Tento rozsáhlý stavební pozemek, situovaný v La Línea de la Concepción v provincii Cádiz, nabízí významnou příležitost pro investici nebo velký rezidenční projekt. S výměrou 37 755 m² je připraven k rozvoji a pyšní se panoramatickým výhledem na moře i Gibraltar. Nachází se v městském prostředí, základní vybavenost je v pěší dostupnosti a blízkost pláže i letiště Gibraltar zvyšuje jeho strategickou hodnotu. Rovný sklon pozemku směrem k nejbližší pláži zajišťuje snadný přístup a potenciál pro rozvoj.
Ve srovnání s jinými investičními příležitostmi na Costa del Sol, jako jsou projekty v Sotogrande, Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), představuje tento pozemek v La Línea jiný rozměr investice. Tyto projekty obvykle nabízejí jednotlivé jednotky nebo menší pozemky za výrazně nižší ceny a zaměřují se na zavedené luxusní enklávy. Pozemek v La Línea s pevnou cenou 12 000 000 € a plochou 37 755 m² míří na velkoplošný rozvoj nebo pořízení prémiového pozemkového aktiva s výjimečnými výhledy a polohou na hranici. Zatímco Sotogrande nabízí renomovanou exkluzivitu a zavedenou infrastrukturu, La Línea poskytuje strategickou polohu přiléhající k Gibraltaru, jiný typ přístupu na trh a městštější kontext rozvoje. Cena odráží velikost pozemku a potenciál pro komplexní projekt, nikoli hotovou nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístění pozemku v La Línea ho řadí do zavedeného městského prostředí s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Jeho strategická poloha poskytuje přímý výhled na Středozemní moře i Gibraltarskou skálu, což zvyšuje jeho přitažlivost. Blízkost pláží a klíčových dopravních spojení, včetně letiště Gibraltar, z něj činí univerzální investiční příležitost.
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory, kteří hledají možnost vytvořit rozsáhlý rezidenční komplex nebo soubor exkluzivních domů. Rozlehlá plocha a výhled na moře odpovídají vizi luxusního bydlení, případně s vybaveností využívající pobřežní prostředí. Městská lokalita zajišťuje budoucím obyvatelům přístup k široké škále zařízení a služeb.
Zatímco samotná půda je připravena k rozvoji, pozemek byl původně zastavěn a dokončen přibližně v roce 1970. To znamená, že infrastruktura je zavedená, ale jakákoli nová výstavba se bude řídit aktuálními stavebními standardy a předpisy. Současný stav naznačuje potenciál pro postupný rozvoj nebo komplexní novostavbu.
Tato nabídka představuje rozsáhlý pozemek, nikoli hotovou rezidenční jednotku. Vyžaduje rozsáhlé plánování rozvoje a výstavby. Ačkoli se nachází v městské oblasti, bezprostřední okolí je městské, nikoli výhradně rezidenční ani resortového charakteru. Pro jakýkoli rozvoj bude nutné detailní plánování infrastruktury a stavební povolení.
Tento stavební pozemek je vhodný pro investory nebo developerské společnosti, které plánují velký projekt, jako je výstavba rezidenčního komplexu, butikového hotelu nebo série exkluzivních vil. Jeho značná rozloha a žádaná lokalita s výhledem na moře a Gibraltar osloví segment luxusního trhu. Pozemek je rovněž vhodný pro ty, kteří chtějí získat významné pozemkové aktivum pro budoucí růst hodnoty, vzhledem k jeho blízkosti Gibraltaru a pobřežní vybavenosti. Hodí se pro scénáře vyžadující rozsáhlé plánování a výstavbu a nabízí volné pole pro významný rozvoj v aktivní městské oblasti.
Jde o stavební pozemek, tedy o syrovou půdu připravenou k výstavbě. Datum předání Dokončeno 1970 se pravděpodobně vztahuje k počátečnímu zřízení nebo infrastruktuře spojené s předchozím využitím či územním plánem pozemku, nikoli k hotovým stavbám určeným k prodeji. Diskuse o kvalitě provedení, materiálech nebo specifických technických instalacích, jako jsou kuchyně a koupelny, v této fázi nejsou relevantní. Jakákoli nová výstavba by podléhala moderním stavebním předpisům a specifikacím, materiálům a estetickým standardům zvoleným developérem.
Požadovaná cena za tento rozsáhlý stavební pozemek je pevně stanovena na 12 000 000 €. Představuje významnou investiční příležitost, zejména vzhledem ke značné výměře pozemku 37 755 m² a jeho strategické poloze. Jako pevná cena odráží aktuální tržní ocenění pozemku tohoto rozsahu a potenciálu v provincii Cádiz. Zájemci by měli s touto úrovní investice počítat, protože cena nepodléhá vyjednávání na základě cenových modelů typu cena od, které jsou běžné u nemovitostí ve výstavbě.
La Línea de la Concepción představuje dynamickou městskou krajinu v provincii Cádiz. Tento pozemek se nachází v oblasti, kde se městský život setkává s blízkostí pobřeží. Obyvatelé se mohou těšit ze všeho v pěší dostupnosti, s mnoha restauracemi, obchody a základními službami jako lékárny a nemocnice v krátké vzdálenosti. Nadmořská výška na úrovni moře a rovný sklon k nedaleké pláži Eastern Beach (0,9 km) naznačují snadnou dostupnost. Hustota obyvatelstva je značná, avšak velikost pozemku nabízí potenciál pro vytvoření soukromého či polosoukromého projektu. Prostředí se vyznačuje zavedenou infrastrukturou, s dostupnými linkami a zastávkami veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb ve městě i do okolních oblastí jako Algeciras. Přilehlé vody a výhled na moře jsou stálým pozadím a dodávají středomořskou atmosféru.
Život v La Línea de la Concepción se vyznačuje městským ruchem a blízkostí pobřeží. Pozemek se nachází v pěší dostupnosti mnoha zařízení, včetně více než 100 restaurací, 35 lékáren a 12 škol, jakož i bank a kaváren, což vytváří pohodlné každodenní prostředí. Blízkost pláže Eastern Beach (0,9 km) znamená snadný přístup k procházkám podél moře a mořskému vzduchu. Ačkoli je oblast městská, její poloha u Gibraltarského průlivu a výhledy na britské území poskytují jedinečný geografický kontext. Přítomnost několika sportovních center a přístavů pro jachty v okolí naznačuje komunitu s aktivním životním stylem.
Tato mapa zvýrazňuje La Línea de la Concepción a ukazuje polohu pozemku v městském prostředí blízko pobřeží a Gibraltaru. Ilustruje blízkost mnoha zařízení, pláží a dopravních spojení a zdůrazňuje strategické výhody pro rozvoj a každodenní život. Mapa pomáhá vizualizovat propojenost oblasti v rámci provincie Cádiz a její charakteristickou polohu na hranici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Línea de la Concepción je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, na hranici s Gibraltarem. Leží v provincii Cádiz v Andalusii. Její blízkost Gibraltaru (přibližně 8 minut autem podle existujících popisů, vzdušnou čarou je to blíž) je definujícím rysem a nabízí jedinečné přeshraniční příležitosti. Pozemek leží severovýchodně od Algeciras (10 km vzdušnou čarou) a výrazně západně od tradičnějších center Costa del Sol, jako je Marbella (57 km vzdušnou čarou). Tato lokalita nabízí spojení španělského městského života s přímým přístupem na britské území.
Dostupnost je klíčovým rysem této lokality. Pozemek je přibližně 1,6 km od letiště Gibraltar a nabízí rychlá spojení. Veřejná doprava je dobře zavedená, s 22 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje místní i regionální cestování. Hlavní silniční síť je dostupná autem a propojuje město s většími městy jako Algeciras (9,4 km vzdušnou čarou). Pro volný čas se v okruhu 2,4 km nachází několik pláží a několik prestižních golfových hřišť, včetně Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort, je do 10 km jízdy autem. V bezprostředním okolí jsou také základní služby jako nemocnice a dobíjecí stanice pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a koupací sezonou obvykle trvající kolem 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Oblast leží na úrovni moře (2–5 m n. m.) s velmi mírným sklonem k pobřeží, což naznačuje obecně rovné a otevřené prostředí. Region dostává hojné slunce, což je typické pro jižní Andalusii. Ačkoli jde o městský pozemek, jeho pobřežní poloha znamená, že obyvatelé jsou neustále blízko moře a těší se z mořského vánku a otevřených výhledů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je významným lákadlem, Playa de Levante je vzdálena jen 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km a Eastern Beach 0,9 km. Tyto pláže nabízejí přímý přístup ke Středozemnímu moři. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem několik hřišť, včetně Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Oblast se také pyšní četnými sportovišti, jako je Nuevo Polideportivo Punto Ribot a Cruyff Court, obě do 0,9 km, které vyhovují různým rekreačním aktivitám. Přístavy pro jachty jako Alcaidesa Marina jsou rovněž nablízku a podporují vodní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 82 mm |
| Únor | 13.6°C | 51 mm |
| Březen | 14.6°C | 137 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 19.3°C | 28 mm |
| Červen | 22.4°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 2 mm |
| Srpen | 25.6°C | 5 mm |
| Září | 23.1°C | 30 mm |
| Říjen | 20.1°C | 73 mm |
| Listopad | 16.0°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL332122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL