата на крайбрежната среда. Градската среда гарантира, че бъдещите жители ще имат достъп до разнообразни съоръжения и услуги.
Въпреки че теренът е готов за застрояване, парцелът е бил първоначално усвоен и завършен около 1970 г. Това означава, че инфраструктурата е установена, но всяко ново строителство ще спазва актуалните строителни стандарти и разпоредби. Настоящият статус предполага потенциал за поетапно развитие или цялостен нов строителен проект.
Това предложение е голям парцел земя, а не завършена жилищна единица. Изисква сериозно планиране на развитие и строителство. Въпреки че е в градска зона, непосредствените околности са градски, а не изключително жилищни или курортни. Ще бъдат необходими детайлно планиране на инфраструктурата и разрешителни за всяко строителство.
Този парцел за развитие е подходящ за инвеститори или строителни компании, които планират мащабен проект, като изграждане на жилищен комплекс, бутиков хотел или поредица от ексклузивни вили. Внушителният размер и желаното местоположение с гледка към морето и Гибралтар са насочени към високия пазарен сегмент. Парцелът също е подходящ за тези, които искат да придобият значим поземлен актив за бъдещо покачване на стойността, предвид близостта му до Гибралтар и крайбрежните удобства. Подходящ е за сценарии, изискващи обширно планиране и строителство, осигуряващи поле за значително развитие в активна градска зона.
Това е парцел за развитие, тоест сурова земя, готова за застрояване. Датата на завършване „Завършен през 1970 г.“ вероятно се отнася до първоначалното усвояване или инфраструктура, свързана с предишната употреба или зонинг на земята, а не до построени структури, налични в момента на парцела за продажба. Следователно обсъждането на качество на обзавеждането, материали или конкретни технически инсталации като кухни и бани не е приложимо на този етап. Всяко ново строителство би подлежало на модерно строително законодателство и избраните от строителя спецификации, материали и естетически стандарти.
Обявената цена за този обширен парцел за развитие е фиксирана на 12 000 000 €. Това представлява значителна инвестиционна възможност, особено предвид внушителната площ на парцела от 37 755 m² и стратегическото му местоположение. Като фиксирана цена, тя отразява текущата пазарна оценка за парцел от този мащаб и потенциал в провинция Кадис. Заинтересованите страни трябва да са подготвени за това ниво на инвестиция, тъй като цената не подлежи на договаряне въз основа на модели на ценообразуване, каквито често се виждат при строителство на зелено.
Ла Линеа де ла Консепсион предлага динамичен градски пейзаж в провинция Кадис. Парцелът се намира в район, където градският живот се съчетава с близостта до крайбрежието. Жителите могат да очакват удобството всичко да е на пешеходно разстояние, с многобройни ресторанти, магазини и основни услуги като аптеки и болници наблизо. Разположението на морското равнище и равният наклон към близкия плаж Източен плаж (0,9 km) говори за лесна достъпност. Въпреки че гъстотата на населението е забележителна, размерът на парцела предлага потенциал за създаване на частно или получастно развитие. Средата се характеризира с установена инфраструктура, с лесно достъпни линии и спирки на обществения транспорт, улесняващи придвижването в града и до околните райони като Алхесирас. Прилежащите води и гледката към морето са постоянен фон, създаващ средиземноморско усещане.
Животът в Ла Линеа де ла Консепсион се характеризира с градска динамика и близост до крайбрежието. Парцелът се намира на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително над 100 ресторанта, 35 аптеки и 12 училища, както и банки и кафенета, създавайки удобна ежедневна среда. Близостта до плаж Източен плаж (0,9 km) означава, че крайбрежните разходки и морският въздух са лесно достъпни. Въпреки че районът е градски, местоположението му близо до Гибралтарския проток и гледката към британската територия осигуряват уникален географски контекст. Наличието на множество спортни центрове и яхтени пристанища наблизо говори за общност с активни възможности за начин на живот.
Тази карта откроява Ла Линеа де ла Консепсион, показвайки позицията на парцела в градска среда близо до крайбрежието и Гибралтар. Тя илюстрира близостта до многобройни удобства, плажове и транспортни връзки, подчертавайки стратегическите предимства за развитие и ежедневен живот. Картата помага да се визуализира свързаността на района в провинция Кадис и характерното му гранично местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на границата с Гибралтар. Намира се в провинция Кадис, Андалусия. Близостта му до Гибралтар (приблизително 8 минути с кола според съществуващите описания, макар че по права линия е по-близо) е определяща черта, предлагаща уникални трансгранични възможности. Парцелът се намира североизточно от Алхесирас (10 km по права линия) и значително западно от по-традиционно разпознаваемите центрове на Коста дел Сол като Марбеля (57 km по права линия). Това местоположение предлага съчетание на испански градски живот с директен достъп до британска територия.
Достъпността е ключова характеристика на това местоположение. Парцелът е на около 1,6 km от летище Гибралтар, осигуряващо бързи връзки. Общественият транспорт е добре развит, с 22 линии и 50 спирки, улеснявайки местните и регионални пътувания. Основни пътни мрежи са достъпни с кола, свързващи с по-големи градове като Алхесирас (9,4 km по права линия). За отдих, множество плажове са в радиус от 2,4 km, а няколко престижни голф игрища, включително Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort, са на до 10 km с кола. В непосредствена близост има и основни услуги като болници и точки за зареждане на електромобили.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,6 °C и плажен сезон, който обикновено продължава около 5 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20 °C. Районът е на морското равнище (2-5 m надморска височина) с много лек наклон към крайбрежието, което предполага среда, която е общо взето равна и открита. Регионът получава изобилно слънце, характерно за Южна Андалусия. Въпреки че това е градски парцел, крайбрежното му положение означава, че жителите са постоянно близо до морето, ползвайки се от морския бриз и откритите гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е значително предимство, с Playa de Levante само на 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso на 1,9 km и Източен плаж на 0,9 km. Тези плажове предлагат директен достъп до Средиземно море. За любителите на голф няколко игрища са на кратко пътуване с кола, включително Alcadeisa Links (9,0 km) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Районът също така разполага с многобройни спортни съоръжения, като Nuevo Polideportivo Punto Ribot и Cruyff Court, и двете на 0,9 km, обслужващи различни рекреативни дейности. Яхтени пристанища като Alcaidesa Marina също са наблизо, поддържайки водните развлечения.
Източник: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 82 mm |
| Февруари | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 19.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септември | 23.1°C | 30 mm |
| Октомври | 20.1°C | 73 mm |
| Ноември | 16.0°C | 99 mm |
| Декември | 13.9°C | 90 mm |
Равен
Ref: VL332122
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL