Ovo prostrano razvojno zemljište, smješteno u La Línei de la Concepción u Cádizu, nudi značajnu priliku za ulaganje ili veliki stambeni projekt. Sa znatnom površinom zemljišta od 37.755 m², spremno je za razvoj i odlikuje se panoramskim pogledom na more i Gibraltar. Smješteno u urbanom okruženju, osnovni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, a blizina plaže i zračne luke Gibraltar dodatno povećava njegovu stratešku vrijednost. Ravni nagib terena prema najbližoj plaži osigurava laku dostupnost i razvojni potencijal.
U usporedbi s drugim razvojnim prilikama na Costa del Solu, poput onih u Sotograndeu kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €), ovo zemljište u La Línei predstavlja drugačiji opseg ulaganja. Ti projekti obično nude pojedinačne jedinice ili manje parcele po znatno nižim cijenama, fokusirajući se na izgrađene luksuzne enklave. Ovo zemljište u La Línei, sa svojom fiksnom cijenom od 12.000.000 € i površinom od 37.755 m², usmjereno je na razvoj u velikom opsegu ili stjecanje vrhunskog zemljišnog sredstva s prepoznatljivim pogledima i pograničnom lokacijom. Dok Sotogrande nudi poznatu ekskluzivnost i uspostavljenu infrastrukturu, La Línea pruža strateški položaj uz Gibraltar, drugačiji tip tržišnog pristupa i urbaniji razvojni kontekst. Cijena odražava veličinu zemljišta i potencijal za sveobuhvatan projekt, a ne dovršenu nekretninu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija zemljišta u La Línei smještena je u izgrađenom urbanom okruženju, nudeći praktičan pristup svakodnevnim potrepštinama. Njegov strateški položaj pruža izravan pogled na Sredozemno more i Gibraltarsku stijenu, čime povećava privlačnost. Blizina plaža i ključnih prometnih veza, uključujući zračnu luku Gibraltar, pozicionira ovo zemljište kao svestranu razvojnu priliku.
Ovo zemljište pogodno je za razvojne projekte ili investitore koji žele izgraditi veliki stambeni kompleks ili niz ekskluzivnih kuća. Prostrana površina i pogled na more odgovaraju viziji luksuznog življenja, uz moguće uključivanje sadržaja koji iskorištavaju obalni okoliš. Urbana lokacija osigurava budućim stanovnicima pristup nizu objekata i usluga.
Iako je zemljište samo po sebi spremno za razvoj, parcela je izvorno uređena i dovršena oko 1970. godine. To znači da je infrastruktura uspostavljena, ali će svaka nova gradnja slijediti današnje građevinske standarde i propise. Postojeće stanje upućuje na mogućnost faznog razvoja ili sveobuhvatnog projekta novogradnje.
Ova ponuda je znatno zemljište, a ne dovršena stambena jedinica. Zahtijeva ozbiljan razvojni i građevinski plan. Iako se nalazi u urbanom području, neposredna okolina je gradska, a ne isključivo stambena ili orijentirana na odmarališta. Za svaki razvoj bit će potrebno detaljno planiranje infrastrukture i dozvole.
Ovo razvojno zemljište pogodno je za investitore ili razvojne tvrtke koje planiraju veliki projekt, poput izgradnje stambenog kompleksa, boutique hotela ili niza ekskluzivnih vila. Njegova znatna veličina i poželjna lokacija s pogledom na more i Gibraltar privlače visok tržišni segment. Zemljište je također pogodno za one koji žele steći značajno zemljišno sredstvo za buduću kapitalnu dobit, s obzirom na blizinu Gibraltara i obalnih sadržaja. Odgovara scenarijima koji zahtijevaju opsežno planiranje i gradnju, nudeći platno za značajan projekt u aktivnom urbanom području.
Ovo je razvojno zemljište, što znači da je u osnovi sirovo tlo spremno za gradnju. Datum predaje „dovršeno 1970.” vjerojatno se odnosi na početno uređenje ili infrastrukturu povezanu s prethodnom namjenom ili zoniranjem zemljišta, a ne na postojeće građevine na parceli za stambenu prodaju. Stoga rasprave o kvaliteti završne obrade, materijalima ili specifičnim tehničkim instalacijama poput kuhinja i kupaonica u ovoj fazi nisu primjenjive. Svaka nova gradnja podlijegala bi suvremenim građevinskim propisima te specifikacijama, materijalima i estetskim standardima koje odabere razvojni program.
Tražena cijena za ovo prostrano razvojno zemljište fiksno je određena na 12.000.000 €. To predstavlja značajnu investicijsku priliku, osobito s obzirom na znatnu površinu zemljišta od 37.755 m² i njegovu stratešku lokaciju. Kao fiksna cijena, ona odražava trenutnu tržišnu valorizaciju zemljišta takvog opsega i potencijala u pokrajini Cádiz. Zainteresirane strane trebaju biti spremne na tu razinu ulaganja, budući da cijena nije predmet pregovora kao kod modela „cijena od” koji se često viđa kod nekretnina u izgradnji.
La Línea de la Concepción nudi dinamičan urbani krajolik u pokrajini Cádiz. Ovo zemljište nalazi se u području gdje se gradski život susreće s obalnom blizinom. Stanovnici mogu očekivati praktičnost „sve na pješačkoj udaljenosti”, s brojnim restoranima, trgovinama i bitnim uslugama poput ljekarni i bolnica u kratkom dometu. Nadmorska visina na razini mora i ravni nagib prema obližnjoj plaži Eastern Beach (0,9 km) upućuju na laku dostupnost. Iako je gustoća naseljenosti primjetna, veličina zemljišta nudi potencijal za izgradnju privatnog ili poluprivatnog naselja. Okoliš karakterizira uspostavljena infrastruktura, s lako dostupnim linijama i stajalištima javnog prijevoza, što olakšava kretanje po gradu i prema okolnim područjima poput Algecirasa. Obližnje more i pogled na more stalna su kulisa, pružajući mediteranski ugođaj.
Život u La Línei de la Concepción obilježava urbana živost i blizina obale. Zemljište je na pješačkoj udaljenosti od brojnih sadržaja, uključujući više od 100 restorana, 35 ljekarni i 12 škola, kao i banaka i kafića, stvarajući praktično svakodnevno okruženje. Blizina plaže Eastern Beach (0,9 km) znači da su obalne šetnje i morski zrak lako dostupni. Iako je područje urbano, njegov položaj blizu Gibraltarskog tjesnaca i pogledi prema britanskom teritoriju pružaju jedinstveni zemljopisni kontekst. Prisutnost više sportskih centara i marina u blizini upućuje na zajednicu s aktivnim načinom života.
Ova karta ističe La Líneu de la Concepción, prikazujući položaj zemljišta u urbanom okruženju blizu obale i Gibraltara. Ilustrira blizinu brojnih sadržaja, plaža i prometnih veza, naglašavajući strateške prednosti za razvoj i svakodnevni život. Karta pomaže u vizualizaciji povezanosti područja unutar pokrajine Cádiz i njezinog prepoznatljivog pograničnog položaja.
Približno područje · točna adresa na upit
La Línea de la Concepción strateški je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sola, na granici s Gibraltarom. Nalazi se u pokrajini Cádiz, u Andaluziji. Njena blizina Gibraltaru (približno 8 minuta autom prema postojećim opisima, iako je zračna linija bliža) određujuće je obilježje, nudeći jedinstvene prekogranične prilike. Zemljište se nalazi sjeveroistočno od Algecirasa (10 km zračne linije) i znatno zapadno od tradicionalno poznatih središta Costa del Sola poput Marbelle (57 km zračne linije). Ova lokacija nudi spoj španjolskog gradskog života s izravnim pristupom britanskom teritoriju.
Dostupnost je ključno obilježje ove lokacije. Zemljište je približno 1,6 km od zračne luke Gibraltar, što nudi brze veze. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 22 linije i 50 stajališta, olakšavajući lokalno i regionalno putovanje. Glavne cestovne mreže dostupne su autom, s vezama prema većim gradovima poput Algecirasa (9,4 km zračne linije). Za odmor, više plaža nalazi se u radijusu od 2,4 km, a nekoliko uglednih golf igrališta, uključujući Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resort, unutar 10 km vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i bitne usluge poput bolnica i punionica za električna vozila.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C i sezonom kupanja koja obično traje oko 5 mjeseci, kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20 °C. Područje je na razini mora (2-5 m nadmorske visine), s vrlo blagim nagibom prema obali, što upućuje na okoliš koji je općenito ravan i otvoren. Regija prima obilje sunca, karakteristično za južnu Andaluziju. Iako je ovo urbano zemljište, njegov obalni položaj znači da su stanovnici stalno blizu mora, uz blagodati morskog povjetarca i otvorenih vidika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je značajna atrakcija, s Plažom Levante udaljenom samo 1,2 km, Plažom Príncipe Alfonso na 1,9 km i Eastern Beach na 0,9 km. Te plaže nude izravan pristup Sredozemnom moru. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta je na kratkoj vožnji, uključujući Alcadeisa Links (9,0 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km). Područje se također može pohvaliti brojnim sportskim objektima, poput Nuevo Polideportivo Punto Ribot i Cruyff Court, oba unutar 0,9 km, koji služe raznim rekreativnim aktivnostima. Marine poput Alcaidesa Marina također su u blizini, podržavajući vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 82 mm |
| Veljača | 13.6°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 137 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 5 mm |
| Rujan | 23.1°C | 30 mm |
| Listopad | 20.1°C | 73 mm |
| Studeni | 16.0°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL332122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL